工程施工创优方案

静安寺交通枢纽及商业开发项目

施工过程控制 创优方案

浙江宝业建设集团有限公司年4月

2009静安寺交通枢纽及商业开发项目——施工过程控制创优方案

目 录

一、工程质量目标 .............................................................................. 3 1、工程概况 .................................................................................. 3 2、参建单位 .................................................................................. 3 3、工程质量目标策划 .................................................................. 4 4、工程质量目标分解 .................................................................. 4 二、施工质量创优措施 ...................................................................... 5 1、目标管理 .................................................................................. 5 2、主要分项工程质量控制 .......................................................... 6 3、计、测量工作质量保证措施 .................................................. 7 4、夜间施工技术措施 .................................................................. 7 5、对指定分包管理质量保证措施 .............................................. 8 三、针对性本工程施工质量保证措施 .............................................. 9 1、钢筋工程质量保证措施 .......................................................... 9 2、模板工程质量保证措施 ........................................................ 10 3、砼工程质量保证措施 ............................................................ 11 4、墙体工程质量保证措施 ........................................................ 12 5、土建常见渗漏通病的控制措施 ............................................ 13

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施工过程控制 创优方案

一、工程质量目标 1、工程概况

本项目位于上海静安区愚园路68号，东至常德路、南至愚园路、西至胶州路、北至北京西路。项目建设用地约2公顷，地块北面为赵家桥小区，西面为静安区招商服务中心(公寓)和明园大厦办公楼。

建筑东西占地约120米，南北约110米。地上裙房7层(37.2m)，塔楼18层(92.2m)，地下3层(埋深14.2m，局部16.2m)，总建筑面积122029m2，总用地面积20227m2,建筑占地面积11320m2,基坑占地15816m2。

2、参建单位

工程名称：静安寺交通枢纽及商业开发项目 建设单位：上海天顺经济发展有限公司 上海通安房地产开发有限公司 设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司

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3、工程质量目标策划

本工程质量目标：按照国家和上海市颁发的标准、规范，抓好施工质量、原材料质量、半成品质量，确保本工程质量达到一次验收合格等级，确保优质结构、上海市“白玉兰”奖，争创国家优质工程“鲁班”奖。

我们将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、上海市建委有关质量规定进行施工，并实行创优目标管理。

4、工程质量目标分解

针对本工程的特点，我单位将以分项工程达到一次合格为质量策划目标，从技术的先进性、管理的科学性、配合的实际性上制定措施，确保本工程质量等级，杜绝质量事故，减少返工返修，提高一次成优率，按照相应的国家标准，完善质量体系，深化质量管理。做到质量工作有章可循，有章必循，体系有效，责任落实。全面控制和提高质量，从而达到降本增效的目标。

根据创优的目标编制相应的质量保证措施，落实管理责任，建立质量保证体系和岗位责任，严格执行正确的技术路线和国家规范，实现优质高效。

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1.加强总承包项目管理 2.落实岗位责任

3.各分项按工种书面交底 4.各分项质量验收 质 量 责 任 制

质 量 控 制 点 1、指定质量控制点 2、跟踪管理 3、分析改进

质 量 目 标

1.保证主要分项工程合格 2.保证主体工程评定合格 3.保证竣工工程评定合格 4．优质结构、白玉兰

检 查 制 度

1.加强自检、互检、专检 2.落实整改措施 3.评定及奖罚

工 作 质 量 1.合理设置岗位 2.指定专项控制点 3.跟踪管理

二、施工质量创优措施

1、目标管理

1) 品质管理是我公司管理的中心任务之一，为达到工程创优，其运作主要抓住七个环节：工作目标的制定、目标推进计划的拟定、管理方案的策划、目标推进的过程控制、对工程控制情况的日常检查、目标实施情况的分析评估、品质管理的基础管理。 2) 质量管理队伍须提交根据工程进度编制的质量方案及报告，供工程师审核批准后实施。

3) 项目经理部全体人员必须职责明确，施工方案策划正确，技术方

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案严密周全，保证措施有效落实，管理到位，实施过程严格监控，质量标准严格把握。

