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一、工程概况及专业特点分析 1、工程概况
××××工程位于宝鸡市××××区××路，地上 32 层住宅，地下 2 层地下室， 主楼建筑面积各 27508 ㎡，车库建筑面积约 11166 ㎡，主体高度为 96.450m，结构类型为剪力墙结构，建筑类别为一类建筑，设计使用年限为 50 年。
本工程建筑节能主要包含建筑工程中墙体、门窗、屋面、地面、采暖、通风、配电与照明、监测与控制等建筑节能工程施工质量的验收，具体要求如下表所示：
序号 1 分项工程 设计要求 屋面节能工程 65 厚 XPS 挤塑聚苯板，K=0.45W/㎡·K,燃烧性能级别为 B2 级。 1、楼梯间：采暖房间一侧墙面贴 30 厚膨胀玻化微珠，K=1.40W/㎡·K，燃 烧性能级别为 A 级； 墙体节能工程 2、外墙：外贴 65 厚 EPS 聚苯板，K=0.59W/㎡·K, 燃烧性能级别为 B1 级； 3、地下室顶板：顶板下贴 70 厚硬质岩棉板（平行纤维）K=0.63W/㎡·K， 燃烧性能级别为 A 级。 2 3 1、窗：深褐色88系列塑钢门窗：中空玻璃（6+9A+6厚空气层），K=2.70W/ ㎡·K，外门窗的隔声等级为 3 级，抗风压等级为 2 级，保温性能等级为 5 门窗节能工程 级，气密性能等级为 6 级，水密性能等级为 2 级； 2、门：保温密闭防盗门，钢框外包钢板的三合板门填岩棉保温板，K=2.0W/ ㎡·K。 4 地面节能工程 采用 30 厚聚苯乙烯板，密度≥20kg/m³，导热系数≤0.041W/m·K，压缩应 力≥100kpa，吸水率≤4%，氧指系数≥32。 5 配电与照明节 照明均采用高效节能光源和灯具，照明灯具的功率因数均不应低于 0.9，若 能工程 达不到要求需另加补偿器。 管道保温材料为橡塑管壳保温，管径小于50mm，厚度为30mm，管径大于70mm， 采暖节能工程 厚度为 40mm，参照图集 03S401。 6 2、专业特点分析 本工程因在××××××××××××内，职工对施工质量非常关注，因此每道工
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序施工前必须样板先行，如外墙保温板、地辐热等工序施工需要经建设单位、施
工单位、监理单位三方确认后再进行大面积施工。
二、编制依据
1、监理规划； 2、施工图设计文件；
3、建设工程施工合同、建设工程委托监理合同； 4、经审核批准的施工组织设计、专项施工方案； 5、作业文件；
6、相关标准、规程、规范等技术文件：
（）1 （）2 （）3 （）4
《工程建设强制性条文》房屋建筑部分 2013 版； 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）； 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）； 《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）；
（5）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；
（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）。
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三、监理工作流程
前期准备工作 审查节能施工方案及技术交底
检查节能材料进节能材料见证取场数量、材质情况 样、送检 不合格 检查结果 退场 各分项工程开始施工 检查合格 各分项工程施工情况 存在缺陷 提出缺陷修补方案 报验 审查修补方案 各个子分部及分项合格 装饰装修工程缺陷修补 签中间验收证明 节能工程验收
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四、涉及建筑节能工程建设标准强制性条文和监理控制要点及措施
相关规范及条文号 条文内容 监理控制要点及措施 1、补充见证取样计划中节 能工程内容； 《建筑节能工程施工质 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热 2、核查材料的质量证明文 量验收》GB50411-2007 第 系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性 件； 4.2.2 条 能应符合设计要求。 3、见证材料取样和送检过 程； 4、审核复试报告。 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1、 保温材料的厚度必须符合设计要求；2、保 温板与基层及各构造层之间的粘结或连接 必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计 要求和相关标准的规定。保温板材与基层的 粘接强度应做现场拉拔试验，试验结果应符 1、对进场材料进行外观、 厚度验收，保温材料厚度用 钢针插入检查或剖开尺寸 检查； 《建筑节能工程施工质 合要求。