电梯维护保养规范全文(正式实施版)

目次 1 范围1

2 规范性引用文件1 3 术语和定义1 4 基本要求2 5 基本程序3 6 维保记录4

附录A（规范性附录）电梯维保人员的安全管理措施6

附录B（规范性附录）乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法20 附录C（规范性附录）自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法14 附录D（规范性附录）液压电梯维护保养项目要求及方法19 附录E（规范性附录）电梯维护保养安全标志及其使用规定2

1 范围

本规范规定了电梯日常维护保养（以下简称维保）应遵守的准则。

本规范适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道（以下简称电梯）的维保。

防爆电梯、消防员电梯中与电梯相同部分的维保可参照本规范进行。 个人或者单个家庭自用电梯的维保可参照本规范进行。

2 规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。

GB 2893—2006 安全色

GB 2894—2008 安全标志及其使用导则

GB/T 7024—2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588—2003 电梯制造与安装安全规范 GB/T 10001(所有部分) 标志用公共信息图形符号 GB/T 15566(所有部分) 公共信息导向系统 设置原则与要求 GB 16899—2011 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 GB/T 18775—2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范

GB/T 20900—2007 电梯、自动扶梯和自动人行道 风险评价和降低的方法 GB 21240—2007 液压电梯制造与安装安全规范 GB/T 24475—2009 电梯远程报警系统

GB 25194—2010 杂物电梯制造与安装安全规范 TSG T5001—2009 电梯使用管理与维护保养规则

3 术语和定义

GB/T 7024—2008、GB 7588—2003、GB 16899—2011、GB/T 18775—2009、GB 21240—2007、GB 25194—2010、TSG T5001—2009确定的以及下列术语和定义适用于本规范。 3.1 维保单位

是指获得国家质量技术监督检验检疫总局核准的，能够根据电梯制造商提供的维护说明书的要求进行维护，以保证电梯设备处于维护说明书中所要求的正常工作状态。为达到该目的，对电梯设备进行定期维护以保证正常运行，尤其是电梯设备的安全性能的法人或法人下属部门。

3.2维保人员

是指取得电梯维修项目并持有《特种设备作业人员证》的人员。

3.3安全管理人员

使用单位设置的电梯安全管理机构或者配备的电梯安全管理人员。 4 基本要求 4.1 维保单位

4.1.1 维保单位应取得国家质量技术监督检验检疫总局核发的特种设备安装改造维修许可证并应在许可的范围内从事维保工作。特种设备安装改造维修许可证应在有效期内。

4.1.2 维保单位在承接新维保电梯前应对其是否符合安全技术规范的要求进行确认；维保后电梯应处于正常的运行状态且应满足相应的安全技术规范要求。 4.1.3 维保单位应对其维保电梯的安全性能负责。

4.1.4 维保单位应履行TSG T5001—2009第十五条所规定的职责。

4.1.5 维保单位与使用单位签订电梯维保合同后，应自签订之日起按照电梯制造商提供的维护说明书的规定，并根据所维保电梯的使用特点，制订合理的维保方案与维保计划，确定维保人员和维保的接口方式。

4.1.6 维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应对电梯维保质量进行定期或不定期检查，并且进行记录。 4.2 维保人员

4.2.1 已经过适当的培训，拥有足够的知识和实际经验，并能得到其所在维保单位必要的指导和支持且能够安全地进行所要求的维护操作并已按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格的维保人员，方可从事相应的作业或者管理工作。 4.2.2 维保人员数量的配置应满足现场维保工作的需求。 4.3 维保工具仪器设备

4.3.1 维保人员应配备满足维保要求的工具、计量器具和/或仪器设备。

4.3.2 维保用计量器具和/或仪器设备应当在计量检定/校准合格的有效期内。其精度等级应不低于表1的要求。 表1 仪器设备推荐表 仪器设备或计量器具 （1）万用表 （2）钳型电流表 （3）绝缘电阻测量仪 （4）转速表 （5）钢丝绳探伤仪 （6）导轨垂直测量仪 （7）声级计 （8）游标卡尺 （9）钢直尺 （10）卷尺 精度要求 仪器和量具的精确度不低于下列要求： a.质量、力、长度、时间和速度的检测误差应在±1%范围内； b.电压、电流检测误差应在±5%范围内； c.温湿度计检测误差应在±5%范围内； d.精度不低于±0.01Pa。 （11）塞尺 （12）温湿度计 （13）照度计 （14）计时器 （15）液体流量计 （16）压力表 00001注：防爆电梯、消防员电梯应根据制造商的要求配备仪器设备。 5 基本程序 5.1 维保准备

