如果是在本村村民之间转让没有问题，拆迁补偿会给到现在的房屋所有权人。但是如果是城镇居民买了农村住房，那买卖合同是无效的。很有可能拿不到拆迁补偿，也有可能会跟原房主产生纠纷。但是具体也看当地的补偿，有的补偿对于被拆迁人的认定标准不同，如果被认定为被拆迁人了，才能拿到补偿，如果拆迁部门根本不跟你谈，那补偿就比较悬了。最后只能基于协议无效，要求原房主返还卖房款并赔偿相应损失。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。 单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。 当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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