使用合同

　　中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址_______;邮政编码______;法定代表人：姓名___________职务____________。

　　______(以下简称乙方)，法定地址_______________;邮政编码_____;法定代表人姓名___________职务____________。

　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。

　　第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于______，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

　　第三条　本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。

　　第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。

　　〔或：第四条　依据合资或合作企业合同，由乙方中的_____(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕

　　第五条　土地开发费为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。

　　乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。

　　第六条　土地使用费为每平方米____元人民币(美元或港币等)，自_____年____月___日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

　　土地使用费收取标准五年后根据国家〔或_____省(自治区、直辖市)____(县)〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。

　　〔或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。〕

　　(注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。)

　　第七条　除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_______银行_____分行，账户号___。

　　甲方银行账户如有变更，应在变更后____天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

　　第八条　该土地用于建设____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。

　　在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。

　　第九条　甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于____年____月___日前交付土地。

　　乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。

　　〔或：第九条　乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。〕

　　第十条　土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_____，逾期由甲方无偿取得。

　　如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。

　　第十一条　乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。

　　第十二条　如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十三条　如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。

　　第十四条　如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。

　　第十五条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十六条　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十七条　本合同经双方法定代表签字后生效。

　　第十八条　本合同所有日期均为公历。

　　第十九条　本合同一式____份签署，甲方双方各执____份。

　　第二十条　本合同于____年____月____日在中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。

　　第二十一条　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(章)

　　法定代表人____(签字)

　　乙方：______(章)

　　法定代表人____(签字)

使用合同

　　甲方： 地址： 联系人：

　　乙方：地址：联系人：

　　甲乙双方经过友好协商，在平等合作、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方授权乙方在协议校区内使用其产品事宜，达成如下协议条款，以资共同信守：

　　一、甲方责任

　　1、甲方授权乙方使用产品名称：《 国际幼儿英语》。

　　2、甲方授权乙方在开展并使用此课程。

　　3、甲方授权学校所在周边位置区域内独家使用权保护。

　　4、此协议生效后，甲方有义务为乙方提供后期教学服务，服务费用由乙方承担。

　　5、甲方为乙方无条件退还已打开包装的残次产品，甲方为乙方提供调换其他级别的同类产品，非残次品的包装打开或包装损坏的产品不予与调换，所有产品一经售出，不予退货。

　　二、乙方责任

　　1、乙方使用甲方授权产品名称：《洪恩波噜噜国际幼儿英语》。

　　2、乙方使用权资格确认：乙方具有独立法人资格，须向甲方提供办学许可证或法人身份证复印件。

　　3、乙方须向甲方每年缴纳区域独家授权费用合计人民币元。

　　4、乙方不得向协议区域以外地区使用和推广本产品，一经发现，甲方有权单方面终止本协议。

　　5、乙方不得向协议区域以内其他学校使用和推广本产品，一经发现，甲方有权单方面终止本协议。

　　6、乙方有义务配合并实施甲方制定的系统性培训。

　　7、乙方有义务配合甲方组织参加北京公司总部组织的全国性和在当地组织的一系列成果展示活动。

　　三、付款方式、使用数量及折扣界定的标准：

　　1、在协议区域内独家使用教材需现款进货。

　　2、产品价格：68元/册。使用产品首批进货500套或以上，直接给与折扣90%优惠，在同一学期累计进货按相应优惠。首批进货低于500套，无折扣优惠，同一学期进货不累计计算。

　　3、教师用产品无折扣优惠。

　　四、协议期限：

　　此协议有效期为一年，自协议签定之日年月日始至年月日止。

　　1、甲方和乙方均有义务履行保密义务，不得向任何第三方披露或者透露有关本协议内容项下的任何信息。

　　争议解决

　　凡因协议所发生的一切争执，甲、乙双方应通过友好协商的方式加以解决;协商不成时，由提出争议一方向本协议签订地法院提起诉讼。

　　五、附则

　　1、本协议未尽事宜，双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议视作本协议组成部分，具有同等法律效力。

