【手册】衢州市建设工程质量监督站质量监督手册

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房 屋 建 筑 工 程

质量监督考手册

衢州市建设工程质量监督站

目 录

一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 十、

建筑工程质量监督程序流程图…………………………………………………..3 监督人员工作程序流程图………………………………………………………..4 质量监督站工作程序补充说明…………………………………………………..5 关于房屋建筑工程验收的组织、程序和内容…………………………………..6 单位工程质量监督交底记录……………………………………………………..7 受监工程工作人员回避制度……………………………………………………..8 单位工程备案表…………………………………………………………………..9 单位工程初步验收报告（备案附表1-1）………………………………………10 单位工程初步验收报告（备案附表1-2）………………………………………11 建设工程基本情况表（备案附表2）…………………………………………...12 勘察单位工程质量检查报告（备案附表3）……………………………… 13 设计单位工程质量检查报告（备案附表4）…………………………….…14 监理单位工程质量验收评估报告（备案附表5）……………………….…15 建设单位对参建各方的评价（备案附表6）…………………………….…16 建设单位验收专家组验收意见书（备案附表7-1）………………………..17 专家组成员名单和甩项报告（备案附表7-2）……………………………..18

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十一、 十二、 十三、 十四、 十五、 十六、

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十七、 十八、 十九、

单位工程竣工验收结论汇总表（备案附表8）………………………….…19 建设单位工程竣工验收报告（备案附表9-1）………………………….….20 建设单位工程竣工验收报告（备案附表9-2）………………………….….21

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衢州市建设工程质量监督站 建筑工程质量监督程序流程图

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衢州市建设工程质量监督站 监督人员工作程序流程图

质量监督站工作程序补充说明

1、 2、 3、 4、

建设单位到衢州市交易中心（市行政中心）领取相关表格，如实填写相关表格内容，办理质量监督

登记手续。

衢州市交易中心将登记资料反馈我站，站长分配报建项目的项目监督工程师。

工程报建后，请及时到该项目监督工程师处领取“单位工程质量监督交底记录”，并签字留底。 项目监督工程师日常质量监督主要有三大块工作内容：由科室安排的阶段性验收、自行安排的质量

抽查和站统一组织的质量巡查。所有监督记录应及时输入电脑办公系统，每次更改电脑记录必须向站长申请一次性的修改专用密码。

5、 6、 7、

工程施工过程中，建设各方项目管理人员如有变更，请及时将有关人员变更后的名单报送该项目监

督工程师处备案。

工程施工全过程中，有关工程文件应全部在施工现场备查。

“施工单位对监理单位项目机构的评价”、“建设单位对参建各方的评价”、

“勘察单位工程质量检查报告”和“设计单位工程质量检查报告”，请于单位工程竣工验收前，与竣工工程文件一起报送到项目监督工程师处备查。 8、

竣工验收前，请将有关工程文件提前五个工作日送达该项目监督工程师处

审查，竣工验收通过后三个工作日内，请建设单位携带“建设单位验收专家组验收意见书”和“单位工程竣工验收结论汇总表”，及时到该项目监督工程师处领取“单位工程竣工验收监督意见书”，并可于五个工作日后到行政中心办理备案手续。 9、 室：。

衢州市建设工程质量监督站

建设各方责任主体对我站工作人员有建议和意见的，可直接致电站长办公

关于房屋建筑工程验收的组织、程序和内容

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一、基槽验收：

验收组织：由建设（监理）单位组织，项目经理、建设单位项目负责人、总监理工程师及勘察和设计单位人员均应到场参加验收。

验收程序：各方责任主体验收通过的基础上通知项目监督工程师。

抽查内容：基槽深度、宽度；排水是否通畅；土方堆放是否合理；各方责任主体的质量行为是否规范；人员是否到位等。 二、钢筋等的隐蔽工程抽查：

抽查程序：基础钢筋应抽查一次，主体工程钢筋至少应抽查一次，在各方责任主体验收通过的基础上，由监理单位提前一天通知项目监督工程师，由项目监督工程师自行安排抽检层次。 抽查内容：钢筋等的隐蔽工程验收文件；钢筋的规格、数量、间距；钢筋的焊、绑、连接方法；钢筋的保护层厚度；钢筋的构造措施；各方责任主体的质量行为是否规范；人员是否到位等。

