建筑水电安装工程监理细则(模板)

GD220206□□

广汽丰田汽车有限公司研发大楼

工程施工总承包

编号:

水电安装 监理实施细则

编写：

（总监等编写人员签名)

审批：

（企业技术负责人签名）

年 月 日

目 录

一、施工准备 ........................................................ 1

（一)对承包人资质的审查 ......................................... 1 （二)对工程所需原材料、构配件的质量监理 ......................... 1 （三)组织或参与设计交底和图纸会审。 ............................. 1 二、施工过程中的监理 ................................................ 1 三、各专业监理 ...................................................... 2

(一)管道给水管的安装监理 ........................................ 2 （二）给水设备安装监理 .......................................... 2 (三)给水卫生洁具安装的监理 ...................................... 2 （四）排水安装的监理 ............................................ 3 （五）电气安装的监理 ............................................ 3

XX工程 水电安装监理细则

建筑安装工程水、电、空调等安装质量监理的任务就是根据业主的委托，按照建设工程施工合同，监督承包人（施工单位）按图纸、规范、规程标准施工，使施工与安装有序地进行.最终形成合格的具有完整使用价值的工程.为此，监理工程师要做一系列的工作。其监理工作可分为:施工准备、施工过程监理、各专业监理、单项试车、联动试车竣工验收等，几个阶段进行。

一、施工准备

(一）对承包人资质的审查 企业注册证明和技术等级; 主要施工安装的经历； 技术力量简况；

施工机械设备简况及近期完成在建工程进行真实业绩考察。 （二)对工程所需原材料、构配件的质量监理

主要材料中构配件进场必须提交产品合格证和质检报告及质量保证书,也就是平常所说的“三证齐全”。

工机具、临时设施用电，用水必须符合有关规范的要求，达不到要求的不准使用. （三）组织或参与设计交底和图纸会审.

设计交底是设计单位阐述设计意图，以便监理和施工单位了解有关项目的技术监理的一系列要求，以便施工。

图纸会审是监理工程师和承包人在熟悉图纸掌握细节，特别是建筑、结构、水、电、空调等图纸间存在的矛盾，进行协调。会审后写出图纸会审纪要，作为施工安装的依据。

二、施工过程中的监理

1。督促承包人完善施工进度计划，把影响工程进度，安全质量的因素都纳入受控的状态.

2.重要工序（如电的防雷、水电的隐蔽工程等）要有关质量验收部门及人员检查认可后，方可进行下一道工序。

3。审查设计变更文件和修改的图纸，看其是否可行,建筑结构水电暖通图纸是否协调等。

4。超前监控，跟踪服务，预防为主，把工程施工中可能出现的问题、隐患尽量处理在萌芽之中，不能等到既成事实了再去返工，造成不必要的浪费。

5。严格按照图纸、国家规范、规程进行施工,对于不按设计图纸施工或违反施工

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安装验收规范的质量问题，应及时向施工单位指出，并要求改进或返工。改正不力或不听劝告者,应发监理通知单，并申明停工和损失概由承包人(施工单位)承担。

6.工程质量事故处理，如过工程中出现质量事故,要责成事故责任方及时写出事故报告，并提出处理方案，经审批后,监督其实施。对于重大施工质量事故，应在事故发生后24小时内发出监理通知单，通知承包人（施工单位)并向业主和有关主管部门报告.以便及时组织有关单位共同研究处理。

三、各专业监理

（一)管道给水管的安装监理

管道给水管分生活给水，消防水给水、空调水给水等。按图纸要求看给水管是丝接口还是焊接法兰接口，或是插接铸管，按不同的要求，检测不同的内容,共同的监理检测是压力试验.照图纸的要求做水压力试验，隐蔽管道明敷管道。其压力测试必须符合图纸要求和施工规范的规定。

给水丝接管的监理检测，管螺纹加工精度符合国标《管螺纹》GB3299的规定,螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，,连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，镀锌碳素钢管不允许有焊接口。

给水焊接管的监理检测，焊接管焊口平直，焊缝加强面符合规范规定.焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。法兰对接平行、紧密与管子中心线垂直。连接螺杆露出螺母，衬垫材质符合设计要求和规范规定，且无双层。

给水铸管的监理检测，接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定。灰口密实、饱满，填料凹入承口边缘不大于1mm.

