砌体分项承包合同

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律

法规，本着平等、自愿、公平互利、诚实守信的原则，双方就 工程砌体施工劳务（即乙方向甲方进行劳务输出，由乙方组织专业施工队伍及工（用）具、辅助材料、部分机械设备，按照甲方提供的施工图纸，技术交底及变更通知单，在双方约定的工期内保质、保时、保安全的完成全部工程施工任务）合作事项协商一致并签定本合同。为明确双方的责、权、利，并认真履行，具体协议如下：

一、 工程概况

1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 建筑层数： 二、 承包方式

本工程砌体按实际砌体立方米包干计价，包括所有与本工程相关的一切辅材与工（用、机）具包括但不限于：钉子、铁丝、铁桶、灰桶、铁锹、水管、水平管、皮数杆、靠尺、墨斗、线、灯具、灯线、推车、安全帽、安全带等一切工（机、用）具由乙方自行负责包括费用。甲方提供给乙方小型磨儿搅拌机一台，三级配电箱一个给乙方使用，乙方负责维修与保管（工程完工后，乙方返还未损坏的机（用）具给甲方）。 三、 工作内容

1. 乙方承包的内容包括全部工程范围内砌体的砌筑（所有砌体与零星砌体）；包括但不限于：与本工程有关的材料的上下车及堆码（按照甲方指定地点堆放整齐）、与本工程有关材料在工地围场内的水平及垂直运输（二次转运）及砌体工程有关的砂浆搅拌工作、门过梁的安装；防护的拆除及材料的回收，砌体剔打及木工小型剔打、修补、完工后楼地面及墙面的建筑垃圾清扫及卫生、成品及半成品的养护工作等；本工程相关的一切辅助工作。

2. 一切材料吊装做到文明施工，工完料净场清，直到建设方验收合格为准，不产生任何计时工，小的更改在1000元以内不予计算，大型更改的以甲方管理人员签单为准。

3. 熟悉施工图纸，乙方自配专职人员施工放线、水平标高及墙线抄测、配合甲方进行交接，对工人进行交底、做好施工前的准备工作，多次修补直到竣工验收（中途返工修补，材料由乙方负责）。 四、 承包单价

本工程全部砌体单项单价按实际砌体方量计算，以 元/m3包干计价（包括管理费、文明施工费用与二次结构）。 附：如乙方在无任何意外的情况下完成本合同中的全部工作内容，甲方在已有的单价中另增加 5 元/m3。如有问题（另见九、2、第）

以上价格均为包干计价，不再发生任何计时工。 五、 付款方式

按月进度付款，每次支付实际完成合格工程量的80%（砌体实际合格完成量为结算量），具体以劳务付款时间为准付款。

工完场清并在竣工验收合格后半个月内支付实际完成工程量的90%，剩余10%用作该工种的维修费用，等分户验收合格后三个月内，全部付清（如在分户验收过程中有质量问题，乙方应自行维修，如乙方拒绝自行维修，甲方则扣除乙方维修费用来维修）。

甲方按合同约定支付乙方劳务费后，乙方必须保证实际全额工资如实发放民工，如甲方履约支付民工劳务费后，不足的部分由乙方补足民工工资。否工未能按时足额领到工资，造成的一切经济损失和法律责任，概由乙方自行承担与甲方无关，但甲方有权监督乙方发放民工工资。 六、 安全文明施工及班组管理

1. 乙方必须按国家、 省建筑安全文明施工规定组织施工，严格按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)及《 市建筑工地文明施工标准》规定执行，做到文明施工，安全生产，无责任事故发生，达到建设单位、监理单位及甲方要求的安全文明施工等级。

2. 严禁违章操作、野蛮施工，进入施工现场必须戴安全帽，穿着规范，不准穿拖鞋上岗。高空作业时必须系好安全带，如出现以上或其他违反安全文明施工要求的行为，扣除安全文明施工措施费并处以乙方100元/次罚款，情节严重的，要求其退场或追究刑事责任，同时乙方承担违约责任。

