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装饰工程监理大纲

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第1章项目概况 1.1工程概况 1.2监理工作范围 1.3监理工作期限 1.4监理工作内容 1.5监理工作目标第2章监理服务总则 2.1监理工作方法 2.2监理工作权限 2.3监理工作依据第3章监理组织

3.1施工阶段现场监理组织 3.2施工阶段监理与各方的关系第4章监理实施方法和手段 4.1本工程质量控制要点 4.2监理工作程序

4.3工程前期阶段的监理工作 4.4施工阶段进度控制 4.5工程投资控制工作 4.6常用建筑材料质量监理 4.7装修工程质量监理

4.8 设备安全工程质量监理 4.9 煤气管道工程监理要点 4.10 工程质量事故处理 4.11 安全文明施工监理 4.12 合同管理

4.13 现场监理信息与资料档案管理 4.14 组织协调

第5章监理工作守则 5.1监理人员工作守则 5.2监理人员安全守则

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第6章监理人员岗位职责 6.1总监理工程师岗位职责

6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责 6.3专业（土建、水、电、装饰）监理工程师 6.4材料复试见证员的岗位职责 6.5进度控制监理工程师岗位职责 6.6投资控制监理工程师岗位职责 6.7资料管理监理工程师岗位职责第7章项目监理组工作制度 7.1设计文件、图纸、审查制度 7.2技术交底制度 7.3开工报告审批制度

7.4材料、构件检验及复验制度 7.5变更设计制度 7.6隐蔽工程检查制度 7.7工程质量监理制度 7.8工程质量检验制度 7.9工程质量事故处理制度 7.10施工进度监督及报告制度 7.11监理报告制度 7.12工程竣工验收制度 7.13工作例会和学习制度 7.14考勤制度及生活管理制度 7.15考核制度

第8章监理服务保证措施 8.1组织措施 8.2技术措施

第9章工程监理资料的提供

9.1施工单位向监理单位申报的技术文件表式：（A类表） 9.2监理单位向建设、施工单位发送的资料表式：（B类表） 9.3各方通用表：（C类表） 9.4监理单位内部用表：（D类表）

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9.5监理资料归档的主要内容

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第1章项目概况

1.1 工程概况 1.1.1项目名称： 1.1.2建设地点： 1.1.3建设单位： 1.1.4建筑面积： 1.1.5预计工期:

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1.2监理工作范围

监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制 1.2.1 设计阶段的服务

1.2.1.1 方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。

1.2.1.2 施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的审查。审查的主要内容如下：

1.2.1.2.1 建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主题结构体系是否安全、可靠；

1.2.1.2.2 是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制性标准、规范；

1.2.1.2.3 施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益。

1.2.1.4进度控制

 审核承包单位的总进度计划。

 审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计划实现。

 在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主协

调解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。  审批承包单位延长工期的申请。

 分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。

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1.2.1.5施工阶段的质量控制：

 协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备,

协助建设单位下达开工通知书；  督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健

全与实施；  审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；  督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质

量；  抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的

分析及处理；  督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评

估意见；协助建设单位组织竣工验收；  协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工

作。  制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建立

监理程序和行政管理系统；  严格检查放线与施工检测；

 严格质量管理，监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的

质量等级标准并积极争创优质奖杯；  审核施工总承包人提出的分包人的资质，并提出意见；

 全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复核承包人已完

工程量月报表，并提出书面意见；负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证；  组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故，监督

事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；  参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。

1.2.1．6安全文明施工监理

 审查承包商的技术安全措施及安全保证体系。

 审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促承包商定期、不定期检

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查用电、机械设备、临边防护、消防等安全。

 审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包人检

查机械设备操作运行情况。  检查承包商特殊工种的上岗操作证。

 督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置。  检查督促本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续，以及对功用

管线的保护措施和其它应急设施保持畅通、安全。  检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。  检查督促承包商建筑垃圾在规定地点堆放。

 督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查

执行情况。  工程竣工验收后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工

作。

1.2.1．7合同管理

 协助业主主编起草工程承包合同。

 参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。  协助业主确认承包商选择的分包商。  协助业主审查承包商的预算报价  审核工程的合同工期。

 协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。  协助业主与承包商签订工程承包合同。  协助业主处理工程索赔事宜。

 监督和检查承包人现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执

行上海市文明施工管理条例和安全管理工作。

1.2.1．8保修阶段的服务：

 定期回访业主，了解项目使用情况，提供项目使用维护的技术咨询；  对于保修期间出现工程质量问题，应参与调查研究、鉴定工程质量问

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题的责任。

 督促施工单位执行保修义务，对保修责任内的维护修理工作进行检查

验收。  保修期结束，提交业主保修阶段工作评估意见。

 保修期间如出现有工程质量问题应进行调查研究，鉴定发生工程质量

的责任，共同研究修补措施并督促实施。  完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、

签证、签发缺陷责任书；  定期对已完成工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方

案。 1.3监理工作期限

按施工合同工期另加一个月的资料整理时间，在保修期内本工程如有监理范围的工作，监理单位应随叫随到。 1.4监理工作内容

（1）该工程建设的进度、质量、投资三控制及相关工作的对施工单位与业主方之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督和信息管理）。（2）该工程施工图纸所涉及的安装工程、装饰工程范围的施工监理及安全监理工作。 1.5监理工作目标 1.5.1质量控制目标

监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的等级即工程质量达到优良率60%。 1.5.2进度控制目标

在进度控制方面，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期内竣工（即施工总工期为12个月）。

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1.5.3投资控制目标

本项目的投资控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。

1.5.4合同管理目标

监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。 1.5.5安全文明施工目标

监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无重大安全事故。 1.5.6竣工档案方面

监理组将指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。 1.5.7保修阶段工作目标

提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保项目的正确使用。

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第2章监理服务总则

2.1监理工作方法 2.1.1监理工作原则 2.1.1.1严格控制：

 严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符

时，总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现；  严格控制工程质量,对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量

保证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等须严格把关。 2.1.1.2积极参与：

 认真学习设计图纸和有关文件，理解设计意图，尽量将图中的问题或

疑点及时提出，需要时可配合设计人员共同商量解决方法，对某些不合理处也应提出修改意见，积极提出合理化建议，使设计更为优化；  在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，

使之更为完善；  积极参与对新工艺、新技术和新产品使用进行技术经济分析、比较。 2.1.1.3热情服务：

 监理人员坚守现场，积极配合施工需要；

 遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿；  对施工上的一些技术复杂难题，尽可能给予帮助；  及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。 2.1.2 监理工作基本方法

在项目施工监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法，即确定总目标，分目标，制订措施；分工明确，责任清楚，奖惩分明；建立信息控制制度，信息联系网络，加强信息提炼和分析，利用计算机进行信息及数据处理；预先计划，建立会议制度、事后检查制度。充分发挥工程技术监理服务的职能，即计划职能，组织职能，协调职能，控制

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职能和监督职能。 2.1.2.1施工阶段

施工阶段是工程质量的形成阶段，也是施工质量与各项施工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段。因此，监理组将把监理工作的重点放在施工阶段的质量控制上。

在施工阶段，监理组的质量控制方法主要有：

1、施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实；施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；另一方面，指外场方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械配备，材料质量、施工放样等。

2、原材料、半成品进场抽样验收；在材料质量判断中，有许多必须经过试验才能得出结论，因此，原材料、半成品进场的抽样验收将是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段，是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理组坚持一切用数据说话的基础。

原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制各工程项目施工质量的技术指标为依据。

3、施工测量、放样复核；测量、放样复核也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。在监理过程中，监理组将自备测量仪器，对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作进行复核。

4、重点工序、关键部位的旁站监理；重点工序、关键部位的旁站监理，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。监理组将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施；纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为”。对重要的施工环节，监理组都将按排监理人员进行现场全过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。

5、施工现场的巡视检查；施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是

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监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。

6、签发监理工作指令；监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工作质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工作质量有关，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。 2.1.2.2竣工验收阶段

竣工验收阶段，是指各分项工程完成施工后，施工单位报请监理组进行验收的阶段。

在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理组的抽检，来判断已完成的各分项工程的安装质量、调试结果与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求。

按中华人民共和国令（2000）279号《建设工程质量管理条例》要求，参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见；督促审查承包商各阶段提交的资料，配合业主、总承包人进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。

在竣工验收阶段，监理组的质量控制方法主要有：

1、合格分项、分部、单位工程的质量的检查评定验收；对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完成分项工程的质量等级，并签署验收意见。验收频率为100%；

以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。监理组将对已完成的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于25%。对重要的分部工程，监理组将进行100%的检测。

以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。监理组将对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评介意见；

以单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。 2.1.2.3有质量缺陷工程的调查与处理

对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理组将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性

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质、责任，及时妥善地进行处理。

质量缺陷的处理原则：

1、监理工程师具有质量否决权；

2、质量缺陷处理须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以

明确处理费用的承担者； 3、施工中，上道工序有质量缺陷，未经监理组认可，不准进行下道

工序的施工； 4、施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见； 5、施工单位对质量缺陷的处理方案和措施，必须经监理组认可；施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经监理组的检查，验收。 2.2监理工作权限

2.2.1施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可后，才能开工。

2.2.2工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必须经专业监理工程师认可后方准使用。

2.2.3凡隐蔽工程必须经专业监理工程师签证认可并经总监理工程师复核后，方能进行下一道工序施工。

2.2.4 已完工程形象进度和施工质量，必须经总监理工程师签证认可后，建设单位才予以支付工程款。

2.2.5当承包单位有不按图纸或不遵守施工操作规程、验收规范规定进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。当严重危及安全和质量时，总监理工程师有权签发停工通知单，承包单位接到停工通知后，必须立即停止施工。

2.2.6在施工过程中，如发现个别施工人员，素质确实太低或工作责任性很差，造成人为的工程质量下降、施工管理混乱的，总监理工程师有权向承包单位提出要求更换人员。 2.3监理工作依据

2.3.1本工程承包合同； 2.3.2本工程施工监理合同；

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2.3.3国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、和规定； 2.3.4设计图纸和其他有关文件(包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)；

2.3.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准； 2.3.6为本工程制订的有关技术文件及规定。

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第3章监理组织

3.1施工阶段现场监理组织

公司本部公司专家顾问组项目监理组总监理工程师：总监代表：开工前期咨询服务

装饰监理工程师安全监理工程师设备监理工程师见证员资料员

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3.2施工阶段监理与各方的关系：

3.2.1与建设单位关系：

建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同明确授予监理单位责权范围。监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正地开展监理工作。

建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等，生活上提供方便。

在监理实施过程中,总监理工程师应定期向建设单位报告工程情况, 未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同。

建设单位人员如发现施工中存在的问题时，应向监理组提出，由监理组组织有关人员共同研究解决。

并承诺监理组人员一经确定，不作调换，否则以书面报告提请建设单位认可，建设单位如发现监理组人员不称职可提出更换的要求。

3.2.2与承包单位关系：

监理单位与承包单位是监理与被监理的关系。承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件按时按计划做好监理工作。

监理单位与分包单位无直接关系。分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理办理签证。

3.2.3与设计单位的关系：

监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求进行监理工作。对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可向设计单位提出，由设计单位作出是否修改意见。监理无权擅自变更设计。

设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理组提出，并有监理组组织有关人员共同研究解决。

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第4章监理实施方法和手段

4.1本工程质量控制要点  测量  装饰工程  设备安装工程  弱电安装工程

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4.2监理工作程序

4.2.1施工阶段的监理程序

组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则

组织工程初验编写工程评估报告实施工程监理组织召开监理工作交流会协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结

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4.2.2主要设备订货流程：承包单位提出订货申请申报磋商总监理工程师磋商审查磋商建设单位承包单位订货

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4.2.3材质核定流程

施工单位提出样品和技术资料

申报否监理工程师审查

可施工单位采购附合格证进场施工否

单位抽样测试

监理工程师核验

可

投入使用

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4.2.4进口材料、设备核定流程协助建设单位向商检局报验进口材料设备商检局签署产品使用合格证进口材料监理参与进口设备开箱抽查检查清单及备件可使用安装完，建设单位、监理单位施工单位共同进行联动试车可使用

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4.2.5技术联系工作流程

承包单位

提出联系内容申报否总监理重大问题报磋商磋商设计工程师审核建设单位单位磋商同意可

承包单位实施

4.2.6隐蔽工程检验流程

承包单位验收、认可申报分包

申报否监理工程师复验签证总监审核可工程隐蔽上海三维工程建设监理有限公司 22

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4.2.7保修阶段的监理程序：

有质量鉴定质量责任，督促维修维修工程质量检验定期对工程回访问题无质量问题责任期可结束时的检验

协助建设单位与施工单位办理终止合同手续

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4.2.8竣工验收流程

施工单位验收合格后提出预验收申请

否申报监理单位审查资料及现场预验否

监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见

申报否施工单位整改建设单位组织竣工验收，施工、监理出评估报告设计及其他有关单位参加上海三维工程建设监理有限公司 24

监理单位复验可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请可监理单位提

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4.3工程前期阶段的监理工作 4.3.1协助签定承包合同  协助业主起草工程承包合同。

