出租房分包合同范本

房屋出租承包合同范本房屋出租业务在当今社会发展迅速，它是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋出租承包合同范本一出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期，自月日起至月日止。第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币元整(元)。月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元)。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为月日。。第二期：租金为，付款时间为月日。第三期：租金为，付款时间为月日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。出租房屋承包合同出租方:张XX，以下简称甲方承租方：张小会，以下简称乙方经双方协商，特订立此房屋出租合同。第一条、甲方将位于老厂村临街的自有房屋第一层共四间出租给乙方作经商使用。第二条、租期为六年，从211年1月1８日至2年1月1７日。本房屋年租金为壹万陆千元(16.元)，八年房租12.8万元已于年3月8日前全部付清。第三条、乙方租期内，损坏房屋或各种设施，乱涂乱画墙壁，由乙方承担所造成的损失，同时乙方要负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。如乙方根据经营性质需要，要对房屋进行装修或改造，必须征得甲方同意方可实施。第四条、在房屋租赁期满后，若甲方要收回自己使用，必须在半年以前通知乙方；若是重新租给别人，乙方有权不让出房屋。若乙方不需要继续使用，也必须提前半年通知甲方。第五条、乙方在租赁期内，保证该房屋内所有活动均能合乎我国法律法规及本县管理规定，不做任何违法之行为。第六条、乙方租赁期内，所使用的有线电视安装或收视费以及水电费由乙方自己承担。第七条、房屋若因不可抗拒的原因(如地震)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条、在租赁期间，若乙方经营不善，甲方允许乙方把房屋及内部的货和货架转租给别人，甲方不干涉，但是时间为到期日前半个月。第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，签订补充合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。均有同等效力，签字即生效。甲方：：乙方：：215年月日分包工程合同甲方：哈尔滨XX公司乙方：：

一、工程名称：

二、施工地点：

三、工程项目内容和工程量：

四、承包方式：

五、工期：

六、工程技术质量要求：按合同有关质量约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》，本工作必须达到质量评定合格等级。

七、工程总价款：(大写)。

八、付款方式：工程完成一半付3%，工程交工后付4%，年底结算后付27%。工程竣工后经甲乙双方共同验收达到合同约定质量等级，预以结算。

九、预留质保金：按工程总价的3%预留质保金，预留一年，竣工验收合格交付使用一年后，工程未出现质量问题，质保金足额返还，因出现质量问题发生的费用，从质保金中扣除并承担所有的责任及所造成的所有经济损失。

十、甲方的权利和义务。

1、甲方应与乙方签订安全管理合同。

2、甲方有权对乙方的施工进度和质量随时进行检查。

3、甲方保证施工现场“三通一平”。十

一、乙方的权利和义务

1、在合同签订时将营业执照，授权委托书及其它有关资质证件交给甲方审查存档。

2、乙方必须管好施工人员，在承包期间不得在工地以及工地以外的任何地方进行违法犯罪活动(如偷盗、赌博、、、酗酒等违法行为)，由于乙方的单位人员违法行为造成任何后果，甲方概不负责，全部由乙方承担。

3、如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定经济损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并可从工程款中扣除。

4、乙方自备设备，自带工具用具自己保管，不得因此对甲方提出其它要求，更不得找借口影响工程质量和进度，由此造成的损失由乙方承担。

5、做好安全工作，杜绝安全事故发生。乙方必须按有关规定自行装备安全保护措施及相应的防护设施，由于乙方自身安全措施不力造成的伤亡事故及相关损失，由乙方承担全部责任及有关全部费用。甲方不承担任何经济、法律责任。

6、乙方必须按图纸及质量要求标准进行施工，乙方在施工前必须认真审图，在审图过程中，发现问题及时上报甲方，共同解决问题，乙方未按合同约定执行，甲方有权责令乙方停止施工，造成的一切损失均由乙方承担；情节严重的甲方有权终止合同。十

二、违约责任：

1、甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，按照银行逾期贷款利率执行。。

2、甲方应按合同约定时间将施工工地交付乙方，未按时交付带来经济损失由甲方承担。

3、乙方未按合同规定完工的，乙方向甲方支付违约金，每天按总价的1%计算，违约金的总数不超过工程款总造价的4%。甲方可在乙方工程款中直接扣除。

4、乙方未按合同规定期限完工给甲方带来的经济损失由乙方赔偿。(甲方的经济损失包括直接损失和应当取得的收益)

