法律分析：买卖合同一般不需要公证，但是涉及房屋等不动产所有权转移的买卖合同需要公证。
法律依据：《关于房产登记管理中加强公证联合通知》 第四条 有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
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