 参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。  协助业主确认承包商选择的分包商。

 审查承包商的预算报价或确定工程合同造价（总投资额）。  审核工程的合同工期。

 协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。  协助业主与承包商签订工程合同。

4.3.2检查上级主管部门对本工程项目的批准文件是否齐全。

4.3.3土地局与规划局批文的手续是否齐全，规划局盖章的图纸必须是市测绘处晒的规划图。

4.3.4设计的总建筑面积和总投资是否超出上级主管部门的批文，如超出必须补报批文。

4.3.5甲方的资金到位数和拨款单位的证明件。

4.3.6单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定，各种地下设备管道是否符合市政工程总体规划：住宅工程是否满足“95上海住宅设计标准”：消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有关规定。多层与高层住宅还必须按规定设置排烟道。

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进入保修阶段

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4.3.7对各专业图纸的核查。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。 4.4施工阶段进度控制

在工程施工中，质量与进度是相辅相成的，作为监理工作人员，必须正确处理好二者的关系。监理组将在严格坚持工程质量标准的前提下，积极配合施工单位，指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线，并在工程实践施工过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差，采取措施和及时调整进度计划，保证工程在合同工期内竣工。

4.4.1进度控制的原则：

在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展，运用Project2000软件，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，确保施工总工期的实现。 4.4.2进度控制的任务：

 审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见；  审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适

应工程的需要，并提出意见；  根据承包单位施工总进度计划的要求，督促甲供材料与设备及时订货、

进场；  督促承包单位季度、月度施工计划的提交和实施；

 督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表，并对计划值与实际值

进行分析比较；  根据工程实际情况，征得建设单位同意后调整工程进度计划, 确保工

程总进度目标的实现；  承包单位如因故修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修

改计划，经建设单位同意后方可变更；  参加承包单位(或建设单位、设计单位)定期召开的工程进度计划协调

会议，听取工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。 4.5工程投资控制工作  工程投资控制程序

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（1）工程计量和工程款支付基本程序

1）承包单位填报《工程量清单》（清单内工程必须经专业监理工程师签认合格）；

2）专业监理工程计量、审核、批准；

3）承包单位按批准的工程量填报《工程付款申请表》； 4）专业监理工程师审核；

5）总监理工程师审批签发《工程款支付证书》； 6）业主签认；

7）业主向承包单位支付工程款；（2）竣工结算基本程序

1）工程项目竣工验收后，承包单位报送竣工结算资料； 2）专业监理工程师审核；

3）总监理工程师审批签发竣工结算《工程款支付证书》； 4）业主签认；

5）业主向承包单位支付工程结算款； 6）保修阶段结束后进行工程款最终结算；  工程投资控制工作应包括以下内容

（1）专业监理工程师应依据施工合同有关条款、合同价款及施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范性对策，并向总监理工程师报告；

（2）监理人员应对承包单位报送的符合合同约定的实际完成工程量进行计量，由总监理工程师审核工程量报审表并予以签发；

（3）专业监理工程师应及时审查承包单位报送的工程付款申请并将审查意见报总监理工程师审核签认；

（4）专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计台帐；对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在《监理月报》中向业主报告；

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（5）专业监理工程师应及收集、整理有关的施工和监理资料，为公正、合理地处理工程索赔提供证据；

（6）工程竣工验收后，专业监理工程师应及时审核承包单位报送的竣工结算文件，提出审核意见，报总监理工程师审核，与业主、承包单位协商一致后，由总监理工程师签发工程竣工结算款支付证书。

 未经监理人员签认的工程量，或不符合施工承包合同规定的工程量，

监理人员应拒绝计量和签认该部分的工程款支付申请。

4.6常用建筑材料质量监理

要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆的质量。严格执行市建委颁布的 “上海市建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定”，认真履行见证取样职责，并作好见证取样和信息反馈的记录；以保证检测工作的科学性、公正性和正确性；从而确实保证整个工程的质量。

 对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理组，在审核

了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上。如质量证明单、检测试验报告为复印件时，复印件上必须注明原件存放单位，并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。 4.6.1钢材

建筑工程项目中常用的钢材质量均应符合现行国家标准的规定。监理工程师主要监控的内容如下：

 钢材进场时，首先必须审核厂方提供的质量证明单，其内容主要为机

械性能；此外，还必须对进场钢筋的规格、数量、炉批号等进行核查以确保进场钢材与质量证明单的对应。  按现行国家规范规定抽样作钢材的机械性能（包括屈服强度、极限强

度、伸长率和冷弯性能）试验、合格后方可使用。  使用中若采用焊接接头的，应按国家规定作焊接接头强度试验。  钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正

常时，应根据现行国家标准对该批钢筋抽样进行化学成分检验或其他专项试验。

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 对于进口钢筋，尚应按照原国家建委（80建发施字82号文）的要求，

焊接前应分批进行化学分析试验。  钢筋接头如采用其他新型接头（如锥螺纹接头等）须按专门规定取样

进行试验。从每批钢筋中抽取二根，每一根钢筋各截取一段拉力及弯曲试件。拉伸试件每组二根，小于¢20，L=300~400；¢22~32，L=350~450；弯曲试件每组二根，¢22~32，L=350~400。 4.6.2 商品混凝土

按市建委97.3.17沪建97第193号《上海市建设工程实行预拌混凝土浇捣规定》第二条，本项目应当采用商品混凝土。监理工程师应重点审查以下各点。

 应考察搅拌站的设备情况，生产能力和质保体系情况并审查其资质。  在每次浇砼前，搅拌站应提供本次所用的水泥品种、标号及出厂质量

证明单以及搅拌站的复试报告；粗、细骨料的级配、含泥量和有害物质含量等的出厂质量证明单及复试报告；外加剂、掺和料的品种、掺量及其质量证明单，混凝土的强度等级和坍落度；混凝土的配合比及共试配强度试验报告（同一强度等级、同一配合比和同种原材料可只提供一次）；初凝和终凝时间。  按规定留足试块，以现场制作试块，作为结构混凝土评定依据，进行28天抗压强度试验，对有抗冻、抗渗要求的尚应进行抗冻性、抗渗性试验。  同一验收批的混凝土强度，应以同批内标准试件的全部强度代表值来

评定。（注意：不是试块强度超过设计强度等级就算强度合格），评定计算公式见《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）第4.6.9条或《建筑工程质量评定标准》（GBJ301-88）第5.3.3条。  现场应实测商品混凝土坍落度，并作好记录。 4.6.3水泥

监理工程师应重点审查：

 水泥进场时应审查生产厂提供的质量证明单，使用外省市生产的水泥还应该检查是否具有上海市建材管理办公室颁发的“外省市进沪水泥准用证”。  水泥使用前必须进行复试，复试合格者，方可用于工程。

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 复试的内容主要有：细度、安定性、凝结时间、标准稠度和烧失量；

三氧化硫、氧化镁等有害物质含量，强度包括三天、七天、八天的抗压、抗折强度。  凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间和安定性中的任一项不符合现行国家

标准规定或强度低于该品种水泥最低标号指标者，均为不合格产品。  凡细度、终凝时间、烧失量和混合材料掺加量中的任一项不符合现行

国家标准规定或强度低于商品标号规定的指标者，均为不合格产品。  水泥检验按同品种同标号编号和取样。每一编号为一取样单位。袋装

水泥取样应有代表性，可连续取，亦可以20个以上不同部位取等量样品，总量至少12公斤。 4.6.4石子

 进场石子应有生产厂的质量证明单。使用前应抽样进行复试，复试合

格后方可用于工程项目上。  应选用坚硬的石子，一般可采用压碎指标值进行控制，≥C60强度等级

的混凝土所用的石子，应抽样进行强度抗压试验，其他情况下如有怀疑或认为有必要时，也可进行岩石的强度试验。  拌制混凝土宜用级配良好的连续粒级卵石或碎石，并注意颗粒级配和

针片状石子的含量、含泥量以及硫化物、硫酸盐、有机质等有害物质的含量不得超过规定的标准。  对重要工程的混凝土使用的碎石或卵石应进行碱活性检验。  质量检验应按同产地、同规格分批验收。以200～400M3或600吨为一

验收批，用人工均匀取样，缩分法采集试样所需数量，一组约为30～40公斤。 4.6.5砂

 进场砂子应有生产厂提供的质量证明单。使用前应经复试，复试合格

后方可用于工程项目上。  应选用坚固性好的砂子。着重量审核其颗粒级配和细度模数，并注意

其含泥量、泥块含量以及云母、有机质、硫化物、硫酸盐等有害物质的含量均不得超过规定的含量。  严禁使用海砂。

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 配制混凝土时，必须使用中砂。 4.6.6砖

 外观质量检查：如尺寸偏差、裂纹、缺棱掉角等。  审核出厂质量证明单，其内容有：（1）砖的标号、等级；

（2）耐久性能（包括抗冻、泛霜、石灰爆裂和吸水等）试验。  现场抽样复试；复试要求项目同质量证明单，一般不需复试，只有在

无质量证明单或作为承重墙而对砖的质量有疑问时才进行复试。 4.6.7防水材料

按沪建材办［1997］117号文规定：凡在本市建设工程中使用的建筑防水材料，必须取得市建材办颁发的准用证。监理工程师主要监控以下内容：

 外观检查如常温下易于展开，毡面无孔洞、裂纹，边缘缺口大小和

处数均有；每卷油毡的接头不应多于一处等。  审查出厂质量证明单其内容有：a、单位面积重量；b、不透水性；c、

吸水性；d、耐热度；e、拉力强度；f、柔度等。不同品种内容略有不同。  按96.9.1市质监总站通知：应进行检验、复验合格后方可使用。 4.6.7新型材料

新型材料不胜枚举，使用中应掌握以下原则：新材料需经过检验或试验，通过技术鉴定，且已制定出材料使用的标准工艺及操作规程，还应符合设计要求的技术指标和质量要求的方可使用。 4.7装修工程质量监理 4.7.1施工准备工作的监理：

 审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，并将审核

意见报告给建设单位，未经建设单位同意承包单位不得将工程分包出去；  承包单位在工程开前十五天应将经上级主管部门批准的施工组织设计

(包括施工组织、技术管理制度及质保体系)报送监理组进行审核，

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监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位；  熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌

握设计意图及技术要求,力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。  图纸会审记录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理

工程师负责督促执行。 4.7.2原材料、半成品、成品及设备的监控：

 用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构件

等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；  建筑配件、铝合金、塑钢门窗及主要设备在订货前，承包单位应提出

样品(或看样)及有关供货厂家情况、单价等资料向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意并进行封样后方可订货；  对进口材料及设备必须具有海关商检书，进口钢筋除按规定抽样作机

械性能试验外，焊接前还应做化学分析试验和可焊性试验。进口水泥应做强度及安定性试验；  工程中所用的构件,如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行

分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后方能使用；  检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规

定的厂家、型号、规格和标准；  材料试验单位的资质审查凭证应提交监理组审查、认可。 4.7.3复核签证项目：

建筑物轴线、标高复核；

±0.00以上各层轴线、标高抽测；监理工程师复验签证。 4.7.4隐蔽工程验收项目：

所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认(签字)后，提前一～三天交监理组各专业复验签证(同时必须提供配料单、大样图)，未经复验签证一律不得进行隐蔽。

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分部工程隐蔽验收：

 分部工程验收,系指分部工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对

该分部施工全过程的质量情况(包括质量问题的处理)作出质量上的综合评估。因此，承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组，经监组会同建设和承包等三方共同进行验收签证。  通风与空调工程风管系统及给排水管、热水管道、煤气管道的强度试

验和严密性试验，主要检查验收各系统的泵压强度、严密性和施工全过程的质量，并作出各系统质量的综合评估。 4.7.5轻钢龙骨吊顶监理要点

轻钢龙骨吊顶是目前最普遍使用的吊顶之一。比较典型的做法是轻钢龙骨吊顶配纸面石膏板饰面，石膏板上再铺吸音保温材料。

轻钢龙骨吊顶还可以与增强纤维石膏板，纤维硅酸钙板等配套使用。

4.7.6操作程序机电管线配合

涂料施工封石膏板开灯孔、风口平顶龙骨施工隐蔽工程验收填充吸音保温料平顶龙骨放样弹线

4.7.7操作要点

4.7.8施工配合：在吊顶施工中，顶棚上的电器配管、布线、位线、空调、消防管道、供水暖、管道、报警线路等都须同步安装就位，并达到基本调试完毕的要求。 4.7.9放线：

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地坪基准线、标高线、顶棚标高线、顶棚弧型位置线、吊顶布局线，大中型壁灯中灯位置线等。