三、桩基子分部工程验收： 验收组织：由建设（监理）单位组织，项目经理、建设单位项目负责人、施工企业生产科（质量科）人员、桩基单位项目负责人、总监理工程师及勘察和设计单位人员应到场参加验收。 验收程序： ㈠桩基检测前，首先由桩基检测单位向监理单位提交桩基检测方案报审表和桩基承载力检测方法确定表，并提前一至二天通知项目监督工程师何时到检测现场，抽查桩基检测单位资质、检测设备、检测人员资格和检测方法是否正确；

㈡桩基检测完成后，提前一至二天通知项目监督工程师，桩基检测经检测单位确认已合格，桩顶浮浆已凿除。

抽查内容：检查桩基工程文件；抽查桩顶标高和桩位偏差；检查各方责任主体的质量行为是否规范；人员是否到位等。 四、地基与基础工程验收： 验收组织：由建设（监理）单位组织，项目经理、建设单位项目负责人、施工企业生产科（质量科）人员、总监理工程师及勘察和设计单位人员应到场参加验收。

验收程序：提前一至二天通知项目监督工程师，基础找平已完工，轴线位置已标定。 抽查内容：抽查基础砼、砌体和防水等施工质量；检查准备阶段文件、地基与基础工程文件；检查现场管理情况；抽查轴线偏差；检查各方责任主体的质量行为是否规范；人员是否到位等。

五、主体工程验收： 验收组织：由建设（监理）单位组织，项目经理、建设单位项目负责人、施工企业生产科（质量科）人员、总监理工程师及设计单位人员应到场参加验收。

验收程序：提前五天与我站商定验收日期；主体工程已结顶或基本结顶。

抽查内容：抽查砼、砌体分项主控项目、一般项目和外观质量；抽查并检测结构安全重点部位的砼、砌体、钢筋施工质量；抽查砼构件、钢结构构件的制作和安装质量；检查主体工程文件；检查现场管理情况；检查各方责任主体的质量行为是否规范；人员是否到位；对砼构件进行回弹；对现浇板厚度进行检测等。 六、初步检查验收： 验收组织：由建设（监理）单位组织，项目经理、建设单位项目负责人、施工企业生产科（质量科）人员、勘察项目负责人、设计项目负责人、总监理工程师均应到场参加验收。

验收通过后，勘察单位、设计单位提交勘察、设计单位工程质量检查报告；建设单位向我站发出竣工验收通知书，并提前五天与我站商定竣工验收日期。 七、单位工程竣工验收： 验收组织：由建设（监理）单位组织，项目经理、建设单位项目负责人、施工企业生产科（质量科）人员、总监理工程师和验收专家组成员均应到场参加验收。

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验收程序：

①所有工程文件已提交该项目监督工程师审查通过；

②验收时首先听取各方责任主体就各自职责范围内对工程和工作质量的汇报； ③现场察看后，建设单位验收专家组应对单位工程质量作出评价，验收过程中是否发现有质量问题，质量问题应如何处理，对验收是否可以通过应作出结论性意见； ④监督人员反馈施工过程和竣工验收情况，对工程进行观感质量评分，根据参加并监督验收的总体情况，对该单位工程竣工验收是否可以通过提出监督意见。

抽查内容：对工程进行功能性抽查；检查质量行为是否规范；人员是否到位等；监督各方责任主体验收评定标准掌握情况。 验收不能通过的，由项目监督监督工程师向建设单位出具“单位工程竣工验收监督意见书（复验）”一式三份，整改通知书不单独发放，要求建设单位督促落实整改，整改完成后重新组织验收；验收可以通过的，建设单位应向项目监督工程师提交“建设单位验收专家组验收意见书”和“单位工程竣工验收结论汇总表”，项目监督工程师收讫该单位工程所有材料后，向建设单位出具“单位工程竣工验收监督意见书（合格）”一式一份，并于五个工作日内出具质量监督报告交备案机关备案。