3. 乙方工人必须持证上岗。乙方按相关规定为乙方工人办理劳动保险、意外伤害保险、各工种岗位证及特殊工种岗位证等并承担相关费用。

4. 乙方生活区内的清洁卫生由乙方自行负责，发现不符合现场文明施工要求的行为，处以乙方100元/次罚款，并立即整改直至合格，否则，将视为乙方违约并承担违约责任。

5. 重视安全工作，杜绝安全事故的发生，如发生安全事故，单次安全事故费用在20000元以内的(含20000元) 由乙方承担；单次安全事故费用超过20000元，并区分事故责任，甲方承担单次安全事故费用超过20000元以上部份的70％；乙方承担每次安全事故费用超过20000元以上部份的30％。 七、 材料消耗

乙方所属工种范围内的任何材料，必须做到工完场清，且无故意浪费，否则甲方有权按损毁、浪费价值的十倍向乙方追赔其损失费。

乙方应控制水泥废料率在预算总量的6%之内，超出部分由乙方承担。 八、 施工工期和施工质量

1. 严格按照甲方的工期计划并遵照执行（以施工单位的进度计划及劳务项目管理的要求为准，进度计划下发给乙方，具体时间以甲方开具的书面通知或合同预定的工期为准，甲方全力配合乙方，乙方必须在进度计划的工期内完成全部工作内容。

2. 质量标准必须达到优质结构。乙方必须严格按照施工设计图纸、相关图集、施工方案、技术交底及更改通知、强制性规范的要求组织施工，达到建设单位及甲方所要求的质量等级，严禁违章作业与野蛮施工，每道工序完工后必须自检并及时报请甲方，由甲方等有关部门进行验收，合格后方可进行下一道工序的施工。

3. 乙方应经常组织自己的管理人员学习该工程设计图纸、变更通知单和颁发的规范、有关质量标准来提高内部管理人员的质量意识和管理水平，加强作业控制，提高作业人员的技能，作好预防控制来提高工程质量，保证达到设计要求、使用功能及优质结构质量要求。

4. 乙方应严格按三检制（乙方自检、项目部检查、监理抽查）和质量控制计划实施。组织资格作业人员，保证作业人员和各类操作人员的技能水平能够满足工作需要，对各项作业的工艺流程、作业质量等必须进行全程监控并及时解决施工中的内部问题（包括承包工作范围内的质量、安全、进度、材料、协调等）。甲方在日常监管或对乙方提交甲方的验收过程中，发现未按照经审批的工艺流程操作、质量措施执行不力或不满足现行有关规范、标准，甲方处以乙方200-1000元/次的罚款，并勒令乙方进行返修、返工，同时承担相应的损失。

5. 由乙方原因导致返工、返修，其返工部位的所有损失由乙方承担并处以100-500元/次罚款。经整改、整修两次以上后仍然达不到验收要求，甲方有权清退乙方施工队伍，并且乙方交纳的保证金不予退还；并追加乙方赔偿给甲方工程造成的一切经济损失。

6. 乙方必须按照甲方提供的有效指令等进行施工作业，否则，甲方每发现一次处以乙方200-1000。

九、 甲、乙双方责、权、利

1. 甲方责、权、利

1) 按合同约定付款的时间，保证工资及时到位。 2) 协调乙方施工时与劳务的关系。 3) 给乙方创造良好的施工条件。 4) 配合乙方管理人员的管理。

5) 因乙方原因导致中途退场，甲方有权不予结算，保证金不予退还，并

追加乙方赔偿给甲方工程造成的一切经济损失。 2. 乙方责、权、利

1) 劳务承包主要负责人亲临现场管理，合同签订人无特殊情况不准离开

现场，在甲方统一协调管理下开展工作，服从甲方安排并参与甲方工作协调，无条件配合各部门对本工程质量、进度、安全、文明、治安的各项检查，遵守甲方依据有关规定和要求制定的规章制度，并承担承包范围内的工作和自己雇佣人员的管理责任。否则，乙方承担违约责任并处以罚款500-1000元/次。