放标高线时，先定地面与地坪基准线，如原地需贴石材、瓷砖等饰面，则需根据饰面的厚度来定地坪基准线，将定出的地平基准线弹在墙边上，也可以50线为准，上下计算地面和顶棚的高低尺寸，在该面弹出高低尺寸线。

4.7.10吊点：吊点位置离墙不大于30CM，一般按每平方米为一个，有迭级造型的顶棚吊点，应在迭级交界处布置吊点，规则空间造型线，吊杆采用D8镀锌内膨胀杆。 4.7.11龙骨安装：

将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。

大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，可用木方将大龙骨卡住临时固定，在大龙骨下面拉线打平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200。固定石膏板的龙骨应平整，无弯棱凸鼓现象，避免板材在挠曲应力状态下固定。

在大面积房间吊顶时，每隔10～20米，在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨稳定性及吊顶的整体性。

吊顶安装从一端依次安装到另一端，有高低跨安装时先高后低，大龙骨间距900MM，离墙第一根大龙骨距离不超过200MM，排到最后距离如超过200MM，应增加一根。 4.7.12石膏板安装

顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的排列分隔，以房间中部向两边依次安装，做到对称，使顶棚布置美观整齐。

板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于200MM，它与石膏板边距离，面纸包封的板边以10～15MM为宜，切割的板边以15～20MM为宜。螺钉应与板面垂直。

石膏板接缝应留适当缝口嵌腻子，在板缝处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实，徜干后再刮厚3MM宽50～60腻子，随即贴上进口防裂带，用刮刀顺着纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净平滑。

安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙

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骨上接缝。

4.7.13地面石材监理要点：

石材地面面层庄重大方，高贵豪华，装修造价高，施工操作严格，一般都用传统的湿贴工艺施工。

4.7.14操作程序

养护灌缝铺贴安放标准块弹线清理基层

4.7.15操作要点

4.7.16清理基层抹底层灰，要求平整、洁净、其他同水泥砂浆地面。 4.7.17弹线弹出中心线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加予留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每行依次挂线（此挂线起到面层标筋的作用）。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。

4.7.18安放标准块标准块是整个房间水平标准和横缝依据，在十字线交

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点处最中间安放。如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。 4.7.19铺贴：

铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。大理石板地面缝宽为1MM。

粘结层砂浆为15～20MM厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆1遍，随拌随铺板块。

先由房间中部向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。

安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘结层是平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补实。

4.7.20灌缝板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯未拭净擦亮。

4.7.21养护在拭净在地面上，用干锯未或苫帘覆盖保护，2～3天内禁止上人。

4.7.1.1门窗安装监理要点

1.钢、木门窗框安装前应具备下列条件：

① 安装钢、木门窗框的预留砖洞口的宽度、位置、水平标高（从室内地面以上50CM水平控制线显示量出）、垂直度经施工单位自检、专职检和监理复核无误。° ② 沿整个建筑物高度方向的侧面垂直控制线已在外墙面上挂线标出，以及它的逐层相邻上口、下口控制标高已拉线校核、验收完毕。 ③ 工程所用的钢、木门窗框、扇规格、尺寸、型号及数量符合设计要求。钢门、窗必须有合格证、质保单，外省市钢门、窗，尚须申请进沪“验用证”，在尚未上工程之前，还要请上海市检测中心派人前往现场进行外观检验以及物理检测。

④ 如使用铝合金门、窗，应根据沪建质监总（1996）第051号文规定，凡进入现场的铝合金门窗必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。

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⑤ 木门、窗框的外侧面已涂刷水柏油，并已抄好头度油（清油打底）。 2. 钢、木门窗框安装时的操作要点：

① 钢木门窗型号必须符合设计要求；安装前进行外观检查，如质量不符合规范、标准要求，不准安装。

② 为了确保墙上下层门窗在同一垂直位置上和同一水平位置，在“嵌档子”之前，应先在外墙面自顶层至底层投一垂线作为定位尺寸的标准（以“统一出进”定出安装位置，见前面“安装条件” ②）。门窗的高度控制按室内水平线起量，用逐层拉通线进行控制门窗的水平位置（见前面“安装条件”①②）。

③ 木门框安装：

1）在木门框的上角设八字搭头，下口钉有宽度限位的水平搭头，以确保木门框内侧宽窄一致。在木门框下脚处锯出 3MM深的地面水平标高线，锯路线下一般应预留3－4CM长度。

2）复核砖口尺寸，划出档子的位置。一般砖口宽度每边比门框外包大1.5CM。立门框时要把握好门扇的开启方向；预留粉刷层厚度一般为1.5CM。嵌立的门框两个侧面必须达到垂直；通过伸缩棒的复核，对角线偏差应不小于超过允许值；每边门框框挺与预埋在砖墙砌体中的上、中、下、三块木砖用10CM长元钉钉固，钉头必须敲扁平行于木纹钉入框内，最后用钉冲将每个钉头冲进木门框表面2～3MM。

④ 单扇木门安装：

1）门扇安装时特别是安装夹板门、纤维板门时，要注意装锁的位置，先用榔头敲测出装锁木块位置，再进行安装门扇，绝对不能将装锁的一面装到铰链的一边。

2）以人的面孔对门的关闭方向为准，门扇的四面风缝（缝路）应符合标准要求，即上冒头左上角为1.5MM,右上角为1MM，铰链一边的上靠缝为1MM，下靠缝为1.5MM，装锁一边的碰缝为1.5MM、下碰缝为1 MM，下冒头的下风缝为6－8MM（卫生间为12MM）。 3）上铰链位置的尺寸从门框的上冒头下口朝下量17.5CM，下铰链位置的尺寸是从门扇下口朝上量20CM（量取尺寸均指较链上口或下口处，即一般为英寸上7寸、下7寸）。 4）用凿子铲出的铰链槽深为一块铰链页面厚再加0.5MM；在拧全铰链中木螺丝之前，应先在每只铰链上分别拧1只木螺丝进行试开试关符合

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标准要求后，再通过元钉充孔用榔头将木螺丝敲进其1/3长的深度后，用旋凿拧全每只铰链上的木螺丝，不得用榔头敲平。

5）安装时，还得注意在门扇面和框档铲口碰头之间留有0.5MM的空隙，使油漆后仍保留一定的空隙。

6）装单扇木门锁，如采用弹子门锁（俗称司必灵锁），其安装高度一般为1M左右。如中冒头位置有榫头时，则安装门锁时应让出榫头的位置。安装弹子门销时，先在门梃上用铅笔划出钻孔中心，然后用Φ32的钻头水平打孔，待打通门梃但在反面仅露出小孔时即退出钻头，在反面沿小孔再打通以保证反面梃表面不致破坏。

7）单扇木门上方安装采光翻窗时，按开启后玻璃嵌油灰的一面处于上方。如为进户门还应安装防盗铁栅栏。

⑤ 钢窗安装：

1）单档钢窗安装时，除检查其外观质量与型号外，还应检查开启是否灵活，配件是否齐全、对号入座。当窗的高度、水平线、砖口尺寸、立面垂直线位置已在墙上划出（弹线）后，在注意开启方向的前提下，即可将钢窗进入墙身。

2）根据铁脚位置，在墙上凿60×60×80MM孔，钢窗框在墙身上居中立框，也可以从墙面上的粉刷塌饼量出一个统一进出的尺寸，定出安装位置。其高度根据水平线，其立面位置和钢窗的垂直度可根据拉通线以及经纬仪校直。校正后（符合规范要求），上冒头用12－ 15MM厚的小木块垫实，下口在窗盘位置垫至规定高度，并用木榫楔紧。在安装好铁脚（上冒头铁脚要弯入砼过梁的预留槽内，槽深不得小于20MM）后，即可进行试开关；当开关窗扇灵活自如后，再可装上拉手、撑钩等零件。最后，用水泥砂浆捣牢铁脚。

3）中间加一拼管的多框（多档）钢窗拼接时，拼管与框挺接触处，应预先满嵌油灰。拼管的两端必须伸入墙内或砼内5CM。拼管上如攻M6丝牙，框梃上钻Φ7孔，用螺丝进行拼接。拼接是应严密无缝，保证不渗水。多框钢窗拼装完后，即可按单档钢窗同样操作方法进行安装。

⑥ 钢门安装：

1）一般居住建筑的钢门在出厂时均已安装在门框内。阳台部分钢门与钢窗为拼接，在检查规格尺寸、质量后根据图纸开启等要求进出拼联。当钢门与钢窗拼联有拼管时，在拼管上攻丝牙，框梃上钻孔后用螺丝进行拼接，拼接处要满嵌油灰；当钢门框与钢窗框直接拼联时，框梃上钻孔后

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也用螺丝拼接。

2）在门框的高度、水平线、砖口尺寸、立面垂直线位置已在墙上划、弹出并经复核无误后，即可将钢门（钢门窗）进入墙身，开启方向不能弄错。钢门一般是按墙厚居中立框。但住宅阳台门窗和有长脚铰链的钢窗，从外算起，应立在墙厚的1/3处。

3）量出铁脚位置，在墙上开凿60×60×80孔，当上冒头接触处是雨篷或梁时，应先将预埋木条取出，以便铁脚弯入预留槽内，槽深不得小于20MM。严禁做假动作将铁脚敲弯后不进槽内。

4）按照地坪线或楼面线立门框，当正、侧向挂直后，先在门框上、下两端垫以小木榫上下榫紧，再在门框两边同样用木榫榫牢，然后进行试开关，检验开启是否灵活、合适。

5）在检查复核垂直度、楼地面水平合格后，即可装好全部铁脚，最后用水泥砂浆将铁脚捣牢。阳台部分有钢门与钢窗相拼联时，当开关窗灵活自如后，再装上拉手、撑钩等零件，最后再用水泥砂浆捣牢铁脚。

⑦ 木门窗安装工程质量标准要求：

1）门窗框必须安装牢固、门窗扇开启灵活，关合严密, 回弹现象。 2）不得有锤印。

3）冒头应平齐；木门下冒头风缝应符合规定（一般木门扇外门4－5MM，内门6－8MM，卫生间10－12MM）。

4）小五金安装必须准确、牢固，木螺丝敲入深度不超过其全长的1/3。 5）门窗框扇安装允许偏差：

项次 1 2 3 4 项目门窗框正、侧面垂直门窗框对角线长度差窗框水平高低相对差扇与框表面平整允许偏差MM 3 3 5 2 ⑧ 如用铝合金门、窗其安装质量必须符合建筑装饰工程施工及验收规范及沪建质监总（1996）第051号有关规定。

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4.7.1.2木护墙板监理要点

木护墙板一般指接近视线，高于视线或吊顶棚角线的木质墙体护板。木板墙板装饰造型的图案种类繁多，但其装饰结构基本一致。

● 操作程序

● 操作要点

出翻样图基层处理弹线钻孔扎榫固定木龙骨防潮、防火处理隐蔽验收安装木饰面板收口线条处理 ● 出翻样图木护墙板施工前一定要出翻样图，翻样图要根据设计饰面

布置，结合实际施工面形式，面积大小，确定基层构造，饰面板排列，饰面板安装方法等等内容。

● 基层处理用托板检查墙面的垂直度和平整度。如墙面平整误差在

10MM以内，采取垫补砂浆修整的办法，以保证木龙骨的平整度和垂直度。

● 弹线按翻样图的尺寸，将木龙骨的安装中心线弹到基层上，确定龙

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骨的安装位置。

12～16MM的冲击钻头，在基层面上按弹线位置钻孔，

孔深不小于40MM，一般孔距小等于50MM。在孔眼中打入直径略大于孔径的木榫。如在潮湿地区或墙面易受潮湿的部位，木榫可用柏油浸泡，待干后打入孔眼，并将木榫表面与墙面削平。

30MM×50MM。木龙骨的间距

一般为500MM，如果基层板厚12MM时，木龙骨的间距一般为600MM，如果基层板厚13MM时，木龙骨间距为800MM。木龙骨与基层连接用钉子的长度一般为木龙骨厚度的2～2.5倍，竖向龙骨要垂直。水平、竖向龙骨要在一个平面上。

● 防潮、防火处理在潮湿的区域，基层上需作防潮处理，一般可用水● 固定木龙骨木龙骨的截面尺寸一般为● 钻孔、扎榫用

性高分子防水涂料涂2遍。木龙骨都要作防火处理，方法是在木龙骨上涂防火漆。

4.7.1.3安装木饰面板

板面不论是原木板材还是胶合板，均应预先进行挑选，分出不同材质、色泽或按深浅颜色顺序使用，近似颜色用在同一房间内（刷磁漆时不限）。实木拼板应注意拼接时两板间色差要近似。板的背面应作卸力槽，一般间距为100MM，槽宽10MM，深5MM。

