中建工程施工方案 中建八局施工组织设计(130P)_1-135
淮海工学院综合实验楼工程施工组织设计
第一章 总体概述、施工组织总体设
想、 方案针对性及施工段划分
第一节 工程概述
（一）建筑规模
淮海工学院综合实验楼，位于淮海工学院东南角，东临学院路，
南临苍梧路，主要功能为实验及教学，其中北楼为物理实验楼，南
楼为工程训练中心，由连云港市建筑设计研究院有限责任公司设计、
淮海工学院建设。
工程总建筑面积为 19982 平方米，北楼为六层，南楼为五层，
建筑总高度为 25.80 米。北楼东西长 88.70 米，南北宽 17.70 米，
南楼南北长 66.80 米，东西宽 43.80 米。
北楼层高均为 3.6 米，南楼底层高6.00 米，二层高4.80 米，三 至五层为3.60 米，工程的±0.000相当于绝对高程为 5.45m 结构设计 使用年限50年。
二、结构设计 1 、基础
本工程为预应力混凝土薄壁管桩，桩径 Φ500 ，长度20米，共
计 369 根。承台地梁为 C30 钢筋混凝土（垫层为 C15 ），承台底标 高为 -1.90m 。 ±0.000 以上至 10.75 米标高梁、柱、板为
C30 ， 10.75 米以上至屋顶的梁、板、柱混凝土强度为 C25 。
2 、主体
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（ 1 ）框架的梁、板、柱 ±0.000 至 10.75 米混凝土强度为
C30 ， 10.75 米至屋顶混凝土强度为 C25 ，钢筋为
HPB235（Φ）、HRB335（Φ），HRB400（Φ）。
（ 2 ）墙体：
外围墙体为 200 厚 MU7.5 混凝土砌块，砂浆强度为M7.5混合砂
浆，内墙为 200 厚加气混凝土砌块，强度等级A3.5，砂浆强度等级
为M5，室内外地面以下部分为MU10， 240 厚混凝土实心心砖、 M10
水泥砂浆砌筑。
（ 3 ）抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值0.10，属
设计第三组。抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为三
级。 三、屋面工程
本工程均为平屋面，分上人屋面和非上人屋面，采用三元乙丙
橡胶防水卷材，找坡材料为泡沫 1 ： 8 水泥陶粒混凝土、50厚挤塑 板保温层。
四、装饰装修工程
（一）门窗： 采用80系列浇铸式阻热铝合金框料，壁厚＞1.45 ，玻璃采用
6+15+5 浮法中空玻璃。
（二）外墙：
10厚 1:3 水泥砂浆打底，保温层采用40厚挤塑保温板板，墙面
为面砖。
（三）内墙：
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（ 1 ）卫生间、淋浴间用 1:3 水泥砂浆找底刮糙粘贴釉面砖。 （ 2 ）其余均为混凝土砂浆粉面、乳胶漆罩面。 （四）楼地面工程：
（ 2 ）毛面花岗石长条石地面用于室外休息平台、踏步、坡道及室
（ 1 ）磨光花岗石地面用于门厅、楼梯间及走廊和会议室；
外展示台；（ 3 ）水泥地面用于数控实验室，特种加工实验室，焊
接实验室、热处理实验室；（ 4 ）导静电聚氯乙烯，塑料楼面；用
于教师机房，CAD/CAM 机房及电子实验室；（ 5 ）水磨石楼面用
于：钳工实验室、铸造实验室；（ 6 ）防滑地面用于所有卫生间；
（ 7 ）地砖楼面用于除（ 1 ） - （ 6 ）的所有房间。 五、安
装工程：主要有给排水、强弱电、及消防系统。
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第二节 招标文件内涵
（一）承包方式：包工包料
（二）要求质量标准：合格 （三）要求工期：计划开工2007年11月30日
计划竣工2008年 8 月30日，
总工期 270 日历天。
（四）投标文件递交时间
2007年11月28日上午 9 时00分
（五）开标时间及地点
2007年11月28日上午 9 时00分
地点：连云港市招标投标中心
（六）本工程采用的技术规范 建筑地基基础设计规范（ GB50007-2002 ）
建筑结构荷载规范及其2006年局部修订条文（GB5009-2001 ）
建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202-2002 ）
砌体结构设计规范（ GB50003-2001 ） 混凝土结构设计规范（ GB50010-2002 ）
混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002 ）
建筑抗震设计规范（ GB50010-2002 ） 砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2002 ） 钢结构设计规范（ GB50017-2003 ）
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钢结构工程施工质量验收规范（ GB50505-2002 ） 建筑工程施工质量验收规范（ GB50200-2001 ） 混凝土外加剂应用技术规范（ GB50119-2003 ） 工业建筑防腐蚀设计规范（ GB50046-95 ）
铝合金门窗安装及验收规程（ JGJ103-96 ）
建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001 ）
以及国家、省、市现行的规范和标准及有关规定，抗震图集。
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第三节 施工组织总体设想
（一）学习务实阶段
1 、我们荣信地获得这次投标资格的机会 ，这是连云港市建 设工程造价咨询事务所对我公司的器重、爱戴，我们一定不辜负业
主即连云港市建设工程造价咨询事务所对我们期望。
2 、通过招标文件的学习、施工图纸的熟悉，我们大体上了解
本工程的设计意图及其地理位置的重要性。
3 、我们认真分析了本工程的有利因素和不利因素，奠定了我 们对该工程施工组织设计总体设想的基础。
（二）总体设想
1 、坚定施工信心、决心
根据本工程有利条件大于不利条件和工程设计要求，投入该工
程中的施工队，基本队伍齐全众多，施工技术人员管理优越，机械
设备齐全，制定完善的施工布置，切实可行的进度计划一定能够完
成该项施工任务。
2 、建筑物永久性建筑取决于基础的质量
搞好本工程，树立永久丰碑，首先着眼于基础工程。本工程采
用预应力混凝土管桩，上面的构筑为北楼六层、南楼五层框架结构， 为了保证上部结构坚固永久，造就优质结构，因此在编写组织设计
时必须强调基础施工方案。
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3 、强化装饰工程美观、整洁。
建筑物的美观关键，取决于装饰工程，装饰要色彩一致，表面
平整，缝隙均匀，牢固不空鼓不脱落。才能达到美观和耐久性。否
则就毁了美观形象，如何达到美观，就要在施工组织设计上下功夫，
用先进的组织设计去指导施工，做好施工前培训、技术交底和产品
跟踪检查验收才能出精品、出珍品。
4 、成品保护的重要性
建筑施工最烦人的就是工种搭接不合理，造成互相污染，相互
破坏，相互干扰。特别室外铺装养护不及时或过早地碰撞容易造成 起壳、脱落，工种搭接不好，施工马虎，造成互相污染，因此做好 成品保护是至关重要的一个环节。
5 、施工组合与施工工期的关系
良好的施工组合能够提高工作效率，按期或提前完成施工，本 工程不但要有总施工进度表，中标后还要分析出各时期、各施工段 的进度表，调动所有劳动工种、劳动力、合理安排，达到不窝工、
不误工，穿插施工，农忙时我们将采取高工资策略留住劳动力，加
大施工力度，保证工期提前完成。
6 、降低成本
合理的经济效益是施工单位追求的目标，如何达到较高的经济 效益，首先抓住降低成本，从材料采购，劳动力配备、周转材料使
用，机具租用时间缩短等等方面采取节约措施，最终使成本降到最
低限度，达到经济效益目标。
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第四节 施工方案
（一）推行机械化生产提高生产效益
基坑基槽土方由挖掘机挖，桩头以上的土方采用挖掘机挖除，
桩头以下采用人工挖土，土方回填小型工程车运土用蛙式打夯机，
狡小基抗采用手扶式震动夯夯实。
越场转料、运土尽量采用汽车、翻斗工程车，大大降低劳动强
度，而且省钱、省时、省人力。 钢筋机械制作、塔吊吊运；砼
采用泵送商品砼、机械震捣。
（二）集中加工原材料 设立制作区，整个工程的钢筋、木结构、钢结构统一在制作区
制作好后现场安装；砂浆统一搅拌。塔吊直接送至各使用点，余料
统一回收到制作区再利用。这样可以一材多用，取长补短，节约电
力、人力、材料，而且给文明施工创造有利条件。
（三）实行一条龙技术管理 公司技术科负责编制总组织设计及技术交底，项目部技术负责
人分解另行编制各工期、各工段、各工艺施工组织设计，并向各专
业工长进行书面技术交底，专业工长必须责任到班组，直至工艺领
班人，在施工前领班人要将施工工艺要求、技术规范、质量标准口 头背诵给专业队长听，发现误差立即进行补充更正。
（四）充分体现市场经济优越性
工程部、技术部要将各工序的工、料分析制表分发操作班组单
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位，包括质量标准，安全生产注意事项，各班组分段包干责任人严
格执行，奖优罚劣制度，造成返工浪费自理。费工、窝工自负，实
行多劳多得，不劳不得风尚。
（五）做好施工顺序
主体工程分框架，填充墙两步走，从底向上进行；装饰从上向
下进行，铝合金窗框，在外墙底糙抹灰后安装；内门框在内抹灰前
安装，地面在内抹灰后施工；铝合金窗扇在外墙涂料面砖等结束后
安装；内门扇在地面完成后安装。
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第五节 施工段划分
施工段划分
一、划为北楼、南楼两大段再划成四小段。
按整体划分轴至轴 + 轴至轴之间为北楼，A 轴至 J 轴 + 轴至轴
之间为南楼。
从 1 到 7 轴， 8 到14轴—— K 到N 轴之间划分为两个小施工段。
从 J 到E 轴， E 到A 轴—— 8 到14轴之间也划分为两个小施工 段。
以至轴在前依次施工。
二、基础施工
土方开挖从轴向东推进，A 轴向北逐步推进。垫层、钢筋、模
板同时按上述施工。
三、主体施工
主体施工时从轴向东推进，当模板安装到轴时，钢筋插入。当 模板完成 - 轴时进行 - 轴间施工，钢筋完成 - 轴安装转向A-E 轴安
装，申请 - 钢筋、模板初步验收，当 - 终检合格时A-E 轴段钢筋绑
扎完成，同时验收交付浇筑砼，钢筋工从E 轴向 J 轴推进，模板工
依次推进。钢筋工，砼工同样按上述工续施工，一直向上层循环进 行施工。
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第二章 施工现场平面布置和临时设施
临时道路布置
虽然施工场地较宽大，但必须合理有序地规划设置工作区和生
活区。
（一）建立生活区
生活区内建立办公室、食堂、宿舍、洗浴室，建筑全部采用塑
料夹心彩钢板，为了方便拆除，地面采用石材板块或陶瓷面砖；室 外道路采用水泥透水砖。
为了节约能源和减少污染，食堂内烧饭用蒸饭器（用电）烧菜
采用煤气灶，洗浴室屋面安装太阳能供热水洗浴。
为了减少粪便污染建水冲厕所，粪便经化粪池化解后排入下水
道。
（二）生产区设施如下：
按建设工程的要求，采用商品砼，由于构造柱等零星混凝土现
场还需要少量水泥、石子；现浇砼结构设 3 个水泥罐， 3 台砼搅拌 机、砂堆场、石子堆场及翻斗工程车停车场；
（三）钢筋制作区
在场地建设钢筋制作棚、钢筋垛及成品料场。各场区统一出入 口，设立门卫，上班开门，下班锁门。
（四）临时供电供水
设立总控制箱，然后向各分箱、开关箱延伸。按 TN-S 标准备
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设上楼电源每层楼留一个开关箱和阀门（临水）以便施工现场用电
用水。
（四）施工道路
充分利用现有道路，必要时可用石粉找平，铺筑广场砖，确保
施工道路及施工现场无积水。
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第三章 施工进度计划和各阶段进度
的保证措施
第一节 施工计划
（一）总工期：标书计划开工日期2007年11月30日，竣工日期
2008年 8 月30日，总工期 270 日历天。
