房屋合租合同

房屋合租合同

本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：________________ 身份证：________________________________ 联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________ 身份证：________________________________ 联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 该合同标的房屋（以下简称该房屋）位于______________________________，朝____（主/次）卧。整体房屋结构为__室__厅__厨__卫，建筑面积约为____平方米；甲方对整体房屋的使用权以租赁方式取得；该房屋附着各类设施见附件。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租用住房。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年__月__日至______年__月__日止。

第四条 租金

该房屋租金为（人民币）______________圆整╱每月。 本租赁合同期内，双方不得无理由调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于______年__月__日前，向甲方支付押金（人民币）___________圆整，乙方在合同结束并退租时，如房屋及其附着各类设施（见附件一）无乙方人为损坏的情况，甲方应全额退还乙方押金；如有房屋及其附着各类设施（见附件一）被乙方人为损坏，乙方照市价赔偿。

乙方租金每____月结算一次，共分____次结清。乙方首次向甲方支付房租日期应为______年__月__日前，支付金额为（人民币）___________圆整；乙方自______年__月__日开始，每__个月支付下期房租，每次支付房租的截止日期为当月___日，每期支付金额为（人民币）______________圆整。 乙方须将押金及房租按时以（现金╱转账）方式交付甲方，甲方（银行╱支付宝）

账号为：______________________，户名为：___________。现金收条或转账记录为双方执行此合同的凭证。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。

第七条 维修养护责任

合同生效后，所有该房屋使用方共同保证房屋及其附着各类设施能够正常使用。其中，卧室部分由使用者个人负责，公共部分（如客厅、厨房、卫生间、阳台等）由所有该房屋使用方共同负责。 租赁期间，房屋大修理或装修费用由房屋所有者承担；日常的房屋维护由所有该房屋使用方共同承担。因乙方使用不善造成房屋及其附着设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并照市价赔偿甲方及房屋所有者损失。甲方有权要求乙方在造成损失后的任何时间负责赔偿。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，所有该房屋使用方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由所有该房屋使用方按人数以平均分配的方式支付，如因乙方拖欠以下费用，造成滞纳金损失，乙方应全额承担违约责任。 1．水、电、燃气费； 2．物业管理费；

3．宽带及有线电视费； 4．其他相关费用。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由所有该房屋使用方以平均分配的方式支付。

第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前二十天书面向甲方提出，甲方在合同期满前五天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．未征得甲方同意，擅自将承租的房屋转租的；

2．未征得甲方同意，擅自将承租的房屋增加使用者的；

3．未征得甲方同意，擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达五天；

5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的。

第十二条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前二十天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如经甲方同意，乙方将房屋转租，后续租客应由乙方负责寻找，甲方有权选择或否定后续租客。期间如造成甲方的损失，乙方负责赔偿。乙方提前终止合同时，乙方前期已交一切费用，甲方不予退还，乙方应与后续租客协商解决。 如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致该房屋无法正常使用，甲方必须提前终止本合同时，甲方可以立即终止合同，乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的任何规定，须向对方交纳（人民币）________________圆整作为违约金，并赔偿对方或房屋所有者一切损失。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权向乙方加收滞纳金（人民币）_____________圆整。

第十四条 不可抗力 因自然灾害、战争等不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的，乙方不承担房屋损毁赔偿责任。

第十五条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十六条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十七条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方提交人民法院，法院裁决对双方均有约束力。

第十八条 合同份数

本合同共十八条，连同附件共肆页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）_____________ _______年_____月____日 _______年_____月____日

附件一

______市______区______路______号__________小区__栋__单元____室

房屋附着物清单

附着物名称 数量 附着物状态 备注

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）_____________ ________年_____月____日 ________年_____月____日