衢州市建设工程质量监督站

各科室联系电话

站长室 办公室 土建一室 市政科 3038833 3043043 3044086 3026796 室 财务室 土建二室 检测中心 3045918 3044865 3021299 3855593 副站长室 检测副主任室 土建三室 3855661 3029325 3855707 3048600 3855513 衢州市建设工程质量监督站 单位工程质量监督交底记录

1、中间结构和竣工验收各方责任主体必须各尽其职，未经我站参加并监督验收通过，不得进入下道工序施工。中间结构和竣工验收请参照《关于房屋建筑工程验收的组织、程序和内容》有关程序进行。

2、建设单位、监理单位、施工单位、勘察设计单位应严格执行国家有关法律、法规、强制性标准和有关规范。各方主体应建立、健全内部质量保证体系，确实加强现场的工程质量管理工作。 3、我站采取随机抽查和重点检查的方式对施工各阶段的砼、砌体、构件、水电安装等工程实体质量，工程文件，现场管理，各方责任主体的质量行为及质量责任制落实等情况进行检查。各方责任主体不得以任何理由阻挠我站工作人员的检查。

4、工地发生质量事故、安全事故，应及时向我站书面汇报并保护好现场以备检查。

5、我站对检查中暴露出的问题将发放整改(停工)通知，限期有关责任主体进行整改，请在整改期限内整改完成并将整改完成报告书送达我站。

6、不合格建材禁止用于工程建设，所有工程中的原材料和试块应严格执行见证取样送检制度，确保试件真实有效。

7、施工单位及监理单位工程文件应齐全，能真实、准确、完整反应工程实际状况并与工程同步，具体做法见《衢州市房屋建筑工程文件收集与整理规定》。 8、新技术、新工艺或施工难度大的部位应有专项施工方案。 9、请按规范和设计要求实施建筑节能措施。

10、下列部位请施工单位提前通知我站派员参加并监督验收：

1、桩基动测应提前二天按程序报承载力检测方案确定表和桩基检测方案报审表； 2、桩基础基槽验收、基槽验收、基础钢筋和上部结构每层钢筋隐蔽前提前一天； 3、地基与基础工程提前二天并收集整理好工程准备阶段文件和工程文件备查； 4、主体工程和单位工程竣工验收提前五天并收集整理好工程文件备查。

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建设单位： 监理单位： 施工单位： 项目监督工程师：

年 月 日

受监工程工作人员回避制度

为健全监督与制约机制，提高办事透明度，我站实行受监工程工作人员回避制度，即各办事单位在工程建设过程中可以要求某位质量监督工程师回避，不担任该工程的项目质量监督工程师。具有下列情况之一的：

一、以往的工作中，对工作人员的服务态度、工作质量不满意的； 二、建设过程中，工作人员服务态度差，办事效率不高或有故意难行为的。

建设单位、施工单位、项目经理可以以书面形式要求质量监督工程师回避，书面报告交站长，不对外公开。我站将尊重办事单位的要求，在工作安排上给予调整。同时，还将对回避率达到10%以上工作人员给予相应的处罚。

单 位 工 程 竣 工 验 收 备 案 表

工程名称 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 质监单位 监督登记号 项目负责人 项目负责人 项目负责人 项目经理 总监理工程师 质监工程师 7文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 工程地点 基础类型 建设规模 结构/层次 m2 / 施工许可证号 开 工 日 期 竣工验收通过日期 工程备案需提交的资料清单

1、 备案附表1-9

2、 施工图设计文件审查意见 3、 单位工程质量综合验收意见

4、 法律或行规规定应当由规划、、消防、环保部门出具的认可文件或

准许使用文件

5、 施工单位签署的质量保修书

6、 商品住宅《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 7、 工程竣工验收会议纪要 8、 施工单位工程质量验收总结报告 9、 施工许可证复印件