3、保温浆料应分层施工。当外墙 采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之 间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、 量验收》GB50411-2007 第 4.2.7 条 2、巡视检查保温浆料施工。 3、核查粘接强度和锚固力 实验报告； 空鼓和开裂。4、当墙体节能工程的保温层 采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数 4、隐蔽工程验收并留存验 收记录。 量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要 求。后置锚固件应进行现场拉拔试验，试验 结果应符合要求。 1、对照设计图纸和施工方 案检查； 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外墙热桥部位， 《建筑节能工程施工质 2、核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：按不同热桥种 量验收》GB50411-2007 第 应按设计要求采取节能保温等隔热断桥措 4.2.15 条
施。 4 类，每种抽查 20%，不少于 5 处。 《建筑节能工程施工质 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露1、核查质量证明文件； 2、见证材料取样和送检过 量验收》GB50411-2007 第 点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设程； 6.2.2 条 计要求。 3、审核复试报告。 《建筑节能工程施工质1、核查质量证明文件及进用于屋面节能工程的保温隔热材料，其导热场复验报告。 量验收》GB50411-2007 第 系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能2、见证材料取样和送检过 7.2.2 条 必须符合设计要求和强制性标准的规定。 程； 3、审核复试报告。 《建筑节能工程施工质1、核查质量证明文件及进用于地面节能工程的保温材料，其导热系场复验报告； 量验收》GB50411-2007 第 数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能2、见证材料取样和送检过 8.2.2 条 必须符合设计要求和强制性标准的规定。 程； 3、审核复试报告。 《建筑节能工程施工质量验收》GB50411-2007 第 9.2.3 条 1、采暖系统的制式，应符合设计要求； 2、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪 表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和 更换； 采暖系统的安装应符合下列规定： 3、室内温度调控装置、热计量装置以及热对现场安装数量和情况进 力入口装置的安装位置和方向应符合设计行全数检查。 要求，并便于观察、操作和调试； 4、温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量 分摊的功能。 《建筑节能工程施工质 采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源 巡视检查采暖系统试运转 和调试过程，用温度计检测房间温度是否符合设计要 量验收》GB50411-2007 第 进行联合试运转和调试。联合试运转和调试 9.2.10 条
结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于 5 设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。 求，监理日志记录。 通风与空调节能工程中的送、排风系统及空 调风系统、空调水应符合下列规定： 1、各系统的制式，应符合设计要求； 在安装过程中进行施工过 程巡视，根据设计图纸检查 各部位安装是否按照设计 要求安装，如不符合设计要 求，立即下发监理指令要求 施工单位整改。 2、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要 《建筑节能工程施工质 求安装齐全，不得随意增减和更换； 量验收》GB50411-2007 第 3、水系统各分支管路水力平衡装置、温控 10.2.3 条 装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要 求，并便于观察、操作和调试； 4、空调系统应能实现设计要求温度调控功 能。分区或分户冷、热计量的建筑物，空调 系统应能实现相应的计量功能。 