本公司自报工期：计划开工日期：2007年11月30日
计划竣工日期：2008年 8 月28日
计划工期： 268 日历天
以上计划工期以合同签订的开工日期为起点。
（二）各施工阶段安排
1 、第一阶段：基础工程
中标后陆续进场，拟定于11月30日正式开工放线，用10天时间 完成土方， 8 天破桩头做砼垫层，用20天完成承台、地梁， 5 天做
防水及回填土。
水、电分项工程在此阶段完成避雷接地，地下管线埋设工程，
以免遗忘返工。
2 、第二阶段主体工程
从2008年 1 月12日进入主体施工，计划用 100 天的时间完成框
架结构工程，从 2 月中旬陆续拆除一、二层模板，进行填充墙，并
按混凝土龄期及增长强度向前向上推进。
在主体阶段水电工程要紧跟砼工，瓦工埋管留洞。
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3 、装饰阶段
（ 1 ）屋面防水计划12天完成；
（ 2 ）内、外墙装修同时进行，计划65天结束，地面从上向下
按顺序施工，凡内抹灰结层段立即做地面；
（ 3 ）铝合金门窗计划35天； （ 4 ）附属工程计划25天结束。
外墙装饰结束，拆除外墙脚手架，拆除塔吊改用物料提升机供
料。室外工程进行施工。水电进入安装阶段。各种门窗扇进行安装，
修补被污染墙面。
4 、验收阶段
2008年 8 月25日递交竣工报告，申报初验、核验，对初验中提
出问题抓紧整改、修补，准备验收备案。
5 、以上为计划工期，具体施工期待中标开工令签订及影响因 素另行推论。
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第二节 施工计划保证措施
（一）工程开工前成立工程指挥部，以公司经理为总指挥，项
目经理为副总指挥，公司各职能部门统一协调工程中的人、财、物， 以确保施工顺利进行，按期保质完成施工任务。
（二）为使项目经理部能充分发挥其高效性和权威性，选拔一
批业务素质好，技术水平高的管理人员充实到项目经理部，使整个
指挥系统从上而下精明强干，职责分明，政令畅通，保证人员、机
械设备和材料的供应，杜绝事先措施没有到位所产生的施工停顿。
（三）根据总控制进度计划的安排，编制季度、月度施工进度
计划，并在此基础上编制周计划，每周开一次作业计划内部会议，
确保各个进度计划充分落实到各个专业施工班组。每天检查落实计
划的完成情况，及时调整施工计划的不足。
（四）根据施工进度计划，编制相应的机械，材料，周转材料 和劳动力进场计划。
（五）加强过程控制，采取跟踪管理，深化图纸，优化施工方
案，在第一时间解决施工中的技术问题，减少因图纸问题影响正常
施工进度。
（六）认真合理的组织安排好各个专业工种的平行流水和立体 交叉作业。
（七）充分利用本公司的劳动力资源，在保证施工现场各工种
要求的人数基础上，加强现场劳动力调配，减少劳动力浪费，在保
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证工程质量的前提下，提高劳动效率。
（八）在整个施工过程中，必须时实行两班制，项目部技术管
理人员安排两班人员，以保证工程顺利施工。
（九）保证充足的周转材料，计划投入九夹板 2 万 m2 ，钢管 800t，扣件 95000 个，确保构筑工程主体顺利浇筑；根据工程需要， 随脚手架、机具等物具，保证工程顺利进行。
各施工流水段之间，作业班组之间要统筹兼顾均衡施工，按总
控制进度计划的要求，对各工种、各工序的投入时间要严格控制， 紧紧围绕关键工序控制工期。
（十）做好对内，对外的协调工作，每周召开一次协调会，以
解决施工中各工种之间的配合问题。
（十一）砼的浇筑采取两班作业制，中间不停顿，现场试块取
样工作人员，及时掌握砼拌和物的质量情况，并及时返馈给商品砼 供应商。砼采用泵车，随浇随泵送，浇完立即退场，方便场地。
（十二）充分利用施工间隙，维修保养施工机械和计量器具， 每月制订一次设备和器具维修计划，应保证机械设备完好率在95% 以上，计量器具合格率达 100% ，提高设备利用率是发挥机械化施
工的基本保证。
（十三）在麦收季节，确保施工人数不减少，采取增加施工人
员的日工资，留住施工人员。调动公司其它项目部人员，保证工程
的形象进度。
（十四）所有施工材料必须准时进场，以免因缺材料而影响施
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工进度。
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第四章 各分部分项工程的完整施工方案
及质量保证措施
第一节 施工放线
（一）坐标控制点
标高控制点是本工程施工测量的重要标识，施工中应妥善保护，
不得任意破坏或作出有损这些标识的行为。测量人员应做好测量控
制点的标识，并定期复检各控制点。
（二）、平面控制
1 、平面控制定位采用全站仪、高精度经纬仪进行闭合施工测
量。
2 、对业主提供的总控制网点的坐标进行复核，交验后方可使
用。
3 、建立本施工区测量控制方格网。先根据施工区控制网点作 出矩形控制网的主轴线，然后根据主轴线测设矩形控制网，其程序 为：初测→精测→复测。
4 、本工程的控制网按矩形方格网设置，直交角误差控制在
50/00 以内，坐标网点采用现浇砼桩，桩顶埋设铁板，断面尺寸为
500×500mm ，埋深 1m ，桩顶埋设 -10×400×400mm 铁板，并做 好控制点的永久标识。控制点要做好安全保护，以免施工时破坏。
方格网坐标点埋设后，采用正反循环方法闭合测量定位，确保精度
满足设计和规范要求。
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执行定位复核程序。施工区矩形控制网点设定后，提供给业主
代表或监理工程师复核确认后方可使用。各层段的定位放线必须经
监理工程师或业主代表复核，并签证认可。一般定位自行复核。
6 、基础支模前，应根据设计施工图要求进行测量定位弹线， 确认无误后方可进行下道工序施工。
（三）高程控制
1 、高程控制测量采用精密水准仪和钢塔尺进行施测。
2 、高程控制在土方开挖过程中较为复杂，要求测量对土方清 基采取跟班监控方式进行控制，以确保设计高程无误。
3 、工程放线采用极坐标放线法。
4 、高程控制随着工程进展要勤测，保证各层段标高的准确性。
（四）测量资料
1 、在工程开工前按照总平面图及建设单位的要求进行测量定
位，并请建设单位等有关部门组织验收和填好测量定位记录。
2 、放线完成后，检查各轴线是否符合设计要求的几何关系，
并填好轴线偏差记录的表格。
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第二节 土方工程
（一）土方开挖
1 、技术准备
技术人员工长等熟悉图纸，对图纸进行详细复查，会同建设单
位组织图纸会审。对现场各班组进行技术交底。
做好放线准备工作，计算出放线数据。并绘制简图，说明放线
的具体步骤。
2 、生产准备
首先施工现场必须清理整平，测量放线，定位校核，根据本工 程的平面特征，布置临时设施和施工用电、用水。施工现场必须整
平，为施工放线及土方开挖做好准备工作。
3 、施工机具准备
反铲挖土机 4 台，8t翻斗车20辆，在工程开工前应进行维修保 养调试，按计划进场。潜水泵10台，水平运输工具大斗车20辆，小 推车40辆，铁铲80把整理进场。
4 、施工放线：沿中轴线向外放好线撒石灰线，并在现场设 4
个标高控制点，以便施工中随时控制挖土深度。
5 、施工方法： （ 1 ）机械挖土：本工程桩以上的土方开挖采用控掘机挖土，
机械挖土时应严格控制放坡系数，设专人用水准仪控制标高。坡面
预留 20cm 由人工进行整坡，坑底机械挖至桩顶标高以上 20cm ，
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机械挖出的土方全部运出场外在建设单位指定地方堆放，剩余土方
改用人工开挖。放在基坑附近，以尽量减小基坑周围荷载对基坑的
影响。在场地南侧空地上再堆一部，准备基槽回填。
6 、应急措施
加强天气预报收听工作，做好排水工作。并安排专人值守。
基槽施工时，安全员要经常巡视槽边有否裂缝，以备局部塌方，
进行抢险救援。
（二）土方回填
1 、施工顺序
场地清理→初平夯压→现场测量→原土摊铺→辗压。
2 、施工方法
（ 1 ）场地清理：回填土施工前应将现场的障碍物、杂物、表
层腐殖土、草根、积水等清理干净，以防场地积水。
（ 2 ）初平夯压：场地清理完毕后，利用人工整平对场地初平 并进行全面的夯压，每层厚度不得大于 30cm 。
（ 3 ）现场测量：场地初平后，对现场场地进行标高测量，确 定各处回填标高，以及确定回填各处的施工厚度。
（ 4 ）对回填土进行抽样检验，以确定含水量的大小，按试验
室提供含水量按最佳含水量增加 1% 调整。摊铺的厚度控制在
≤ 30cm 。具体摊铺厚度通过试验确定，对不平整之处配合人工进
行整平。
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第三节 模板工程
（一）施工前的准备工作
1 、做好标高测量工作：用水准仪把建筑物水平标高，根据实
际标高的要求，直接引测到模板安装位置。
2 、进行找平工作：模板承垫底部应预先找平，以保证模板位
置正确，防止模板底部漏浆。
3 、按施工需用的模板及配件对其规格、数量逐项清点检查， 未修复的部件不得使用。模板应涂刷脱模剂。
（二）总体方案
本工程所有模板均采用木模板，支撑系统采用脚手架钢管和扣
件搭投的满堂排架，按照结构施图纸直接按尺寸列出模板规格、数
量进行配制。
（三）承台、地梁模板
1 、承台在地梁接口高低处采用M10水泥砂浆砌粘土砖铺平后
再浇地梁垫层。
2 、用胶合板木带围制作模板，基槽原土上垫木板，木方顶撑
固顶，承台上口用木方或钢管加强固定。
3 、强度、刚度要满足施工荷载质量要符合验收规范要求。
（四）柱模板
先将柱子四面模板就位并组拼好，校正调好对角线，并用柱箍
固定。模板的长度应按照柱高进行制作。安装柱模板时，应先在基
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础面上弹出柱轴线及边线，同一柱列应先弹两端柱轴线及边线，然
后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线。按照边线先把底部方盘固
定好，然后再对准边线安装柱模板，在安装到一定高度 时，要进
行支撑，以防倾倒。并用支撑校正模板的垂直度。 框架柱采用短
钢管水平加固，间距为 600 ；然后用长钢管垂直 固定。
柱顶与梁交接处，要留出缺口，缺口尺寸即为梁的高度及宽度
（梁的高度以梁扣除板厚度计算），并在缺口两则及底部钉上衬口 档，衬口档离缺口边的距离即为梁侧板及底板的厚度。
柱模根部用水泥砂浆堵严，防止饱浆，柱模的清扫口，在配模 时应一并考虑留出，清扫口应留置在柱脚一侧，清理完毕，立即封
闭。当柱子砼强度达到拆模强度时，最上一段柱模先保留不拆，以
便于与梁模板连接。
（五）梁模板
在复核梁底标高校正轴线位置无误后，架设和调平模板支架
（包括安装水平拉杆和剪刀撑）。再在横楞上铺设梁底、拉线找直， 并用钩头螺栓与钢楞固定，拼接角模。在绑扎钢筋后，安装并固定
两侧模板。梁底起拱按 2‰ 。
梁口与柱头模板的连接特别重要，安装时要努力细致装配，梁 模的支柱采用双支柱，横间距以 1m 为宜。纵向间距为不大于
0.80m ，纵横方向的水平拉杆要上下间距不大于 1.5m 。所采用的
扣件要拧紧，要抽查扣件的扭力距。
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（六）现浇板模板
1 、从边跨内侧开始逐排安装立柱，并同时安装水平支撑，立
柱的间距不大于 1.0m ，水平拉杆最下一道离地 300mm 。往上纵
横方向每隔 1.5m 左右设一道。
2 、板底标高测定后，调平龙骨即可铺设模板。铺设宜以每个
节间从四周先用木模与梁模板连接，然后向中央铺设。相邻模板的
接缝要用 5mm 海绵嵌实，以防漏浆。
（七）模板的拆除
1 、模板的拆除，拆除侧模应以能保证砼表面及棱角不受损坏 时（砼强度大于 1N/mm2 ）方可拆除外，底模应按《砼结构工程施 工及验收规范》（ GB50204-92 ）的有关规定执行。
2 、模板拆除的顺序和方法应按照模板设计的规定进行，遵循
先支后拆，先非承重部位，后承重部位的及自上而下的原则，拆模
时严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。
3 、拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故，待