维保人员应备齐所维保电梯的维保方案、技术资料、维保记录以及所需的工具、计量器具和/或仪器设备，同时应配备和穿戴好必需的防护用品。 5.2 维保实施

5.2.1 维保人员到达使用单位后，应主动与安全管理人员联系，说明来意并提出需配合的内容。

5.2.2 当电梯的设计文件对温度、湿度、电压、环境空气条件等有专门规定的，维保人员仅在对维保现场的温度、湿度、电压、环境空气条件确认并得到使用单位的书面许可后，方可实施电梯维保（如防爆电梯）。

5.2.3 电梯维保是在使用单位已停止使用的前提下进行的。

5.2.4 维保人员应在电梯的基站以及人员较为密集楼层的层门入口处按照本标准的要求设置防护围栏或类似装置，具体要求可参照附录A《电梯维保人员的安全管理措施》。

5.2.5 维保人员应遵守使用单位安全管理规定并应按照本标准附录A的要求进入电梯的机房、轿顶及底坑。

5.2.6 维保人员应按照维保方案和维保计划进行电梯维保。在维保过程中，如发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，应报告维保单位后增加相应的维保项目(内容)并及时调整维保方案与维保计划。

5.2.7 如通过维保，发现仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证电梯安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应向使用单位书面提出。 5.3 维保项目、内容与要求

电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保。维保项目、内容与要求应分别满足附录B《乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法》、附录C《自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法》、附录D《液压电梯维护保养项目要求及方法》的规定。

维保单位应依据附录规定的内容实施维保工作，使电梯达到安全要求，保证正常运行。 6 维保记录

6.1 维保单位应根据附录B至附录D的规定，统一制定与维保内容相对应、项目不少于附录B至附录D所规定的并附有填写要求的电梯日常维护保养记录（以下简称记录）。

6.2 记录内容除需满足TSG T5001—2009第十七条的规定外，还应包括以下内容： a) 记录的版本号和存档编号； a) 合同编号和合同执行期； b) 电梯使用登记注册代码； c) 检验机构下次定期检验日期 6.3 记录应经发布后实施。

6.4 维保人员应根据所维保电梯的种类，选择相应的记录并按照记录规定的项目、内容与要求实施维保。

6.5 维保人员应在现场实时填写记录并核对记录的完整性。 6.6 记录应经使用单位安全管理人员签字确认。 6.7 维保人员应将记录的一联交使用单位留存。

6.8 维保单位应按照质量保证体系的要求及时地归档记录。 A A

附 录 A （规范性附录）

电梯维保人员的安全管理措施 A.1 通用要求

A.1.1 维保单位应按照国家有关法律、法规、规范，根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案，并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求。缺少安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。

A.1.2 维保人员必须穿好绝缘鞋及工作服，戴好安全帽，袖口、裤口要扎好。 A.1.3 维保人员到达维保地点后，应与电梯安全管理人员联系，严格遵守使用单位提供的建筑物内的安全措施，并按附录E《电梯维护保养安全标志及其使用规定》（以下简称标志规定）做好安全标志，保护好维保人员及周边来往人员的人身安全。 A.1.4 维保人员严禁酒后作业和作业时嬉戏打闹。

A.1.5 进入轿厢前首先要看轿厢是否停在此层，不可直接进入层门、轿门，防止踏空坠落。

A.1.6 在维保期间，禁止维保无关人员乘用电梯，且电梯必须以检修速度移动。维保作业完毕，正常速度试车时，工作人员应在轿厢内工作。

A.1.7 多部电梯同时进行作业时，相邻作业人员要互相呼应关照，如确实难以保证安全时，相邻电梯应停止运行。

A.1.8 在机房内进行维修时，必须将总电源开关切断，按《标志规定》做好安全标志，并派专人监护。

A.1.9 一般不准在机房控制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清楚轿厢所停位置，必须在轿厢所在层站按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护。在机房操作轿厢时，必须与轿厢内人员联系好，将轿门、层门完全关闭，门锁作用正常。严禁在层门敞开情况下，移动轿厢。

A.1.10 在轿厢内检修保养时，严禁将层门敞开走车。如检查门锁时，按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护，检查完毕应及时将层门恢复，以免他人坠落。 A.1.11 层门因故暂不能关闭时，按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况，请其配合做好安全工作。

A.1.12 在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，以免刮伤、撞伤。如必须将身体某部位伸出轿厢时，一定要先断开停止装置，以免误动。进行难度大的操作时，除采取必要的安全措施外，必须事先断开总电源。