2) 根据工程需要，为保证施工质量、进度、安全和文明施工，乙方必须

设置专职人员负责作业过程中的质量监督、检查、控制。乙方管理人员如有变更，应及时向甲方提供变更的管理人员名单，经甲方书面同意后方可变更。

3) 乙方根据进度计划并结合实际情况及时、准确、合理向甲方提交材料

需用计划，报甲方审批后采购。因计划不准确或乙方原因产生的一切停工待料的责任由乙方承担。

4) 保护工程成品或半成品和甲方提供的施工机械设备，若乙方人为损坏,

则由乙方负责赔偿或修复。乙方在施工过程中必须配合协助和支持承包范围以外的工作。

5) 严格遵守国家有关部门对施工现场、防疫、暂住流动人员、计划

生育等规定和要求。搞好环境卫生，办理相关证件，并承担相关费用。与民工签订用工劳务协议及安全生产文明施工责任协议。

6) 在宿舍内禁止男女混住，工区内遵纪守法、文明礼貌、不得喧哗、大

吵大闹、不得，否则，每发现一次处罚乙方100-200元。凡未在本工地上班的人员一律不得住在宿舍区内，每发现一次一人处罚100

元，并勒令其当即离开。

7) 甲方管理人员一旦发现乙方所属的工人有偷窃行为，按物价的10倍/

次处罚乙方。情节严重者，报当地机关处理。

8) 乙方必须按时支付工人工资，若乙方在施工过程中有拖欠工人工资行

为，或由于施工过程中出现的工人集体、罢工或由于乙方在中途有意抬价、停工、、退场等行为，甲方有权终止该合同，不予退还乙方缴纳的全部保证金，并按照乙方实际所完成的合格工程量的80%支付给乙方（用于发放工人工资）乙方离场，并且向乙方索赔甲方的直接和间接损失。

9) 乙方上岗人员在施工时不得浪费材料，否则，除向甲方赔偿其浪费的

材料以外，处以乙方100-500元/次罚款。对出现2次以上浪费现象的工人劝其退场，具体规定如下：

a) 不经挑选而以长就短视为严重浪费行为。

b) 因施工质量不合格而返工造成的一切损失乙方承担。 c) 现场上发现的其他不正常的浪费现象。

十、 治安管理

乙方人员进场后不得因任何原因发生打架、斗殴、聚众、、卖淫、嫖娼、盗窃等现象，一经发现，处以乙方2000元/次的罚款，并由乙方承担相关费用，情节严重者，报当地机关处理。 十一、 其他

1. 乙方因施工质量一次性达不到验收标准，返工、返修造成的工时费和材料费自行负责。

2. 严把施工质量关，否则，所造成的损失由乙方全部承担。

3. 根据施工总承包方的抢工需要，须增加人力时，乙方无条件增加，如乙方无力增加，甲方协助增加，增加的工人工资比在岗工人工资高50％，作为甲方临时调动人力的往返路费及工时费。

4. 乙方屡不服从甲方现场安排、重复出现责任性质量、安全事故、劳动力、机具组织无力、无故停工、把该工程转包给他人等视为乙方违约，乙方无条件退场，甲方有权单方面终止本合同、不予退还乙方缴纳的所有保证金和不予结算实际已完工程量，以此作为甲方另行组织班组的补偿。

5. 如建设单位（总承包方、施工方、劳务）未按合同约定支付进度款和尾款，乙方有义务配合甲方追收。

6. 国家规定的现行检验、验收标准、有关建筑的法律规定、甲方的管理制度、公司的管理制度、安全责任书视为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。

7. 甲方现场需要计时工时，乙方无条件提供，计时工的单价为：小工70.00元/天；技工100.00元/天。 十二、 履约保证

乙方于合同签订时向甲方缴纳合同履约保证金 万元、工程进度保证金 万元、质量保证金 万元、安全保证金 万元；

全部完工后三个月内退还全部保证金（若乙方未能按时支付本工程内所有工人的剩余工资，此履约保证金将优先用于支付工人工资。）。乙方提供全部履约保

证金后本合同生效。如因乙方原因导致的本合同不能履行或不能完全履行，不予退还缴纳的所有保证金。 十三、 违约责任

1. 任何一方违约赔偿守约方的一切直接和间接损失。

2. 违约方按本项目工程总价的3%支付守约方违约金，并承担相应。 十四、 其他约定

1. 甲乙双方因履行合同或本合同有关的争议，双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后自动生效，本工程全部完工付清全款后自动失效。 附：

甲 方： 乙 方： 身份证： 身份证： 联系电话： 联系电话： 现场负责人： 现场负责人：

年 月 日