该片模板全面拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。
4 、拆下的模板、配件等，严禁抛扔，要有专人接应传递，按
指定地点堆放，并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。
5 、楼梯模板拆除，考虑有施工荷载，每平方米附加 1 根钢管 顶撑，最好螺柱顶柱，如钢管钢管上下头要垫、焊钢板，并用楔铁
塞紧。
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第四节 钢筋工程
（一）钢筋的检查
钢筋出厂时，在每捆（盘）上都挂有二个标牌（注明生产厂、
生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记），并附有质量
证明书，钢筋进场时应进行复验。使用前具备抽检报告和出厂合格
证。
（二）一般规定要求 1 、砼保护层：购买成品保护层垫块或用 1:3 水泥砂浆事先
做垫块，待钢筋绑扎完毕后，按设计图纸规定的保护层厚度将垫块 垫好。
2 、钢筋的锚固：按设计图纸和规范要求。
注：在任何情况下，纵向受拉钢筋的锚固长度不应小于
250mm 。
3 、当梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间
应 垫以直径≥ 25mm 的短钢筋，以保持其设计距离。
4 、钢筋弯钩：钢筋骨架中的受力光圆钢筋，应在末端做弯
钩。
（三）钢筋加工：
1 、现场设置加工车间，各种半成品均由车间加工以保证钢
筋下料成形的准确性和钢筋加工质量。
2 、钢筋连接，优先考虑焊接接头，梁、板、壁等水平主筋
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的连接采用闪光对焊和绑扎连接方式。钢筋的对焊由具有操作员合
格证的人员操作，并按要求分批分规格送检。柱由主筋采用电渣压
力焊，不但要现场做外观检查，同时每层每品种要做性能试验。
3 、钢筋绑扎与安装
（ 1 ）绑扎与安装程序：核实成品尺寸、规格、数量、材质
→准备绑扎铁丝→准备垫块→划出钢筋位置→钢筋绑扎→检查→隐
蔽记录。
（ 2 ）双层钢筋网之间应设置撑铁或“ Z” 型撑筋。 钢筋的绑扎必须按设计的位置划线标位进行，并检查所加工
好的钢筋是否与所挂标牌内容一致，再对照图纸检查，相符合格后，
方可进行绑扎，绑扎好的钢筋应做好保护工作，严禁随意踩踏。
（ 3 ）特殊原因需要代换的钢筋必须得到设计、监理等部门
认可后，方可实施。
（ 4 ）绑扎前要打扫现场垃圾，先绑梁钢筋，加垫层块入模
后绑扎平板底皮钢筋，待水电工布置好管线后，绑扎上皮负弯钢筋，
先绑柱顶、梁交叉处双向网，中间负筋的分布筋按图示间距布置， 两头于双向网钢筋搭接长度不小 250mm ，边绑边支支架垫平。
双向受力钢筋网所有十字点全部绑扎，单向受力钢筋网周边
全部绑扎，中间可绑扎成梅花点。
（ 5 ）各层段钢筋绑扎完成后，办理钢筋安装验收手续。
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第五节 混凝土工程
本工程砼垫层强度为C15 ，主体梁、板、柱±0.000至 10.75 米
层砼强度为C30 ， 10.75 米至屋顶的梁、板、柱砼强度为C25 全部
采用商品砼泵送、机捣。
（一）砼配合比
除商品砼外，由砼预拌站随货同行质保书配合比单外，垫层和
零星砼必须由试验室根据现场提供的水泥、黄砂、石子抽检报告以
及配比单调整后，出据砼配合比单。施工现场再根据试验室出据的 砼配合比单，按不同气候情况的砂、石含水率调整施工配合比。
砼拌合料应具有良好的施工和易性和适宜的坍落度。
砼进场后必须出示水泥、砂、石及配比报告单。
（二）砼的拌制（用于零星砼）
1 、除商品砼外零星砼为现场拌制，采用ZC400型砼搅拌机。 搅拌要求：搅拌砼前，加水空转数分钟，将积水倒净，使拌筒充分 润湿。搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量应按配
合比规定减半。
搅拌好的砼要做到基本卸尽。在全部砼卸出之前不得再投入拌
合料，更不得采取边出料边进料的方法。
严格控制水灰比和坍落度，未经试验人员同意不得随意增减用
水量。
2 、材料配合比：严格掌握砼材料配合比，必须在搅拌机旁挂
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牌公布，便于检查。
砼原材料按重量计的允许偏差，不得超过下列规定：
水泥、外加混合料±2%；
粗细骨料±3%；
水、外加剂溶液±2%。
注：各种衡器应定期校验，保持准确。
骨料含水率应经常测定，雨天施工时，应增加测定次数。
3 、装料顺序：
石子→水泥→外加剂→黄砂。每盘装料数量不得超过搅拌筒标 准容量的10%。
4 、搅拌时间：
从原材料全部投入搅拌机筒时起，至砼拌合料开始卸出时止，
所经历的时间称做搅拌时间，一般不少于 90S ，通过充分搅拌，应 使砼的各种组成材料混合均匀，颜色一致。
（三）砼的运输和浇筑
1 、砼的运输：现搅拌好的砼出至料斗内；商品砼卸向砼泵车 斗内，都直接运到浇筑现场。
砼的浇筑顺序为由远而近浇筑，先竖向结构后水平结构的顺序，
分层连续浇筑。在浇筑竖向结构砼时，布料设备的出口离模板内侧 面不应小于 50mm ，并且不得向模板内侧面直冲布料，也不得直冲
钢筋骨架；浇筑水平结构砼时不得在同一处连续布料。
2 、振动器作业：
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（ 1 ）内部振动器（插入式振动器）
振动器的操作，要做到“快插慢拔”。快插是为了防止先将表面
砼振实而与下面砼发生分层、离极现象；慢拔是为了使砼能填满振
动棒抽出时所造成的空洞。在振捣过程中，宜将振动棒上下略为抽
动，以使上下振捣均匀。
每一插点要掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起砼
产生离极现象，一般每点振捣时间为 20~30S ，但应视砼表面呈水
平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。并且在
20~30min 后对其进行一次复振。 振动器插点要均匀排列，以免
造成混乱而发生漏振。每次移动
位置的距离应不大于振动棒作用半径R 的 1.5 倍。一般振动棒的作
用半径为30~40cm 。
振动器使用时，振捣器距离模板不应大于振捣器作用半径的
0.5 倍，并不宜紧靠模板振动，且应尽量避免碰撞钢筋、预埋件。
（ 2 ）表面振动器（平板式振动器）
表面振动器在每一位置上应连续振动一定时间，正常情况下约
定为 25~40S ，但以砼面均匀出现浆液为准，移动时应成排依次振
捣前进，前后位置和排与排间相互搭接应有 30cm ，防止漏振。
3 、砼浇筑要求：
（ 1 ）施工准备：
搅拌机、料斗、串筒、振动器等机具设备按需要准备充足。
商品砼必须事先电话联系确实无误。
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保证水电及原材料的供应：
掌握天气季节变化情况；检查模板、支架、钢筋的绑扎和预埋
件是否符合要求。
（ 2 ）浇筑砼间歇时间： 浇筑砼应连续进行。如必须间歇时，期间歇时间宜缩短，并应 在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。
（ 3 ）浇筑时应注意的要点：
①在浇筑工序中，应控制砼的均匀性和密实性。在浇筑过程中，
如发现砼拌合物的均匀性和稠度发生较大的变化，应及时处理。
②浇筑砼时，应注意防止砼的分层离析。浇筑竖向结构砼其自 由倾落高度一般不宜超过 2m 浇捣框架桩时，底部应先填以 50-100mm 厚与砼成分相同的水泥砂浆。
③浇筑砼时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔 洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇
筑的砼凝结前修整完好。 ④砼在浇筑及静置过程中，应采取措施
防止产生裂缝。防止砼
的沉降及干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在砼终凝前予以二次
抹面加以修整。在浇筑与柱和板连成整体的梁和板时，应在柱和板
浇筑完毕后停歇 1-1.5h ，使梁柱砼获得初步沉实后，再继续浇筑， 以防止接缝处出现裂缝。
（四）施工缝的设置及施工措施
由于交通、环境等人力不可抗拒的原因，不能连续将结构整体
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浇筑完成，并且间歇的时间预计超过规定的时间，应预先选定适当
的部位设置施工缝。
设置施工缝应该严格按照规定，认真对待。如果位置不当或处
理不好，会引起质量事故，轻则开裂渗漏，影响寿命；重则危及结 构安全，影响使用。因此，不能不给予高度重视。
1 、施工缝的位置
施工缝的位置应设置在结构受剪力较小且便于施工的部位；
框架柱与顶板的施工缝留置在梁底钢筋锚固处；电梯井板墙施工缝 留置在底板顶面以上 50cm 处。在施工缝处加设止水带。其它地方
不设施工缝。
2 、施工缝的处理
在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼抗压强度不应小于
1.2N/mm2 。砼达到 1.2N/mm2 的时间，可通过试验决定。同时，
必须对施工缝进行必要的处理。
在已硬化的砼表面上继续浇筑砼前，应清除垃圾、水泥薄膜、
表面松动砂石和软弱砼层，同时还应加以凿毛，用水冲净并充分湿
润，一般不宜少于 24h ，残留在砼表面的积水应予清除。
注意施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的砼不受
松动和损坏。钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除。
在浇筑前，水平施工缝宜先铺上10-15mm厚的水泥砂浆一层
与砼配合比相同比例的水泥砂浆。
（五）养护
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为保证已浇筑好的砼在规定龄期内达到设计要求的强度，并
防止产生收缩裂缝，必须认真做好养护工作。
本工程采用自然养护方法
用草帘对砼表面加以覆盖并浇水，使砼在一定时间保持水化
作用所需要的适当温度和湿度条件。
覆盖浇水养护应符合下列规定：
1 、覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕后的 12h 以内进行。
2 、砼的浇水养护时间，对采用硅酸盐水泥拌制的砼不得少
于7d；矿渣、火山灰水泥小少于 14d 。
3 、浇水次数应根据能保持砼处于湿润的状态来决定。
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第六节 砌体工程
（一）砌体工程
进场的所有砼砌块必须有准用证、合格证及抽检报告，砌筑
前砖块（包括砌块）必须浇水湿润。实砖、加气砼砌块含水率宜控
制在10%-15%范围内；浇水要注意干湿均匀；外墙采用 M7.5 混合
砂浆、内墙采用 M5 混合砂浆、砂浆要按试验室配合比单计车过磅
计量。
施砌前必须校核轴线、墙线、水平线，找正皮数杆水平线及
垂直度，凡是高低差大于2cm 时必须用细石砼找平，砖砌体应上下
错缝，内外搭砌，实砌体宜采用一行顺一行丁，不得有重缝，不得 留直茬，随砌随埋置柱内予留的拉结钢筋。墙体垂直、平整及砖缝
平直度、厚度符合评定标准要求。构造柱之间加埋 Φ6 钢筋 500 厚
一皮，每层段至少留一组（ 6 块）试块28天送检，强度保证大于设
计强度。砌墙必须使用门式脚手架，杜绝单面脚手架搭在墙上造成
因施工晃动墙体变形，外墙更不准留洞眼，减少堵洞一道工序。
本工程采用加气砼砌块，在靠地面必须先砌三皮粘土砖，塞
顶用普通砖，中间的加气砼块以半砖错缝，最少不小于 1/3 砖。
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本工程主体多为框架填充墙，在距离梁底 16-20cm 处，留出
空间，待砌体凝固沉伏 7 天以后，内墙砌普通砖呈450-600斜角塞填，
要砂浆饱满，块块塞紧，外墙用干硬混凝土塞填密实。
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第七节 防水工程
