买房未签合同能否退定金？

购房定金退还需根据情况而定。若开发商导致合同无法签订，购房者可要求退还定金；若购房者自身原因且开发商无隐瞒等情况，需按认购书约定交违约金；若无约定，可积极协商解决。

法律分析

买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的。如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。

拓展延伸

买房定金退还规定及操作流程

根据相关法律规定，买房未签合同是否能够退还定金取决于具体情况。一般来说，如果买房方在未签署正式合同前提出退还定金的要求，开发商或卖方有可能会同意退还一部分或全部定金。然而，如果买房方在签署合同后违约或取消交易，通常情况下定金将不予退还。退还定金的具体操作流程可能因地区和合同条款而有所不同，一般需要买房方提供相关证明材料，并与开发商或卖方协商解决。在此过程中，建议买房方与律师咨询，以确保自身权益得到保护。请注意，此答案仅供参考，具体问题需根据实际情况咨询专业律师。

结语

根据相关法律规定，购房者在退还定金的问题上需要根据具体情况进行判断。如果是由于开发商原因导致合同无法签订，购房者有权要求退还相应的定金。然而，如果是购房者自身原因，且开发商没有隐瞒信息等情况，购房者提出退还定金的要求时可能需要支付违约金，具体金额根据认购书中的约定而定。如果没有约定，可以积极与开发商沟通协商解决。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以确保自身权益得到保护。请注意，此回答仅供参考，具体问题需根据实际情况咨询专业律师。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。