为防止铁钉帽的黄锈斑破坏装饰面，要提前把钉帽砸扁，备用。铁钉长度约为板材厚度的2～2.5倍。一般3层、5层胶合板的固定，常用15MM钉钉入。10MM以上木板常用30～35MM铁钉固定（一般钉长是木板厚度2～2.5）。在木龙骨面上刷一层乳胶，用砸好钉帽的铁钉，把木板固定在木龙骨上钉牢，要求布钉均匀。钉距一般为100MM，钉头要用较尖的冲子，顺木纹方向打入板内0.5～1MM。

采用板间留缝工艺底部木龙骨必须进行刨光处理，也可在木龙骨表面再粘贴微薄木。龙骨与面板作对比色油漆时，可在覆面板前先在龙骨面上刷油漆。刷同色油漆时，龙骨应于面板一同刷油。

留缝工艺的面板装饰要求板面尺寸精确，缝间距一致，整齐顺直。板边裁切后，必须用2号砂纸砂磨，无毛刷。板面粘贴切必须采用速干胶（大力胶、氯丁强力胶）。板面后背与木龙骨结合处同时涂胶，涂胶要均匀，待施胶表面干（不粘手）时，一次性准确到位贴覆。贴覆后用橡皮锤或用铁锤垫木块逐一排列敲打，敲力要均匀适度，以增强胶接性能。在湿度较大的地区或环境，还必须同时采用气钉射入气钉，或采用砸扁钉头钉入

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板边内，以防止长期潮湿环境下覆面板开裂，打入钉间距一般以100MM为宜。

采用胶合板拼花、板间无缝工艺装饰的木墙板，对板面花纹要认真挑选，并且花纹组合后，纹理应对应协调。板与板间拼贴时，板边要直，里角要虚，外角要硬，各板面作整体试装吻合后，方可施胶贴覆。为防止贴覆与试装时移位而出现露缝或错纹等现象，可在试装时用铅笔在各接缝处作出标记，以便用铅笔标记对位、铺贴。施胶必须采用氯丁强力胶（大力胶）两面涂饰贴覆，作法同留缝工艺。 4.7.1.4 墙面石材湿贴监理要点

墙面石材湿贴施工工艺是指石材通过铜丝，不锈钢丝绑扎以及砂浆粘结的双重方法与基层相连的工艺。可用于砼墙，也可用于砖墙。是目前室内石材装饰施工中常用的工艺之一。

● 操作程序

开料编号进场材料检验出翻样图清理墙面弹线、钻孔固定膨胀螺栓厂家加工清理墙面绑扎钢筋网试拼界面防护板钻孔、固定不锈钢丝分层挂板临时固定灌浆嵌逢产品防护上海三维工程建设监理有限公司 42

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● 操作要点 ● 出翻样图

根据设计图以及墙，柱校核实测的规格尺寸，并将饰面板间的接缝宽度包括在内，计算出板块的排挡、并按安装顺序编号、绘制墙、柱面各分块大样图以及节点大样图，作为加工定货合同的附件和基层弹线，钻孔、固定膨胀螺栓的作业依据。

● 进场材料检验

A：对进场材料按加工定货单检验其编号、品种、规格、颜色。 B：对进场材料按块，检验其边角垂直度、平整度、光洁度、倒角要求。对裂缝、棱角缺陷。按加工制品合同及验收规范检验是否合格。

● 基层处理

A：基层应有足够的稳定性和刚度，且表面平整粗糙。 B：光滑的基层，镶贴前应进行打毛处理或使用界面剂。

C：基层表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷净，并用清水清洗。

● 弹线、钻孔、固定膨胀螺栓

弹线要按翻样图进行。要确保孔径为25MM，孔深为90MM，膨胀螺丝一定要牢固固定。

● 绑扎钢筋网

按施工大样要求的横竖距离焊接或绑扎钢筋图，钢筋不低于6MM，先绑扎竖向钢筋，后绑扎横向钢筋。

● 予拼编号

挂板前，一定要按翻样图编号进行试拼，确保整个饰面合理，美观。对有缺陷的大理石，应予剔除或改成小料使用或用于阴角近地面等不显眼的部位。如出现石纹不一致时，应调换整片墙面。

● 板边钻孔，固定不锈钢丝

板上一边不得少于2个孔位，板宽大于60CM时，中间再增加一个孔位。孔位距板材两端各1/4边长处，距板板背面约8MM，孔径为5MM，深15MM。孔边要剔出深4MM的槽，以便固定不锈钢或铜丝时不影响两块板材

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的严密拼接，也可以打眼与板面呈35°的斜孔。

● 分层挂板

A：挂板由下至上。每层由中间或一端开始，按顺序进行，柱面可按顺时针方向注浆。

B：挂板时先绑扎下口不锈钢丝，再绑扎上口不锈钢丝，并用木楔将板材垫稳张紧。

● 灌浆

A：灌浆材料为稠度8-12CM的1：2.5水泥砂浆。

B：每次灌浆高度≦20CM，初凝后，检查板面位置无移动时，可灌第二次浆。

C：灌浆要低于板面5-10CM，作为上层大理石板灌浆的接缝。 D：浅色大理石板，可采用隔离界面剂或用白水泥和白石屑灌浆以防碱化渗透影响装饰效果。

● 嵌缝

嵌逢必须在表面清理干净、基层干燥的情况下进行。嵌逢材料的颜色要与板材匹配，可采购专用嵌缝剂。

4..7.1.5 木装饰门制作工艺监理要点

木工程木装饰门窗按照设计图式样送专业工厂加工。本工艺作为一种基本操作程序，质量控制手段，将提供加工工厂参考。

● 操作程序

划线刨料断肩组装配料截料截口开榫上海三维工程建设监理有限公司加楔 44

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● 操作要点 ● 配料与截料

凿眼净面油漆倒棱为了配好料，配料前要熟悉图纸，了解门的构造、各部分尺寸、制作数量和质量要求。计算出各部件的尺寸和数量，列出配料单，按配料单进行配料。如果数量少，可直接配料。

配料时，对木方材料要进行选择。不用有腐朽、斜裂、节疤大的木料，不干燥的木料也不能使用。同时，要先配长料后配短料，先配框料后配扇料，使木料得到充分合理的使用。

制作门时，往往需要大量刨削，拼装时也会有损耗。所以，配料必须加大尺寸，即各种部件的毛料尺寸要比其净料尺寸加大些，最后才能达到图纸上规定的尺寸。门料的断面，如要两面刨光，其毛料要比净料加大4-5MM，如只要单面刨光，要加大2-3MM。

门料的长度，因门框的冒头有走头（加长端），冒头（门框的上冒头，窗框的上、下冒头）两端各需加长120MM，以便砌入墙内锚固。无走头时，冒头两端各加长20MM。安装时，再根据门洞或窗洞尺寸决定取舍。需埋入地坪下时，门框梃只加长20-30MM。一般窗框的梃、门窗冒头、窗棂等可加长10-15MM，门窗扇的梃加长30-50MM。

在选配的木料上按毛料尺寸划出截断、锯开线，考虑到解木料时的损耗，一般留出2-3MM的损耗量。锯切时，要注意锯线直、端面平，并注意不要锯锚线，以免造成浪费。

● 刨料

刨料前，宜选择纹理清晰、无节疤和毛病较少的材面作为正面。对于框料，任选一个窄面为正面。对于扇料，任选一个宽面为正面。刨料时，应看清木料的顺纹和逆纹，应当顺着木纹刨削，以免戗槎。刨削中常用尺子量测部件的尺寸是否满足设计要求，不要刨过量，影响门窗的质量。有弯曲的木料，可以先刨凹面，把两头刨得基本平整，再用大刨子刨，即可刨平。如果先刨凸面，凹面朝下，用力刨削时，凸面向下弯，

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不刨时，木料的弹性又恢复原状，很难刨平。有扭曲的料，应先刨火料的高处，直到刨平为止。

正面刨平直以后，要打上记号，再刨垂直的一面，两个面的夹角必须是90度，一面刨料，一面用角尺测量。然后，以这两个面为准，用勒子在料上面画出所需要的厚度和宽度线。整根料刨好，这两根线也不能刨掉。检查木料是否刨好的方法是：取两根，木料叠在一起，用手随便按动上面一根木料的一个角，这根木料丝毫不动，即证明这根料刨平了。检查木料尺寸是否符合要求的方法是：如果每根料的厚度是40MM，取10根料叠在一起，量得尺寸是400MM（误差±4MM），其宽度方向两边都不突出。门、窗的框料，靠墙的一面可以不刨光，但要刨出两道灰线。扇料必须四面刨光，划线时才能准确。料刨好后，应按框、扇分别码放，上下对齐。放料的场地要求平整、坚实。

● 划线

划线前，先要弄清楚榫、眼的尺寸和形式，什么地方做榫，什么地方凿眼。眼的位置应在木料的中间，宽度不超过木料厚度的1/3，由凿子的宽度确定。榫头的厚度是根据眼的宽度确定的，半榫长度应为木料宽度的1/2。

对于成批的料，应选出两根刨好的料，大面相对放在一起，划上榫、眼的位置。要记住，使用角尺、画线竹笔、勒子时，都应靠在打号的大面和小面上。划的线经检查无误后，以这两根料为板再成批划线。要求划线要划得清楚、准确、齐全。

● 凿眼

凿眼时，要选择与眼的宽度相等的凿子。凿刀要锋利，刃口必须磨齐平，中间不能突出起成弧形。先凿透眼，后凿半眼，凿透眼时先凿背面，凿到1/2眼深，最多不能超过2/3眼深后，把木料翻过来凿正面，直到把眼凿透。这样凿眼，可避免把木料凿劈裂。另外，眼的正面边线要凿去半条线，这样的榫、眼结合才紧密。眼的背面按线凿，不留线，使眼比面略宽，这样的眼装榫头时，可避免挤裂眼口四周。

凿好的眼，要求正方，两边要平直。眼内要清洁，不留木渣。千万不要把中间凿凹了。凹的眼加楔时，不能夹紧，榫头很容易松动，这是门窗出现松动、关不上、下垂等质量问题的原因之一。

● 倒棱与裁口

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倒棱与裁口是在门框梃上做出，倒棱是起装饰作用，裁口是对门扇在关闭时起限位作用。

倒棱要平直，宽度要均匀：裁口要求方正平直，不能有戗槎起毛、凹凸不平的现象。最忌讳口根有台，即裁口的角上木料没有刨净。也有不在门框梃方木上做裁口，而是用一条小木条粘钉在门框梃木方上。

● 开榫与断肩

开榫也叫倒卯，就是按榫的纵向线锯开，锯到榫的根部时，要把锯立起来锯几下，但不要过线。开榫时要留半线。其半榫长为木料宽度的1/2，应比半眼深少1-2MM，以备榫头因受潮而伸长。开榫要用锯小料的细齿锯。断肩就是把榫两边的户膀断掉。断肩时也要留线。快锯掉时要慢些，防止伤了榫根。断肩要用小锯。

透榫锯好后插进眼里，以下松不紧为宜。锯好的半榫应比眼稍大。组装时在四面磨角倒棱，抹上胶用锤敲进去这样的榫使用长久，不易松动。如果半榫锯薄了，放进眼里松动，可在半榫上加两个破头楔，抹上胶大入半眼内，使破头把半榫撑开借以补救。

锯成的榫要求方正、平直，不能歪歪扭扭，不能伤榫根。如果榫头不方正、不平直，会直接影响门窗的方正、结实。

● 组装与净面

组装门框、扇彰，应选出各部件的正面，以便使组装后正面的同一面，把组装后刨不到的面上的线用砂纸打掉。门框组装前，先在两根框梃上量出门高，用细锯锯出一道锯口，或用记号笔划出一道线，这就是室内地坪线，作为立框的标记。

门框的组装，是把一根边梃平放，将中贯档、上冒头（窗框还有下冒头）的榫插入梃的眼里，在装上另一边的梃，用锤轻轻敲打拼合，敲打时要垫木块，防止打坏榫头或留下敲打的痕迹。待整个门窗框拼好后归方以后，再将所有的榫头敲实，锯断露出的榫头。

门扇的组装方法与门窗框基本相同。但门扇中有门板，须先把门芯按尺寸裁好，一般门芯板应比在门扇边上量得的尺寸小3-5MM，门芯板的四边去棱、刨光。然后，先把一根门梃平放，将冒头逐个装入，门芯板嵌入冒头与门梃的凹槽内，再将另一根门梃的眼对准榫装入，并用锤木块敲紧。门框、扇组装好后，为使其成为一个结实的整体，必须在眼中加木楔，将榫在眼中挤紧。木楔长度与榫头一样长，宽度比眼窄2-3MM，楔子头用

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扁铲顺木纹铲尖。加楔时，应先检查门窗框、扇的方正，掌握其扭歪情况，以便在加楔时调整、纠正。