（一）防水砂浆
基础墙两侧及 ±0.000 处，都要用防水砂浆抹压。
1 、材料要求：
（ 1 ）水泥要用有抽检合格报告的水泥； （ 2 ）砂要用中砂，含泥率不大于 2% 。
（ 3 ）防水剂要有技术推广站的准用证及合格证。 2 、配合比：
水泥 : 砂 : 防水剂 =1:2:5% （水泥重量比），水适量。
3 、抹压质量要求：
（ 1 ）厚度≥ 2cm ；
（ 2 ）分一底一面两遍成活，底层和面层的施工搭接要大于
50cm ，底层刮毛面，面层压光。
（ 3 ）抹灰前所有洞眼先填塞剂实，有预留洞口，洞口也要两
遍抹压密实。
（二）卷材防水
1 、使用部位：屋面防水。
2 、材料质量要求：
（ 1 ）卷材必须有准用证、出厂合格证，设计品种为三元乙丙
橡胶防水卷材。
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（ 2 ）抽样检验符合国家检验标准要求。
3 、贴粘法，如果设计、业主无要求时采用热贴法。
4 、粘贴质量要求：
（ 1 ）高分子聚合物卷材采用热贴法，喷灯烘烤均匀，粘贴密
实无空鼓。
（ 2 ）长边搭接不小于 10cm ，短边搭边 12cm 。
（ 3 ）贴前要浇水流水坡度，严禁有积水现象。 （ 4 ）贴后要注意成品保护，严禁人为破坏。
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第八节 楼地面工程
一、水泥地面
回填土、混凝土地面基层（用于普通水水磨石） 工艺流程：素土夯实→碎石夯实→80厚C15 混凝土→20厚 1 ：
2 水泥砂浆找平层。
技术要求及施工方法：
（ 1 ）四周墙上弹踢脚线平线，扣去踢脚线面层、结合层，在 墙面上弹出回填土平线。分层回填，回填土禁用腐植土、淤土、含 有机物 8% 以上的土，土中不得含有草皮，植物根茎及杂物，控制 含水率如下：砂土8-12% ，粉土9-15% ，粉质粘土 10-20% 。过干
的土要加水湿润，潮湿的土要晾洒。每层虚铺厚度 200mm ，要用
木夯 3 遍夯实，如果出现橡皮土要换土重新夯实，密实度试验要大
于 90%以上。
（ 2 ）碎石垫层人工铺揸，大面朝下棱角朝上，小碎块找平后
人工夯实。校正表面高度低了添道碴，高了要人工重新修整。
M2.5 混合砂浆要搅拌到流动性良好，斗车运到现场，倒地自流入
空隙间。
（ 3 ）四面墙上拉平线中间做砼饼点，冲筋梗，梗脊宽 50mm
左右，待砼饼及时性冲筋凝固后再铺砼，平板振捣机振奋实，四周
从踢脚线下量检查，做好墙边平整用长刮杆刮平，木抹子搓平，高
低差不得大于 3mm ，撒 1 ： 1 水泥细砂压光， 1-2 小时后钢抹子
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重新收光后棕刷刷毛。十二小时后浇水养护不少于七天，并做好成
品保护。
二、地砖楼面工程
本工程卫生间楼地面采用防滑地砖，部分房间用普通地砖，其
施工工艺：
打扫基层→冲洗→刷水泥浆→找平层→ 1 ： 1 水泥砂浆试铺→
砖北面刮水泥素浆铺实→干水泥擦缝。
施工技术要求
（ 1 ）根据+10cm水平墨线及中心线（十字线）铺贴各开间左
右两侧标准行，以后根据标准行结合分格缝控制线，由里向外逐行 挂线铺贴。
（ 2 ）将基层浇水湿润（若用砂浆座砌可不浇水），将结合层
砂浆（品种及标号按设计）抹铺上，厚度以铺贴后高出完成面3-5mm 为宜，将砖块铺上，用木锤着力敲击砖块中部，使砖块座平 正。敲时若有空鼓声响，应将砖块随即掀起，用砂浆（按设计定） 补平空虚部位，再将砖块铺上重新用木锤敲击校正。
（ 3 ）将挤出砖缝的砂浆清理干净，让缝子空着待灌缝。 （ 4 ）砖缝处理：
1 ）干接缝：铺贴时，砖缝不抹砂浆（砖块尺寸规格要一致），
缝子宽度控制在1-2mm内，铺贴完成后用稀细砂水泥砂浆将缝子灌
密，并用扫帚打净砖面。
2 ）挤浆缝：铺贴时，在砖缝相邻的两侧抹上砂浆（按设计要
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求配比），每铺贴完一块砖后，即把溢出砂浆清理干净，待砖全部
铺贴完成的，再加水泥膏将缝子勾平，并将砖面清洗干净。
三、花岗石工程
（ 1 ）先将石板块背面刷干净，铺贴时保持湿润。
（ 2 ）根据水平线、中心线（十字线），按预排编号铺好每一
开间及走廊左右两则标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。
0.5 左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。
（ 4 ）铺干硬性水泥砂浆配合比为 1 ： 2 ，以湿润松散、手握
（ 3 ）铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为
成团不泌水为准找平层，虚铺厚度以25-30mm为宜，放上石板块时 高出预定完成面约3-4mm为宜，用铁抹子（灰匙）抹实抹平，然后
进行石板块预铺，并应对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实
砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后
（如有空虚处，应用砂浆填补），在砂浆表面先用喷壶适量洒水，
再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落。
再用木锤着力敲击平正。
时，对于花岗石、大理石不应大于 1mm 。
（ 6 ）铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，
（ 5 ）铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。缝隙宽度如无要求
用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至
无残百炼成钢、污迹为止。铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。
四、水磨石楼地面
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施工操作工艺
基层处理→找标高→弹水平线→铺抹找平层砂浆→养护→弹分
格线→镶分格条→拌制水磨石拌合料→涂刷水泥浆结合层→铺水磨
石拌合料→滚压、抹平→试磨→粗磨→细磨→磨光→草酸清洗→打
蜡上光。
施工方法、技术要求
（ 1 ）四周墙上弹踢脚线平线，扣去面层、结合层，在立面弹
平线。基层认真凿打清扫、压力水冲洗干净。
（ 2 ）四墙拉平线中间做砼饼点，冲筋、梗脊宽 50mm 左右待 砼饼及冲筋凝固后铺砂浆，从踢脚线下量检查，水泥砂浆做好墙边 平整用长刮平找粗平，平板振动机再拖一遍，布撒 1 ： 2 干性水泥
砂浆，长刮干刮平，木抹子搓平，十二小时完成浇水养护七天。
（ 3 ）按协商好图案弹线卧分格条，分格条要保证平直，十字 点要结合严密。素水泥稠浆要比分格条顶部低4-6mm，呈 450 卧角，
每卧一条，应拉线互相检查平和直，12小时后用排笔蘸水养护不少
于三天。
（ 4 ）铺石子浆前清除基底杂物及积水，刷水灰比0.4-0.5的水
泥浆作结合层，随刷随铺石子浆， 1 ： 1.5 水泥石子浆要过磅称量，
如果要颜色，色料要用天平称量，只有计量准确才能保证颜色一致， 石子浆要干湿各拌三遍，石子浆的稠度宜控制在 60mm 左右。
（ 5 ）将石子浆平整铺在结合层上，先铺分格缝两边，用刮杆
刮平，虚铺厚度高出分格条 2mm 为宜，再均匀撒一层石料，用钢
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抹子将分格条两边分开拍实，不要使条上口有石粒，然后用钢滚滚
压要均匀，直到石子面无响声时，刮一遍素水泥浆，塞填砂眼并钢
抹压实。12小时后撒水养护，36小时后浇水养护三天。
（ 6 ）四天以后在背眼角落开机试磨，磨后观察无掉石料和石
子松动现象可以大面积磨光。先采用 54-70 号油石，机盘带水边磨
边摇动边前进，速度均匀，第一遍要全部显分格条，表面平整符合
合格要求。用靠尺检查平整度，尽量磨到石粒的半径，清理干净抹
去余水，麻布包干水泥面涂擦填补砂眼，阴角机轮磨不到处要采用 人工处理，局部破损要进行认真修补，养护 2-3 天。
（ 7 ）第二遍换90-120号油石，磨至表面光滑，磨时特别注意
晃动走机均匀，不得老在一处磨出凹坑，磨面用手摸感觉光洁无划
痕为宜。再抹干水泥再养护三到五天。
（ 8 ）为三遍换 220 号油石，磨至光滑时后洗净，再用热水：
草酸 =1 ：0.35 清洗晾干，打蜡上光。撒锯沫，做好成品保护。
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第九节 天棚抹灰
工艺流程：清除油污粉沫→压力水冲洗湿润后晾干→刷界面处
理剂一道→ 1 ： 0.3 ： 3 水泥石灰砂浆打底→ 1 ： 0.3 ： 3 水泥石
灰砂浆面层→刷浮胶漆。
技术要求及施工方法：
抹灰前四边墙上弹平线，保证边角平直，刷水泥素浆要均匀密
布，保证无漏，增加粘贴牢固，抹灰必须平整，顺平，电器留盒周
围一次抹到位，杜绝二次填嵌，刮腻后不得有刮板痕，砂纸磨光观
感顺直顺平。罩面涂层二度，刷纹通顺，无斑迹。
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第十节 内墙粉刷
工艺流程：清理墙面→剔除多余砖面、砼→填洞眼→做护角及
灰饼→ 1 ： 1 ： 6 混浆打底找平→ 1 ： 0.3 ： 3 水泥混浆罩面→刷
浮胶漆。
技术要求及施工方法：
墙面洞眼全部隐蔽验收，墙上挂垂直线做灰饼找平面点，
1:2.5 水泥砂浆做好门窗护角，砂浆用砂不得用粉砂，石灰膏存伏
不少于15天，砼构件上刷水泥素浆一道。踢脚线高度内必须先用
1 ： 3 水泥砂浆抹压密实，严防渗漏。门窗护角为水泥砂浆要垂直 平整方正。大面墙用 1 ： 1 ： 6 打底 1 天以后，再用 1 ： 0.3 ： 3
混浆找平压实，用靠尺自检合格后，墙面干燥后才能刮腻子刷浮胶
漆。成品必须达到表面光洁，无刷痕、砂眼等。刮腻子要保证阴阳
角顺直，大面墙平整光滑。
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第十一节 墙面砖工程
工艺流程：清除墙面垃圾→浇水湿润→刷界面处理剂→ 1 ： 3
水泥砂浆打底→ 1 ： 2 水泥砂浆贴面砖→ 1 ： 1 水泥砂浆勾缝。
技术要求及施工方法
抹底灰要平整、垂直，在地面与墙面交处要填实压紧，防止渗
漏墙外及下一层，贴前进行选料，要求颜色一致，大小统一，边角
整齐；墙面要排砖略底，弹好垂直线及水平线，半砖要留在阴角及
不显眼位置，阴角、阳角、盖口配套，严禁错缝贴，贴后要表面垂
直、平整、缝口对齐，上口平直干净，白水泥擦缝深浅一致。无黑
水泥迹、无空鼓、无破损、颜色一致。
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第十二节 门窗工程
A 、铝合金推拉窗工程：
工艺流程：外墙抹底灰→弹门窗线→安门窗框→贴面砖→嵌打
密封胶→安门窗扇→清理打玻璃
胶。 施工方法及技术要求
窗原材要有合格证，成品要有出厂准用证、合格证。材料和安
装成品必须符合图示和规范要求，并经检测中心检测合格。外窗上
下垂直，并在同一水平线，窗框安装前用塑料布置严密包裹，安装 时用镀锌埋件锚固在框的两头离角 150mm 处，中间按≯ 600mm
间距加锚固埋件，墙上用水泥钉钉入砖内或予留予制块上。二遍面
层砂浆以后及内粉刷结束时，割去塑料布，清扫垃圾，嵌打密封胶，
要打两遍，第一遍光堵缝隙，第二遍要墙上、窗框上均涂抹，不得
偏靠哪一边。框扇配合良好严密，玻璃切割尺寸合适。橡胶条要留
充分余量防止收缩，下框槽条上打淌水孔，所有接缝处均要打玻璃 胶，毛条齐全牢固，开启灵活轻巧，经注水和暴雨试验后无渗漏现 象视为合格，允许偏差合格率要达在90%以上，视为优良。本工程 玻璃各中空玻璃，必与建设单位、监理单位同时协商定货。
B 、无框玻璃门
工艺流程：安地弹簧→装玻璃→安门扇。 技术要求：做地坪时安好地弹簧，两侧对称，水平与面砖表面
平齐。玻璃要求2cm 厚安全玻璃，安装后边缝、中缝上缝下缝均要
符合验收规范要求。
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第十三节 水、电安装工程
一、给水工程施工方法及技术措施
1 、给排水施工说明
