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没有过户签合同的房产能有效吗

来源:锐游网

房产没有过户签订买卖合同有法律效力。

《民法典》

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

没有房产证的房产能过户吗?

没房产证的房子不可以过户。原因如下:

1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

没有房产证的房产能不能过户

没房产证的房子不可以过户。原因如下:

1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

没有房产证能不能办过户,没有房产证能贷款吗

没有房产证无论如何都是不能过户的。

根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

房产买卖合同签订没有日期能有效吗

房产买卖合同没有写明日期但是符合民事法律行为有效的条件的,是有效的:

民事法律行为有效的条件如下:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。

房产证未过户合同有效吗?

有房产证未过户但合同有效。

根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答

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