包工包料合同

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的`有关事宜，达成如下协议：

　　一、工程项目概况

　　1、工程项目名称：

　　2、工程项目地点：

　　3、工程建筑规模：

　　4、包干工程范围及内容：房展会展位布置及拆除，包工包料

　　5、工程质量等级：合格并保证通过甲方验收（质量标准的评定以国家或行业的质量验收标准、邯郸质监站要求及合同约定标准为准）。

　　二、工程期限：

　　年月日时前全部完工并负责打扫现场卫生。

　　三、承包方式及价款

　　1、承包方式：（包工包料）；

　　2、总工程款：

　　注：（1）本合同所涉及价款均为含税价。

　　（2）本合同为一次性包死总价合同，此价款包含材料费、人工费、机械费、税金、各种措施费等为履行本合同所发生的全部费用。

　　四、价款支付方式及合同内容：

　　1、制作安装完毕，验收合格且房展会结束现场拆除完毕无任何质量和安全问题办理相关手续后付清合同价款。

　　2、本合同价款为上述工作内容的全部工程量（包含工程图纸确定的全部工程量）的总价款，合同总价一次性包死，不再另行追加合同价款。

　　3、因甲方设计变更致使工程量发生变化，甲乙双方必须签订补充协议或者进行洽商变更，否则甲方有权拒绝支付变更部分工程款。

　　4、甲方付款前乙方应提供项目所在地的税务机关开具的与合同相符的合法有效的等额，否则甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款的违约责任，同时乙方必须按合同的约定继续履行义务，否则须承担违约责任。由于结汇原因造成的延期付款不属于违约责任，甲方无须承担任何责任。

　　五、工地代表

　　甲方驻工地代表（工程师）姓名：

　　乙方驻工地代表姓名：

　　六、甲方的权利与义务

　　1、在合同签订后由乙方提供施工图纸一套，经双方会审签字确认。

　　2、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

　　3、组织乙方确定水准点与坐标控制点，实行现场的技术交底。

　　4、协调施工场地及周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等工作。

　　5、审核乙方所报的施工方案和进度计划。

　　6、负责施工过程中对乙方的工程质量、安全、文明施工和进度进行监督和检查。

　　7、有权要求乙方撤换由其派遣或雇佣的工作不能胜任、玩忽职守、工作不负责任的工作人员。

　　8、为乙方提供电源、水源，费用由乙方自行承担。

　　七、乙方的权利与义务

　　1、乙方自行雇用职工并负责支付其工资，并对其职工的行为负完全责任。

　　2、乙方在开工前（2天）向甲方提供施工方案、技术交底和施工进度计划，经甲方工程师确认后组织实施。

　　3、乙方自理水电费、保管费、房屋租赁费、食宿费等。

　　4、负责对施工范围内其它分项工程成品的保护工作，并承担因防护不当而引发的责任，造成损失的应予赔偿。

　　5、乙方接受甲方工程师的检查、监督。

　　6、在施工过程中发现实际与设计不符时，应及时以书面形式通知甲方进行处理。

　　7、文明施工，遵守地方《文明施工管理规定》。

　　8、竣工（或合同终止）时按甲方要求运出其设备、剩余材料、垃圾及各种临时设施，并保持整个现场整洁。

　　八、安全条款：

　　1、乙方按有关规定，须采取严格的安全防护措施，并承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用；发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表；乙方承担发生的费用和责任。

　　2、乙方自备机具、劳保用品及材料等必须是质量合格，符合安全标准的产品，否则所发生的后果均由乙方承担。

　　3、乙方聘用人员必须经过相应的培训，均持证上岗，杜绝一切安全事故发生。乙方承诺在承揽该工程过程中，乙方人员发生劳动争议和工伤事故的，由乙方自行处理并承担全部费用，与甲方无任何关系。