关于各种管道系统的管材，接口、要求，保温防腐等见下表： 管道名称 管道材质 连接方式 防腐 给水管 PPR塑料管 溶接 粘接 排水管 硬聚乙烯管 PVC 雨水管 粘接 丝接，DN≤65 采用 卡箍连接 DN≥100 采用焊接 消防管道 热镀锌钢管 镀锌层破坏处内 外刷防锈漆两道 2 、系统施工程序 本工程给排水系统施工程序上按各单位各系统各户装备。 特点是从功能、质量及外观要求区域要求高，但其各室内系统
特点基本相似，对于此区域的施工应以标准层为标准，采用集中预
制、成系统标准化的安装方式，确保每个户型的安装质量得到保障。
3 、给水管道安装质量控制点及控制措施
（ 1 ）工艺流程图如下： 预留洞→埋穿地孔套管→管制作→管安装→管道打压→管道清
理，上好配件→油漆
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（ 2 ）安装注意事项：
1 ）管材切割：应使用手锯或专用剪刀垂直切割，禁止用高速
砂轮切割机或气体火焰等方法切割。在管材切断过程中注意不能损
伤和过分向内挤压。
2 ）去毛刺、倒角：用专用工具去掉管端毛刺。
3 ）连接：采用电加热后快速插入稳定固定。
4 ）按规定在立管和水平管上加钉管卡，固定好PPR管。
5 ）室内管道采用PPR塑料管，所有管件采用同类产品的各种 品种，在和钢管接头时要使用钢塑过度连接件安装。
6 ）进入地下的PPR给水管必须接好各出水口的阀门关闭做压
力试验，达到规定压力未发生渗漏经办理隐蔽验收手续以后才能作
埋设处理。
7 ）回填时，管下要先垫实、垫平，靠近给水管周围 15cm 范
围内不得有砖、石等坚硬材料，管道周围用木夯轻轻夯填密实，严
禁机械碾压。
4 、排水系统安装
（ 1 ）排水管、采用PVC管，管件连接。PVC管安装要求如下：
1 ）在安装PVC塑料管时要根据图纸要求，并结合实际情况，
按预留口位置测量尺寸进行预制。管道断口要平齐，用铣刀或刮刀
除掉断口内外飞剌，外棱铣出 150 。粘接前应对承插口先插入试验，
不得全部插入，一般为承口的 3/4 深度。试插合格，用棉布将承插
口需粘接部位的水分、灰尘擦试干净，如有油污需用丙酮除掉。用
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毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口，后涂抹插口，随即用力垂直插入，
插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，隔 30-60 秒即
可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦试干净，多口粘接时应
注意预留口方向。
2 ）PVC管若发生弯曲，必须调直后才可使用。PVC和可用加
热的主法进行弯管。
3 ）排水管应前大后小，变换处用补芯，出水口留在上边，横
管的盲头要留有清扫口。
4 ）氖 洁具下面的立管要设存水弯后与水理管对接。穿地主 管留套管，管外嵌密实，套管内与主管连接用沥青麻丝作柔性嵌填。 其他管要直接埋在砼楼面中或地下，要做好防腐渗漏处理。
5 ）底层的排水管与楼面上的排水管要分开埋地，严禁合一并
用至化粪池，防止底层倒灌。
6 ）所有立管都要冲天出现在屋面，上并留出一定高度，而用
要做防雨帽，做好屋面管根的防水处理。
7 ）按规定立管和横管要钉管卡，管卡钉杆及垂直吊杆要直接 埋入混凝土或墙面，严禁用木楔填洞钉卡。
5 、消防管道安装
（ 1 ）消防管道采用热镀锌钢管，DN≥65采用沟槽连接，其加 工安装方法同给水管道。
（ 2 ）大于 10mm 以上管径采用焊接，接口要倒角，焊接时管
道内避免有焊疤、毛剌，焊缝要饱满，回填土前进行水压试验达到
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合格。
（ 3 ）消火栓及支管安装流程：
稳固消火栓箱→栓阀安装→管道试压冲洗→节流装置安装→消
火栓配件安装
（ 4 ）消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再
稳固消火栓找正稳固后再把栓阀安装好，本工程中消防栓装入消防
箱内，用立式单头型。
二、电气工程施工方法及技术措施
本分项工程属甩项外包工程，出于行业管理法规规定，本公司 对其负有连带质量管理责任，故必须对此分顶工程进行施工措施编
制。
1 、工艺流程图
施 结 接 地 施 工 管路暗敷 施 工 构 工 准 配 管路明敷 管路暗敷 管路暗敷 准 备 合 线槽安装 电缆敷设 设备安装 备
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2 、质量控制点及控制措施
分项工程 质量控制点 质量控制措施 备注 施工准备 材料计划、材料送审、施工方 案 认真编制 结构预埋 位置标高正确、线管保护层、 漏埋、错埋、管路弯曲扁度 确保按基准标高线施工避免 预埋的管路三层交叉义真查 阅图纸 孔洞留设 漏留、错留 编制孔洞留洞图和留洞检查 表 桥架安装 位置、标高正确与水管、风管 间距正确支架排列正确 绘图解决 线槽安装 位置、标高正确与水管、风管 间距正确支架排列正确 绘图解决 母线安装 支架间距正确、线线垂直、接 头处封闭 根据电气图进行协调 管路暗敷 支架间距、与水管、风管间距 正确、接线合、过线盒接线正 确管管路弯扁度 消除质量通病 管路明敷 导线涮锡、导线损伤 严格涮锡工艺 穿线时注意保记导线 电线敷设 电缆平直、固定牢固、电缆弯 根据电缆排布图进行协调电
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扁度、电缆排列整齐、美观 缆按次序敷设 器具安装 器具固定方法正确、位置标高 正确 研究照明器具的安装方法、 准确定位 制订专项施工方案 设备安装 安装方法、位置标高正确 绝缘摇测全面、开关动作可靠 调试 制订专项调试方案
3 、施工工艺
电气工程主要施工项目包括有：
线管敷设：电缆桥架、线槽、封闭式插接母线发装；配电告相、
控制箱安装；高压框安装；变压器安装，动力配电框安装；电缆敷
设；管内穿线工程；器具安装；防雷与接地；调试。
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（ 1 ）暗配管敷设
1 ）暗配管敷设工艺流程图
1 、冷煨管 预 制 2 、切客
测 定 箱 子 盒
测 定 箱 盒
位1、稳住盒、箱 2、托板稳住类头盒
3 、套丝 加
测
定
位
箱 工 子 盒 位
管路 1、管箍丝扣连接
连接 2、焊接套管连接
3、坡口（喇叭口）焊接
暗管 1、随墙（砌体）配套
敷设 2、大模板现浇混凝土配管 方式 3、现浇混凝土楼板配管
变形缝处 1、地权上部做法 地线 1、跨接地线 焊接 2、地板上（下） 2、防腐处理
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2）暗管敷设方式
A 随墙（砌体）配管：砖墙、加气混凝土墙、空心砖墙配 合砌墙立管时，该管最好放在墙中心；管口向上者要堵好。为 使盒子平整，标高准确，可将管先立至距合 200MM左右处， 然后将合子稳好，再接短和。短管入盒、箱端可不套丝，可用 跨接线焊接固定，管口与盒、箱里口平齐加护口。往上引管有
吊顶时，管上端应煨成 90 弯直进吊顶内，由顶板向下引管不 宜过长，等砌隔墙时，先稳住盒后再接短管。
0
B 、大模板混凝土墙配管：可将盒、箱固定在该墙的钢筋 上，接着敷管。每隔 1m 左右，用铅丝绑扎牢固。管进盒、
箱要煨灯叉弯。往上引管不宜过长，以能煨弯为准。
C 、现浇混凝土楼板配管：先找灯位根据房间四周墙的厚 度，弹出十字线，交堵好的盒子固定牢固后敷管。有两个以上
盒子时，要拉直线。如为吸顶灯或日光，应预埋木砖。管进盒、
箱长度要适宜，管路每隔 1m 左右用铅丝绑扎牢固，如有吊扇、
花灯或超过 3KG的灯具应焊好吊杆。
（ 2）安装基本要求
1）开箱检查设备及附件，分段标志应清晰齐全，外观无 损伤变形，母线绝缘电阻大于 0.5MΩ 。
2）封闭插接母线的拐弯处以及与箱（盘）连接处必须加 护口。
3）封闭插接母线应直接用螺栓固定在支架上，螺栓加装
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平垫和弹簧垫圈固定牢固。
4）封闭插接母线外壳连接，按设计选定的保护系统进行 安装，地线跨接板连接应牢固，防止松动，严禁焊接。封闭插 接母线外壳两端应与保护地线连接。
5）封闭插接母线安装完毕后，应整理、清扫干净，摇表
检测相间、相对地绝缘电阻值并做好记录。
（ 3）电缆敷设
1）工艺流程
水平敷设
准备工作
电缆沿托盘、桥架敷设 垂直敷设
准备工作 2）电缆敷设前进行绝缘摇测或耐压试验。
3）用 1KV 摇表测线间及对地的绝缘电阻应不低于 10 MΩ。
4）电缆沿槽沟敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有 交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。
5）不同电压等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷 设在上层，同等级电压的电缆沿支架敷设时，水平净距不得小
于 35mm 。 6）
持标志牌
★标志牌规格应一致，并有防腐性能，挂装应牢固。
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★标志牌上应注明电缆编号、规格、型号及电压等级。 （ 4）管内穿线工程 工程流程
选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→窗线→带护口→ 导线与带线的绑扎→导线接头→接头绑扎→线路检查绝缘摇测
三、开关箱、器具安装
（一、）低压配电箱
1 、安装工艺流程如下： 设备开箱检查→设备搬运→柜（盘）稳装→柜（盘）上方
母带配制→柜（盘）二次线（回路）配线→配电回路的压接和 固定→柜（盘）试验调整→送电运行验收
2 、技术要求及工艺方法
①安装单位、供货单位或建设单位、监理公司共同进行验 收后，安装单位经责任工程师、甲方签字报监理公司、甲方各 一份存留，以备竣工资料用。
②设备吊装时，吊索的绳长度应一致，以防柜体及部件损 坏。
③汽车运输时，必须用麻绳将设备与车身固定牢。 ④柜（盘）试验调整内容有：过流继电器调整，时间继电
器、信号继电器调整以及机械连锁调整。
（二、）器具安装
1 、工艺流程
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安装箱盒→接线→焊接挂钩→接线安装→钉挂面板 2 、技术要求及施工方法
这里主要指灯具、开关、插座等的安装，一个房间的开关 箱盒要在一条平线上，临近的开关盒要水平一致；一个房间
（办公室）的灯具、电风扇要在一条线，日光灯要用四条挂线
分别安吊。灯具、开关插座的具体安装方式和接线方式都应该
严格产品说明以及规程规范进行。
四、接地工程 本工程按二级建筑物设计，施工参照电气工程施工质量及
验收规范进行。
①工艺流程
接地电阻测试 接地线
引下线暗敷 接地体
接地体
等电位联结 ②做接地线时按照设计要求设置断接卡子或测试点，采用
暗装，同时加盖，并做好接地标记； ③接地体必须做有明显
的标记，焊接符合施工规范要求； ④接地线甩出屋面 0.5米。
⑤所有的焊接处焊缝应饱满，焊缝长度要满足规范要求，
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不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔缺陷。焊接处的药皮敲 净。
1 ）扁钢与扁钢焊接搭接长度不少于宽度的 2 倍，三个
棱边施焊；
2 ）钢板与扁钢焊接搭接长度不小于扁钢宽度的 2 倍，
三个棱边边焊接；
3）圆钢与圆钢焊接搭接长度不小于圆钢直径的六倍。暗
敷设的圆钢直径必须大于 12mm ；
⑥金属管道（含给排水管），电缆金属护套及金属门窗等
就近与接地系统焊接连通。
⑦接地系统中的所有焊接点（在混凝土中除外）均要求进 行防腐处理。
五、照明器具试运行
1 、电气照明器具应以系统进行电试运行，系统内的全部 照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为 24 小时。
2 、全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电