4) 项目经理部应对目标工程的分项、分部、阶段性目标进行分解，并制定切实有效的保证目标实现的各项方案、措施。全面作好技术资料方面收集、整理，并保证资料的齐全性、准确性。在工程实施一定阶段后对自身工作进行分析、总结和评价。不断创新，坚定信念，努力工作，最终实现创优目标。

5) 公司有关部门应按照品质管理与责任管理的要求，群策群力，严格控制各自管辖范围的质量标准与要求，协助、配合项目创出品牌工程。

6) 公司质量管理部负责对项目经理部的管理方案、管理责任进行全面考核。对目标工程实施全面监控以及建立一定的检查制度，对工程的方案、计划、措施在实施过程中的进行控制、调整及信息反馈。

2、主要分项工程质量控制

品质管理的控制分为日常控制和重点控制二大类，其控制贯穿于工程的实施过程及竣工后的回访维修过程中。日常控制要通过强化品质管理的基础管理工作，使品质管理的各个环节都能规范、有序地运作；重点控制主要是通过对创优工程目标推进的监控，来检验品质管理体系的有效性及针对性。主要分项为：钢筋工程、模板工程、砼工

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程、砌体工程、抹灰工程、防水工程。

3、计、测量工作质量保证措施

1) 为了保证工程质量，根据实际情况在现场建立计量室，并配备相应的专业人员进行管理。

2) 测量定位所用的全站仪、经纬仪、测距仪、垂准仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过检定合格，在使用周期内的计量器具按国家计量标准进行计量检测控制。

3) 测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。

4) 总标高控制点引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。 5) 所有测量观察点埋设必须可靠牢固，严格按照标准执行。以免影响测量结果精度。轴线控制点与标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。所有测量结果应及时汇总，并向有关部门提供。

4、夜间施工技术措施

1) 夜间施工要有足够的照明设施。施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持工作面上整洁。

2) 脚手架的转角、上人梯上，各层楼梯口、电梯井口、地下室的出入口等相应安装36V安全照明灯。

3) 夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全。如有

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特殊情况，需经工地负责人批准，并采用相应措施后方可进行。 4) 施工用水、电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事故。

5、对指定分包管理质量保证措施

1) 分包项目部接到设计图纸后，分包项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习并及时组织设计交底会；

2) 分包施工组织设计编制完毕并报总包送审确认后，分包项目工程师应组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。

3) 本着谁施工谁负责质量、安全工作的原则，各分包项目部在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。

4) 分包工程施工过程中，各分包工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕；

5) 分包工程施工完毕后，各分包工程负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表，交分包项目经理确认，最终评定表由总包专职质量员核定。

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三、针对性本工程施工质量保证措施

1、钢筋工程质量保证措施

1) 施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。

2) 钢筋绑扎完成后必须检查上下层钢筋和悬臂结构钢筋的撑脚是否牢固可靠。

3) 钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。

4) 严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止任意移位及弯曲。

5) 钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。

6) 钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要

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求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、割。

7) 浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修。

8) 质量员必须签署隐蔽工程验收单。对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。

2、模板工程质量保证措施

1) 模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。保证结构垂直度控制及几何尺寸。制作安装偏差控制参照标准执行。

2) 模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。

3) 模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝≥1mm的要用老粉批嵌或用白铁皮封钉，跨度大于4m时，模板应起拱3‰。

4) 模板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、

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柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。 5) 孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。

6) 平台模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工施工员必须做到层层复核。

7) 模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，以保证质量和安全。

8) 模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。 9) 详见编制的模板施工专项方案及计算书。

3、砼工程质量保证措施

1). 严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关

技术复核、隐蔽验收手续。

2). 及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时应尽量避免大雨天。如

果砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。

3). 砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设

备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。

4). 浇捣砼前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负

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责振捣，有专人负责看铁看模。操作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予以清除。

5). 振动器的操作要做到“快插慢拔”，每一插点要掌握好振捣时间，

过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。 6). 振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱

而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。

7). 做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小

时后拆模，放入标养室养护至设计龄期进行强度检测。 8). 砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间用滚筒

反复碾压，再用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表面的收缩裂缝。在插筋较集处，滚筒无法碾压，应用木蟹拍实。根据气候条件采用洒水养护，养护时间37天。