一般每个榫头内必须加两个楔子。加楔时，用凿子或斧子把榫头凿出一道缝，将楔子两面抹上胶插进缝内，敲打楔子要先轻后重，逐步撙入，不要用力太猛。当楔子已打不动，孔眼已卡紧饱满时，就不要再敲，以免将木料撙裂。在加楔过程中，对框、善要随时用角尺或尺杆卡窜角找方正，并校正框、扇的不平处，加楔时注意纠正。

组装好的门框、扇用细刨或砂纸修平修光。双扇门要配好对，对缝的裁口刨好。安装前，门框靠墙的一面，均要刷一道沥青，以增加防腐能力。为了防止校正好的门框再变形，应在门框下端钉上拉杆，拉杆下皮正好是锯口或记号的地坪线。大一些的门框，在中贯档与梃间要钉八字撑杆。

门框组装好要防止日晒雨淋，防止碰撞。 4.7.1.6装饰木门的安装工工艺（后塞口法）监理要点

● 操作程序

● 操作要点 ● 门框定位：

门框定位安装门套安装门框等准备安装门扇 A：门洞口要按图纸上的位置和尺寸弹线，洞口应比门口大30-40MM（每边大15-20MM）

B：砌墙时，洞口两侧按规定砌入木砖。每边2-3块，间距不大于1.2MM。

● 安装门框

A：先把门框塞进门窗洞内，用木楔临时固定，用线锤和水平尺校正，校正后，用钉子把门框牢固地钉牢在木砖上，每个木砖上应钉两颗钉子，钉帽砸扁冲入梃内。

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B：立口时，特别要注意门的开启方向。整个门扇更要注意上窗的位置。

● 安装门扇准备

A：先要检查门框上、中、下三部分风缝是否一样宽，如果相差2MM，就必修整。

B：核对门扇的开启方向，并答记号，以免把扇按错。

C.预先量出门框口的净尺寸，考虑风缝的大小，再进一步确定扇的宽度和高度，并进行修刨。主要修刨上冒头边。

D：门扇对口处竖缝留1.5-2.5MM，窗扇竖缝留2MM，并按此尺寸修刨。

● 安装门扇

A：铰链距上、下边的距离是门、扇宽度的1/10。

B：上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关住。检查合格后，再把螺丝钉全部上齐。

C：安装完后要试开。标准是：开到哪里就停到哪里，不能有自开或自关的现象。

4.7.1.7台柜混合结构配置监理要点

以高级商场服务台、接待台、餐厅酒吧台、快餐操作台、银行储蓄柜台等配置工程中，虽然其混合结构的形式不同，但施工方法却都有共性之处。

● 操作程序

弹线基础骨架安装木结构组合电路安装上海三维工程建设监理有限公司 49

饰面安装装饰工程监理大纲

● 操作要点 ● 弹线

弹线是指在地面和墙面上，把固定配置的位置、高度、长度确定下来，在弹线开始时，第一步工作是检查施工图上标注的尺的位置与实际位置之间有否差异；此位置与建筑体之间、与其他装饰之间的关系。主要检查有否相互阻碍，操作是否方便，行走是否顺畅。总之，要考虑今后的使用功能问题。在各种情况都弄清楚之后，再正式进行弹线。

● 基础骨架施工

钢骨架：在悬挑结构较长的台、架中，常用钢骨架结构。

A、钢骨架通常是用角铁焊制，先焊制成框架，后再进行定位安装固定。 B、钢架与地面、墙面的固定一般是用膨胀螺栓直接固定，也可用预埋铁件与钢架焊接固定。

C、安装钢骨架应平整垂直，不得有倾斜扭曲现象。 D、安装固定后，涂刷防锈漆两遍。

混凝土、砖石骨架

A、在悬挑不大和各种台架中，常用混凝土或砖石结构作为基础骨架。在混凝土或砖石结构的骨架上，可直接镶贴大理石或花岗装饰面板。而与结构结合处理则需预埋土块，并且用水泥砂浆将该面抹平修整，木块平面与水泥砂浆面一样平。

B、如有不锈钢管需在侧面与骨架连接，也应预埋连接件或将不锈钢事先埋入骨架中。

木结构组合 A、木结构与混凝土连接

在混凝土骨架内预埋的木块，应不小于40MM×40MM，并斜锯成梯形。木板或木方条与预埋件可用木螺钉固定。台、柜、架类的功能性木结构件，可单独制作，再用木螺钉在背面直接拧入预埋件内。 B、木结构与钢骨架连接

在钢骨架上通常和平头螺栓固定木方条或厚木板，而平头螺栓头必须

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沉入木料中，其他木结构再与固定在钢骨架上的木方条或厚木夹板连接。

● 电器安装

在服务台、酒巴台、售票台、柜台等固定配置体中，通常需安装照明灯具、装饰灯具，并安装电源插座以供使用。为了保证用电安全和防火安全，在安装电器时应按下列要求进行：

A、由于安装在各种固定配置体内的灯具，通风散热条件差。所以，应尽量采用发热量少的灯具，如日光灯、节能灯等，安装处应有铁壳护罩。 B、如采用白炽灯，应有金属筒形灯罩，而且灯泡应小于60W。 C、电源线路应用铁管保护，并尽量减少接线头，如有接线头应用铁制或玻璃钢接线盒。电源线路的走向应隐蔽。

D、电源插座位侧向安装在配置体上，并应远离有水或带水操作的位置。电源不可水平安装在配置体上，以免万一有水漏进插座发生事故。

● 饰面安装

在一个固定配置体上，往往要用几种不同的饰面材料进行饰面。各饰面安装程序合理与否，将关系到装饰的整体性和装饰效果。如果安装工序的先后次序安排不当，将会在不同的饰面施工中产生干扰，给饰面工作增加麻烦。

通常的施工程序如下：首先进行石板类镶贴。

石板类饰面完成后，再进行金属类的饰面或玻璃镜的镶贴。木结构的装饰应在各木结构边接后统一进行，以防止产生饰面色调的误差。

如木结构饰面中有镶贴塑料板南和油漆饰面，应先进行油漆饰面，然后进行镶贴饰面。需要调色的油漆，最好一次调足所需用量，不可用一点调一点。

● 操作程序

面垂线上海三维工程建设监理有限公司 51

施工前准备

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● 操作要点 ● 施工前准备

裁纸闷水刷胶纸上墙接缝处理大面整理擦净胶面抹灰墙面用聚醋酸乙烯乳液腻子，石膏腻子，石膏板墙面采用油性腻子（配合比：水:光油:石膏=2:0.8:1）刮平，并满刮腻子。

墙面及阴阳角要垂直、方正小圆角弧度大小一致。表面坚实、平整、光滑、干燥。

抹灰墙面应满刮一遍用水稀的107胶（聚乙烯醇缩甲配醛胶）作为底胶（配合比：107胶水:水=1:1）

裱糊用胶配合比：聚乙烯醇缩甲醛胶:水:羧甲基纤维素水溶液=1:0.6-0.8:0.2-0.3。

要准备好上浆、裁纸专用设备、钢直尺、钢弯尺、单面刀片、长剪刀、毛刷等等工具。

● 画垂纸

施工时，待基层底胶干燥后，画垂直线。起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1-2CM为宜。

● 裁纸

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这是一道关键工序，必须引起高度重视，应校验上浆机的电脑控制键并作必要的试机裁割。

注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花纹循环的同一部位裁，并应裁成方角。长度根据墙的高度而定。

比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分类，分别安排在不同的墙面上。

主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。

窄条纸宜现用现下料。因为裱糊后，壁纸在宽度方向能胀出1cm左右，而且，墙面阴阳角处难免有误差。下料时应核对窄条上下端所需宽度。窄条下料时，应考虑对缝和搭缝关系。机裁的一边只能搭缝不能对缝。

● 闷水

一般视产品情况决定闷水，需要闷水的壁纸放在上浆机专用水槽中浸泡，水槽口把多余的水滤掉，静置20min，使壁纸充分伸胀，避免巾上墙后大量皱折，不能成活。

● 刷胶

墙面和壁纸背面要同时刷胶。

机械背面刷胶时，纸上不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。刷胶要控制厚薄，均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙。

● 裱糊

根据阴角搭缝的里外关系，决定先做那一片墙，贴每片墙的第一条壁纸前，要先在墙弹一垂直线，垂直线的位置可比一幅壁纸宽0.5cm。每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门的两侧阴角处。

裱糊应先从一侧由上面下开始，上端不留余量，对花接缝到底。要求缝严，用棉丝将接缝处10cm压一下相对固定。

由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷（不用橡胶辊）从纸幅中间向下、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫壁纸贴在墙上，不留气泡。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝。

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检查接缝时，检查有搭缝或离缝的地方，并适当加以调整后，用棉丝压实，不能有“张嘴”现象（不能用木辊或铜辊压缝）

● 接缝处理：

阴角不对缝，采用搭缝做法。先裱糊压在里面的一幅纸，阴角处转过0.5cm。阴角有时不垂直，要核对上下头再决定转过多少。阴角处和纸边要压实，无空鼓，然后缝搭糊在外面的一幅纸，纸边应在阴角处。阴角处不甩缝。包角要严实，没有空鼓、气泡，注意花纹和阴角的直线关系。

● 大面整理

壁纸表面有花纹，压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸，纹理质感。

4.7.1.8木窗帘盒制作监理要点

● 操作程序：

窗帘盒制作

埋予埋件

安装 ● 操作要点

窗帘盒制作

A、为了美观，窗帘盒能做成各种式样。制作时首先根据施工图或标准图的要求，进行选料、配料，先加工成半成品，再细致加工成型。 B、加工时一般将木料用大刨刨得平直、光滑，再用线刨子顺着木纹起线，线条光滑顺直、深浅一致线型清秀。

C、然后根据纸进行组装，组装时先抹胶再用钉子钉牢，将溢胶及时擦净，不得有明榫，不得露钉帽。

D、如果采用木棍、钢筋棍作窗帘杆时，在窗帘盒两端头板上钻孔，孔径

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大小应与木棍、钢筋棍的直径一致。

埋预埋件

A、木窗帘盒与墙固定，可采吊杆，膨胀螺栓作固定。 B、吊杆、膨胀螺栓位置及数量应符合设计要求。

C、如在玻璃幕墙处的窗帘合应在与幕墙保持分离5—10mm间距，防止幕墙变形受损，并在上下层天花内加装防火隔离玻璃梯。 D、全部木窗帘盒不可见面均应加涂防火材料。

窗帘轨和窗帘盒的安装

A、窗帘轨道在安装前，先检查是否平直，如有弯曲应调直后再安装，使其在一条直线上便于使用。

B、明窗帘盒宜先安装轨道，暗窗帘盒可后安装轨道。当窗宽大于1.2m时，窗帘轨中间应断开，断头处煨穹借开，弯曲度应平缓，搭接长度不少于200mm。

C、窗帘盒的长度由窗洞口的宽度决定。一般窗帘盒的长度比窗洞口的宽度大300mm或者360mm。

D、根据室内50cm高的标准水平线往上量，确定窗帘合安装的标高；在同一墙面上有几个窗帘盒，安装时应接通线，使其高度一致。

E、将窗帘盒的中线对准窗洞口中线，使其两端伸出洞口的长度相同。用水平尺检查，使其两端高度一致。

F、窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴，无缝隙。如墙面局部不平，应刨盖板加以调整。根据预埋铁体的位置，在盖板上钻孔，采用机螺栓加垫圈拧紧。 G、如果挂重的窗帘时，明窗帘盒安装轨道采用机螺丝；暗窗帘盒安装轨道时，小角应加密，木螺丝不小于11（英寸）。 H、采用电动窗帘轨，应按产品说明书进行组装调试。 4.7.1.9 外饰面的安装监理要点

● 玻璃、铝复合板的安装：

要求每块材料在加工厂加工出厂都贴有标签，经检查符合安装要求的才可施工，玻璃、铝板在安装时，板块间接缝保持一致。整体效果上保证平整度，达到规范要求。经全面自检合格后提请业主及监理验收。

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● 石材的安装：

石材应采自经业主指定的采石场或指定产地；石材是在加工厂按实际分格尺寸加工成固定的板块。在每块石材上贴上标签后运至现场。加精度和表面质量应符合经业主监理认可的标准。石材应无疵点，无颜色、质量等应与封存样品相同。安装时，用勾板实现石材的定位，色板为不锈钢材质，每端插入深度大于13MM，安装的接缝、直线、表面平整，水平、垂直等偏差应符合规范要求，施工单位应指派专人对施工全过程监督检查。每安装完一屋，经自检合格后提出请业主及监理验收。

● 外墙面砖施工：

面砖经业主确认后需封样，确保进场的面砖质量，进场后需经业主，监理共同验收，保证面砖质量、规格、颜色、品种符合设计要求。进场的水泥、黄砂等材料以及所做的试块等必须要通过测试及复试。符合设计及规范要求。