A.1.13 在轿顶上不应有三人同时工作，必须以检修速度运行，并且由轿顶开关控制。轿厢行驶时，不得将身体探出轿顶防护拦。

A.1.14 在检查换速及极限开关时，维保人员必须选好完全可靠的身体位置且开车前必须重复口令。

A.1.15 在底坑工作确需开车时，维保人员一定要站在安全位置，并派专人看管监护，以防被电缆、轿厢护脚板及补偿装置钩绊倒。

A.1.16 任何情况下，不可跨于轿厢与层门之间进行工作，更不可将身体某部位探出轿顶周边、层门口下及各种支架下进行工作。如确属工作需要，应具有切实可行的安全措施并切断总电源。

A.1.17 接近带电体时，按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护。 A.1.18 对使用易燃易爆的物品时，不得有明火，用剩的要妥善保管，废弃物要妥善处理。

A.1.19 在自动扶梯和自动人行道的进出口处应设置安全栏杆, 按《标志规定》做好安全标志，并派专人进行监护。

A.1.20 如需拆除梯级或踏板进行维保，拆下的梯级或踏板应放置在自动扶梯和自动人行道之外的地面上，切勿立放于未拆的梯级或踏板上。

A.1.21 检修照明只能使用36V安全电压的工作灯或手电筒，严禁使用220V电压的工作灯，当不需要自动扶梯和自动人行道运行时，一定要断开总电源，以确保检修时的安全。

A.1.22 当需要将自动扶梯和自动人行道临时性运行进行检查时，只能采用检修“点动”操作。

A.1.23 维保结束时，应仔细检查自动扶梯和自动人行道内是否留有工具或其它异物。 A.1.24 维保结束后，维保人员应将维保过程中产生的各种废弃物收集、整理并集中处置在使用单位规定的地方。

A.1.25 维保结束后，维保人员应确认已经解除了所有用于电梯维保的临时性措施并将电梯置于正常的工作状态。

A.2 进出轿顶基本安全操作要求

A.2.1 将电梯呼到要上轿顶的层站，在轿厢内打两个下方向指令（下一层和最底层），将电梯停到适当位置（能较容易进入轿顶位置）。

A.2.2 打开层门100mm处，放顶门器拧紧，按外呼按钮，等10 秒钟测试层门门锁回路是否有效（可通过层门缝观察电梯是否移动）。 A.2.3 打开层门，用安全的姿势放顶门器。

A.2.4 维保人员站在层门地坎处，确认停止装置（以下称“急停”）是否容易被接触到（距急停1m处）。

A.2.5 按“急停”开关，使轿厢处于“停止”状态，打开36V照明，拿开顶门器关闭层门，按外呼按钮，等10 秒钟，测试“急停”开关是否有效。

A.2.6 打开层门，用安全的姿势放顶门器。将检修开关拨至“检修”位置，急停复位，使轿厢处于检修状态，拿开顶门器，关闭层门，按外呼按钮，等10 秒钟，测试“检修”开关是否有效。

A.2.7 打开层门，用安全的姿势放顶门器。按“急停”开关使电梯处于“停止”状态。拿掉顶门器进入轿顶，站在轿顶安全、稳固、便于操作检修开关的地方，关闭层门。 A.2.8 拔出急停开关，测试检修上下行按钮是否有效，测试好后关闭急停，开始工作。 A.2.9 出轿顶时将电梯停到适当位置。 A.2.10 将轿顶急停开关按下至停止状态。

A.2.11 打开层门，走出轿顶，用安全的姿势放顶门器。 A.2.12 将轿顶检修复位，关闭照明，急停复位。 A.2.13 关闭层门，确认电梯是否正常。 A.3 进出底坑基本安全操作要求

A.3.1 将电梯呼到最高层站后，打开层门100mm处，放顶门器拧紧，按外呼按钮，等10 秒钟测试层门门锁回路是否有效（可通过层门缝观察电梯是否移动）。 A.3.2 打开层门，用安全的姿势放顶门器。

A.3.3 维保人员站在层门地坎处，确认“急停”开关是否容易被接触到。

A.3.4 按下“急停”开关，使轿厢处于“停止”状态，拿开顶门器关闭层门，按外呼按钮，等10 秒钟，测试“急停”开关是否有效。

A.3.5 打开层门，用安全的姿势放顶门器。按“急停”开关使电梯处于“停止”状态。进入底坑，站在底坑安全的地方，关闭层门。

A.3.6 进出底坑使用爬梯时，梯脚要落在实处，梯子上端不得靠在导轨上。 A.3.7 出底坑时将电梯停到适当位置。 A.3.8 将底坑急停开关按下至“停止”状态。 A.3.9 打开层门，走出底坑，用安全的姿势放顶门器。 A.3.10 关闭照明，急停复位。 A.3.11 关闭层门，确认电梯是否正常。