9). 在混凝土施工完毕后，在砼墙板、柱或构件等部位用搭设临时防

护，确保砼墙板、柱或构件等不被破坏。

4、墙体工程质量保证措施

1) 厕所砖墙体底部先做25cm高素砼后再砌筑砖墙，以防止墙底渗

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漏。

2) 墙体砌筑时砖块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砖体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。

3) 砌墙时应把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭通缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，防止外墙面渗水。

4) 砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。 5) 砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面上。 6) 每砌完一皮砖应进行竖缝的刮缝和塞缝，以防外墙渗漏点，提高砌体强度。

5、土建常见渗漏通病的控制措施

对于公用建筑，常常由于施工措施不到位，而产生楼面、屋面、外墙渗漏等情况，我司在长期的施工实践中，总结出一套防止渗漏的措施，从原材料、施工工艺、质量检验等环节上严格把关，主要做到以下：

5.1 楼面漏水控制措施

1) 穿越楼地面管道应预埋好套管，套管应高出地面80-100mm。 2) 做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低5-10mm，做成盘子形。

3) 厕所按图设防水涂料，地漏及排水管四周加涂一层。并在完成后

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做24h试水试验，确保无渗漏现象。

4) 穿过地面的其它管道(没有套管)及地漏安装好后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm左右厚的水泥砂浆，再用C20细石混凝土将管道及地漏四周修补好。待修补料硬化后，进行泼水、蓄水试验，试验时间不少于24h，不渗不漏后再做地坪，同时必须在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体(俗称馒头)。

5) 落水头、立管、厕所间的地漏，穿过地面及屋面板的管道、落水头等安装牢固，修补工作应在安装管道后做地面及屋面前进行，补洞应逐层进行，但一般不准将连续两层楼面临时固定管道的对拔榫同时拆除。补洞工序：管子安装标高、位置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷一遍107水泥浆→10-20mm厚度的1：2水泥砂浆捣实洞周边→浇C20细石混凝土(比洞口低20mm)→24h内不准碰动并养护1-2d→拆模→刷防水涂料或嵌一层油膏→1：2水泥砂浆抹平→存水试验不渗漏→质检员验收。 5.2 外墙渗漏控制措施

1) 砌块砌筑前必须隔夜浇(浸)水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。

2) 采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，必须满刮砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是外墙及框架梁柱与砌体周边缝、

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外墙上混凝土过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝，砂浆必须饱满密实。 3) 在外墙窗盘下用10cm素砼，卫生间隔墙楼地面上用25cm素砼浇捣，以防渗水。

4) 外砖墙的孔洞修补，宜用C20细石混凝土嵌实，其砖面比墙面略进1-1.5mm，砖四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1：3刮糙砂浆将表面补平，混凝土外墙壁面的孔洞，应在内外用防水砂浆修补。 5.3 屋面渗漏控制措施

1) 卷材铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。

2) 采购材料时应选用质量管理和质量保证条件好的正规生产厂家，出厂材料应有合格证明，进入现场后应立即抽样复验，抽样的数量按照《屋面工程技术规范》的规定。防水涂料：每10T为一批，不足10T按一批进行抽检；胎体增强材料，每3000m2者按一批进行抽检。

3) 要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合规范要求。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。

4) 为保证粘结力，搭接缝结合面必须干净，要清扫灰尘、砂粒、污垢等，必要时需用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持率必须符合标准要

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求，胶粘剂涂刷均匀，涂刷后粘合的间隔时间与粘结剂的性能和气温、湿度、风力等条件有关，必须正确控制，粘合面完全接触后经辊压后粘牢。 5.4 渗漏淋水试验

1) 楼地面、屋面、立管洞和落水头外的存水试验：在已补好的洞或落水头处，上面用1：2水泥砂浆围成250mm 蓄水槛，高30mm，宽30mm，周边封闭不能有裂缝，放满水，存水24h 后，观察其修补处有否渗漏水。如有，找出原因，修补好，重新存水24h，修到不渗漏为止。

2) 外墙淋水试验：在主体工程完成后，外装饰工程施工前，无自然降水条件的，宜做外墙淋水试验，在外墙在三层及以上各层高度设dn15压力喷水管，喷水时间24h ，如发现漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新喷水24h ，修到不渗漏为止。

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