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婚前买的房子,购房合同写的婆婆和老公的名字,但是户主写的是婆婆,办房产证可以改户主吗

来源:锐游网

购房合同上只有一个人的名字,办理房产证时只能写购房合同上的人的名字,但可以在办理之后变更或增加名字。如果你的老公出钱购买,他可以在办理公证后增加他的名字;至于你,需要协商,如果房子是婚后买的且你老公出钱,你有权分享一部分;如果是婚前买的,除非你老公和你婆婆同意,否则没有任何关系。

法律分析

看购房合同上写的你婆婆一个人,还是有其他名字的。如果只有1个人的名字,在没有办理公证或变更的情况下,办理房产证时只能写购房合同上的人的名字,办理之后可以变更或增加名字。至于你说的是你老公出钱买的,只要你老公能提供证明且有意愿去增加他的名字,那么在办理公证后可以在办理房产证时增加他的名字,至于你的,呵呵,需要协商,如果房子是婚后买的且你老公出钱了,那你老公的那部分有你的一部分,如果是婚前买的,抱歉和你没有任何关系,除非你老公、你婆婆同意增加你的名字。

拓展延伸

如何更改房产证上的户主信息?

更改房产证上的户主信息需要进行一系列的程序和手续。首先,您需要准备相关的材料,如购房合同、身份证明、婚姻证明等。然后,前往当地的房产管理机构或不动产登记中心,填写申请表并提交所需的材料。接下来,根据当地的规定和程序,您可能需要支付相关的费用,并等待审批和办理手续。一旦审批通过,您将获得一份新的房产证,上面将更新为正确的户主信息。请注意,具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议您在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。

结语

根据您提供的信息,如果购房合同上只有一人的名字,办理房产证时只能写购房合同上的人的名字。然而,如果您的丈夫能提供证明并有意愿增加他的名字,办理公证后可以在办理房产证时增加他的名字。至于您的情况,需要协商并取得您丈夫和婆婆的同意。更改房产证上的户主信息需要进行一系列的程序和手续,建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

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