附 录 B （规范性附录）

乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法 B.1 乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法 乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法见表B.1。 表B.1乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法 维保项目 维保 维保要求 周期 维保方法 1、进入机房的通道应畅通，通道照明工作正常； 2、机房门应有足够的尺寸和强度，且不得向房内开启，门外侧应有“机房重地、闲人莫入”的标志； 1、检查机房通道、通道照明、机房门、门上警示标志及门锁是否符合要求； 2、检查机房消防设施是否齐全、有效； 3、清理机房内与电梯无关的物3、机房门锁应能从机房内不1 机房、滑轮间环境● 用钥匙也能打开； 品； 4、断开机房主电源开关； 4、机房不应用于电梯以外的其它用途，不应放置与电梯无关的设施或物品； 5、机房通风应良好，门窗应防风雨，机房温度应在5～40℃之间 6、机房应有合适的消防设施； 7、机房地面有任何深度大于0.5m，宽度小于0.5m的凹坑或者任何槽坑时，均应盖住； 8、机房内应有永久性的电气8、检查机房内各种标志和说明是否齐全，清晰； 9、清洁机房地面、控制柜、限半 月 5、观察照明开关是否固定可靠，接线等无异常； 6、打开机房照明开关，照明灯应正常，必要时可用照度计测量机房地面上的照度； 7、记录机房温度，如有温度调节设施，应试验是否能正常工作； 照明，机房地面上的照度不应小于200lx； 9、机房内靠近入口（或多个入口）处的适当高度应设有一个开关，控制机房照明，开关应可靠固定，接线正确； 10、机房照明电源应与电梯主电源分开； 11、机房内应设有详细的说明，指出电梯万一发生故障时应遵循的规程，尤其应包括手动或电动紧急运行操作装置和层门开锁钥匙的使用说明； 12、机房内的各主开关，照明开关，均应设置标志以便于区分 1、 手动紧急操作装置应齐全； 2、 松闸扳手为红色，盘车手轮为黄色，对于可拆卸式的盘2 手动紧急操作装置● 车手轮，应有一个电气安全装置，最迟在盘车手轮装上驱动主机时动作，并放置在机房内容易接近的明显部位； 3、 盘车手轮上应有电梯运行方向的箭头和文字说明； 4、 手动紧急操作装置动作应灵活； 5、 手动紧急操作说明齐全，张贴在手动紧急操作装置旁边 半 月 速器、主机等 1、断开机房主电源开关； 2、检查松闸扳手和盘车手轮以及相关部件是否齐全完好，活动是否灵活； 3、检查松闸扳手、盘车手轮的色标和标志，如不满足应予完善； 4、将可拆卸式的松闸扳手和盘车手轮放置在机房内易于拿取的指定位置； 5、检查盘车手轮开关功能是否有效 1、保养时须两人进行，一人在轿厢内操作电梯，使电梯上下正3 曳引机和电动机● 1、 驱动主机工作正常，运行时无异常噪音和震动； 2、 曳引轮外侧应涂成黄色 半 月 常运行数次； 2、另一人在机房观察曳引机和电动机有无异常振动和声响，如有异常振动及声响，应根据制造厂家技术要求进行调整或维修； 3、检查曳引轮外侧是否涂成黄色 1、断开机房主电源开关； 2、检查制动器销轴防脱落部件； 4 制动器各销轴部位● 1、 各销轴固定可靠，无严重油污，润滑适当，转动灵活； 2、 销轴防脱落部件应齐全，安装正确 半 月 3、将机房检修开关拨至检修位置，合上主电源开关，操作检修装置，使电梯检修运行数次，观察制动器动作是否灵活，制动器两制动臂动作是否同步，必要根据制造厂家技术要求要求进行调整； 4、对制动器活动动部位的销轴加注润滑油或润滑脂 1、 操作机房检修装置，使电梯5 制动器间隙● 1、 电梯运行时制动衬与制动轮无摩擦； 2、 