5、未经甲方书面同意，乙方不得将工程转包。乙方擅自转包给甲方造成损失的由乙方承担。

6、对该合同需要完善、补充修改的，须经双方法定代表人签字、盖章。未经双方法定代表人签字、盖章的口头协议无效。

7、乙方在施工中未经甲方书面同意，不得以甲方的的名义(包括项目部或项目经理的名义)与任何单位和个人签定任何协议。十

三、双方如对合同执行发生争议，应协商解决，如协商无效时，向工程所在地诉讼。十

四、本合同一式四份，甲、乙双方各一份，建备案一份，财务部存档一份，乙方依据合同和工程结算单结算工程款。十

五、本合同自21年月日双方签字盖章之日生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。甲方：哈尔滨XX公司乙方：电话：收款人：传真：账号：代表人(签字)：代表人(签字)：(单位公章)(单位公章)

21年月日房屋租赁合同出租人(甲方)：。承租人(乙方)：

依据《中华人民合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、租赁项目：甲方所属房屋地址

二、租赁年限：乙方租赁甲方上述物业。由月日至月日止。租赁期满，甲乙双方继续租赁的可根据甲方新的租赁价格，优先续约。

三、租赁金额和押金：乙方租用的房子月租金￥元()，乙方另付个月租金￥元()作合同押金(不计息)。月日起从原月租金基础递增%至合同期满。租金价格不含税，租用期内该房子所产生的所有税项由乙方负责。乙方必须于每月1号前缴交所有费用及租金给甲方，每超期壹天，罚滞纳金3%，超期5日不缴交相关费用及租金，属乙方违约，甲方有权收回乙方的房子，并追收齐应收的款项。属甲方的财产，乙方应保持租赁前的结构完好交回给甲方。属于乙方的可动财产应在合同期满即搬迁完毕，甲方应将押金退回给乙方(押金不能抵作租金)。

四、违约责任：还甲方所有。

2、如乙方违约或中途要求解除合同，乙方须赔偿双倍押金并支付所欠的一切款项，合同终止；甲方需提前解除合同的，甲方赔偿双倍押金，合同终止。

五、乙方责任：

1、租赁期间由乙方从事的一切经济活动，所有债权债务由乙方承担。坏房屋结构，如违反上述规定作乙方违约处理，甲方有权终止本合同，由此给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿。

3、乙方在租赁期间必须按时缴交水费、电费，如超出交款期限，甲方可封表停水电。

4、租赁期内，乙方必须遵守广州市的安全法规，不得乱搭乱建、乱拉乱接电线，否则发生一切事故(包括伤亡事故)，由乙方负全责。由此而造成甲方经济损失由乙方负责赔偿。

5、乙方在租赁期间，负责保养维护房屋设施，包括但不限于门窗、门锁、水阀、电线、电灯、开关、网线、电视线等的正常使用。合同期到期后交还房屋时必须保证所有设施的完整并可以正常使用。如有损坏，乙方负责维修，如不维修，甲方有权在押金中直接扣减维修费用。

6、乙方在租赁期间，必须遵守国家的法规，不得从事违法活动，遵守公安部门的治安管理条例及当地的村规民约，否则由此发生的责任由乙方承担。

7、由乙方在租赁期间，要定期检查房屋的消防工作，按有关要求配备相应的消防器材。不按规定使用煤气炉具、容器具、电器等涩北，经劝阻而不整改或整改不符合规定的，甲方有权终止合约，一起损失由乙方负责。

8、在租赁期间，禁止乙方将房屋出租给带有色情的发廊、按摩、沐足及其它的电子游戏机室、网吧、酒吧等作经营场所。如经陪处所核实带“黄，赌，毒”及其她违法性质的，一切责任由乙方负责。

9、严禁出租给煤气代充点、易燃爆物品及旧废品堆放、收购点作经营场所或住所。

、室内不能安装吊扇，另21房、31房、41房、51房内电热水器均为甲方原有物品。

1、乙方在租赁期间投资兴建的基础项目(包括水电、装修、弱电线路等)，合同期满或乙方违约时应无偿归

2、乙方对租赁的房屋，只有使用权、管理权。不准抵押，不准变卖、变相整体转租，不准违章经营，不准损

六、其他：

1、固国家建设征用土地及乡村建设发展用或要拆迂房屋时，由甲方负责与征地单位办理，双方同时终止合同，并不作任何一方违约，乙方必须服从并在甲方规定时间内无条件搬迁完毕，甲方应把押金退回给乙方。

2、凡涉及甲方的其他相关受益人利益问题时，由甲方负责协调和处理。本合同一旦签订，乙方即视为甲方可全权代表其他相关受益人，并只对甲方执行合同；

3、本合同在租赁期间如发生纠纷，解决办法由甲、乙双方协商解决，如双方协商不成，双发均有寻求行政或司法解决的权利。

4、租用期满，合同自然终止。房子中一切不懂产及装修部分属甲方所有，乙方无权清拆。属于乙方的动产部分必须于期满前自行处理，合同终止日后房子中一切财产属甲方所有。如继续续约，以新续约合同为准。

