25#小区9#、11#、13#住宅楼卫生间、
屋面防水施工方案
编制：
审核：
审批：
日期：
石河子市天筑集团高层分公司
施工组织设计（方案）报审表
工程名称：25#小区5#、7#住宅楼
致： 天一监理公司： 我方已根据施工合同的有关规定完成了 25#小区5#、7#住宅楼 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：卫生间、屋面防水施工方案 承包单位：（章） 项目经理 日 期 2007.9.15 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期
总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期
卫生间及屋面施工方案
一、工程名称及概况：
石河子市25小区9#、11#、13#住宅楼工程，建设单位为石河子市成渝房地产开发公司，由石河子中勘勘察设计院进行勘察，乌鲁木齐新华筑建筑设计院设计，石河子天一监理公司监理，石河子天筑集团高层分公司施工。该工程位于石河子25#小区， 9#住宅楼为五层砖混结构，建筑面积为4851㎡，11#住宅楼为五层砖混结构，建筑面积为4695㎡，13#住宅楼为五层砖混结构，建筑面积为5139㎡，9#、11#、13#合同总造价暂定为904万元，工程建筑总面积为14685㎡。
计划开工日期为2007年7月17日，计划竣工日期为2007 年11月30日，工程质量标准为合格。 二、项目目标：
（1）质量目标：分项工程质量目标为合格。
（2）安全目标：杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在6‰以内。 三、施工准备
卫生间地面防水工程
一）、施工准备 （一）施工条件
A、环境气温5-30℃，相对湿度小于75％。
B、卫生间地面找平层已做完，表面应抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率低于90％。检查找平层含水率方法：可将1㎡卷材铺放于找平层上，3～4小时后，掀起卷材无水印，进行防水涂膜施工。
C、在基层做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。
D、找平层的泛水坡度应在1%以上，不得局部积水，地面与墙面交接处及转角要做成20mm小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处积水。
（二）材料准备
按施工面积计算防水材料及配套材料的用量，安排分批进场和抽检，检验合格后方可使用，不合格的防水材料不得在建筑工程中使用。
（三）施工机具准备：
铁桶或塑料桶、磅称或案称、剪刀、卷尺、扫帚、拖把、钢丝刷、灰铲、刮刀、腻子刀、油漆刷、滚筒刷、裁纸刀、搅拌棒等工具。
（四）技术准备：卫生间防水工程开工前，应仔细看图，掌握施工图中的构造要求、节点作法及有关的技术要求，并编制好防水技术交底，向有防水资质的施工队伍进行交底，内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、需增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项。
二、施工工艺和施工顺序
（一）施工工艺流程 基层清理 涂刷底胶 材料准备 细部构造加强处理 第一层涂膜 第二层涂膜 （二）施工顺序
聚氨酯防水层的施工应按“先上后下、先高后低”的原则进行施工，合理
铺设面层 蓄水试验 第三层涂膜和粘石渣 涂刷防水涂料 至规定厚度 安排施工顺序，先样板间，再大面积施工。
三、施工方法
（一）清理基层施工面：
A、找平凹凸处，使施工面牢固、平整施工面保持相对干燥。
B、清扫施工面灰尘、垃圾，用拖把将表面浮灰拖擦干净，涂膜施工应保持干净。
（二）涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1:1.5:2的比例（重量比）配合搅拌均匀，方可使用。用滚筒刷量以0.2㎏/㎡左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下道工序。
（三）细部构造加强处理：将聚氨酯甲、乙两组份按1:1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水向上拐100㎜高；卫生间门口涂膜防水向外刷出300㎜宽）。地漏做法同屋面落水管，下水管、钢套管处防水具体做法如下图：
建筑密封膏密封 板块地面面层
10×15建筑密封膏
防水层
板块地面面层 10×15建筑密封膏
防水层
钢套管做法 下水管做法
