法律分析：
法院出具的调解书可以到房产登记处直接办理过户。如无法办理，可以向法院申请协助通知。
【法律依据】：
《中华人民共和国房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一） 因合法建造房屋取得房屋权利；
（二） 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三） 因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四） 有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六） 权利人放弃房屋权利；
（七） 法律、法规规定的其他情形。
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