源电压负荷电流，并作好记录。试运行过程中每隔 8 小时还 需测量记录一次，直到 24 小时运行完为止。上述各项测量的 数值要填入试运行记录表内。
六、避雷工程 工艺流程：焊接基础网的接地→每层焊接框架柱主筋→安
埋避雷支架→安装焊接避雷网→测试点测试。
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技术要示及施工方法：
（ 1）本工程设计为三类防雷建筑，采用在绑好地梁框 架柱时，用大于 Φ16 钢筋将所有引下点处柱外皮主筋与基
础焊接连通，每层柱筋进行人工电弧焊焊接。在引下一柱的柱 外侧 1.8m 高处予埋 -5×10×10 钢板作测试点。基础接地 极与柱内主筋焊到屋面避雷网，避雷网 Φ12 镀锌筋、 - 4×40扁铁敷设。
（ 2）本工程电气接地形式采用 N-S 系统，即整个系统
中性系统 N 和保护线 PE 完全分开。
（ 3）防雷接地装置隐蔽工程施工结束后，应及时做好 隐蔽工程验收，验收包括以下内容：
a 、测量接地电阻值，并作记录；实测接地电阻不大于 1
欧姆。
b 、查验应提交的技术文件 c 、施工质量验收评定资料
（ 4）为了保证防雷接地装置焊接可靠性，所有接头均
采用焊接，所有焊接工作均应由取得焊工上岗许可证的专业焊
工方可进行操作，焊接搭长要符合标准要求。
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第十四节 质量保证与质量控制措施
（一）质量目标和质量承诺
我公司对承担本工程施工的质量目标：确保合格，争创市优 工程。
（二）为保证工程质量，我公司采用管理方法
1 、严格执行合同，严按按标准、规范和设计的要求以及业主
代表依据合同发出的指令施工。
2 、严格执行国家现行的施工及验收规范和工程质量检验标准。
3 、由我公司向本工程所提供的一切材料和物资均符合设计和 规范要求，质量优质。
4 、在合同招待的全过程中，项目经理部将与业主和质量监检
单位密切配合，随时接受业主和质量监检单位的监督、检查、检验， 为检查检验提供便利条件。
（三）现场质量保证体系
1 、项目经理部在本工程现场建立工程质量保证总体系。项目 经理是工程质量总负责人，项目总工负责工程质量保证体系具体实
施工作。各专业工程师为相应的专业质量负责人。现场质量保证体
系人员名单应报业主和现场质量监检单位。现场质量保证体系见附
图。
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公 司 技 术 处
项 目经理
技 术 负 责 人
技 术 员
专 业 队 队 长 材 料 员 专业队队长
作业班组长 作业人员
精品
附图质量保证体系
2 、根据本工程的内容，现场还将建立混凝土及钢筋、模板质
量保证体系。
3 、各极质量保证体系人员均具有相应资质，并确保人员到位，
质量保证体系运行正常有效。
4 、质量会议
（ 1 ）项目部每周召开一次现场质量会议，质量会议由项目经
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理主持，各专业现场负责人、各级质量管理人员均参加。质量会议
重点检查本周质量体系运行及质量计划执行情况，检查质量管理及
工程质量上存在的问题并制定改进措施，落实整改时间及责任人，
并确定下周质量管理工作重点。
（ 2 ）根据现场情况，不定期召开有关的专题质量会议，讨论
并解决特定的质量问题。
（ 3 ）项目经理、项目总工及质量工程师参加业主或质量监督
部门质量会议，听取业主或质量监督部门对现场工程质量的意见和
建议，并贯彻执行。
（四）质量检测程序 工程开工前，项目部将根据本合同工程的具体内容，向业主和
质量监督部门提交下列文件以便审查确认：
1 、本工程执行的标准、规程、规范清单；
2 、用于本工程的各专业质量检测程序表，该程序表规定了不 同工作内容的质量检测程序、检查点、检查等级及检查方法。
3 、上述文件经业主和监督部门审查确认后，返回项目部并立 即下发至各有关管理部门及施工的专业公司执行。
4 、如业主或质量监督部门对检测程序另有要求，将按其要求
执行。
5 、开工前，项目部将按本工程的内容，向业主提交用于本工
程的质量检测记录样本，经业主或监理工程师批准后用于本工程。
如业主或监理工程师另有要求时，可以按其要求执行。
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6 、所有的检测记录均由事先授权的有资格的人员签字，检测
记录将随时接受业主和质量监督部门的检查，工程竣工时扫合同规
定向业主提交检测记录。
（五）人员资格
1 、对各专业操作人员的培训和资格考试是我公司质量计划的
重要内容之一，并已纳入公司的日常工作。
2 、我公司保证进入本工程现场操作人员都有相应的资格，持
证上岗并只从事与其资格相适应的工作，并随时接受业主或监理工 程师的检查。
（六）材料质量控制： 包括：原材料质量控制计划；施工质量控制；工序质量控制；
质量检验；分部分项工程一次交验合格等，简述如下：
1 、材料质量控制的要点：
（ 1 ）掌握材料信息，优选供货厂家。掌握材料质量、价格、 供货能力的信息，选择好货厂家，就可获得质量好、价格低的材料
资源，从而确保工程质量，降低工程造价。
（ 2 ）合理组织材料供应，确保施工正常进行，合理地、科学
地组织采购、加工、储备、运输；建立严密计划、调度体系。加快
材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需
要。
（ 3 ）合理组织材料使用，减少材料的损失。正确按定额计划
使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放
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工具，健全现场材料管理制度，避免材料损失，乃是确保材料质量、
节约材料的重要措施。
（ 4 ）加强材料检查验收，严把材料质量关。对用于工程的主
要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单，如不具 备或对检验证明有疑问时，应补做检验；工程中所有各种构件，必
须具有厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件
质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用；标志不清或认为
质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符合一
般材料，对工程有重要程度决定因素时，按抽检批量均要进行抽验； 材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规 程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材
料，还应适当增加采样的数量；现场拌制的材料，如砼、砂浆、防
水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试 配要求，经试配检验合格后才能使用；高压、电缆、电压绝缘材料， 要进行耐压试验。
（ 5 ）要重视材料的使用认证，新材料应用，必须通过试验和
鉴定，代用材料必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的
要求；材料认证不合格时，严禁用于工程中，有些为合格的材料，
如过期、受潮的水泥是否作废或降级使用须报请监理工程师批准。 但决不允许用于重要的工程或部位。
2 、材料质量控制的内容：
（ 1 ）材料的质量标准。材料质量标准是用以衡量材料质量的
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尺度，也是作为验收、检验材料质量的依据。不同的材料有不同的
质量标准，掌握材料的质量标准，就便于可靠地控制材料和工程的
质量。
（ 2 ）材料质量的检验（试验）。材料质量检验的目的，是能 过一系列的检测手段，将所取得的材料数据与材料的质量标准相比
较，得以判断材料质量的可靠性，能否使用于工程中，同时，还有
掌握材料信息；材料质量检验的方法：书面检验，是通过对提供的
材料质量保证资料，试验报告等进行审核，取得认可方能使用；外
观检查，是对材料从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查，
看其有无质量问题；理化检验，是借助试验设备和仪器对材料样品
的化学分析、机械性能进行科学的鉴定；无损检验。
（ 3 ）材料的选择和使用不当，均会造成质量事故，为此必须
针对工程特点，根据材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要
求等方面进行综合考虑，严格地选择和使用材
料。 （七）施工质量控制
1 、控制过程：施工项目的质量控制是从工序质量到分项工程
质量、分总工程质量、单位工程质量的系统控制过程，也是一个由
对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过
程。
2 、控制的方法：施工项目质量控制的方法，主要是审核有关
技术文件、报告和直接进行现场质量检查或必要的试验等。
3 、审核有关技术文件、报告或报表。技术文件、报告、报表
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的审核，是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段，其具体
内容有：
（ 1 ）审核有关技术资质证明文件； （ 2 ）审核开工报告，并经现场核实； （ 3 ）审核施工方案、施工设计和技术措施； （ 4 ）审核有关材料、半成品的质量检验报告； （ 5 ）审核反映工序质量运态的统计资料或控图表； （ 6 ）审核设计变更修改图纸和技术核定书； （ 7 ）审核有关质量问题的处理报告；
（ 8 ）审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术
鉴定书； ①审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查
报告；
②审核并签署现场有关技术签证、文件等。
4 、现场质量检查 现场检查的内容。开工前检查的目的是检查是否具备开工条件，
开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量；工序交接检查。对 于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基
础上还要组织专职人员进行工序交接检查；隐蔽工程检查，凡是隐
蔽工程均应检查认证后方能掩蔽；停工后复工前的检查，因处理质
量问题或某种原因停工需复工时，亦应经检查认可后方能复工；分
项分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，方可进行下
一工程项目施工；成品保护检查，检查成品有无保护措施，或保护
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措施是否可靠，此外，还要经常深入现场，对施工操作质量进行巡
视检查，必要时还要进行跟班或追踪检查。
（八）工程质量创优措施
1 、组织措施
（ 1 ）认真编制详细的《质量保证计划》，明确主要管理人员
质量职责，保证质保体系正常、有效地运行，加强施工质量的控制、
检查，保证现场施工严格按照设计文件和规范的规定进行。现场施
工质量的检验按照国家质量检验评定标准，凡是质量达不到优良标
准的，坚决进行整改。
量、放线、模板、钢筋定位和全部隐蔽工程。
（ 3 ）建立高效灵敏的质量信息反馈系统。
（ 4 ）专职质检员、技术员作为信息中心负责人及时搜集整理 和
传递质量动态信息给决策机构（项目经理部）。决策机构对异常 情况迅速做出反应，并将新的批令信息传递给执行机构（施工部）。
（ 5 ）采用质量预控中的因果分析图（见附图），质量对策表，
（ 2 ）在影响工程质量的关键工序和特殊工序设置管理点：测
开展质量统计分析。掌握质量动态，追踪“病症”，对“症”下药。
（ 6 ）严格按照PDCA 循环过程秩序的开展 QC 质量管理活动。 （ 7 ）入场人员实行考核，以操作人员的工作质量确保各工序
的施工质量。
（九）质量管理制度
1 、工程项目质量负责制度：
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对工程的全部及分部工程质量向建设单位负责。每月向业主、