　　2、本协议经双方盖章或授权代表签字后即告生效。

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议及本协议期内的产品征订单具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人或委托人：

　　签订日期：年月日

　　乙方：

　　法定代表人或委托人：

　　签订日期：年月日

使用合同

　　鉴于甲方拥有　专利(或专利申请)

　　申请日：　，申请号：，授权日(公开、公告日)：，专利权法定有效期限：

　　发明创造名称：，以及实施专利有关的一般技术，并且甲方许可乙方实施该专利技术;

　　鉴于乙方对甲方专利技术的了解，愿意实施和购买甲方的专利技术，并且具备实施该专利技术的技术力量、物质条件、法人资格和必要的资金，双方经过充分协商，本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同，共同遵照履行。

　　正文

　　第一条　定义

　　1.1.专利：本合同中所指的专利是甲方许可乙方使用的已由中国专利局授权的发明专利(或实用新型专利或外观设计专利)，专利号：申请日：发明创造名称;

　　1.2.专利申请：本合同中所指的专利申请是指甲方为申请人，该专利申请已经或未经中国专利局公开(公告)的申请专利技术，其发明创造名称：

　　申请日：申请号：公开(公告)日：

　　1.3.一般技术：指甲方拥有的与实施该项专利有关的未申请专利或已宣布专利无效的技术。

　　1.4.技术秘密：指实施甲方专利所必须的、可行的、能够达到预期效果的未公开的技术，名称：

　　1.5.合同技术：是指甲方许可乙方使用的专利，(或专利申请)一般技术，和技术秘密以及有关专利和一般技术的全部资料。

　　1.6.全部技术资料：包括专利申请文件及实施与该专利有关的(产品设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程以及制造合同产品所需的工装、设备清单等)技术资料。

　　1.7.合同产品：是指乙方使用合同技术制造的产品，其产品名称：

　　1.8.技术服务：指甲方为乙方实施合同技术所进行的服务，包括甲方向乙方传授合同技术和培训乙方有关人员。

　　1.9.销售额：指乙方销售合同产品的总金额。

　　1.10.净销售额：指乙方销售合同产品的总金额减去包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣。

　　1.11.普通实施许可合同：指甲方许可乙方在合同规定的期限、地区、技术范围内实施合同技术的同时，甲方保留使用该技术的权利，并且可以继续许可乙方以外的任何单位或个人使用该技术。

　　1.12.排他实施许可合同：指甲方许可乙方在合同规定的期限、地区、技术范围内实施合同技术的同时，甲方保有使用该技术的权利，但不得再许可乙方以外的任何单位或个人使用该技术。

　　1.13.独占实施许可合同：指甲方许可乙方在合同规定的期限、地区、技术范围内使用合同技术，甲方自己和任何乙方以外的单位或个人都不得使用该合同技术。

　　第二条　实施许可的范围

　　2.1.甲方许可乙方使用甲方的专利技术、专利申请技术和与实施这种技术有关的技术秘密。

　　2.2.甲方许可乙方使用合同技术的全部资料(详见附件1)制造、使用、销售合同产品;合同产品的质量技术检验标准及产品的检验方法。(详见附件2)

　　2.3.本合同为(普通、排他或独占)实施许可合同。乙方在合同规定的期限内，在地区实施合同技术。未经甲方同意乙方不得擅自与第三方联营扩大实施范围，并无权将合同技术许可第三方使用。如甲方同意乙方再转让给第三方则另签订分许可合同。

　　第三条　技术资料

　　3.1.合同生效后，甲方(或中介方)收到乙方向甲方支付的入门费人民币元后的____________日内，甲方向乙方交付合同附件1所规定的技术资料。

　　3.2.甲方向乙方交付的技术资料，应当是完整、清楚的。图纸资料的内容、规格应当符合国家的有关标准和规定。

　　3.3.乙方收到甲方提交的技术资料____________日内，应对资料认真仔细检查与核对，如发现有不符合上述要求的，应在____________日内向甲方提出，甲方应在________日内予以补充或更换;技术资料符合要求的，乙方应向甲方签署技术资料验收合格确认书。

