法律分析：根据《合同法》的规定，当房东在合同规定的期限内违反合同规定，致使承租人不能按照合同约定使用房屋的，承租人可以要求解除合同并要求返还已支付的租金。
法律依据：
- 《中华人民共和国合同法》第六十二条：当事人一方违反合同，给对方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。
- 《中华人民共和国合同法》第九十二条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其责任；但法律另有规定的除外。
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