监理呈交一份本月的技术质量情况表。
2 、技术交底制度：
坚持以技术进步来保证篱笆质量的原则。技术部门详细编制有
针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序
编制有针对性的施工措施。每个工种、每道工序施工前要组织进行
各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工长对班组长
的技术交底、班组长对业余班组的技术交底。各级交底以书面形式 进行，因技术措施不当或交底不当而造成质量事故，要追究有关部
门和人员的责任。
3 、工程技术资料管理制度
（ 1 ）项目技术资料收集与项目施工同步，从工程施工准备开
始，即开始进行文件材料的积累、整理、审查工作，项目竣工验收
时，完成文件材料归类和验收工作。
（ 2 ）项目资料员应严格执行工程技术资料的填写制度，对收
集的技术资料的完整性准确性负责。工程技术资料由与资料相关的
部门或责任人（技术、工长、材料员、试验员、测量、质检员）提
供。
（ 3 ）凡提供资料的部门及责任人必须按施工程序及时向资料 员提供工程上一切资料，资料员平时按分部工程检查资料，每分部
工程（或逐层）完成后，分类整理归档，并向技术负责人汇报，由
技术负责人审核。
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（ 4 ）利用微机建立图档目录和追述管理程序，提高图档管理
的时效性、完整性。
4 、材料进场检验制度
本工程的钢筋、水泥和砖等各类材料必须具有出厂合格证，并 根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使
用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收保管的责任。
5 、样板引路制度
施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作， 通过不断探索，积累必须的管理和操作经验，提高工序的操作水平，
确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工
程）都要在开始大面积操作前做妯示范样板，包括样板墙、样板间、
样板件等统一操作要求，明确质量目标。
6 、施工挂牌制度
主要工种如钢筋、砼、模板、铺装等，施工过程中在现场实行
挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录， 作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量 事故的追究有关人员的责任。
7 、过程三检制度
实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做方案记录。隐
蔽工程要由工长组织项目技术负责、质量检查员、班组长检查，并
做好较详细的方案记录。
8 、质量否决制度
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对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工
程流入下道工序，要追究班组长的责任。有关责任人员要针对出现
不合格的原因采取必要的纠正和预防措施。
9 、成品保护制度
应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应
合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交
接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造
成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破 坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。
10、质量文件记录制度 质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽，各类现
场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是
各类工序接口处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
11、工程质量等级评定、核定制度 竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级
评定，然后报当地工程质量监督机构进行等级核定，合格的工程发
给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交
工。
12、镶嵌竣工铭牌
工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标牌，注明建筑单位、设计
单位、施工单位、监理单位以及开竣工日期，这是一种纪念，更是
一种承诺，我公司将保证工程竣工后的保修服务工作，对保修期内
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出现的任何由于施工造成的质量问题，在接到业主通知后 24h 内到
达施工现场进行修复。
13、培训上岗制度
工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训，并持 证上岗。因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事
故的，除要追究直接责任外，还要追究企业主管领导的责任。
14、工程质量事故报告及调查制度
工程发生质量事故，及时向当地质量监督机构和建设行政主管 部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作，发生质量事故要根据
事故等级逐级上报，同时按照“三不放过”原则，负责事故的调查及 处理工作，对事故上报不及时、隐瞒不报的要追究有关人员的责任。
15、工程质量奖罚制度
将工程质量和职工个人收益挂钩，项目经理部按工资含量提 取
一定经费作为质量奖，项目部的质量管理部会同施工部按月考核，
对严格执行方案和工艺规程，工程质量达到优良的职工个人发放当 月质量奖；对不能严格按照方案和工艺规程，出现质量问题的职工 个人，视情节轻重给予相应处罚。
项目部每月组织一次质量评比，对工程质量连续保持优良的
单位予以表彰。对工作认真负责，质量评比连续保持优良的职工个 人，除予以通报表扬外，发给一次性奖金；对表现突出的个人，由
项目部提出建议，在全公司范围内予以表彰，并由公司经理予以晋
级嘉奖。
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第十五节 成品保护措施
（一）钢筋成品保护
1 、进场及加工成型的钢筋要架高距地 200mm 以上，合理码
放，标识清楚。雨时盖好，不准碰撞、踩踏和挤压钢筋。
2 、绑扎成型的钢筋要按有关规范要求加垫块、马凳、踏铁，
脱模剂、油脂等不得污染钢筋。
3 、木工支模时不准将重物支、拉、压、靠在成型的钢筋上。
4 、不准随便在主筋上焊接其它物体。
5 、不准在安装电气、暖卫管线、设备随意移动、切断钢筋。 （二）拆模对砼成品的保护
1 、制定支模方案的同时要考虑模板便于拆除，有利于对砼成
品的保护。
2 、各部位的砼按规范和技术交底要求时间，经有关专业工长
同意方可拆除。
3 、模板拆除顺序为先拆柱和墙，再拆梁侧模，最后拆板底和
梁底。
4 、拆除梁、板及悬挑结构底模板时，顶面不准有重物堆积。
5 、梁底支柱要由跨中向支座顺序拆除，并注意方法及用力大
小。
6 、模板拆除不准硬撬，猛打，要适当用力敲击模板，有缝后
用木楔撑挤脱模。
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7 、拆下模板及时吊运、清理，不准乱扔乱放碰坏砼表面。
（三）各种管线成品保护
1 、基础施工时对穿墙管道要按有关规范要求加强保护，留出
管沉降量，各专业必须妥善固定保护本专业成品。
2 、回填土时管道周围要用木夯人工夯填，以免碰动砸伤管道
及防腐层。
3 、支模、绑筋、浇筑砼等施工时，不准碰动挤压管道埋件等。
4 、管线箱盒及工艺设备等安装要与土建施工配合。避免砼、
砌块、抹灰等施工完后再凿洞开槽安装设备。
5 、施工时不准踩踏管线、箱、盒、开关等设备。
（四）墙（柱）保护
1 、饰面砖贴粘完成要注意保护，不得撞碰，不得污染。
2 、分色水洗豆石，建设单位要求砂浆同色时，要先做深色， 后做浅色，发现污染立即清洗。
3 、墙面砖上墙前适当洒水，当粘贴砂浆放后注意浇水养护防 止因粘贴砂浆干枯而脱落。
（五）地面保护
1 、新做好的地面三天内禁止上人，七天内禁止人力车碾压，
15天内禁止动力车通过。
2 、做完成二十四小时浇水保湿、降温。
3 、冬季施工地面要用草帘覆盖（不浅水）防止霜冻。
（六）油漆
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1 、高空油漆要在地面铺装前完成，确需在地面（墙面）铺装
后施工时，地上要铺垫塑料布。
2 、一但发现油漆污染，立即用稀释剂擦洗干净。
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第十六节 质量回访保修计划
（一）质量回访计划
1 、项目部制定工程回访计划，在合同约定的保修期内，即建
筑成品从移交业主之日起一年内回访不少于两次，当业主提出要求
时，随时进行维修和处理。
2 、在工程保修期限内，由项目部负责选派土建 2 人，安装 2
人等技术较高的留守人员，专门负责业主随时提出的质量问题进行 维修和处理，以确保业主工作的正常进行。
3 、工程交付业主使用时，及时向业主提交《建筑工程质量保
修书》和《建筑工程质量维修通知书》，并注明联系方式和地址等，
防止留守人员有特殊情况不在时，以取得及时联系。
4 、本工程回访方式，一是项目部主管领导带队，生产、技术、 质检、经营等部门参加登门回访；二是邀请业主代表召开座谈会或
电话的形式，以征求业主对工程质量满意程度的调查，随时掌握工
程质量信息，及时处理工程存在的问题。
5 、在回访过程中，如业主反馈的意见不属于我方责任，是由
于业主使用不当或因为其它因素造成工程质量破损的，我方项目部
也积极配合业主拿出处理方案和措施，以确保工程质量完好无损。
6 、公司生产、质检、技术、经营等部门每半年将工程回访维
修以及业主反馈的信息等服务情况进行总结，报业主和公司备案，
并附相关材料，适时进行分析、改进和提高。
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7 、在系统运行初期，项目部将各专业工程及部分操作运行
人员留守本工程。协助业主的运行管理人员，直到业主运行管理人
员熟悉各个系统，并能独立运行为止。
8 、经回访发现的质量问题或业主要求维修的有关事宜，由
项目部的留守人员与业主协商处理措施，取得业主配合，并组织有
关人员和物资尽快修复，修复完毕后由质检员检验合格或取得业主
满意后，交付业主使用。
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第十七节 季节性施工措施
（一）雨期施工措施
1 、雨季施工前修好现场施工道路和排水沟，保证现场排水畅
通，道路通行无阻。
2 、准备足够的雨具，防雨布等防雨材料及防雨全设备以应急
需，如浇筑砼过程中，遇雨及时覆盖等。
3 、雨期施工对施工通道采取相应的防滑措施，保证防滑通道 不滑，不陷。
4 、机电设备采取相应的防雨防潮措施并配有安全用电装置。
5 、坚持收听天气预报，密切注意天气变化情况，以便及时采
取相应防雨措施。
6 、充分利用无雨天气，集中力量加速施工，工程可能因雨耽
搁的进度，雨后增派力量及时抢回。
7 、暴风雨天气，机械必须停止施工并做好防雨防漏电工作， 同时组织专业人员进行安全检查，值班。
8 、大雨过后，要及时测定砂、石含水率，掌握其变化幅度，
及时调整配合比。
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第五章 安全文明施工及环境保护措施
第一节 标准化施工现场管理体系图
项目经理
标化文明管理小组
材
工 明
施
文 施
工
技
组 组
料
术
组
