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厦门二套房认定的标准是什么

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1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清算二套房以上。

4、全款买过一套房,贷款买房算首套。

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。

9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

一、厦门的二套房要提供哪些材料?

需提供的材料具体如下:

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

8、银行的提前还贷证明。

如果是要购买二套房,一定要知道自己是否符合这些条件,具体如果是在厦门购买二套房要提供哪些材料,在购房之前务必准备齐全,建议各位投资者可以通过房地产机构来进行办理,这样可以提高二套房的手续办理效率,买房也更加顺利。

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