制动衬表面与制动轮表面的间隙应符合制造厂家的技术要求 半 月 上下检修运行数次，观察电梯运行过程中制动衬与制动轮是否有摩擦； 2、 按照制造厂家的技术要求及方法调整制动闸瓦上的调整螺母，使制动衬表面与制动轮表面的间隙均匀 6 编码1、 表面清洁； 半 1、断开机房主电源开关； 器 2、 固定可靠、无松动； 3、 接线可靠，无破损、老化现象 月 2、紧固编码器固定螺丝； 3、检查清洁编码器及接线 7 限速器各销轴部位● 1、轿顶应清洁，无油污和杂物； 2、轿顶应有足够的强度，在轿顶的任何位置上，应能支撑2个人的体重； 3、轿顶应有一块不小于0.128 轿顶● ㎡的站人用的面积，其短边不应小于0.25m； 4、如有护栏时，护栏的设置应满足制造标准的要求，并有关于俯伏或斜靠护栏危险的警示符号或须知，固定在护栏的适当位置； 5、固定在轿顶上的滑轮和/或链轮应按制造标准的要求设置防护装置，固定可靠 9 轿顶检修开关、急停1、轿顶检修开关、急停开关外观完好，固定可靠，接线正确； 2、轿顶应当装设一个易于接近的检修运行控制装置，并且半 月 半 月 各销轴固定可靠，无严重油污，润滑适当，转动灵活 半 月 1、断开机房主电源开关； 2、检查紧固限速器各销轴，对限速器各活动部位的销轴加注润滑油或润滑脂。 3、对于有铅封的部位，不允许随意拆开调整 1、按规定方法进入轿顶； 2、操作轿顶检修装置使轿厢检修运行至适当位置，断开驱动主机电源； 3、清洁轿顶的油污及杂物； 4、用手晃动轿顶防护栏，观察护栏是否晃动，如晃动，用扳手紧固防护栏的紧固螺栓； 5、检查防护栏上是否张贴“俯伏或斜靠护栏危险”的警示标志，如缺失、破损或字迹模糊不清的应更换； 6、紧固轿顶上的滑轮或链轮的防护罩 1、将电梯停在合适位置，打开厅门，进入轿顶前，观察检修控制装置和急停开关的外观是否完好，标志或颜色是否齐全、正确，位置是否合适； 开关● 符合以下要求： ①由一个符合电气安全装置要求，能够防止误操作的双稳态开关(检修开关)进行操作； ②一经进入检修运行时，即取消正常运行，只有再一次操作检修开关，才能使电梯恢复正常工作； ③依靠持续揿压按钮来控制轿厢运行，此按钮有防止误操作的保护，按钮上或其近旁标出相应的运行方向； ④该装置上设有一个停止装置，停止装置的操作装置为双稳态、红色并标以“停止”字样，并且有防止误操作的保护； ⑤检修运行时，安全装置仍然起作用； 3、轿顶应当装设一个从入口处易于接近(距层站人口水平距离不大于1m)的停止装置，停止装置的操作装置为双稳态、红色并标以“停止”字样，并且有防止误操作的保护。如果检修运行控制装置设在从入口处易于接近的位置，该停止装置也可以设在检修运行控制装置上； 4、停止装置应能停止电梯并使电梯保持在非服务的状态 2、在上轿顶前，操作轿顶急停按钮，关闭厅门，操作层站处呼梯按钮，确认轿厢不能自动运行。打开厅门，操作轿顶检修开关，恢复急停开关，关闭厅门，操作层站处呼梯按钮，确认轿厢不能自动运行； 3、打开厅门，进入轿顶，保持厅门开启，操作轿顶检修控制装置向上或下，电梯应不能启动。关闭厅门，操作轿顶检修控制装置向上或下，电梯应随动作可靠启动或停止。同时试验防误操作功能是否有效； 4、电梯以检修速度运行时，按下轿顶急停按钮或其它部位安全开关，电梯应立即停止运行，再操作检修装置，应不能启动电梯； 5、将电梯停在合适位置，操作急停开关，打开厅门，退出轿顶，恢复急停开关和检修开关，关闭厅门，电梯应恢复正常 1、 按规定方法进入轿顶，切断驱动主机电源； 10 导靴上油杯● 1、 油杯固定可靠，无破损，油毡、油绳应齐全，油毡磨损量不超过制造厂家要求； 2、 油杯内油量适当 半 月 2、 检查油杯固定是否可靠，油杯上油毡、油绳是否齐全，油毡磨损是否超过制造厂家技术要求，油杯有无破损泄漏，否则应于更换； 3、 按制造厂家对油品及油量的要求添加润滑油 1、按规定方法进入轿顶； 1l 对重块及其压板● 对重块无松动，压板紧固 半 月 2、操作轿顶检修装置，使轿厢检修运行至与对重在同一水平位置，切断驱动主机电源； 2、检查对重压板是否齐全，如有缺失应添补齐全； 3、紧固对重压板的固定螺栓 1、井道内应设有永久性的电气照明装置，在机房内易于接近处应设有照明开关； 2、井道照明开关应可靠固定，正确接线； 12 井道照明● 3、井道照明开关上或附近应有清晰明显的标志； 4、井道照明电源应与电梯驱动主机电源分开； 5、井道照明应这样设置：距井道最高和最低点0.5m以内各装设一盏灯，再设中间灯。