通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和 通风系统安装完毕后，要求 空调机组等设备的单机试运转和调试，并应 《建筑节能工程施工质 进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调 施工单位进行设备单机和 试结果应符合设计要求；系统的总风量与设 计风量的允许偏差不应大于 10%，风口的风 量验收》GB50411-2007 第 联合试运转及调试，监理对 试运转及调试过程进行旁 站，并填写旁站记录。 1、核查质量证明文件及进 10.2.14 条 量与设计风量的允许偏差不应大于 15%。 《建筑节能工程施工质 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低 场复验报告； 量验收》GB50411-2007 第 于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电 2、见证材料取样和送检过 12.2.2 条 阻值进行见证取样送检。 程； 3、审核复试报告。 6
五、监理工作要点
序号 工程项目 质量控制要点 控制方法 施工单位资质及管理人员岗位证书、原材料外观质 核查证明文件，用 2m 量检查、质量证明文件、复试报告、燃烧性能等级、1 墙体节能工程 检测尺及钢卷尺量测， 后置锚固件验收、基层清理、粘结砂浆、表面平整 观察，钻芯取样 度和垂直度、防火隔离带、实体构造检验 原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、 核查资料，见证取样， 2 门窗节能工程 热桥构造措施、建筑外窗的气密性、玻璃的传热系 目测，观察 数、露点、玻璃透过率和可见光透射比 3 屋面节能工程 原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、 核查资料，用 2m检测 铺贴方式、伸缩缝、保温层厚度和坡度 尺及钢卷尺量测，观察 原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、 核查资料，用 2m检测 4 地面节能工程 粘结的牢固性、保温层厚度、平整度、隔热断桥保尺及钢卷尺量测，观察 温措施 原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、 核查资料，用钢卷尺量5 采暖节能工程 绝热层做法和厚度、地辐热的安装质量和压力试 测，观察，巡视检查 验、管道保温管壳的牢固性 配电与节能6 照明工程 原材料外观质量检查、质量证明文件、复试报告、电线电缆截面和电阻值、荷载电流和电压的检查 核查资料，用电气检测 仪器检测，观察，巡视 检查 六、监理工作方法和措施 1、事前控制措施
1.1 节能技术控制：
（1） 检查建筑工程施工图和施工图审查意见书，其中施工图设计应有节能设计专
篇；施工图审查机构对施工图应有节能设计审查书面意见。
（2） 要求参建各方不得任意变更建筑节能设计图纸。当确实需要变更时，应联系
建设单位与设计单位进行洽商，办理设计变更手续。当设计变更可能影响节能效果、达不到原设计的节能目标时，设计变更应获得原施工图审查机构的重新审查同意，并获得监理单位的确认。
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（3） 节能工程施工开始前，要求施工单位对制定专门的施工方案，施工方案应报
经项目监理机构核审核批准。
（4） 审查节能工程施工单位的节能施工资质和安全生产许可证，检查其是否建立
了有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，是否具有相应的施工技术标准，经监理部审查通过后方可进场施工。
（5） 督促施工单位对节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作技能
培训，监理人员及时参与技术交底会议并留存交底记录。
1.2 建筑节能材料与设备质量控制
（1） 建筑节能工程所使用的材料、设备，都必须进行报验，且应符合施工图设计
要求和国家规定的质量标准，并经监理机构批准后方可使用。
（2） 监理人员对材料、设备的品种、规格、包装、外观和尺寸应进行实际的检查
认可，并应形成相应的质量记录。所有节能工程所使用的材料、设备，都应具有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告。
（3） 核查建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求
和国家现行标准《高层民用建筑设计规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222 和《建筑设计防火规范》GB50016 的规定。
（4） 要求施工单位及时取样建筑节能工程进场材料、设备，并对应复验的项目进
行复验，复验项目应符合规范规定。
（5） 对于建筑节能工程性能的现场检验，督促建设单位委托具有相应资质的检测
机构对维护结构的性能、工程的系统功能进行检验。
（6） 对于需要施工现场配置的材料，如保温浆料、聚合物砂浆等，要求施工单位
