离婚判决书下来一定要离了才能办理吗？

离婚判决书下来，婚姻关系还没有自动解除。离婚判决书下来之后，会有15天的上诉期，在这期间，离婚判决书没有生效，还没有表示离婚，上诉期过后，没有一方上诉的，才代表正式离婚。

一、按揭房子一年离婚怎么分

按揭房子一年离婚了的，视为其中一方的房产不需要进行分割。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

二、一审判决多久生效？

判决的15天以后生效。上诉期间是15天，因此一审判决书的生效时间是在上诉期过了之后。一审判决下来，会有15天的上诉期，如果你不上诉的话，判决就发生法律效力，你就得执行，不执行的话将会导致的强制执行。如果过了上诉期的话，我们要想重新审判的话，只能具备再审的法定事由：那就是你能提出新的证据，新的证据足以影响先前的判决。如果没有心证据或是的程序不存在瑕疵的话，这个案子一般就算定下来了。上级不会再受理再审。法律之所以给你15天的上诉期，就是给你上诉的权利，在这期间内，你不行使的话，只能说是你自己放弃你的权利。法律给了你救济程序，但你没有珍惜。

三、双方离婚后房产如何分配

双方离婚后房产分配需要双方协商的，协商不一致的起诉解决。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。