婚前按揭房产，离婚时如何划分？

婚前按揭的房子，离婚分割原则：若一方婚后用个人财产还贷，则个人财产不分割；若夫妻共同还贷，则房子为夫妻共同财产，可提前约定所有权并在房产证办理后分割。

法律分析

婚前按揭的房子，还在还房贷，离婚的分割：

1、婚前按揭，如果是婚后一方用自己财产还房贷的，视作是个人婚前财产，离婚时不予分割；

2、婚前按揭的房子，婚后两人一起还房贷的，是夫妻共同财产，双方可提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割。

拓展延伸

婚前按揭房产：离婚时的财产分割与继承权利

婚前按揭房产在离婚时的财产分割与继承权利是一个复杂而重要的法律问题。根据相关法律规定，婚前按揭房产的归属和分割将受到的审查和裁决。在离婚过程中，将综合考虑双方的财产状况、财产来源、婚姻期间的贡献以及子女的利益等因素来进行公平的财产分割。此外，对于婚前按揭房产的继承权利，根据法律规定，离婚后一方可能会失去对婚前按揭房产的继承权利。因此，在离婚前，双方应该咨询专业律师，了解相关法律规定，并在婚前制定合理的财产协议，以保护自己的权益。最终的结果将取决于具体的案件事实和的判决。因此，建议在面临这种情况时，寻求专业法律意见是至关重要的。

结语

婚前按揭房产的分割和继承权是一个复杂而重要的法律问题。将根据双方的财产状况、贡献和子女利益等因素进行公平的分割。离婚后一方可能会失去对婚前按揭房产的继承权利。因此，在婚前应咨询专业律师，制定合理的财产协议以保护自己权益。寻求专业法律意见是至关重要的。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民判决。