面砖施工必须按施工规范操作，按施工单位提交监理审核同意的施工组织设计操作，达到分格均匀，表面平整，垂直面砖无空鼓脱落，色缝严密平整。与GRC板、石材等的搭接处理必须正确。施工单位应指派专人在施工过程中监督检查。

4.7.1.10卫浴、厨房地面防水监理要点

卫浴、厨房是最易渗漏的部位，在做地面饰面前，做层沙发高分子合成树脂防水涂膜防水层，有助于解决渗漏问题，使用这种材料的优点是冷施工，不用燃烧、加温，能在潮湿（不含明显水渍）的基层很好好的粘合。

● 水性高分子合成树脂防水涂料主要技术性能指标:

固体含量% ≥65

拉伸强度Mpa ≥1.65

粘结强度Mpa ≥0.5 断裂延伸率% ≥400

不透水性0.3 Mpa/30min 不透水耐热性80℃/h 涂膜无变化低温柔性℃Ф20mm -10

● 操作程序

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进场材料检验基层处理加固处理

● 操作要点 ● 进场材料检验

大面施涂进场材料要有厂方提供的带测试技术数据的质保书，并从现场随机取料送建料所专门部门进行检测。检测合格后方能在工程中使用。

● 基层处理

A、基层要平整，不能有凹凸。突出物必须凿去，凹处可用掺107胶的水泥砂浆补平。

B、基层砂浆不能起砂，要有一定的强度。起砂地坪必须重新修补。 C、基层要干燥不能有浮灰。除了清扫干净之外，必须用吹风机或吸尘器吸尽浮灰。

D、地面与墙相交的阴角部位，先用水泥砂浆嵌八字角或小圆孤。

● 加固处理

A、基层大于1mm的裂缝必须嵌平，在上面先做一层加无纺布的防水层加强，宽10cm，裂缝居中。

B、地坪与墙相交的阴角部位，先做一屋加无纺布的防水层加强。宽20cm，立面和平面各占10cm。

C、凡是地漏、安装完毕的落水洞口，均要先做一层加无纺布的防水层加强。防水层要从一半面上翻至洞口下10cm。并与洞壁粘结牢固。

● 大面施涂

A、施工温度不得低于5℃。

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B、施涂前应将材料充分搅均，根据不同材质，采用滚、刮、刷的方法。 C、一般涂覆分三次进行。第一次要求尽可薄涂，并且与第二次间隔时间尽可能长些。（夏季通风条件好的部位要相隔8小时，冬季则需24小时以上）。以便让基层的湿气充分外泄，确保涂层与基层有最佳的粘结性。 D、第二、第三次涂间隔时间可缩短（以手摸涂层完全不粘手时可进行下道工序施工）。涂膜可稍厚。 E、涂膜总厚度不得低于1.5mm。 F、两涂的涂刷方向应互相垂直交叉。 4.7.1.11 产品保护措施

产品保护措施分对上道产品的保护措施和对自身产品的保护措施。

● 对上道产品的保护措施

1、对外墙玻璃幕墙保护：首先，要对原有玻璃幕墙完好程度与发包方共同检查，用书面、图像形式备案，经确认无异议后对幕墙采用塑料薄膜、美纹纸粘贴，1.5米高范围用夹板层保护。

2、对已施工完的原有厕所、电梯、电梯厅、楼梯、地坪、门套等将作针对性的保护。

3、施工过程中，由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施和维护保护措施。

4、对已完工的水、电、风等其他配套产品也将协同有关分包商分别作专题保护措施，做到交给我们是什么样的产品，我们交于业主也是丝毫无损的产品，并对发现损坏的产品及时修复。

● 对自身完成产品的保护

1、石材饰面的保护措施：

A、天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞。严禁使用草绳捆扎大理石，切忌淋雨，以免造成铁锈及其它黄褐色液体污染板面。 B、花岗石在施工中切忌火烤，以避免体积骤然膨胀，产生爆裂破坏。 C、柱面、门窗套安装后，对所有的面层阳角都要用木护板遮盖。 D、墙面应贴纸或塑料薄膜保护，以保证不被污染。

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E、拆架子或搬动高凳时，清单不要碰撞饰面表面，高凳、架子脚下安装橡皮垫以免引起损伤饰面的缺陷。 2、墙面饰面的保护措施：

A、应避免损坏污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应放在塑料踢脚板铺贴之后。

B、裱糊时，空气相对湿度不应过高，一般应低于85%；温度不应剧烈变化。

C、对于墙角处壁纸（墙面），裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护。 D、在潮湿季节裱糊好的墙面，竣工以后，应在白开打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时，也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸（墙布）的粘结牢度。

E、基层抹灰层宜具有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋罩面的基层较为适宜裱糊。若用建筑石膏罩面，效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。

F、裱糊到电门，插座处应破纸做标记，以后再安装纸面上露明设备。 3、涂料饰面的保护措施：

A、每次涂饰均清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不接近墙面泼水，以免沾污涂料面。

B、每次涂料施工后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放铁锹等工具。

C、在施工中，如遇到气温下降，应采取必要的保护措施。

D、最后一遍有光涂料涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。

E、明火和高热不准靠近墙面。 F、门窗、踢脚板等要保持整齐干净。

G、涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护，涂膜完全干燥后才能投入使用。

H、涂料施工完毕，保持通风安排专人负责看管，防止污染摸碰。 4、细木及木制品的保护措施：

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A、细木制品精加工完毕后，刷一遍干性油，防止受潮变形和灰迹污染。 B、细木制品安装完毕后设禁界保护，防止其他工序作业碰撞、划痕、污染。

5、地面饰面的保护措施：

A、地面石材、饰面砖施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，有专人值勤指挥不允许他人踏入饰面区域。

B、粘结达到强度后，石材、饰面上要铺设防护薄膜或木板，防止踩踏、碰坏、污染石材饰面。

C、地毯施工完毕宜用塑料薄膜全面积覆盖保护。 6、玻璃的保护措施。

A、大面积玻璃安装后，应在玻璃上加贴即时贴配目标记，以警示旁人失误碰撞。

B、玻璃安装完毕后，尽可能在玻璃周围设置防护设施，防止其他施工工序在玻璃周边作业，损坏产品。 4.8设备安装工程质量监理 4.8.1给排水施工监理细则

第一条室内给水支管(管径Φ20及以下)的安装,管道在转角、水表、水龙头或角伐及管道终端的100毫米处应没管卡，管卡安装必须牢固。水平管道管径在Φ40及以上的，应采用型钢U字螺栓或吊架固定。管道采用螺纹连接的，连接应有外露螺纹。

第二条管道焊接连接时应根据钢管的壁厚在对口处留有一定的间隙（一般为1.5—3毫米），并按规范规定坡口，焊缝应平整、饱整、焊波均匀一致，宽度及高度应符合规范规定，焊瘤、飞溅、药渣等应及时清除。镀锌钢管不得采用焊接连接。管材与配件不得“黑、白”混用。第三条水泵安装前应对设备基础的尽寸、轴线、标高及地脚螺栓孔等按设计要求进行复核，并与土建单位输基础交接手续。采用标准钢垫板承受负荷的，每个地脚螺栓近旁至少应有一组钢垫板，严禁使用单块斜垫及未经加式的钢板作垫板。采用减震装置的，其中心轴线应一致，不应有偏移。水泵安装完毕，盘车应灵活、正常、无阻滞现象，并应有单机试运转记录。软接头（避震喉）两端连接法兰片应平行、高低一致，偏差不应大于2毫米。水泵进口处应偏心大小头，进出口与管道应在自然状态下连

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接，轴线一致，不得强行对口连接。

一、线路敷设

电气设备、器具和非带电金属部件的接地（接零）支线敷设应符合以下规定：

合格：连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。

优良：在合格基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。

电杆组立、导线弛度的允许偏差和检验方法应符合下表规定：滑线安装应符合以下规定：合格：

变形缝和检修段处留有10-20MM的间隙，间隙两侧的滑线端头圆滑，滑接面间高差不大于1MM。

自由悬吊滑线的弛度，相互间的偏差不大于20MM。

非滑接部分油漆完整，警戒色标正确；滑线批示灯指示正常。优良：在合格基础上，起重机运行时，滑块或其它受电器在全程滑行中平稳，无较大的火花。

移动式软电缆安装应符合以下规定：合格：

软电缆的滑轨或吊索终端固定牢靠，吊索调节装置齐全；软电缆的悬挂装置沿滑轨或钢索滑动时灵活平衡，无卡阻现象；电缆移动段长度比起重机移动距离长15-20%；如设计无特殊要求，移动段长度大于20M加装牵引绳。

优良：在合格基础上，电缆退扭良好，运行时不打扭；黑色金属部件防腐完整。

滑接器安装应符合以下规定：

合格：接触面平整光滑，与滑线接触可靠，滑接器的中心线（宽面）不越出滑接线的边缘，绝缘部件完整齐全。

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优良：在合格基础上，导线引线固定牢靠，滑块可动部分灵活无卡阻。三、电气器具、设备电力变压器安装工程

电力变压器及其附件的试验调整和器身检查结果必须符合施工规范规定。

并列运行的变压器，必须符合并列条件。

高低压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。 5、电机的电气检查和接线工程

电机的试验调整结果必须符合施工规范规定。

电机接线端子与导线端子必须连接紧密，不受外力，连接用紧固件的锁紧完整齐全。在电机接线盒内，裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离必须符合施工规范规定。

电机抽芯检查结果应符合以下规定：合格：

线圈绝缘层完好，无伤痕，绑线牢靠，槽楔无断裂，不松动，引线焊接牢固；内部清洁，通风孔道无堵塞；

轴承工作面光滑清洁，无裂纹或锈蚀，注油（脂）的型号、规格和数量正确；转子平衡紧固，平衡螺丝锁紧，风扇叶片无裂纹。

优良：在合格基础上，电机油漆完整、均匀，抽芯检查记录齐全。电机电刷安装应符合以下规定：合格：

电刷与换向器或集电环接触良好，在刷握内能上、下活动，电刷的压力正常，引线与刷架连接紧密可靠；

绕线电机的电刷抬起装置动作可靠，短路刀片接触良好，动作方向与标志一致。

优良：在合格基础上，运行时电刷无明显火花。

电机动外壳接地（接零）支线敷设的检验和评定按本标准的1.11条规定进行。

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6、蓄雷池安装工程

6.1蓄电池电解液配制，首次充、放电的各项指标均必须符合产品技术条件及施工规范规定。

6.2蓄电池组母线对地的绝缘电阻值必须符合下列规定： 110V的蓄电池组不小于0.1M。 20V的蓄电池组不小于0.2M. 6.3 蓄电池台架应符合以下规定；

合格：木台架干燥、光滑，无活疖和劈裂；台架尺寸正确，酸处理完整。

优良：在合格基础上，木台架平直整齐，水泥台架耐酸衬砌平整。 6.4 电池安装应符合以下规定: 合格:

稳固、垫平，排列整齐，樗正确、清晰、齐全；绝缘子、绝缘垫板等无碎裂和缺损。

容器内无沉淀或其他杂物，容器本体无渗漏。

优良：在合格基础上，表面清洁，容器内的有关表计清晰可见，电解液液位正确。

6.5 蓄电池母线安装应符合以下规定: 合格:

母线及其动物件和支架平整,固定牢靠,母线平直,弯曲处弯度均匀一致母线穿墙接线板固定牢固,密封良好.