10、 质量监督报告（由质量监督部门提交）

说明：建设单位应于工程竣工验收通过之日起十五日内到备案机关进行备案。

备案附表1-1

单位工程初步验收报告

工程名称 建设单位 监理单位 施工单位 分包单位 分包单位 建筑面积 资质等级 资质等级 资质等级 资质等级 资质等级 结构层次 项目负责 项目总监 项目经理 项目经理 项目经理 开工日期 主体结构验收日期 地基与基础验收日期 初步验收日期 8文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 验收标准 验收内容 施工单位意见 监理单位意见 应有工程文件 项；经自查工程应有工程文件 项；经审查工程施工文件 文件共 项；内容 ；文件共 项；内容 ；工程文件自查结论为 。 工程文件审查结论为 。 应有工程文件 项；经自查工程监理文件 该栏内容空白 文件共 项；内容 ；工程文件自查结论为 。 共有 项内容要求甩项，甩项报告共有 项内容要求甩项，同意甩项附后。 内容共 项，甩项报告附后。 甩项内容 功能性 检测情况 应进行功能性检测共 项；已经应进行功能性检测共 项；已经通过 项功能性检测。 通过 项功能性检测。 观感质量 检查情况 备案附表1-2 应检查 项内容；共检查 应检查 项内容；共抽查 项内容，检查结论为 。 项内容，检查结论为 。 单位工程初步验收报告

验收内容 施工单位意见 共发现有 项。 强制 性标 准违 反的 情况 处理方案： 处理意见： 监理单位意见 共发现有 项。 9文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 初 验 时 存 在 的 质 量 问 题 质量问题 整改情况 初步验收结论 备案附表2 项目质量员： 项目技术负责人： 项目经理（盖章）： 年 月 日 监理工程师： 总监理工程师（盖章）： 年 月 日 建设工程基本情况表

工程名称 立项批文号 规划许可证号 工程编号 工程类型 结构类型 建筑层数 水电造价 工程功能 工程总造价 建筑面积 基础类型 计划开工 竣工时间 安装造价 资质及证书 建设单位 项目负责人 联系电话 10文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 勘察单位 项目负责人 联系电话 资质及证书 岩土工程师 资质及证书 注册建筑师 注册登记号 资质及证书 联系电话 联系电话 资质及证书 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 联系电话 分包总造价 资质及证书 联系电话 分包总造价 资质及证书 联系电话 图纸审查意见 设计单位 项目负责人 注册登记号 联系电话 注册结构师 监理单位 项目总监 监理工程师 资质及证书 资质及证书 施工单位 技术负责人 质量员 施工员 项目经理 资质及证书 资质及证书 资质及证书 资质及证书 资质及证书 资质及证书 资质及证书 资质及证书 电气负责人 暖卫负责人 通风与空调 负责人 电梯负责人 分包项目 分包单位 项目经理 分包项目 分包单位 项目经理 施工许可证 备案附表3 资质及证书 资质及证书 图纸审查单位 勘察单位工程质量检查报告

工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 勘察依据： 建筑面积 基础类型 资质等级 结构层次 开工时间 项目负责 项目经理 11文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 勘察执行标准情况： 建议采用基础类型： 实际采用基础类型： 对设计及施工的指导意见： 地基验槽的检查意见及处理措施： （勘察结果与基础验槽结果是否符合） 对地基处理结果的评价： 其它需要说明的情况： 勘察质量检查结论： 勘察项目负责人： 单位技术负责人： 年 月 日 法人代表： 单位公章： 年 月 日 备案附表4 设计单位工程质量检查报告