　　九、工期顺延

　　因以下原因造成工程延误，经甲方工程师确认，工期相应顺延，不增加任何费用：

　　1、甲方工程师未能按协议约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。

　　2、不可抗力。

　　十、材料管理

　　1、乙方严格按施工图纸和双方约定的材料、设备和规格、种类、标准、数量和质量进行采购。

　　2、乙方所有材料、设备进场后必须经甲方工程师、成本控制部、检验合格并签字认可后方可使用。其检验费用已包括在合同价款内，由乙方负担。

　　3、工程所需设备、机具由乙方自行解决，其费用包含在合同价款内，不另行增加。

　　4、根据施工地要求需要复检的材料及设备甲方须按相关要求无条件的进行复检，其检验费用已包括在合同价款内，由乙方承担。

　　5、所有乙方提供的主要材料，须经甲方指定人员进行封样。进行封样后的材料，乙方才可以进行使用。若未进行封样而擅自使用，一切后果由乙方承担。

　　6、乙方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　7、如甲方对乙方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由甲方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由乙方承担，并有权要求乙方进行更换材料，乙方应向甲方支付5000元/次的违约金；如果材料经检测合格的，检测费用则最终由甲方承担。

　　十一、隐蔽工程和中间验收

　　工程到达和具备隐蔽条件，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时内以书面形式通知甲方工程师，由甲方组织验收。经验收合格后，甲方工程师在验收记录上签字，乙方方可隐蔽或继续施工，验收不合格，乙方在甲方工程师限定的期限内修改后重新验收，工期不予延长，逾期须承担违约责任。

　　十二、竣工验收

　　1、乙方在单项工程竣工前3日，应将验收日期以书面形式通知甲方，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，工期相应顺延。

　　2、竣工工程经检验合格，从验收之日起2天内乙方向甲方移交完毕。

　　3、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：

　　①.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；

　　②.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

　　③.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。

　　十三、质量标准及保修条款

　　（一）质量标准

　　1、装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-20__）的标准执行。

　　2、装饰装修工程严格按照甲乙双方约定的技术规范和材料要求执行。

　　（二）保修条款

　　1、本工程保修期5天。

　　2、质量保修期自工程竣工经甲方验收合格之日计算。质量保修期内因质量问题或其他问题影响甲方或业主使用的，引发的所有直接、间接费用均由乙方承担。

　　3、在保修范围内，乙方在接到甲方保修通知2小时内派人保修，超限不到甲方可委托他人维修，费用由乙方承担，甲方有权从应付未付款中直接扣除维修费用。

　　4、如发生紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即赶到抢修。

　　十四、违约责任

　　1、如因乙方原因未按合同约定日期竣工，逾期不超过1日的，乙方按5000元/日向甲方支付违约金；逾期超过1日仍未为竣工的，甲方有权解除合同，乙方按合同总价款20%向甲方支付违约金，并承担由于工程逾期给甲方带来的一切损失。（以上违约金累加计算）

　　2、工程竣工后，经甲方有关部门验收未达到合同约定质量标准或未能通过的，乙方应继续改进直至通过甲方有关部门验收，工期不予顺延。同时乙方应承担违约责任，并负担由此引发的一切损失。

　　3、合同终止前，如乙方未严格履行协议所规定的义务而造成的工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担全部责任及所发生的费用。

　　4、因乙方管理不善已经对工程进度、质量带来严重影响，但乙方又无有效的改善措施和方法，或甲方认为乙方的改观措施和方法已不能挽回被动局面时，甲方有权终止合同，乙方应无条件退场，甲方已支付的款项视为乙方最终结算款，给甲方造成的其他损失亦由乙方承担。如甲方已付款项超出乙方完成的工程量的部分，由乙方于甲方终止合同之日起5日内返还甲方。

　　5、乙方在施工中不得以甲方名义购买、租赁、赊欠、任何工程用材料、工具、机械、设备等，否则由此发生的费用偿还责任由乙方负担。

　　6、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工2个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程合同总价款的15％作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。

　　7、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的5日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程合同总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。

　　8、乙方进场后，未履行完合同中途退场或拒不履行合同约定的其他主要义务的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付工程合同总价款的15％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。