母线熔焊焊接，焊缝无裂纹\\气孔等缺陷；蜡焊焊接，焊缝饱满光滑。电气照明器具及其配电箱（盘）安装工程

大（重）型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固。吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。

器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。器具安装应符合以下规定。

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合格：器具及其支架牢固端正，位置正确，有木台的安装有木台中心。暗插座，暗开关的盖板紧贴墙面，四周中无缝隙；工厂罩弯管灯、防爆弯管灯的吊攀齐全，固定可靠；电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整，动作正确，讯响显示清晰；灯具及其控制开关工作正常。

优良：在合格基础上，器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行。

配电箱（盘、板）安装应符合以下规定：

合格：位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐；暗式配电箱箱盖紧贴墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象；箱体（盘、板）油漆完整。

优良：在合格基础上，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确；管子与箱体连接有专用锁紧螺母。

导线与器具连接符合以下规定：合格：

连接牢固紧密，不伤芯线。压板连接时压紧不松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全；

开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点的端子上；同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的接线，面对插座，右极接相线；左极接零线；单相干三孔、三相四孔插座的接地（接零）线接在正上方；插座的接地（接零）线单独敷设，不与工作零线混同。

优良：在合格基础上，导线进入器具的绝缘保护良好，在器具、盒（箱）内的余量适当。吊链灯的引下线整齐美观。

照明器具及配电箱（盘、板）安装允许偏差和检验方法符合下表规定：

照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差

项次 1 2 3 4 允许偏差（MM） 1.5 箱、盘、板、箱（盘、板）体高50cm以下垂直度箱(盘、板)体高50cm及其以上 3 成排灯具中心线 5 明开关、插座的并列安装高差 0.5 底板和暗开关、同一场所高差 5 照明器具插座的面板面板垂直度 0.5 项目检验方法吊线、尺量检查拉线、尺量检查尺量检查吊线、尺量检查上海三维工程建设监理有限公司

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四、避雷针（网）及接地装置安装工程接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。

避雷针（网）及其支持安装应符合以下规定：

合格：位置正确，固定牢靠，防腐良好；针体垂直，避雷规格尺寸和弯曲半径正确，避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。设有标志灯的避雷针，灯具完整，显示清晰。

优良：在合格基础上避雷网支持件间距均匀；避雷针针体垂直度偏差不大于顶端针杆的直径。

接地（接零）线的敷设应符合以下规定：合格：

平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整；

焊接连接的焊缝平整，饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、牢固，有防松措施；

防雷接地引下线的保护管固定牢靠，断线卡设置便于检测，接触面镀锌或镀完整，螺栓等紧固件齐全。

优良：在合格基础上，防腐均匀，无污染建筑物。接地体安装应符合以下规定：

合格：位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6M。优良：在合格基础上，隐蔽工程记录齐全、准确。

接地（接零）线焊接搭接长度规定和检验方法应符合下表规定：

接地（接零）线焊接搭接长度规定和检测方法

项次 1 项目搭接长度扁钢圆钢圆钢和扁钢规定数值 2b 6d 6d 3 检验方法尺量检查 2 扁钢搭接焊的梭边数观察检查上海三维工程建设监理有限公司 65

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4.8.2自动消防设施安装调试工程监理实施要点 1、外观检查（管线选型衣安装检查）：

（1）不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，应穿于不同和管内或线糟的不同槽孔内；

（2）同一工程中相同线别的绝缘导线颜色应一致，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接，接线端子应有标号；

（3）敷设在多法和潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理；

（4）存在下列情况时，应在便于接线处装设接线盒： a：管子长度每超过45M，无弯曲时， b：管子长度每超过30M，有一个弯曲时， C：管子长度每超过20M，有二个弯曲时， D：管子长度每超过12M，有三个弯曲时，

（5）管子入盒时，盒外侧应锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母；

（6）线槽的直线段应每隔1.0—1.5M设置吊点或支点，在线槽接头处、距接线盒0.2M处及线槽走向改变或转角处亦应设吊点或支点，吊装线槽的吊杆直径应大于6MM。 2、传输线路的选型：

（1）火灾自动报警系统的传输线路应采用铜芯绝缘导线和铜芯电缆，其电压等级不应低于交流250V；

（2）穿管敷设的绝缘结线线芯截面积≥1.00MM2；（3）线槽内敷设的绝缘导线线芯截面积≥0.75MM2 多芯电缆线芯截面积≥0.50MM2

3、点型火灾探测器

（1）探测器类别、型号清晰，表面无腐蚀、破损，无明显划痕、毛

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刺等机械损伤；

（2）探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，焊接不得使用带腐蚀性的助焊剂。 4、安装检查

探测器必须安装牢固；

探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5M；探测器周围0.5M内，不应有遮挡物；

（4）探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5M，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5M；

（5）在宽度小于3M的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10M，感烟探测器的安装间距不应超过15M。探测器距端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半；

（6）探测器倾斜安装时，倾斜角不应大于45°；（7）探测器上确认灯应朝向进门时易观察的位置。` 5、手动报警按钮

（1）每个防火区至少设置一只手动火灾报警按钮，从一个防火分区任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30M；

（2）手动火灾报警按钮应安装在墙上距地面高度1.3M-1.5M；手动火灾报警按钮应安装牢固，不得倾斜。 6、报警功能

操作启动部件，手动报警按钮应能输出火灾报警信号，其他址码应与报警控制器显示相同。同时报警按钮应有动作显示。 7、火灾报警控制器

区域报警控制器的安装

靠的其门轴的偶面距墙不应小于0.5M；正面操作距离不应小于1.2M；

（3）对于特殊机型，可按产品要求进行安装，原则上应操作方便。

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安装在轻质墙上应采取加固措施。 8、集中报警控制器的安装

安装应牢固、平稳，不得倾斜；

需从后面检修的，其后板面距墙不应小于1M；

（3）正面操作距离，当单列布置时不小于1.5M，双列布置时不小于2M；控制盘工作面距墙不小于3M；控制盘排列长度大于4M时，两端应设不小于1M的通道。 9、控制器基本功能

火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记忆功能及打印功能；消音复位功能；

（7）主、备电转换功能及电源指示功能（含两路交流供电的转换及交流直流备电的转换）； 10、消防联动控制柜

（1）安装应牢固、平稳、不得倾斜；

（2）需从后面检测的，其后板面距墙不应小于1M；

（3）正面操作距离，当单列布置时不小于1.5M，双列布置时不小于2M；控制柜工作面距墙不小于3M，控制柜排列长度大于4M时，两端应设不小于1M的通道。 11、外接导线

消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于1M，并应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5M。金属软管与消防控制设备的接线盒应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。外接导线端部应有明显标志。 12、消防控制设备和联动功能

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联动防排烟和通风空调联动常开防火门、防火卷帘。 13、火灾事故广播

（1）民用建筑内走道和大厅每个扬声器的额定功率不应小于3w。从一个防火区内的任何部位到最近一个扬声的距离不大于25M，走道内最后一个扬声器距走道末端的距离不应大于12.5M；

（2）在环境噪声大于60dB的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压应高于背景噪声15dB；

病房设置专用扬声器时，其功率不宜小于1.0W；

（4）火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态；

（5）在消防控制室可把火灾广播控制在选定的楼层（区域）内。二层及以上楼层发生火灾应先接通着火层及相邻上下层；首层发生火灾应先接通本层、二层及地下各层；地下室发生火灾应先接通地下各层及首层。 14、自动喷水来火系统室内消火栓系统（一）消防水泵和稳压泵

（1）系统使用的水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求；水泵的出水管上应有止回阀，并宜安装检查和试水用的放水阀门；泵组进水管上应有压力表，总出水管上应有压力表和泄压阀，压力表量程应为工作压力的2—2.5倍。

（2）水泵吸水管应单独设置，并且不少于两条，吸水管上应有控制阀门，且其直径不应小于水泵吸水口直径，控制阀门不应采用蝶阀。（3）当消防水泵和消防水池位于的两个基础上，且相互为刚性连接时，吸水管上应有柔性连接管。

压力表的工作状态应正常。（二）报警阀组

（1）报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2M；两侧与墙的距离不应小于0.5M，正面与墙的距离不应小于1.2M。

（2）水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。

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安装报警阀组的室内地面应有排水设施。

（3）压力表安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀应安装在便于操作的位置；水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施。

（三）每套报警阀控制喷头数量

湿式和顾作用喷水灭火系统为800个。

（2）有排气装置的干式喷水灭火系统为500个，无排气装置的干式喷水灭火系统为250个。（四）雨淋阀组的安装

（1）电动开启、传导管开启或手动开启的雨淋阀组，其传导管的安装应按湿式系统有关要求进行，开启控制装置的安装应安全可靠。（2）预作用系统雨淋阀组后的管道若需充气，其安装应按干式报警阀组有关要求进行。

（3）观测仪表和操作阀门的安装位置应便于观测和操作；手动开启装置的安装应在火灾时能安全开启和便于操作。

（4）压力表安装在雨淋阀的水源一侧。（五）管网

管网连接方式：

（1）螺纹连接

（2）螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。

焊接与法兰连接

管道的焊缝或弯曲部位不得开孔，焊接距起弯点不得小于100MM，且不小于管外径；焊接距支架、吊架不小于50MM；

两面焊接管道法兰，法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面；焊接表面不许有裂缝、气孔、夹渣、溶合性飞溅、咬边、凹陷、接头坡口错位等。

管道支架或吊架之间的距离

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公称直径 25 32 40 50 （MM）距离（M） 3.5 4 4.5 5 70 6 80 100 125 150 200 250 300 6 6.5 7 8 9.5 11 12 （六）喷头

（1）喷头的型号、规格、公称动作温度应符合设计要求。（2）喷头外观应无加工缺陷和机械损伤，并无装饰性涂层。（3）喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象。（4）喷头的保护面积和间距。（七）消火栓给水系统

（1）室内消火栓应设在方便取用的位置并有明显标志；（2）室内消火栓阀门中心距地面为1.1M-1.3M。

（3）室内消火栓的栓口应朝外，其出水方向宜向下，或与墙面成 90°；

（4）消火栓栓口的静水压力不应大于0.8Mpa，当大于0.8Mpa时，应采取分区给水系统；消火栓栓口的出水压力大于0.5Mpa时，消火栓应设减压装置。 4.8.3弱电安装工程

4.8.3.1弱电系统的施工应按设计图纸进行，不得随意更改。

4.8.3.2弱电系统施工前应具备设备布置面图、接线图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件。

4.8.3.3弱电系统竣工时，施工单位应提交下列文件。一、竣工图；二、设计变更文字记录

三、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）

四、检验记录（包括绝缘电阻，接地电阻的测试记录）五、竣工报告

4.8.3.4弱电系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定。

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4.8.3.5弱电系统的布线应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线的种类，电压等级进行检查。

4.8.3.6在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前应将管内或线槽内的积水及杂物清楚干净。

4.8.3.7不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路不应穿在同一管内或线槽内。

4.8.3.8导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头应在接线盒子内焊接或用端子连接。

4.8.3.9敷设在多尘或潮湿场所管路的管子和管子连接处，均应作密封处理。

4.8.3.10管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接盒。一、管子长度每超过30米，无弯曲。二、管子长度每超过20米，有一个弯曲。三、管子长度每超过15米，有二个弯曲。

4.8.3.11管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内数设时，盒的内外侧均应套锁母。

4.8.3.12在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装线或支撑固定。

4.8.3.13线槽的直线段应每隔1.0～15米设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点。一、线槽接头处。二、距接线盒0.2米处。三、线槽走向改变或转角处。

4.8.3.14吊装线槽的吊杆直径不应小于6毫米。

4.8.3.15管线经过建筑物的变形缝（包括沉降物、伸缩缝、抗震缝等）处应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定并留有适当余量。 4.8.3.16弱电系统导线敷设后，应对回路用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。

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4.8.3.17点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：一、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5毫米。二、探测器周围0.5米内，不应有遮挡物。

三、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5毫米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米。

四、在宽度小于3米的内走道顶棚上设置探测量器时，宜居中布置感温探金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应报据配管规定接地。

4.8.3.18消防控制设备外接导线的端部应有明显标志。

4.8.3.19消防控制设备盘（柜）内不同电源等级，不同电流类别的端子应分开，并有明显标志。

4.8.3.20工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。

4.8.3.21由消防控制室引至接地体的工作接地线，通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。

4.8.3.22工作接地线与保护接地线必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。

4.8.3.23接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收，验收应包括下列内容：

一、测量接地电阻并作记录。二、查验用提交的技术文件。三、审查施工质量。

4.8.3.24火灾自动报警系统的调试，应在建筑内壁装修和系统施工结束后进行。

4.8.3.25火灾自动系统调试前应具备本规范第2.1.2条所列文件及调试必需的其他文件。

4.8.3.26调试负责人必须由资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责分明，并应按照调试程序工作。

4.8.3.27调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品、备件

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装饰工程监理大纲

等。

4.8.3.28应按本规范第二章的要求检查系统的施工质量，对属于施工中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录。

4.8.3.29应按本规范第二章的要求检查系统线路，对错线、开路、虚焊和短路进行处理。

4.8.3.30火灾自动报警系统调试，并分别对探测器、区域报警控制器报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。

4.8.3.31火灾自动报警系统通电后应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查。一、火灾报警自检功能。二、消音、复位功能。三、故障报警功能。四、火灾优先功能。

五、消防用电设备的动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输线的设方式

六、火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器撞距等

七、本规范第4.1.2条的一至五条中各控制装置的安装位置、型号、数量、类别、功能及安装质量

八、火灾事故照明和疏散批示控制装置的安装位置和施工质量

4.8.3.32消防用电设备电源的自动切换装置，应进行三次切换试验，每次试验均应正常。

4.8.3.33 火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验一．实际按照数量在5台以下者，全部抽验二．实际安装数量在6—10台者，抽验5台。

三．实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30%--50%的比例，但不少于5台抽验。抽验时每个功能应重复1—2次，被抽查控制器的基本功能应符合现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》中的功能要求

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4.8.3.34火灾探测器（包括手动报警按钮）应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验

