物业管理人员工资构成(小区)

成本一、员工工资福利

员工:工资福利：（一）单位：元 注:不包括物价及工资上涨（按2010年标准） 人基本夜班中餐月总工岗位 司龄 社保 奖金 年总工资 数 工资 费 费 资 经理 管理/会计 管理员 人数总额 水电工 保安 人数总额 保洁 垃圾工 绿化 合计 1 1 3 1 15 7 1 1 30 2000 1500 100 100 60/月 60 60/人 180 60 30/人 450 450 2160 1660 910/人 2730 1010 930/人 13950 610/人 4270 2000 1800 29580 29580 总金额(元) 2000 200 4500 1400 400 8500 25920 19920 10920/人 32760 12120 11160/人 167400 7320/人 51240 24000 21600 354960 全年工资总计 30380 23440 13333/人 39999 14710 13403/人 201045 9400/人 65800 24000 21600 423349 年总工资 13660 月总工资及福利 36319.5 全年总工资福利 ￥434634 月平均个人工资 2531.6 1953.3 1111 1225.8 1116.9 783.3 2000 1800 总人数月平均工资 2531.6 1953.3 3333 1225.8 16753.5 5483.1 2000 1800 420974元 加班费 1430/年 990 583/人 1749 660 513/人 7695 550/人 3850 16374 年终奖 2000 1500 800/人 2400 900 700/人 10500 500/人 3500 20800 过节费 1030 1030 1030/人 3090 1030 1030/人 15450 1030/人 7210 28840 35181.7元 800/人 50/人 2400 150 900 700/人 10500 500/人 3500 2000 1800 24600 50 50/人 750 50/人 350 60/人 30/人 60/人 900 450 900 60/人 420 900 包括装修垃圾清运 包括集中除草、维护 1500 1680 450 月纯工资总额 单价 冬装 1500/15人 全年月平均总工资 手套/洗涤用品 72年/人 72年人 72年人 72年人 72年人 合计 360 72 1080 504 144 2160 员工:劳保福利：（二） 名称 人数 工作服 管理人员 水电工 保安 保洁员 清运绿化 合计 5 1 15 7 2 30 春/夏 春/夏 春/夏 春/夏 春/夏 工伤保险 500 100 1500 700 200 3000 400元/2年/人 200元/2年/人 200元/2年/人 200元/2年/人 200元/2年/人

成本二、其它固定成本

其它成本费用

目录 电梯年检费、代维费 雨季排水电费 绿化水费 下水道清污费 生活圾处理费 费用 3250元/每年/台 3000元/年 3000元/年 5000年 4000/2010年 全年182840元 2011年合计 26000元/8台/年 水费及花肥农药 41000 目录 保安器材 清洁器械 垃圾桶更新 保洁用水 费用 （4只对讲机） 200元/月 300元/月 320元/月 820/9840 目录 办公费 通讯费 其它杂费 公共关系费： 2700/32400 费用 500元/月 200元/月 1000元/月 1000元/月 目录 楼道照明 路灯 日常维修费 办公、及其他水电费 费用 1500元/月 1800元/月 4000/月 1000元/月 8300/99600

月支出成本为51556.16元

月平均15236.7元