房屋买卖违约怎么办

可以要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

一、合同违约造成损失赔偿金怎么计算？

合同违约赔偿损失费按照实际造成的损失计算，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一定数额的违约金，或者赔偿损失额的计算方式。

二、租房没有约定违约金 能主张违约金吗

租房没有约定违约金时，对方违约可以以违约金的形式要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。没有约定违约金，则要求其赔偿实际造成的损失。

三、租房没有约定违约金 能否主张违约金

租房没有约定违约金时，对方违约可以以违约金的形式要求对方承担违约责任。没有约定违约金，则要求其赔偿实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 能否主张违约金

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。