按照设计要求或试验室给定的配合比配置。当无上述要求时，施工单位应按照施工方案和产品说明书进行配置。
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1.3 各分部分项工程节能原材料的节能复试和性能检验情况如下表：
号 节能材料复试 使用的 工程项目 节能材料 节能工程性能检测 序 复试项目 抽检数量 检测项目 检测数量 1、膨胀玻化微珠的导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间； 30 厚膨拉伸粘接强度； 胀玻化 2 20000 m 3 块 300mm× 以 同 种 产300mm×30mm 品、同一级2、粘结砂浆的拉伸粘接强度、 以下不少 楼梯和 6 块 100mm 别、同一规于 3 次， 2 × 100mm× 格产品 30t 100mm 同条件为一批，不3、抗裂砂浆的拉伸粘接强度、 20000 m间 微珠 抗压强度； 以上不少 试块的抗压强足 一 批 以度 一批计。 4、网格布的抗腐蚀性能、耐于 6 次 碱断裂强力、耐碱断裂强力保墙体 节 留率和断裂应变。 厚 EPS 表观密度、压缩强度、燃烧性 2聚 苯能； 20000 m 外贴 65 1、EPS 聚苯板的导热系数、 1 能工程 20000 m以 下不少于 3 2板， 粘2、粘结砂浆的拉伸粘接强 以下不少 后置锚固件于 3 次， 的单个锚栓次， 20000 20000 m2 外 结 砂 度、拉伸粘接强度； 3、抗裂砂浆的拉伸粘接强 度、抗压强度； 墙 浆、抹面 砂浆、耐碱网格布 抗拉承载力m以上不以上不少 标准值 少于 6 次 于 6 次 4、网格布的抗腐蚀性能、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率和断裂应变。 后置锚固件20000 m以 的单个锚栓下不少于 3 抗拉承载力 标准值 次， 20000 m以上不 222 2地 1、岩棉板的导热系数、表观 20000 m 70 厚硬密度、燃烧性能； 以下不少 下 质岩棉 室 2、粘结砂浆的拉伸粘接强度、 于 3 次， 板 2拉伸粘接强度； 20000 m 顶 9
板 3、抗裂砂浆的拉伸粘接强度、 以上不少 少于 6 次 抗压强度； 4、网格布的抗腐蚀性能、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率和断裂应变。 于 6 次 2 塑钢窗 同一品种 同一厂家同 一 厂 家同 一 品 种门窗节能工和中空程 玻璃 玻璃的传热系数、可见光透射同一类型门窗气密性 同 一类型 比、中空玻璃露点、遮阳系数 的产品各试验 抽查不少 于 3 樘。 的 产品 各抽 查 不 少 于 3 樘。 同一品种 屋面节能工XPS 挤 表观密度、压缩强度、导热系的产品各3 塑聚苯数、燃烧性能 程 抽查不少 板 于 3 组 65 厚 同一厂家 / / 同一厂家 同一品种30 厚聚 地面节能工表观密度、压缩强度、导热系苯乙烯的产品各4 程 数、燃烧性能 板 抽查不少 于 3 组 / / 5 同材质的 同一厂家导热系数、密度、吸水率、燃保温材料 / 见证取样次数不得 少于 2 次 / 采暖节能工橡塑管程 壳保温 烧性能 6 配电与节 高效节 荧光灯灯具和高强度气体放 每种光源 / / 能照明工 能光源 电灯的灯具效率允许值、照明 不少于 3 10 程 和灯具 设备谐波含量限值 套， 灯具至少一套 2、事中控制措施
2.1 墙体节能工程
（1） 在施工过程中，重点检查墙体表面的灰尘、污垢、杂物等清理情况，提前一
天要求施工单位多次用水湿润；点框法涂粘粘结面积不小于保温板面积的 40%。
（2） 严格检查外墙外保温在建筑物的抗震缝、沉降缝、伸缩缝等处的保温构造做
法，其做法应符合设计的要求；
（3） 督促承包单位做窗口、洞口四周处玻纤网的翻包处理时，翻包宽度不小于
200mm，加强网格布尺寸为 300mm×200mm，网格布横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，在墙体阴阳角部位搭接宽度为阴阳角两侧墙体各 200mm,此外， 在建筑物首层还需增铺一道网格布。
（4） 检查外墙附墙或挑出部分如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、墙体内箱盒、
管线等部位的作法，督促施工单位按照设计要求采取隔断热源或节能保温的措施。
（5） 对于墙体施工时所产生的诸如穿墙套管、脚手眼、空洞等，要求施工单位必
须采取隔断热桥的保温密封修补措施，并检查该措施的落实情况；
（6） 要求施工单位采用的墙体保温板接缝方法应符合施工工艺的要求，拼缝应平
整、严密；
（7） 除浆料的配置外，监理人员还应检查保温浆料的抹灰配置，应与普通抹灰基
本相同，其宜连续施工，厚度应均匀、接茬应平整、严实；
（8） 检查防火隔离带设置情况并检查其宽度，防火隔离带应设置在楼板位置，宽
度 300mm,设置在窗口上方 200mm～400mm 处，并沿水平方向通长、交圈设置。
（9） 在验收过程中，重点检查保温板表面垂直度和平整度，立面垂直度允许偏差
