工程类别的划分

（一）建筑工程类别划分及说明 1、建筑工程类别划分见表3-1。 表3-1

工程类别划分标准 工 程 类 型 檐口高度 工业 建筑 多层 民 用 建 筑 公共 建筑 檐口高度 檐口高度 住宅 层数 檐口高度 层数 砼结构高度 烟囱 砖结构高度 构 筑 物 水塔 筒仓 贮池 高度 高度 容积(单体) 高度 栈桥 跨度 大型机械 吊装工程 大型土石方工程 容量 预制砼(钢板)桩桩基础工程 长 灌注砼桩长

檐口高度 跨度 挖或填土(石)方3 m m m m m m—— ≥20 ≥24 ≥5000 ≥30 ≥16 ≥18 ＜30 ＜16 ＜18 m m m m3 m ≥50 ≥40 ≥30 ≥2000 —— ≥30 ≥30 ≥20 ≥1000 ≥30 ＜30 ＜30 ＜20 ＜1000 ＜30 层 m 层 m ≥22 ≥56 ≥18 ≥100 ≥12 ≥30 ≥10 ≥50 ＜12 ＜30 ＜10 ＜50 m m ≥30 ≥62 ≥18 ≥34 ＜18 ＜34 单层 跨度 m ≥24 ≥18 ＜18 单位 一类 m ≥20 二类 ≥16 三类 ＜16 ≥30 ≥50 ≥20 ≥30 ＜20 ＜30 2、建筑工程类别划分说明

（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。

（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。

（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。

（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。

（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。

（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。

（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。

（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。

（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。

（11）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。

（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。

（13）建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。

（14）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。 （15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。

（16）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定，报上级造价管理机构备案。