（四）第一遍涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1:1.5:2的比例（重量比）配合倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀配用，每次配用的涂料应在2小时内用完。用橡胶刮或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀，刮涂量以0.8～1㎏/㎡为宜，从内往外退着操作。涂刷后应干燥5h以上，才能进行下道工序。
（五）第二遍涂膜：第一遍涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向与第一遍垂直，
刮涂量与第一遍相同。
（六）第三遍涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比方法搅拌好涂膜材料，进行第三遍涂膜操作，刮涂量以0.4～0.5㎏/m2为宜，涂完后未固化时，在涂膜表面稀撒干净的直径2～3㎜小豆石，以增加与面层的粘结力。
（七）当聚氨醋涂膜防水层完合固化和通过蓄水试验并检查合格后，方可施工板块地面面层。
四、质量标准 （一）主控项目：
A、防水涂料材料必须符合设计要求。 B、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
C、涂膜防水层地漏、管道周围的防水构造，必须符合设计要求。 （二）一般项目：
A、涂膜防水层平均厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。 B、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡等缺陷。
C、涂膜防水层上的豆石铺撒均匀，且粘结牢固。 五、成品保护：
A、涂刷好的防水层应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业。 B、地漏、大便器等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞挡盖物清除，保证管口内畅通。
C、地面防水施工不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。 二）、屋面工程
本工程屋面为SBS卷材防水，屋面排水方式为内排水。防水等级三级，耐用年限10年，屋面防水做法（自上而下）。45#SBS改性油毡（带砂面层），改性沥青粘结层，30厚C20细石砼找平层，水泥珍珠岩向落水口2%找坡，最薄处30厚，9#楼75厚、11#楼120厚自熄式聚苯板乙烯泡沫塑料板 （分两层错缝铺设）刷热沥青玛蹄脂一道，钢筋砼楼梯板。
1、屋面保温层
1.1基层（结构层）干燥后，经检验合格后方可铺设保温材料；
1.2、出屋面管的根部应用细石砼填塞密实。 2、操作工艺： 清理基层——隔气层——保温层铺设
2.1、基层表面清理干净，且要求干燥，平整，无松散，开裂等缺陷。 2.2、刷热沥青玛蹄脂一道，涂刷要求均匀不得有漏刷，透底，气泡等现象。厚度2mm，女儿墙根部凸出部位应刷至250上翻高度。
2.3、苯板保温层，9#楼75厚、11#楼120厚、13#90厚苯板保温，分层铺设上下错缝，铺平贴紧。
3、屋面珍珠岩找坡
3.1、根据屋面设计坡度，屋面平面布置尺寸，将找平层的坡度分别弹在女儿墙上，以此来控制坡度。
3.2、1：10水泥珍珠岩水份含量不宜过大.
3.3、分层铺摊，拉线找坡，坡度控制在2%，虚铺厚度为设计厚度的110%，用木板拍实，表面平整，坡度正确。
4、细石砼找平层
4.1、找平层施工前屋面保温层验收合格，基层清理干净，并适当洒水湿润。
4.2、根据设计厚度在女儿墙上弹坡度控制线，出屋面管的根部应封堵密实。
5、操作工艺
基层洒水湿润——拉线找坡贴灰饼——施工找平层——养护——验收 5.1、基层清理：基层清理，并洒水湿润，以利于基层和找平层粘结牢固。 5.2、拉线找坡：找坡贴灰饼，根据屋面长宽尺寸设纵横分格缝，间距小于6米，宽度20mm，并将缝与找坡层连通。
5.3、细石砼铺设：细石砼应控制坍落度，为减少表面裂缝，坍落度应控制在30—40mm。
5.4、细部处理：在突出屋面的女儿墙根部做圆弧角，排气管根部做圆锥台，雨水口与找平层间留凹槽，并嵌防水封闭材料，对于雨水口600mm范围内坡度不小于5%。
5.5、养护验收：经洒水养护7天，干燥后经验收合格后铺设防水层。
6、屋面防水层
6.1屋面防水工程必须由专业防水队进行，持证上岗，并在操作前对工人进行技术交底。
6.2防水基层（屋面找平层）表面应清理干净，干燥，坡度正确，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷。经验收合格方可进行下道工序。