对于部分封闭的井道，如果井道附近有足够的电气照明，井半 月 1、检查井道照明开关的外观、接线和标志； 2、当电梯停止时，切断电梯主电源，再打开井道照明开关，从机房地面绳孔内观察井道内照明应已经点亮； 3、按规定方法进入轿顶，操作轿顶检修运行装置使电梯检修运行井道全程，站在轿顶安全位置观察井道各照明灯工作是否正常； 4、观察轿顶的照度是否足够，当电梯运行到接近底坑时，观察底坑地面是否有足够的照度，必要时使用照度计在轿顶和底坑进道内可不设照明； 6、在所有的门都关闭时，在轿顶面和底坑地面以上1m处的照度至少为50lx； 7、如果电梯其它部位也设置有可以控制井道照明的开关，那么这些开关应能分别独立控制井道照明 1、轿厢应设有永久性的电气照明装置、通风装置、应急照明，如果电气照明是白炽灯，至少要有2只并联的灯泡； 2、在轿厢内或者机房内易于接近处应设有照明和风扇开13 轿厢照明、风扇、应急照明 关；该开关应与电梯驱动主机电源分开 3、轿厢照明和风扇开关应可靠固定，正确接线，轿厢照明和风扇开关上或附近应有清晰明显的标志； 4、轿厢控制装置上和轿厢地板上的照度宜不小于50lx； 5、运行过程中轿厢照明应连续； 6、应急照明应由可充电的应急电源供电，当正常照明电源中断时，能够自动接通紧急照明电源 14 轿厢检修1、轿厢检修开关、急停开关外观完好，固定可靠，接线正确； 半 月 半 月 行测量 1、进入轿厢打开轿厢开关面板，观察轿厢照明开关、风扇开关外观和标志； 2、打开轿厢照明和风扇开关，照明和风扇应能正常启动，必要时可用照度计进行测量照度； 3、在轿厢内正常运行电梯，观察运行过程中轿厢照明是否连续； 4、在电梯停止运行时，断开机房主电源开关，应不能切断轿厢照明和风扇电源，应急照明不应启动； 5、在机房切断轿厢照明电源，应急照明应能正常启动，在控制装置上应有足够的照度 1、进入轿厢，观察检修控制装置和急停开关的外观是否完好，标志或颜色是否齐全、正确，位开关、急停开关 2、轿厢内如有检修运行操作装置，应符合以下要求： ② 一个双稳态开关(检修开关)进行操作； ②一经进入检修运行时，即取消正常运行，只有再一次操作检修开关，才能使液压电梯恢复正常工作； ③依靠持续揿压按钮来控制轿厢运行，按钮上或其近旁标出相应的运行方向。 ④该装置上设有一个停止装置（急停开关），停止装置的操作装置为双稳态、红色并标以“停止”字样； ⑤检修运行时，安全装置仍然起作用； ⑥当轿顶检修控制装置将电梯置于检修状态时，轿厢内应不能再操作液压电梯检修运行； 3停止装置（急停开关）应能停止电梯并使电梯保持在非服务的状态 置是否合适； 2、按住开门按钮，使电梯保持开门，随机按下轿厢内呼梯按钮，有响应后操作急停开关，观察电梯，确认电梯运行指令被取消。操作轿厢内或层站呼梯按钮，电梯不能再响应。恢复急停开关； 3、按住开门按钮，使电梯保持开门，随机按下轿厢内呼梯按钮，有响应后操作检修开关，观察电梯确认电梯运行指令被取消，操作轿厢内或层站呼梯按钮，电梯不能再响应； 4、按住开门按钮，使电梯保持开门，操作检修控制装置向上或下，电梯应不能启动。关闭电梯门，操作检修控制装置向上或下，电梯应随动作可靠启动或停止。 