工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 设计依据： 建筑面积 工程用途 资质等级 结构层次 项目经理 项目负责 工程合理使用年限 12文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 有关设计规范规定及强制性标准执行情况： 设计交底情况： 施工中设计变更内容： 施工中参与质量验收的基本情况及结论： 主要结构的施工质量检查情况： 有关工程质量事故分析及相应的技术处理方案： 其它需要说明的情况： 设计质量检查结论： 安装项目负责人： 土建项目负责人： 单位技术负责人： 年 月 日 法人代表： 单位公章： 年 月 日 备案附表5 监理单位工程质量验收评估报告

插入工程图片区 工程名称 建设单位 勘察单位 监督登记号 项目负责人 项目负责人 13文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 设计单位 施工单位 监理单位 质监单位 工程地点 结构类型/层次 项目负责人 项目经理 总监理工程师 质监工程师 建设规模 工程造价 m2 万元 施工许可证号 开 工 日 期 竣工验收日期 注：本页仅为封面，具体内容参照《房屋建筑工程文件衢州专用版》软件中的评估报告样本。

备案附表6

建设单位对参建各方的评价

工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 勘察单位 监理单位 项目经理 对勘察单位质量行为及勘察质量的评价： 对设计单位质量行为及设计质量的评价： 14文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 对监理单位工作质量的评价： 对施工单位质量行为及实物施工质量评价： 工程项目法定代表人签名： 单位公章： 年 月 日 备案附表7-1

建设单位验收专家组验收意见书

工程名称 建设单位 验收标准 施工自评 监理评价 设计意见 验收日期 15文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 实物 主要 存在 问题 存在问题 处理意见 观感评定 验收结论 验收的专 年 月 日 家组签名 备案附表7-2

专家组成员名单和甩项报告

工程名称 结构形式 验收组成员名单 建筑层数 姓名 所在单位 职务/职称 专业 16文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 验收方案： 一、 验收标准及验收程序： 二、 验收分组及方式： 三、 其他： 甩项内容及甩项依据： 项目负责人： 单位公章： 年 月 日 说明：1、本表在竣工验收前五个工作日提交质量监督机构 2、验收一般应按建筑工程、安装工程、使用功能、专项工程等内容分组。

备案附表8 工程名称 建设单位 勘察单位 设计单位 施工图 审查单位 施工单位 监理单位 工程用途 单位工程竣工验收结论汇总表

工程造价 建筑面积 资质等级 资质等级 资质等级 资质等级 资质等级 资质等级 开工时间 结构层次 项目负责 项目负责 项目负责 审查结论 项目经理 总监理 工程师 验收时间 办理质量监督登记日期 质量监督登记号 17文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

办理施工许可证日期 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 施工许可证号 工程采用的质量验收标准名称及编号 勘察单位意见 设计单位意见 施工单位意见 监理单位意见 建设单位意见 法人代表（公章）： 年 月 日 法人代表（公章）： 年 月 日 法人代表（公章）： 年 月 日 法人代表（公章）： 年 月 日 法人代表（公章）： 年 月 日 备案附表9-1 建设单位工程竣工验收报告 工程名称 建设单位 勘察单位 设计单位 施工图 审查单位 施工单位 建筑面积 资质等级 资质等级 资质等级 结构层次 项目负责 项目负责 项目负责 资质等级 资质等级 审查结论 项目经理 总监理 工程师 验收时间 监理单位 资质等级 工程用途 工程造价 开工时间 办理质量监督登记日期 质量监督登记号 18文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 办理施工许可证日期 施工许可证号 工程采用的质量验收标准名称及编号 施工单位对工程质量验收的基本情况及结论： 勘察单位对工程质量验收的基本情况及结论： 设计单位对工程质量验收的基本情况及结论： 监理单位对工程质量验收的基本情况及结论： 备案附表9-2 建设单位工程竣工验收报告 规划部门对工程质量验收的基本情况及结论： 消防部门对工程质量验收的基本情况及结论： 环保部门对工程质量验收的基本情况及结论： 19文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 甩项的具体部门及甩项后对工程主要使用功能的影响程度： 工程实施过程中发现影响工程质量的主要问题及整改情况： 工程质量评定等级： 其他需要说明的有关情况： 项目负责人： 法人代表（公章）： 年 月 日

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