6.3所使用的全部防水材料有出厂合格证，材料进场后严格按照《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002规定抽样检验合格后方可施工。
6.4防水层施工必须了解近期内天气情况，雨天禁止施工。 6.5操作工艺：清理基层——铺贴卷材——淋水试验
6.5.1、施工前将验收合格的基层表面尘土，杂物等清理干净。 6.5.2、在女儿墙、管根、阴阳角、雨水口等细部先做附加层，附加层应符合屋面工程质量验收规范的规定。
6.5.3、防水层施工完后淋水不得有渗漏或积水现象。 7、质量标准：
7.1材料符合设计要求，苯板应紧贴，基层铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。加气砼应大小均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
7.2找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求，出屋面的结构和转角处，做成圆弧角，且整齐平顺。找平层应平整，压光不得有空鼓、起皮、裂缝等缺陷。
7.3防水层所用材料及其配套材料，必须符合设计要求，防水层在出屋面管道，水落口、泛水的防水构造必须符合设计要求。防水层不得有渗漏或积水现象。
8、成品保护
8.1、在铺好的保温层不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损失。 8.2、找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏，施工时雨水口应采取临时封口。
8.3、防水层后续施工时应采取防护措施，防止损坏防水层、保护层。 8.4、抹完阴阳角应注意保护。
1、材料及主要机具设备：普硅32.5级水泥、砂子、陶粒、小石子、人力车、铁锹、磅称、刮杆、平板振动器、铁抹子、木抹子、扫帚、搅拌机、聚氨脂防水涂膜、塔吊。 2、作业条件：
（1）防水工具备相应资质，有上岗证，上岗证在有效期限内。 （2）基层已铺设完毕，已做隐蔽验收。 （3）主体已中检验收，可进行楼地面工程施工。 （4）施工配合比已开好，计量人员到位 四、工艺流程及作业条件： 一） 工艺流程：
清理基层-----冷底油一遍聚氨脂涂膜一道 -----闭水试验----地采暖C20细石砼垫层----50ｍｍ厚找坡找平层C20砼----聚氨脂涂膜一道--
闭水试验-----1：3水泥砂浆成品保护层。 二） 作业条件：
1. 进场聚氨脂涂膜原材料必须具有合格证及检验报告，各项性能均需达到规定指标。
2. 所有竖向管线承口均已安装完毕，板洞已浇捣密实，具体采用1：2：4的砼，内掺10％的UEA膨胀剂进行封堵，并做好养护。
3.做防水前，将穿过楼板的立管周围，套管与立管交接处，大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位用建筑密封膏进行提前封堵。 五、操作要点及施工注意事项： 操作要点：
1.先清理基层，双管根处用水不漏先涂涮，在墙四周抹成小八字角然后刮素水泥浆，涂刷聚氨脂。
2.防水层：基层干燥后，冷底油一道，聚氨脂涂膜不少于三遍（厚度不少于3mm）。周边翻起200mm，做一次闭水试验，以24h不渗不漏为合格。
3.找坡层施工：在地采暖铺贴安装完毕，试压合格开始做找坡垫层。卫生间门坎地面应低于其它房间地面20mm。做找坡时必须从地漏口按0.5%的坡度向四周拉放射线，并做灰饼、冲筋。铺设细石砼垫层，砼标号为50厚C20，按冲筋标高用刮杠刮平，木拉板拍实槎平，铁抹子
收光、刷毛，待12小时后养护。
4.在垫层施工完毕3天后做第二道防水，在防水层二次蓄水合格后再用1：2水泥砂浆做20mm的保护层。 六、质量目标：
1.原材料的品种、标号、性能及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。
2.防水层不得有渗透现象。
3.防水层与基层必须粘结牢固，封闭严密，不得有皱折、脱落、开裂等缺陷。涂膜厚度不得小于2mm 。.
4.附加层应涂刷均匀不得漏刷及麻点等缺陷。
5.防水做完，经检查验收合格后方可进行蓄水试验，24h无渗漏方可进行下道工序施工，原则上必须先做样板，以样板引路为条件。 七、成品保护：
1. 卫生间的管道应加以保护，施工过程中不得碰坏。地漏、水落口等应采取措施，保持畅通防止堵塞。
2. 施工时采取专人进行找平，定人定岗，保证防水层的完整性。
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