5、操作电梯以检修速度运行时，按下轿厢急停按钮，电梯应立即停止运行，再操作检修控制装置，应不能启动电梯； 6、再一次操作轿厢检修开关，电梯应恢复正常运行 15 轿内报警装置、对讲系1、轿厢内应装设乘客易于设别和触及的报警装置，该装置应采用一个对讲系统以便与救援服务持续联系； 2、电梯行程超过30米时，轿厢和机房之间应设置对讲装1、 进入轿厢检查轿厢内警半 月 统、警示标识 置； 3、报警装置、对讲系统应由可充电的应急电源供电 铃按钮及对讲装置的标志是否齐全，如不全或损坏，应更换； 2、 按轿内警铃按钮，听警铃工作是否正常，如不正常，应对损坏部件进行维修或更换； 3、 将电梯停在某一层站，打开电梯门，如果设有轿厢和机房的对讲装置，试验对讲装置，应能有效沟通。 4、 切断机房主电源开关，操作轿厢内对讲装置，测试对讲装置能否与建筑物内管理部门进行有效通话，如不能通话应检查相关对讲设备和通信线路； 5、 检查轿厢内安全检验合格标志、安全乘梯须知是否齐全，张贴在显著位置 1、进入轿厢，检查轿内显示和所有按钮是否有破损，固定是否可靠； 16 轿内显示、指令按钮 1、显示清晰，功能正确； 2、按钮齐全，固定可靠，按钮标志与其对应功能一致，按钮灯显示清晰 半 月 2、逐一操作按钮，观察按钮是否有效，功能与标志是否一致； 3、电梯运行时，观察轿内显示是否清晰、正确； 4、对于消防、超载等功能性显示，可以在做相应项目维保时观察显示 17 轿门安全装置1、轿门安全装置应固定可靠，动作灵敏无阻碍； 2、安全装置的功能在轿门运行的整个行程内有效（每个主半 月 1、将电梯停于某一层站，打开门，使门保持开启不关闭，检查轿门安全装置固定是否可靠； 2、清洁轿门安全装置，如有活(安全触板，光幕、光电等) 动门扇的最后50mm行程除外） 动部件，应检查活动部件是否有阻碍，必要时适当润滑； 3、进入轿厢，解除开门保持，在门关闭过程中人为使轿门安全装置动作，观察门应能重新开启 1、按规定方法进入轿顶，将电18 轿门门锁电气触点● 1、轿门门锁清洁无污物，固定可靠，动作灵敏无阻碍； 2、无扭曲变形锈蚀破损等，触点表面无污垢、积炭等； 3、触点接触良好，接线正确、可靠、无破损老化现象 半 月 梯检修运行至合适位置，切断驱动主机电源，打开厅门，将厅门可靠保持在开门状态； 2、检查并清洁轿门门锁，必要时适当润滑，用细砂纸清洁门锁触点； 3、检查门锁触点接线是否紧固，检查线路破损老化现象 1、在检查其它项目过程中，如有轿门运行，即可检查轿门的在运行中是否有脱轨、机械卡阻或行程中端错位； 1、运行中无脱轨、机械卡阻或行程终端时错位； 19 轿门运行 2、导向装置和应急导向装置固定可靠； 3、轿门及轿门部件无松动、锈蚀、破损和变形 半 月 2、切断驱动主机电源，手动关闭轿门，在轿厢内检查轿门表面情况，测量门扇之间及门扇与立柱、门楣和地坎之间的间隙，必要时进行调整； 3、将轿厢停在合适位置，打开厅门，将厅门可靠保持在开门状态，检查并清洁轿门上各固定部件； 4、检查并清洁导向装置，必要时适当润滑 1、 在轿厢内正常运行电梯，等电梯停止后检查轿厢在各层站的平层精度 a. 交流双速电梯平层精度在±20 轿厢平层精度 平层精度应符合有关标准或制造厂家技术要求 半 b. 交流调压调速电梯平层进度在月 ±15mm之内； c. 交流变频变速电梯应满足制造厂家设计要求； 如超过上述标准需根据制造厂家技术要求进行调整 1、在层站处观察所有按钮和显示无破损，安装正确，固定可21 层站召唤、层楼显示● 1、层站显示清晰，正确； 2、层站按钮齐全，固定可靠，按钮标志与其对应功能一致，按钮灯显示清晰 半 月 靠； 2、逐一操作按钮，观察按钮是否有效，功能与标志是否一致； 3、电梯运行时，观察层站显示是否清晰、正确； 4、对于消防、超载等功能性显示，可以在做相应项目维保时观察显示 1、在轿厢内正常运行电梯至每22 层门地坎● 层门地坎固定可靠，无变形，地坎内无杂物 半 月 一层站，当电梯停止并开门到位后，断开电梯驱动主机电源，检查地坎外观和固定情况。 