市场拓展部岗位面试专业问题

成本控制：

1、对工程造价控制或成本控制的理解和思路。 2、工程造价构成和清单计价程序。

格式不一样。一个是按清单要求来的。一个是按定额计算程序来的。内容不一样，一个要求清单所列的子目来，一个要求按定额的子目来用处可能不一样，一个用于招标，一个还难用于招标（工程量计算每一个人都有差别，就更没有办法来对照了，常用于预算的编制）

在当前主导工程量清单计价模式下，与传统的定额计价模式比较，工程量清单的计价模式下工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程清单计价程序可大致概括以下几个方面1、熟悉设计文件和招标文件2、编制工程量清单和计算工程量3、计算分部分项工程综合单价4、计算措施项目和其他项目费5、编制单位工程费6、计算单项工程费7、汇总项目工程费

3、工业厂房、小高层住宅的工程造价指数是多少？每平米建筑面积的砼、钢筋、模板、砌体等数量是多少？

4、一栋1万（或10万）平米的小高层住宅全部工程量大概需要多长时间？

5、掌握本地人工、材料、机械和常规项目（如：墙体抹灰、钢筋、模板、砼、地坪、大理石等）的价格信息？外地（省内或省外）的价格信息如何了解？

市场拓展：

1、是怎样开展工作的？

岗位职责内容大体思路细化详谈。

2、与策划、研发、成本控制之间怎样配合？ 3、与政府相关部门熟悉？如何得知了解拿地信息？ 4、主要面对那哪些人、哪些方式？

政府部门，房产答谢会等相关会议、展会，相关房产网，策划公司，车友会、小区业主聚会，论坛等等

5、每个阶段应提交什么成果？

市场调研、项目初判《初步项目产品建议书》、《初步可行性研究报告》等

设计研发： 1、产品研发步骤？

2、古建筑设计与现代建筑设计的异同？

古代建筑风格大多是在公用建筑和王室建筑中得到完美体现。风格比较偏向于于对称和气势。装饰性的线条以及对称的格局，曲线的装饰和高耸的气质是其中比较突出的特点。代表有索非亚大教堂，故宫白金汉宫等等。现代的建筑严格意义上应该是德国的包豪斯学院的成立开始。提出的是功能至上，少就是多等经典理论。摒弃繁琐的线条装饰，一切以实用为主，片面的强调功能导致了很多没有人情味的设计产生。

3、建筑、安装、景观设计的关系的理解？ 4、规划设计、产品研发的核心是什么？ 5、产品研发要考虑哪些层面的问题？ 6、绿地率的概念？

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。