一．实际安装数量超在100只以下者，抽验10只

二．实际安装数量超过100只，按实际安装数量的5%--10%的比例，但不少于10只抽验，被抽验探测器的试验均应正常。

4.8.3.35室内消火栓的功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：一．工作泵、备用泵转换运行1—3次。二．消防控制室内操作后，停泵1—3次

三．消火栓处操作启泵按钮5%--10%的比例抽验，以上控制功能应正常，信号应正确

4.8.3.36自动喷淋灭火系统的抽验应在符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的条件下，抽验下列控制功能一．工作泵、备用泵转换运行1—3次二．消防控制室内操作后，停泵1—3次

三．水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%--30%的比例进行末端放水试验

上述控制功能、信号均应正常。

4.8.3.37卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的20%--30%抽验下列控制功能。

一．人工启动和紧急切断试验1—3次。

二．与固定灭火设备联动其它设备（包括关闭防火门窗停止空调风机，关闭防火阀，落下防火幕等）1—3次。

三．抽一个防护区进行喷放试验（卤代烷系统采用氯气等介质代替）上述试验控制功能、信号均应正常。

4.8.3.38电动防火门、防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的10%--20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。

4.8.3.39通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）的抽验，应按实际

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安装数量的10%--20%抽验联动功能，其控制功能信号均应正常。 4.8.3.40 消防电梯的检验应进行1—2次，人工控制和自动控制功能检验，其控制功能、信号均应正常。

4.8.3.41火灾事故广播设备的检验应按实际安装数量的10%--20%进行下列功能检验：

一．在消防控制室选广播二．共用的扬声器强行切换试验三．备用扩音控制功能试验上述控制功能应正常，语音应清楚。

4.8.3.42消防通讯设备的检验应符合下列要求

一．消防控制室与设备间所设置的对讲电话进行1—3次通话试验二．电话插孔按实际安装数量的5%--10%进行通话试验三．消防控制室的外线电话与“119台”进行1—3次通话试验上述控制功能应正常，语音应清楚。

4.8.3.43本节各项检验项目中，当有不合格时，应限期修复或更换，并进行复检，复检时对有抽验比例要求的应进行加倍试验，复验不合格者不能通过验收。

4.8.3.44火灾自动报警系统投入运行前，应具备下列条件：

一．火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训并经过考试合格的专业人员负责系统的管理操作和维护。

二．火灾自动报警系统正式启用时，应具备下列文件资料： 1．系统竣工图及设备的技术资料 2．操作规范 3．值班人员职责 4．值班记录和使用图表

三．应建立火灾自动报警系统的技术档案

四．火灾自动报警系统应保持联系正常运行，不得随意中断。

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4.8.3.45火灾自动报警系统的定期检查和试验应符合下列要求：一．每日应检查火灾报警应控制器的功能，填写系统运行和控制器日检登记表。

二．每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按格式填写季度登记表。

1．采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示 2．试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示 3．使火灾警报装饰的声光显示

4．对备用电源进行1—2次充、放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。

5．用自动式手动检查下列消防控制装置设备的控制显示功能

（1）防排烟设备（可半年检查一次）电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备

（3）卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备（4）火灾事故广播，火灾事故照明灯及疏散指示标志灯 6．强制消防电梯停于首层试验

7．消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验 8．检查所有转换开关

9．强制切断非消防电源功能试验

三．每年对火灾自动报警系统的功能应做下列检查和试验，并应按格式填写年检登记表

1．每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次。 2．进行试验火灾事故广播拟试验。 3．试验火灾故广播设备的功能。

4.8.3.46探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做相应值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装

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使用。

4.9 煤气管道工程监理要点

● 材料要求

● 管材规格应符合设计要求，其技术性能应符合有关国家标准及行业标

准，阀门采用煤气用阀，并均都应有出厂合格证。

● 表具应各主管计量部门认可的生产厂生产的合格品应有合格证书。 ● 材料接口分别满足管道接口质量要求及焊接法兰的要求，其法兰垫片

应采用不溶于苯的材料。

● 施工中的质量控制 ● 管道布置及安装

● 管道的布置及走向应符合设计要求，其图纸应经煤气主管部门审核、

批准，施工时不得随意更动，管道不得穿越卧室。

● 埋地煤气引入管入相邻管道及电线间的最少水平净距与垂直距离应符

合有关规定，煤气管与其他相邻管道及电线、电表箱、电器开关接头的距离应符合设计要求或有关规范。

● 埋地管道应设计要求做好防腐处理，引入管应在外墙登高，不得埋地

进入室内，其顶部不准采用弯头，应用三通。

● 管道的坡度应符合设计要求，引入管应坡向室外，室内横管的坡度应

坡向集水管，集水管应在立管下端，横管不得有“袋水”现象，在任何情况下不得坡向煤气表。

● 阀门安装要求

● 阀门应采用燃气用阀，其型号、规格应符合设计要求，并要求严密性

试验。

● 阀门安装要求同给水管道安装要求相同。 ● 煤气表的安装应按市煤气公司的施工规范实施。

● 管道的强度和严密性试验，根据规范和实际使用压力另行制定试压要

求，如管总长超过50米的可分段试压，分段试压合格后将各管段连接后总试压，并做好试验记录。

● 镀锌钢管螺纹连接，钢管法兰连接，管道（支、托）架安装，管道及

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支架防腐要求分别参照给水管道安装及室内热水管道安装要求。 4.10工程质量事故处理：

● 工程若发生质量事故(特别是重大事故)承包单位应根据“三不放

过”原则认真进行处理；

● 监理组要对事故进行全面地调查，并组织参加事故原因分析及处理

方案讨论，对重大事故应请建设单位甚至市质监站等共同讨论；

● 承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报

告，并应及时逐级上报及时报告建设单位；

● 监理组对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。

4.11竣工验收阶段的监理工作

项目竣工验收是全面考虑建设成果，也是对监理工作成果的检验。监理工程师应对每一个分部、分项的质量、功能、安全等各方面进行认真、全面的检查，决不能留下质量或安全的任何隐患。因此，搞好竣工验收是监理工作至关重要的一环。

● 竣工验收程序和交付前的监理工作 ● 竣工验收程序(见

4.2.8)

● 竣工验收前监理要督促施工单位完成下列工作：

完成收尾工程；竣工验收资料的准备；

竣工验收预验收：施工单位竣工验收的预验收通常有三个层次：基层施工单位自检；工程项目经理组织自检；公司级预检；提交验收申请报告

● 竣工验收前监理要完成下列工作：

监理资料的整理归档；

审查工程项目符合竣工验收条件。

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● 竣工初验和正式验收 ● 竣工初验

审查施工单位提交的验收申请报告；

由监理方会同业主、施工单位组成的验收班子进行现场初验，发现问题由监理方及时发出整改通知单或备忘录，要求整改；

审查施工单位工程项目竣工验收资料，竣工验收资料要符合工程合同及有关规定，且要求正确、完整、真实。重点审核下列资料：

材料、设备构件的质量合格证明资料；试验检验资料；

核查隐蔽工程记录和施工记录；预审竣工图。

编写工程竣工质量评估报告

● 竣工正式验收组织业主、设计、施工、质监等单位参加正式验收。

施工单位代表汇报施工情况、自检情况和竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）；总监理工程师通报监理工作和初验结果，发表竣工验收意见和质量评估意见；

质监站代表及其它参加验收的单位代表进行验收；

针对验收中发现的问题，对施工单位提出限期整改或处理的书面意见；

由质检部门会同业主、设计和监理讨论工程正式验收是否合格，并由总监理工程师宣布验收结果，质监站代表宣布工程项目质量等级；由建设、监理和施工三方代表签证“竣工验收签证书”，并确定项目交接日期。

● 工程项目的交接及监理总结

● 协助承包商与业主做好工程项目的交接工程项目经竣工验收合格

后，便可办理工程交接手续，即将工程项目的所有权移交给建设单位。交接内容包括：

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工程移交，包括施工单位在施工时所占用的房屋和设施；

工程技术资料移交由施工单位将成套的工程技术资料，进行分类整理，编目建档，装订成册后移交给建设单位和其它有关部门；做好合同的清算工作，合同条款中包括奖惩的兑现，违约索赔的处理等；

审核好施工单位提交的竣工结算书。

● 监理总结项目监理组应向业主提交一份监理总结，（它不同于向监

理公司提交的总结），主要是概述监理委托合同的履行情况，监理任务或监理目标的完成情况及评价等。

● 保修期的监理工作 ● 保修阶段监理工作流程：

定期对工程回访有质量问题维修工程质量检验鉴定质量责任，督促维修问题无质量问题责任期协助建设单位与施工单位可办理终止合同手续结束时的检验

4.11安全文明施工监理

安全文明施工监理目标：无重大安全责任事故，创施工文明工地。监理要点：

审核施工组织设计（施工方案）时，重点审查针对本工程项目特点的安全措施内容。

施工现场的各种机电设备的安全装置和起重设备的限位装置，都要齐全有效。监理在各工序施工前要加强检查，不符合要求的坚决不予放行使用，并不得停留在施工现场。

各种施工设施（脚手架等）搭放完毕要组织验收。

监督施工单位做好逐级安全技术交底，交底必须明确、具体，有针对性，并要求做好交底书面记录。

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针对本工程安排好职工工作时间，加强季节性劳动保护工作、防火工作、雷雨、台风季节加强临设、电气设备的检修。

督促协助施工单位加强安全教育，提高安全意识，对新到工地工人必须进行上岗前二、三级安全教育，特种作业人员必须培训合格后持证上岗。

参与施工单位进行的各种形式的安全生产检查，清除不安全因素，对检查中发现的问题，及时提出整改意见并复查。

督促检查施工单位的施工管理网络，督促其认真开展工作，加强现场巡视检查，及时做好文明施工记录。

施工区域要有明显的隔离标志及禁令标志，并保持整洁完好。建筑材料和构件不准乱堆乱放，严格按“上海市建设工程施工现场安全标准化管理标准”规范化的文明检查的工作制度，确保安全文明施工双达标。 4.12合同管理

合同管理的好坏，直接影响到业主的权益问题。在合同执行过程中监理工程师必须始终注意处理好合同各方的关系，维护业主方的权益和减少项目的风险。处理的原则是按已签署的合同条款和有关的法律、法规以及惯例。

● 协助业主与承包商签订工程承包合同

参与工程承包合同谈判，协助业主起草工程承包合同，完善承包合同的内容。

● 协助业主确认承包商选择的分包商、成品半成品供应商。 ● 协助业主投资控制工作

审查承包商的预算报价；负责现场实物工程量的签证；作好变更工作量的测定和记录。

● 协助业主处理好重大的设计变更、合同规定的交货进度的改变、合

同条款修改等工作，提供必要的技术咨询服务。

● 协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。 ● 定期召开由业主方代表、监理、承包商代表参加的专题会议或在例

会上讨论上述各方在供货、施工过程中发生问题的确认，以及解决办法，

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作好会议纪要。

● 协助业主处理工程索赔、商务索赔等事宜。

● 资料管理：督促承包商按合同规定时间，交付图纸和资料，负责对

迟交资料催询和缺少资料补齐。 4.13现场监理信息与资料档案管理

● 总则

工程项目监理的文件资料主要指来自业主、承包商、设计、供应商以及国家、地区、公司等各方面的有关投资、进度、质量、设计工艺变更、建筑材料试验报告及国家、地区有关、法规的指令和指导性的文件等资料。

监理文书资料是项目监理实施过程中直接形成的，具有保存价值。因此，监理文书资料工作要与工程建设进程同步，从项目监理组进场起即应开始进行监理文书资料的积累、整理、审查工作，监理合同终止时完成文书资料的归档；

● 建立文档管理制度与管理办法

为准确、完整、及时地处理好大量的工程信息和数据，项目组设有专职人员负责管理。并建立一整套管理制度与方法。文件资料的收发登记制度；文件资料的编号规定；文件资料的分类办法；文件资料的传阅制度；

设计变更通知单的管理与更改办法；文件资料的分类目录的管理办法。

● 资料管理制度的运行与操作

文件收发必须建立统一归口登记制度。由于现场监理工作的特点是分专业、分班次，文件资料经常通过各个渠道传递，如不统一归口由资料员登记，很可能会造成遗漏或延误处理时间。资料管理人员对一些重要性和时效性很强的文件，如专题试验报告、管线监测报告、设计更改单等，在登记时应详细注明收文时间，并及时送总监阅批。

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● 监理归档资料的主要内容：

工程施工监理合同建设项目监理工作计划书施工监理日记

与设计、施工承包单位来往文件停工通知单监理通知单备忘录会议纪要监理工作月报工程月报表签认单材料报验单工程质量抽验单工程质量事故处理记录专题报告工程质量评估报告监理工作总结报告

工程竣工后，对监理文书资料整理归档，部分资料移交建设单位。

4.14组织协调

● 总监理工程师在项目监理过程中应与业主、施工单位、设计方及