　　第四条　使用费及支付方式

　　4.1.本合同的使用费采用入门费和提成费相结合的方式，其中入门费为________万元，提成费按合同产品净销售额的________%提取。

　　4.2.合同生效后________日内乙方向甲方(或中介方)支付本合同入门费(或定金)________万元。

　　4.3.乙方从合同产品销售之日起，每季度结束后________日内向甲方支付提成费。

　　4.4.甲方有权查阅乙方实施合同技术的有关帐目。

　　(注：如采用一次总付或总付额内分期支付的方式，只需规定在合同生效后________日内乙方向甲方支付使用费)

　　第五条　技术服务

　　5.1.甲方在合同生效后________日内应负责向乙方传授合同技术的有关内容，并向乙方解答有关实施合同技术中所提出的问题。

　　5.2.甲方在乙方试制合同产品期间，应派出合格的技术人员到乙方现场进行技术指导，并负责培训乙方技术人员和试制人员，乙方接受甲方培训的人员所具备的条件和文化水平应符合甲方提出的合理要求。

　　5.3.甲方派出到乙方技术服务的人员，如乙方不另支付技术服务费，则使用费宜适当增加，但乙方应对甲方人员必要的工作、生活条件给予保证，有关差旅费、伙食标准等事宜，详见附件3。

　　5.4.甲方完成上述技术服务后，经双方验收合格，共同签署验收证明文件。

　　5.5.技术服务验收后，如乙方需要，甲方人员到乙方现场指导，有关技术服务费及差旅费、伙食费标准等事宜双方另行商定。

　　第六条　合同技术的试制及验收

　　6.1.乙方按甲方的合同技术制造、生产合同产品，如因乙方原因，试制不成功，甲方应协助乙方再次进行试制，如仍不能生产出合同产品，甲方有权终止合同，不退还使用费。如因甲方原因，发生同样的试制不成功的情况，乙方有权终止合同，甲方退还使用费，并赔偿乙方应有的损失。

　　6.2.合同产品试制成功后通过对乙方使用合同技术制造的合同产品，按照合同附件2规定的技术性能指标进行验收。

　　6.3.验收合同产品由乙方委托国家认可的产品质量检测部门进行，或者由乙方组织进行鉴定，甲方参加，所需一切费用应由乙方负责。

　　6.4.如产品验收不合格时双方协商，各派代表调查原因并确定双方的责任。

　　6.5.如非乙方原因，合同产品第一次验收不合格，责任在于甲方，甲方应负责找出原因并提出技术措施消除缺陷。

　　6.6.如经过第二次验收仍不合格，责任在于甲方而甲方又不能提出补救措施消除缺陷的，乙方有权终止合同，甲方应退还乙方支付甲方的使用费并视其具体情况赔偿乙方的部分损失。

　　6.7.如因乙方责任使合同产品验收不合格，甲方应协助乙方分析原因，提出补救措施，经再次验收仍不合格，乙方确实无法实施合同技术的，甲方有权终止合同。

　　6.8.合同产品经验收合格后，双方应当签署合同技术验收合格协议书。

　　第七条　违约责任

　　7.1.甲方无正当理由逾期向乙方交付合同技术资料的，每逾期一周应向乙方支付违约金人民币________元，甲方逾期两个月未向乙方交付合同技术资料的，或资料补充更换后仍不符合要求时，乙方有权终止合同，甲方应当退还入门费并支付违约金。

　　7.2.乙方逾期向甲方支付使用费，应按照逾期一天向甲方支付逾期金额的千分之________的违约金;逾期超过两个月不支付使用费，乙方除补充使用费并支付违约金外，甲方有权终止合同。