　　9、乙方未经甲方同意单方解除合同的，乙方应向甲方支付工程合同总价款的15％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。

　　10、甲方未按合同约定付款的应承担相应违约责任。

　　十五、争议解决方式：

　　在履行本合同时发生争议可以双方协商解决，协商不成的由甲方项目所在地人民裁决。

　　十六、合同生效与终止

　　1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共计陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力。

　　2、本项目保修期满，甲方返还质量保修金后，本合同即告终止。

　　甲方：   乙方：

　　法定代表人：   法定代表人：

　　电话：    电话：

　　传真：    传真：

　　签约日期：   签约日期：

　　签约地点：   签约地点：

　　开户银行：   开户银行：

　　账户：    账户：

包工包料合同

　　甲方：

　　乙方：

　　现有甲方私房承包给乙方承建，特立合同如下：

　　一、承包内容：

　　砖混结构，地梁钢材φ16四根，高400，起立柱，倒圈梁φ12钢材，领条8个头，瓦安陆瓦，一层实心墙，二层空斗墙，水电门窗由甲方负责，排面砖由乙方负责。

　　二、承包方式

　　包工包料，按每平方米520元据实结算，面积拉到滴水，楼梯算1.5每平方米，卫生间算两个平方。

　　三、付款方式

　　单间开工付叁万元，两间付肆万元，一楼盖板单间付贰万元，两间付叁万元，二楼盖板单间付贰万元，两间付叁万元，盖瓦、粉刷按进度付款，交房余款一次结清。

　　四、安全事故由乙方负责。

　　五、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年 月 日

包工包料合同

　　委托方（甲方）：_________________

　　接方（乙方）：_________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条、工程概况

　　1、工程地址：________________________________________________。

　　2、居室规格：____室____厅____厨____卫，施工建筑面积____平方米。

　　3、委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）

　　4、工程价款（金额大写）：________________元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。（备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。）

　　5、工程开工日期：_______年_______月_______日

　　6、工程竣工日期：_______年_______月_______日

　　7、工程总天数：______天

　　第二条、施工内容

　　1、客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装______个插座和______个开关。

　　2、主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装______个插座和______个开关。

　　3、次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装______个插座和______个开关。

　　4、厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装______个插座和______个开关、防水处理。

　　5、卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器、安装______个插座和______个开关、防水处理。

　　6、强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用______眼，开关带______眼插座，另装配电箱（空开）______组。

　　7、墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。

　　8、订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为______元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU板。

　　第三条、材料供应

　　1、乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　4、乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。

　　5、工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。

　　第四条、付款方式

　　开工支付______元，水电完工验收合格后付______元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付______元，交房验收合格后付______元，余款在交房后付清。

　　第五条：其他事项

　　1、安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。

　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。

　　甲方（业主）：_______________

　　乙方（包方）：_______________

　　签约日期：______年____月___日

包工包料合同

　　房主：(称甲方) 建筑施工队：(称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

　　一、工程概况

　　1、工程项目名称：私人住宅;

　　2、工程施工地点：

　　3、总建筑面积：

　　4、承包方式：包工包料

　　5、全包价格：每平方米工价为 元。

　　二、工程期限

　　本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成。

　　三、甲方责任

　　1、甲方向乙方提供建筑施工图;

　　2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;

　　3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工队食堂场地提供;

　　4、保障乙方施工用水、电、路通;

　　5、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

　　四、乙方责任

　　1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;

　　2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合;

　　3、乙方施工内容：房屋基础(一米以内由乙方负责，超出部分按市场价格补全)、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷(混合沙灰,白水泥盖面)、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;

　　4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;

　　5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、所有房屋用架木)由乙方自己购制;

　　6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;

　　7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

　　五、付款方式

　　根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。动工前支付 万元启动资金，屋顶面完工付 万元，内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。

　　六、其它

　　1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买;

　　2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。

　　3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　电话号码： 电话号码：

　　年 月 日