4mm，用 2m 垂直检测尺检查，表面平整度允许偏差 4mm，用 2m 靠尺和塞尺检查，阴阳角方正允许偏差 4mm，用直角检测尺检查，分格缝直线度允许偏差 4mm，拉 5m 尺，不足 5m 拉同线用钢直尺检查，上下板错缝 1/2，阴阳角处交错互锁，窗户处套割，玻纤网翻包。
（10） 对于外墙节能构造现场实体检验，要求施工单位采用钻芯取样的检测方法，
监理人员应对检测过程进行见证，钻芯取样一般情况下钻取直径 70mm 的芯样，通过芯 样检查保温层的厚度是否符合设计要求。
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2.2 门窗节能工程
（1） 门窗工程应采用预留洞口方法施工，安装前应检验门窗洞口尺寸。 （2） 外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收； （3） 检查金属外门窗隔断热桥措施，应符合设计要求和产品标准的规定； （4） 检查建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数，应符
合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确；
（5） 检查中空玻璃的中空层厚度和密封性能，应符合设计要求和相关标准的规定。
中空玻璃应采用双道密封；
（6） 检查外门窗框与副框之间是否采用密封胶密封；检查门窗框或副框与洞口之
间的间隙是否采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；
（7） 检查外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品的标准；检查遮阳设施
安装的位置、可调解性能，应满足使用功能要求，安装应牢固；
（8） 检查凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。 （9） 检查门窗扇和玻璃的密封条安装过程，安装位置应正确，镶嵌牢固，接头处
不得开、裂；关闭门窗时，密封条应确保密封作用，不得脱槽。
（10） 要求施工单位委托具备检测外窗相应资质的实验室对建筑外窗的气密性、
水密性、抗风压性等各项外窗性能指标进行专项检测。
2.3 屋面节能工程
（1） 检查屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保
温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定；
（2） 检查板状保温材料铺贴情况，应紧靠基层表面，铺平垫稳，接缝处可用同类
材料碎硝填嵌饱满。
（3） 巡视检查屋面保温隔热层敷设施工质量，应符合下列要求：
①松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；
②现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工， 表面平整，坡向正确；
③板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
（4） 检查伸缩缝留置，要求施工单位应按事先做出的标记拉通线留置，一般不大
于 6m×6m。
（5） 屋面保温隔热层施工完成后，督促施工单位及时进行找平层和防水层的施工，
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避免保温层受潮、浸泡或受损。
（6） 在验收过程中，应重点关注屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质
量及屋面热桥部位的保温隔热做法。
2.4 地面节能工程
（1） 地面节能工程施工前，要求施工单位按照施工方案的要求对基层进行处理。
基层应平整，并符合保温层施工工艺的要求；
（2） 检查建筑地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法，应符合设
计要求。要求施工单位按照经过审批的施工方案进行施工。
（3） 巡视检查地面节能工程的施工质量，应符合下列要求：
①保温板与基体及各层之间的粘贴应牢固，缝隙应严密； ②楼板下的保温浆料层应分层施工；
③穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温 绝热措施。
（4） 对于有防水要求的地面，检查其节能保温做法，不得影响地面排水坡度。其
防水层宜设置在地面保温层上侧，当防水层设置在地面保温层下侧时，其面层不得渗漏。
（5） 检查保温和隔热层的表面保护层，应符合设计要求。
（6） 在验收过程中，应重点关注地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构
造做法以及保温层的厚度。
2.5 采暖节能工程
（1） 地辐热系统安装时，监理人员对绝热层的做法及绝热层的厚度进行检查，应
符合设计要求；本工程绝热层厚度 20mm；检验方法：用钢针刺入绝热层、尺量；检查数量：按检验批抽查 5 处，每处检查不少于 5 点。