给水管路上法门安装监理检测，其阀门的种类有截止阀，球阀、逆止阀、闸板阀等等,型号、规格、耐压强度和严密性实验结果，必须符合设计要求和施工规范规定,进出口方向正确，连接牢固，紧密。

给水管路上的各类支架、安装、管路防腐等监理检测,支架构造符合设计要求和施工规范规定，油漆种类涂刷附着良好,无脱皮,气泡和漏涂。

（二)给水设备安装监理

安装前对设备的验收要严格监理，要求工具设备、材料器材的质保书或合格证，大宗设备应在业主，承包人，监理人员共同在场的情况下开箱验收，办理设备开箱记录手续，若有差错应及时退换或处理，同时进行外观验收。

组织土建与安装承包人进行认真的中间交接验收。对设备基础,预留洞复核其坐标位置、标高、尺寸、水泥强度等进行监理。

（三）给水卫生洁具安装的监理

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卫生洁具进场时应加强验收，核对规格号质保文件，并做外观检查.

卫生洁具安装时应与土建装饰施工紧密配合，除蹲式大便器外，均应待土建抹灰、喷白、镶贴瓷砖等作业完毕后再行安装，安装时应注意操作保护装饰面。

大便器高低水箱角阀及截止阀、水龙头、淋浴器等的安装，接口严密,启闭部件灵活，必须符合规范要求。

（四)排水安装的监理

排水安装分排雨水、排粪水、排污水、排冷凝水等，其次分室内排水和室外排水两大类.

1、室外排水,室外排水管道主要监理有：渗水量试验、坡度检查、承接口、管道支座（墩）检查等，以上的实验检查必须符合设计要求和规范、规程的规定.

2、室内排水，A.室内排水除了执行室外排水的有关规定外，还要满足室内的有关规程规定。B.室内管道穿越楼板和隔墙时,应加防护套管，穿楼板时套管高出楼面20mm,穿隔墙时套管不可突出抹灰后的墙面。C.安装完毕后，排水管道各立管必须作通球，通水试验.

（五)电气安装的监理

电气安装分强电和弱电，强电又分高压和低压，低压又分动力和照明。以下就本工程中设计有的部分作以说明，其他的就不做论述了。

1、强电，电缆敷设，电缆敷设前必须检查其型号、规格、电压等级、合格证、及出厂技术文件是否符合设计要求。同时测量电缆线间,电缆线对地间的绝缘电阻,合格后才可使用，对于100~1000V的电缆，要求使用500V或1000V兆欧表检测。不同规格的电缆，绝缘电阻有不同的要求，可对号对照规程规范进行检查，不符和要求的电缆不能用于工程中,直埋电缆敷设时应检查其开挖的路径、深度、回填质量、电缆保护措施及电缆与地下管网间的最小净距离是否符合施工规范。严禁电缆平行敷设在管道上方或下方。电缆敷设完毕后，应检查弯曲半径,电缆路径道路，建筑物及土沟入口等处是否按规定设置保护管,检查其金属支架等部分接地（或接零）是否符合规范要求。另外,还要检查隐蔽工程记录及简图。

2、低压配电箱安装，电气设备器材到达现场后，监理工程师会同业主，承包人作验收检查，规格符合设计要求，附件齐全，技术文件齐全，按有关规范的规定作检查，其箱内电器按负荷性质及安装现场所需要进行检验和整定，不符和规定的不准安装。

3、电气照明器具及其配电线路安装

照明器具安装、位置正确、暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面,四周无缝隙.电器及线槽板的规格型号材料的材质必须符合设计要求，线槽安装必须横平竖直，线槽内导线不得不有接头，绝缘电阻值必须符合规定。电器的操作动作灵活，触头动作一致,

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各连锁活动装置正确可靠,布线的色标准确，接地良好.单相三孔，三相四孔的接地（接零)线接在上方，插座的接地线单独敷设不与工作零线混同穿越楼板的线槽必须有钢管保护.

4、避雷(网)及接地装置安装

屋顶上装设的防雷金属网和建筑物金属构件应焊接成一个整体，避雷针（带）与下引线应采用焊接连接牢固，焊接的焊缝平整、饱满、无明显气孔，咬肉等缺陷，搭接的长度应符合扁钢≥2b，圆钢≥6b，圆钢和扁钢≥3b的质量标准。

设置的断线长便于检测,接地电阻值必须符合设计要求,隐蔽工程记录齐全、准确。

电气装置每个接地部分应单独以接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串联几个需要接地部分.

接地体(线)的埋深距地面不小于0.6m，接地体的引出线应做防腐处理，使用镀锌扁钢的引出线焊接部分应补刷防锈漆。

5、弱电安装

本工程的弱电有电视线路、电话线路和保安门线路.

材料的型号规格必须符合设计要求，系统试验调整结果必须符合施工规范的要求。同轴电缆对地绝缘电阻值必须大于0。5MΩ。

弱电线路必须远离防雷带、引下线等,和强电的交叉处必须采取保护措施。

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