本文介绍了个人住房商业贷款和住房公积金贷款的条件及申请流程。个人住房商业贷款需要满足具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力等条件；而住房公积金贷款需要满足具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用状况良好、购买、建造、翻建、大修自住住房等条件，并且需要提供住房公积金缴存证明或足额连续缴存住房公积金6个月以上等条件。
法律分析
借款人需要满足以下条件：
1.具有合法有效的身份；
2.具有完全的民事行为能力；
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力；
4.购买、建造、翻建、大修自住住房；
5.拥有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7.提供委托人认可的担保；
8.借款人和其夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
9.满足委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
一、个人住房商业贷款需要哪些条件?
个人住房商业性贷款需要符合的条件有：
1.具有合法有效身份；
2.具有完全的民事行为能力；
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4.符合缴存条件；
5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。
结语
借款人需要满足以上条件，才能申请住房公积金个人住房贷款或商业性个人住房贷款。其中，住房公积金贷款需要满足特定的住房公积金缴存条件，而商业性个人住房贷款则需要符合一些基本条件。无论是哪种贷款，借款人需要提供合法有效的身份、完全的民事行为能力、稳定的职业和收入、信用状况良好、偿还贷款本息的能力等基本条件。此外，根据不同类型的贷款，借款人还需要满足其他特定的条件。
法律依据
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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