（2） 检查地辐热系统安装中室内温控装置的传感器安装情况，应安装在避开阳光
直射和有发热设备且距地 1.4m 处的内墙面上。检验方法：观察检查、尺量室内温控装置传感器的安装高度；检查数量：按每个检验批抽查 10 个。
（3） 检查采暖系统热力入口装置安装情况，热计量装置、过滤器、压力表、温度
计的安装位置和方向应正确，且便于观察维护。
（4） 检查管道的保温管壳粘结质量，应粘结牢固、铺设平整，与管道粘结紧密，
无滑动、松弛、断裂现象，保温管壳搭接处不应有空隙。
2.6 配电与照明节能工程：
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（1）工程安装完成后，要求施工单位对低压配电系统进行调试，监理人员见证调试过程，调试合格后对低压配电电源质量进行检测，且应符合下列要求：
①供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7％；单相 220V 为＋7％、－10％。
②谐波电压限值为：380V 的电网标称电压，电压总谐波畸变率(THDu)为 5％，奇次谐波（1～25 次）含有率为 4％，偶次（2～24 次）谐波含有率为 2％。
③谐波电流允许值不应超过表 12.2.3 中规定的允许值。 ④检查三相电压，不平衡度允许值为 2％，短时不得超过 4％。
（3） 要求施工单位进行通电试运行，试运行过程中应测试并记录照明系统的照度
和功率密度值。照度值不得小于设计值的 90%。功率密度值应符合《建筑照明设计标准》 GB50034 中的规定。
（4） 检查母线与母线或母线与电器接线端子连接情况，当采用螺栓搭接连接时，
应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 中的有关规定。
（5） 检查交流单芯电缆或分相后的每相电缆敷设情况，宜品字型（三叶型）敷设，
且不得形成闭合铁磁回路。
（6） 检查三相照明配电干线的各相负荷，各相负荷宜分配平衡,其最大相负荷不宜
超过三相负荷平均值的 115％，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的 85％。
3、建筑节能工程质量验收
3.1 建筑节能工程实际为单位建筑工程的一个分部工程。其子分部、分项工程、检验批应按照下表进行划分和进行验收：
建筑节能分部、子分部、分项工程划分表
序号 1 2 3 4 5 6 子分部工程 墙体 门窗 屋面 地面 采暖 分项工程 主体结构基层；保温材料；饰面层。 门；窗；玻璃；遮阳设施； 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。 基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。 散热器；设备；阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。 14 配电与照明 低压配电电源；照明电源；灯具；附属装置；控制功能；调试。 7
检测与控制 冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调的监测控制系统；检测与 计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。 3.2 建筑节能工程各个检验批的质量，应符合下列规定：
（1） 各个检验批应按主控项目和一般项目进行验收； （2） 主控项目应全部合格；
（3） 一般项目应合格。当采用计数检验时，应有 90%以上的检查点合格，且其余的
检查点不得有严重的缺陷；
（4） 各个检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
3.3 建筑节能工程的分项工程质量验收，应符合下列规定：
（1） 分项工程所含的检验批，均应符合合格质量标准； （2） 分项工程所含检验批的质量验收记录完整、无误。
3.4 建筑节能工程分部、子分部工程的质量验收，应在各相关分项工程质量验收合格的基础上，进行质量控制资料的检查和观感质量的验收，并应对主要的材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能，进行现场的见证抽样检验：
（1） 主要建筑材料、设备有关建筑节能的技术性能，见证抽样检测的结果，应符
合国家有关标准的规定或设计的技术要求；
（2） 建筑外窗应按照国家规定的方法、数量进行见证抽样，现场检查其气密性，
并出具检测报告；
（3） 建筑工程完工后，要求试验室应抽取有代表性的房间或部位，按照国家的规
定，对建筑节能中的系统功能进行抽样现场检验，并应出具检验报告或评估报告；
3.5 单位工程竣工验收以前，由总监理工程师组织相关参建单位对节能分部工程进 行专项验收，验收程序必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。
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