　　7.3.乙方擅自将合同技术许可或泄漏给他人使用的，应将非法所得全部交还甲方，或支付违约金________元，还必须立即停止他人使用合同技术。

　　甲方擅自将乙方对合同技术的改进部分或将乙方的销售秘密泄露给他人的，应向乙方支付违约金________元。

　　7.4.独占实施许可合同的乙方，实施专利超越本合同约定的范围内，应向甲方支付违约金________元，并且乙方应即停止实施。

　　7.5.排他实施许可合同的甲方，在许可乙方实施合同技术的范围内，又许可他人实施本合同技术的，甲方应向乙方支付违约金________元，并应当停止许可他人实施合同技术。

　　第八条　后续改进的提供与分享

　　8.1.在合同有效期内，任何一方对合同技术所作的改进应及时通知对方。

　　8.2.属于实质性的重大改进和发展，专利申请权归改进方，改进方应优先向对方以优惠价格许可使用。

　　8.3.属于原有基础上较小的改进，双方免费互相提供使用。

　　8.4.对合同技术的改进，改进方未申请专利的，另一方应对改进技术承担保密责任，并无权擅自向他人转让该技术，也无权申请专利。

　　8.5.双方共同对合同技术作出的重大改进，专利申请权归双方共有。一方向另一方转让其共有的专利申请权的，另一方可单独申请专利，放弃专利申请权的一方可以免费实施该项专利，双方应就专利申请权的转让签订协议，如果一方不同意申请专利的，另一方不得擅自申请专利。

　　8.6.关于双方共同改进的未申请专利的一般技术成果，需由双方另定协议来处理使用权和收益分享的问题。

　　第九条　专利权无效和侵权的处理办法

　　9.1.在合同有效期内，如有第三方指控乙方实施合同技术侵权，甲方应负一切法律、经济责任。

　　9.2.甲方应在合同有效期内，维持专利权的有效性，如果因甲方的过失使专利权失效的，本合同即告终止。

　　9.3.在合同有效期内，甲方专利权或申请(已公开或公告)被宣告无效时，按乙方实际损失情况酌情处理。

　　9.4.甲、乙双方发现第三方侵犯甲方专利权时，应及时互相通告，由甲方与侵权方进行交涉或负责诉讼，乙方协助。

　　第十条　合同的变更和终止

　　10.1.乙方因合同产品滞销，致使乙方无经济效益，经双方协商同意变更提成费的比例;如乙方已造成亏损的，乙方有权提出终止合同。

　　10.2.独占(或排他)实施许可合同的乙方，在合同生效后________月内不实施合同技术，或者在________月内，非甲方原因，乙方仍无法制造出合格的合同产品，本合同即自行变为普通实施许可合同，甲方有权向第三方许可实施合同技术，并可单方面解除合同。

　　10.3.任何一方遭受不可抗力事故而影响合同履行时，应在________天内通知对方，并在________天内将有关部门出具的证明提供给对方，双方对合同的有关条款进行变更或终止合同。

　　第十一条　中介方的责任

　　中介方有义务监督甲、乙双方，使本合同顺利执行。若甲、乙双方在本合同执行过程中发生纠纷时，有责任进行从中调解，协商解决。

　　第十二条　争议的解决办法

　　12.1.双方履行合同中发生争议后，应按照合同分清责任，本着友好协商的原则自行解决。

　　12.2.双方不能和解的，甲乙双方商定提请当地专利管理机关调处(如有中介方参加，可先由中介方进行调解、调解无效时方提请当地专利管理机关进行调处)。

　　第十三条　其他

　　13.1.本合同经双方签、盖章后开始生效。合同有效期为____年，合同到期自行终止。双方要求延长合同期限的，在合同到期前三个月内另行商定。

　　13.2.本合同中提到的有关附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同文本有同等效力，本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

　　让与人(甲方)　受让人(乙方)

　　法定代表人(或法人代表)法定代表人(或法人代表)

　　签　签

　　年月日年月日

　　甲方单位公章　乙方单位公章

　　附件一：技术资料清单及全部的资料图纸(略)

　　附件二：合同产品的质量技术检验标准(略)

　　附件三：技术服务内容(略)