5、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同经双方签字乙方交纳定金时生效，双方必须执行本合同，如有不尽事宜，可另行签订补充条款，补充条款与本合同条款有同等法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：

甲方号码：附：乙方复印件：

：：

月日月日[1]

双方签定合同日期：月日甲方：居委会乙方：大酒店根据《中华人民经济合同法》及有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议，双方共同遵守。

1、甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为，甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。

2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员”。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等)，垃圾的清运工作每天都要照常进行，包括节假日在内。

3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表，并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下：早班：7：-17：

晚班：15：-24：

甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上午6：3-24：至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾，每天清运垃圾的时间为：早班7：-8：，晚班：-2：。

4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理，并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当，保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。

5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修，清洁卫生工作时，甲方指派的服务人员必须给予大力协助，使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。

6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要提供他们的登记照(两张)，和完整的人事资料。此外，每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证，以证明他们没有传染病或其它健康问题。

7、如甲方指派人员不具备第6项要求，这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。

3、招待餐及经理餐按每餐元标准，需要时甲方可预先提出新标准，乙方则按标准做好，力求做到客户满意。

4、菜式备选品种每餐不少于个(其中荤菜类不少于个)，经常轮换。早、夜餐品种不少于个。

5、膳食供应时间：早餐：：;午餐：：;

晚餐：：;夜宵：：;

通宵餐：：;

甲方可根据生产需要，向乙方提出变更就餐时间，乙方应于积极配合，并须准时开餐，做到饭热菜香。

6、夏季期间，根据劳动部门的规定，当气温在35℃及以上时，应甲方要求，乙方应向甲方员工供应消薯饮料(冬瓜汤、凉茶、粥品等)，供应数量由甲方确定，乙方只收回物料成本。

7、乙方销售的食品，应做到价廉物美，在原材料进货价格的基础上获取利润应控制在25%以下。

六、卫生管理和环境保护

1、承包期内，乙方应搞好辖内的环境卫生工作，噪声、污水、烟尘排放应符合国家标准，饭堂内外保持卫生整洁。

2、垃圾污物应按指定地点放置，不得随便舍弃。

3、应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查、监督。

4、厨房用品具严格实行一洗二过三消毒的规程。

5、不得出售任何变质或受污染的食物。

6、乙方所有工作人员上岗前必须通过劳动部门指定医院(或防疫站)的体检，并领取饮食行业健康证。

7、乙方在实际操作中若有违反上述规定者，所导致的后果由乙方全部承担。

七、制度的建立

1、承包期内，乙方应健立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和操作规程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。食堂全天均应有员工值班，严防类事件发生。

2、乙方应切实做好防火、防盗、饭菜食品的卫生安全工作，若发生责任事故，后果由乙方全部承担。甲方有权进行监督和检查。

3、甲方有义务负责对厨房水、电管线路的维修保养，小故障三小时内完成处理工作，大故障不超过八小时，不可抗力的不在此限。

八、结算方式(与甲方行政或财务负责人面议)

九、违约责任

1、乙方在承包期内与外界发生的一切债权、债务等纠纷问题均与甲方无关。

2、甲方保证乙方的经营环境不受内部或外来部门的干扰，一旦出现上述情况由甲方负责理顺。

3、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及时或不充足供应职工膳食。

4、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供应膳食，(如故意切断乙方的水电供应)而造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿。

5、甲、乙双方对应付对方的有关费用，补助等，应按合同规定要求按时计付，愈期未付的每天加罚1%滞纳金，逾期最多不得超过十天，超过十天视作违约，违约方应向对方赔偿一切损失。

6、甲方或乙方违反本合同或单方面无正当理由终止本合同者，应向对方赔偿一切损失。

十、仲裁本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向工商行政部门申请仲裁或向提出上诉审理。十

一、本合同如有遗漏和未完善之处，在补充协议中明确，补充协议作本合同的组成部分，具有同等的法律效力。十

二、合同自双方签订之日起生效，合同正本一式四份，双方各持两份。十

三、附件《》与本合同一同生效。十

四、甲方同意在双方签字之日生效后，乙方需在内进入甲方食堂正式承包运作，本合同的承包期限从乙方正式进入甲方食堂承包运作之日起生效，此条款与本合同一同生效。甲方(章)：乙方(章)：代表人：代表人：签约日期：年月日

8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员)，甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。

9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用，包括(堆放、运输、处理管理和其它)，这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时，必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有违反，其全部后果及责任均由甲方承担，而不可以向乙方提出索赔。(甲方不负责酒店任何装修垃圾。)