2、使用清洁工具清洁层门地坎，清理出的杂物应收集后倒入大楼指定收集处 23 层门1、 当轿厢在开锁区域之外时，层门自动关闭装置在没有半 1、按规定方法进入轿顶，检修运行液压电梯至合适位置，切断30mm之内； 自动关门装置 外力作用下应能使层门自动关闭； 2、 层门关闭时应无阻碍； 3、 如采用重块作为自动关门装置时，应有防止重块坠落的措施 月 液压电梯驱动主机电源； 2、检查并清洁层门自动关门装置各部件； 3、手动开足层门，然后减轻开门的力，让门在没有外力作用下慢慢关闭，观察有无阻碍，必要时进行调整； 4、当采用重块作为层门自动关闭装置时，还应检查每一层层门的防坠措施是否可靠； 5、底层端站层门的检查，应在轿厢内进行 1、按规定方法进入轿顶，检修运行液压电梯至合适位置，切断24 层门门锁自动复位● 1、动作灵敏无阻碍，部件无缺失； 2、用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 半 月 液压电梯驱动主机电源； 2、检查并清洁层门门锁； 3、手动打开层门，用开锁装置打开门锁后释放，看能否自动复位，必要时进行调整； 4、底层端站层门的检查，应在轿厢内进行 1、 按规定方法进入轿顶，检修25 层门门锁电气触点● 1、层门门锁清洁无污物，固定可靠，动作灵敏无阻碍； 2、无扭曲变形锈蚀破损等，触点表面无污垢、积炭等； 3、触点接触良好，接线正确、可靠、无破损老化现象 半 月 运行电梯至便于维修人员操作的位置，切断驱动主机电源； 2、 手动开启层门，用抹布沾酒精清洁门锁动静触点表面的灰尘； 3、 检查层门门锁触点表面是否光滑，如有轻微烧蚀，表面有少量毛刺的，可以用沙皮纸打磨修正，如触点有凹陷或被电弧烧蚀严重的，应更换触点； 4、 用手轻拉门锁触点连接导线，观察接线是否紧固，如松动应紧固 1、 按规定方法进入轿顶，检修运行电梯至便于维修人员操作的1、层门门锁触点接通前，门26 层门锁紧元件啮合长度● 锁啮合长度不小于7mm； 2、门锁触点接通后，门锁锁紧原件应仍有一定的行程； 3、保持门锁锁紧的元件应无缺失并动作灵敏有效； 4、杂物电梯门锁啮合长度不小于5mm 半 月 位置，切断驱动主机电源； 2、 关闭层门后测量门锁锁钩的啮合深度，在门锁电气触点动作以前，锁钩啮合深度需满足以下条件： 3、 客、货电梯不小于7mm； b杂物电梯不小于5mm； 如不能满足以上条件，应用扳手调整门锁位置，使啮合深度符合上述要求 1、 按规定方法进入轿顶，检修运行电梯至便于维修人员操作的位置，切断驱动主机电源； 1、底坑内应清洁，无杂物及严重油污； 27 底坑环境● 2、底坑无渗水、积水； 3、距底坑地面0.5m内装设一个照明，底坑地面以上1m处的照度不小于50lx； 4、底坑爬梯(如有)应固定可靠 4、 清洁底坑垃圾及杂物； 5、 检查底坑有无积水和渗水，否则应告知使用单位进行整改 半 月 2、 在底层用三角钥匙打开层门，按规定方法进入底坑后断开底坑急停开关； 3、 打开底坑照明开关，观察底坑照明工作是否正常，如不正常，应检查开关、照明灯或者照明线路，更换损坏部件； 1、一人按规定进入轿顶，操作液压电梯检修运行驶离底层端站并停止后，另一人用开锁装置打1、急停开关固定可靠，外观无破损； 2、急停开关应为双稳态，操28 底坑急停开关● 作装置（如有）应是红色，并标有“停止”字样； 3、急停开关应能停止电梯使电梯保持在非服务的状态； 4、不进入地坑也应能操作急停开关； 5、急停开关接线可靠、正确 半 月 开底层端站层门，将层门可靠保持在开门状态； 2、打开照明，观察底坑急停开关外观及固定情况 3、未进入底坑前，操作底坑急停开关，关上层门，操作轿顶检修运行控制装置，观察电梯轿厢能否启动 4、打开层门，进入底坑后关闭层门，检查急停开关的接线情况 5、恢复底坑急停开关，操作检修运行控制装置向上运行电梯，电梯轿厢运行中按下底坑急停开关，电梯轿厢不能继续运行