、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房，房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。

1、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员，当他们履行其职责时，甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。

2、在清理和处理垃圾时，如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，无论酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。

4、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。

5、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。

6、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外，甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。

7、此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协议之日起，三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(￥8,.)，在本协议有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(￥4,.)。1

8、由乙方从其管辖区各处收齐合同第条规定的全部可卖垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。

以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声明：下列物品属于“或卖垃圾”。甲方可以拉走：各类剩菜剩饭等(乙方不再使用)

各类纸包装及空盒(乙方不再使用)

各种塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)

各种铝、锡制盒或罐(乙方不再使用)

各种玻璃瓶(乙方不再使用)

各种用过的食用油(乙方不再使用)

各种泔水(不可以倒进市内排水系统里)

各种供动物食用的垃圾(人适合人类使用)

除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请第2条规定。

2、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾，乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过，乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。

1、乙方声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理的独家代理，乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理一事，再与第三方签约。但是，若深圳市环卫局有指示或要求，此规定就不适用。此合同的终止：

、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。

b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者省、市政府部门的有关规定发生变化)则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况，甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。

c、如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止此合同。

d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同，则乙方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。

2、此合同之有效期为壹年，即年2月1日至年2月1日。

3、如果双方合作良好，服务到位，则会在此合同到期时，续签合同。

4、此合同一式两份，双方各执一份，一经签字立即生效，同具有法律效益。甲方单位：居委会乙方单位：大酒店甲方地址：乙方地址：

甲方代表：乙方代表：签定日期：签定日期：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

号码：号码：

：：经甲、乙双方协商一致，同意共同订立本合同。第一条甲方将深圳市宝安区龙华XX(总建筑面积约平方米，以下称“该套住房”)出租给乙方作为居住使用。第二条甲方仅许可乙方将该套住房作为乙方本人以及乙方家庭成员居住使用;乙方不得将该套住房之全部或者部分转租他人或用于其他非居住用途。第三条该套住房租赁期限为壹年，自年月日始，至年月日止(以下称“租赁期限”)，为期。第四条甲乙双方约定，该套住房房屋租金为每月人民币整，乙方须按月给付甲方。第五条房屋(大厦、小区)物业管理费、水电燃气费均由乙方承担，乙方须按月如数缴纳，包括相关产生的滞纳金及罚金。第六条乙方若有自行定制的其它服务(譬如：固定电话、互联网接入等等)，其费用完全由乙方自行承担，与甲方无关。第七条关于本合同第四条与第五条所约定之房屋租金及其它各项资费的给付期限。甲、乙双方商订，以每月(公历自然月)三日为限。乙方应于该期限之前将当月房屋租金以及物业管理费、既已见抄出账之水电燃气费一并存入甲方指定之银行账户，乙方宜自行保留银行回执作为上述资金的给付凭据。若乙方未能按月如期如数将上述资金给付甲方(以银行单据为凭)，则计乙方给付拖欠一次。第八条在本合同生效当日，乙方须向甲方一次性缴纳人民币壹千叁佰元整，作为租赁保证金，甲方应向乙方开具收款收据。至租赁期限结束，在乙方完好退出该套住房、缴清各项费用后，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方。第九条在租赁期限内，若乙方给付拖欠(本合同第七条约定)累计三次以上(含三次)，或者给付拖欠一次逾七日(含七日)，则甲方有权立即解除本合同并收回该套住房，乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，作为对甲方经济补偿。第十条自本合同生效之日起至本月31日共计天，乙方须向甲方支付当月月租金人民币(大写)元(依据房屋租金费率计算结果)，在本合同生效当日缴清。第十一条若乙方租住未满壹年而提出要求退租暨终止本合同，则视为乙方违约;乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，以此作为对甲方的经济补偿。第十二条在租赁期限内，乙方须负责照管且合理使用该套住房及其内部设施(譬如：水电燃气管线等等)。若因乙方使用不当而造成该套住房或其内部设施出现故障甚至损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿;倘因乙方日常照管疏失或者事故应对不当而伤及邻居他人的人身、财产的，一切责任完全由乙方承担。第十三条在租赁期限内，对于乙方及其家庭成员的人身和财产，甲方不负责看管与保障，乙方应妥善自理;若有损失，甲方不承担任何责任。第十四条乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从事违反中华人民法律法规的活动。第十五条乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从事有悖公序良俗的活动。第十六条乙方不得将该套住房之部分或者全部转租给他人使用。第十七条乙方不得通过制造噪音、异响、异味、粉尘、眩光、电磁辐射或者放纵饲养动物等不当行为破坏公共居住环境、干扰妨害他人正常生活。第十八条乙方不得擅自改变该本文：