安 全 施 工 组 后 勤 管 理 组 安 全 组 作 业 班 组 周 转 构 配 治安 消防 门前 三包 车辆 指挥 厨房卫 生浴厕 卫生责 任区 公区 房区 住 图区 一 定六 牌 检 关外 部 生系 办活 查期 标 化 文 明 达 标 落 手 清 组 织 与 管 理 工 作 职 责 责 任 管 理 组 织 与 管 理 监 督 检 查
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第二节 组织管理
（一）成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位
安全生产负责人参加的“安全生产领导小组”组织领导施工现场的安
全生产管理工作。
（二）项目经理是安全生产人与各施工单位负责人签订安全
生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。
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第三节 管理制度
（一）学习制度 每旬第一天傍晚为项目部安全会议，所有项目部成员及各工种
负责人、兼职安全员均要参加。学习国家颁发的建筑法、安全生产
法及“建筑安装工程安全技术操作规程”“建设工程安全生产管理条
例”及省、市有关安全生产方面的指令、文件。
对照省市“创建安全文明工地”的文件精神检查工程，创建省级
“安全文明”实际条件和现实情况，围绕创建目标布置新的创建措施。
学习公司技术科对本工程的安全技术交底，并互相交流安全技
术交底经验及所取得的成就。
（二）建立岗位责任制度
制定项目经理安全生产岗位责任制和技术负责人、总工长、班
组长、安全员、兼职安全员、义务消防员、机械操作工、瓦工、钢 筋工等各工种安全生产岗位责任制，做到各尽其职，搞好安全生产
（各种岗位责任制此处略）。
（三）培训、考核制度
建立健全公司、项目部、队组三级培训教育制度，凡新工人进
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入工地或原有工人改变工种都必须进行安全技术培训、教育，直到
考核合格才能上岗操作，初到生产岗位，必须有老工人继续带教带
培。
（四）班前安全会制度
各班组在每天早上班前开好上班安全会，传达上级指令，学习
有关文件，总结前一天经验教训，布置当天的安全操作事项。
（五）正确使用三宝制度 凡是进入工地人员都必须，正确戴好安全帽；二步架以上脚手
架，必须挂好安全网；高空作业系好安全带，脚穿软底鞋。楼梯口、
预留洞口、接料口、沿边口等必须做好安全防护措施。
（六）安全检查制度
建立健全安全检查制度，兼职安全员处处查，专职安全员每天
查，项目经理每周查，公司每月大检查，对查出的隐患，责令整改， 并作好记录，以备下次复查整改情况核对。
（七）文明施工管理制度
（详见第九节文明施工与环境保护）
（八）建立验收制度 大型机械安装，要办理运行前验收手续；脚手架搭设好在上人
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之前要进行检查验收。凡是不符合安全操作规程的拆除重来或局部
整改，直至合格为止。
（九）饮食卫生制度
保障全员身体健康是安全生产重要保证。要建立厨房卫生制度，
饮水、饮食卫生制度，宿舍卫生，厕所卫生制度等等。
（十）建立安全保卫制度
设立门卫制度，其中主要前题①控制外流人员及非本工地人
员流入影响安全生产；②防止坏人和偷盗现象。任何人不得在作业 区内闲逛，闲谈聊天、嬉闹。各宿舍人走锁门，并安排专人巡逻检
查，以防私人财物失窃和公共财产被盗。
（十一）建立安全档案制度 从工程初开工就要按市建设局安全科统一的安全资料作详细
记录，并收集上级有关文件，指令及对本工程安全生产检查意见，
整改通知单，大型机械验收资料，安全技术交底资料。
安全技术交底要收集三级交底资料如下：
公司技术科对项目部交底；项目部对各工种交底；各工种负
责人对班组交底。各交底人，接受交底人的签字以及交底日期必须
齐全、真实，真正达到实事求是，甚至作为法律依据。
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第四节 建立机械设备管理
（一）砼搅拌机。搅拌机按施工平面布置图布置就位。挖砌
料斗坑、出料槽、积水坑，积水坑的出水口要低于出料槽。搅拌机
就位安装垫好后卸下轮胎另处保管，轴头涂黄油用麻布包好。以免
碰伤和锈蚀。搅拌机顶上用钢管搭设安全棚，上铺双层竹笆，下面
作防雨处理。安装完毕进行空转试运行，检查验收合格后方可使用，
必须由持证人或经过特殊培训人员专业操作，严格执行安全操作规
范，下班时拉闸锁箱。
（二）砂浆拌和机。现场重新检修，安装就位，料场采用水
泥地面，出料口设积水坑和沉淀池，必须由经过特殊培训人员操作。
运行时要盖好防护盖，严禁插入手及其它器械。清洗时（含砼搅拌 机）要切断电源，锁好配电箱。
（三）木工机械、钢筋机械。设立木工加工棚，棚内安装电
锯电刨；钢筋加工棚内安装切筋机、弯筋机、电焊机。每台机械安
装实行三级保护一机一闸接地接零，所有传动部分必须防护罩齐全，
拟定专人操作，并且严格执行安全操作规程。工人完毕打扫场地，
机械清扫加油保养，切断电源锁好配电箱。
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（四）车辆。工地内汽车、工程翻斗车、吊车必面保养良好，
由持证驾驶员专业驾驶，在场地行驶要注意行人及俯地工作人员， 不得夜间无灯行驶，不得越车驾驶，工程车无行车证不得随便出场
上公路。
（五）其他移动机械。水泵、手电钻、电锤、砂输机以及砼
施工机械等使用时由专业电工负责接线，工作完毕由专业电工负责
拆线，送回仓库经保管员验收无损害入库，任何人不得私自乱接乱
拉电源，不得私自外借、转移机具。
（六）提升机械
1 、提升机械的生产合格证、准用证、生产资质证书必须齐
全，而且在市安全监督站登记备案证件齐全。
2 、基础必须设计图纸施工，而且砼抗压试验报告合格。
3 、必须有安装资质的单位安装，并经市建筑工程安全监
督 站验收合格发给准用证，挂牌施工。
4 、必须有持证的操作工定人定机操作，严格执行“塔吊作
业十不准”。
5 、塔吊负责主体，装饰前期作业，后期使用物料提升机。
6 、提升机使用时，接料平台必须单独塔设，安全门必须齐
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全。
第五节 安全防护管理
（一）对现场小型预留孔洞口，必须进行封闭覆盖，大的洞
口包括电梯井周围设防护栏杆；上下贯穿洞口，要隔层用竹笆或安 全网封闭。楼梯口、层沿边口处设置两道护身栏杆；地坑边口除设
施护栏杆，并于夜间应设红色警示灯；通道口按坠落半径设两层防
护棚。同时在各边沿洞口设警示灯标记。
（二）建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道
防护栏杆并立挂安全网封闭。
（三）各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和
支搭规范搭设。
（四）进入工地人员一律正确戴好安全帽，脚穿工作鞋（电
焊工要穿防烫鞋），穿好工作服。严禁赤脚、短裤、赤臂穿拖鞋进
入工地，不戴安全帽每发现一人次罚款伍元。
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第六节 脚手架安全搭设措施
（一）脚手架搭设方案
工艺流程：埋室外电网管网→回填土夯实→碴60厚立石→60厚 C15 砼→放线→安柱脚→竖柱→上扣件搭架→挂安全网。
本工程中的券廊工程采用扣件钢管脚手架，其他独立构体全部
采用门式脚手架，现装现拆。
（二）技术要求及施工方法
1 、基础施工结束立即在沿主体外围包括阳台外围 1.5m 宽范 围内保证回填土分层回填夯实，顶标高以散水表面扣除20厚砂浆抹 层、60厚砼、60厚立石为基土标高，立石以大头朝下尖头朝上，碎
石料补平，人工夯实。浇砼时沿主体四周转角处及大于 6 米处用木
板条隔出分仓缝。砼级配按试验室C15 配合比分盘过磅搅拌。
2 、砼浇好后，开始放脚手架线从墙边向外 0.3m 为里立杆中 线，再向外 1.0m 为外立杆中线，从一边的内中线量到对边的内中
线，算出立杆间距，最大跨度不大于 1.8m ，每个点上放一个管垫 板，（150×150×8 钢板上焊 150 高Φ60 钢管）。内外对称插竖钢管，
内外、左右均应高、矮两种杆错开，保证竖向接头错开。按步距
≥ 1.45m 处用扣件扣牢，长横担扣在小横担上面，离长横担高出
0.15m 处扣一排踢脚杆、离长横担高 1.1m 处扣一排扶手栏杆，两
1.8 高，小横担里出 25cm ，中间100cm ，外边留 20cm ，全长
杆均应涂红、白相间安全色，所有长横担（含拦手杆）均错开一跨
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架起头，两个接头不得在同跨内。
3 、材料要求：所有搭架钢管经统一为Φ48mm×3.5mm 焊接钢
管，内外壁涂防锈漆，扣件采用有安全部门发放生产许可证的马钢
扣件，安全网采用市安全监察站批准经销的密目网，马茬内（靠墙
30cm 处）采用竹排或木跳板；大档内每跨两块竹笆、脚手板要配
齐上下两层，方便转升和翻降，脚手板（笆排）新材料制作，腐朽
旧笆排不准进入工地使用，高层脚手架每三导叉要满铺一层竹笆。
4 、搭设一般规定。立杆要高矮错开一步架高以外，要用立管
扣件对接法赋予顶层高出女儿墙 1m 时，剩余可搭接，搭接在步距
下 1/3 处，不少于两个扣件，相矩大于 30cm ，地面处绑扣扫地杆；
长横担长度不少于 3 跨，采取扣件对接，接头不准在同一跨内，要
接在立杆近三分之一处，拐角处可搭接长度不少于 80cm ，不少于
两个扣件。两根立杆的跨中扣一根小横担将三根长横担稳定；小横 担靠墙端离墙5cm ，当连墙铁丝绑好后，每步架每隔两跨选一根小
横担拧（立杆上的）松扣顶住墙面后紧固；未浇砼前将铁丝穿挂在
钢筋主筋上（选择立杆垂直处），拆模板后绑扣在立杆上；踢脚杆、 扶手杆扣好后，张挂安全网，用尼龙绳穿过上下眼洞绑在外排架内
皮的大横杆上，竖缝用尼龙绳穿绑不得漏染物。脚手架随主体外表
始终保持高出建筑物一步架。
5 、支撑杆。涉架未来得及加固连墙铁丝时采用抛撑杆稳固每
4 跨抛支壹根，呈现 450 -600 。下挖成 450 -600 角小坑放上座垫铁
件，用扣件先扣住立杆与大横担上 1/3 处，然后使脚手架拉紧靠墙，
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紧固抛杆的扣件紧固螺丝。
6 、斜杆（剪刀撑）两山头先从两角呈 600 上升，交叉到边后
再重新设置。用转动扣件扣住斜杆和立杆、大横担；条形通长面从
两角开始，然后以六米搭一道间隔六米再设一道；每个外伸部外侧 均设剪刀撑，重复交叉到顶。两头在外伸部外墙设连墙铁丝拉住脚
手架，使其不外倾。
7 、避雷措施：在脚手架四角的立杆上焊Φ12 圆钢避雷针，高
出架顶 1 米，用Φ18 钢筋做避雷引下线，埋入地下 2.5m 以下。连
接处采用电焊焊接。
8 、脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直， 封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的
钢管。脚手架不得钢木混搭。
9 、钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使
用铅丝或其它材料绑扎。
10、脚手架必须与楼层的结构联接牢固，拉接点垂直距离不得 超过 4 米，水平距离不得超过 6 米。拉接所用的材料强度不得低于 双股8#铅丝的强度。在拉接点处设可靠支顶。
11、脚手架的操作面必须满铺脚手架，离墙面不得大于20厘米，
不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架张挂水平安
全网。每层脚手架外侧应设两道或一道护身栏杆和一道挡脚板，立
挂安全网，下口封严，顶层超过建筑物的防护高度应为 1.5 米。
12、脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置剪刀撑，
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剪刀撑宽度不得超过 6 根立杆，与水平面夹角应为 45-60 度。
13、材料起升机首层进料口处应搭设长度不小于 3-6 米的防护
棚，其它三个侧面必须采取封闭措施，各层卸料平台出入口处均应
设有安全门，通道两侧必须设有安全防护栏杆。
（三）门式组装脚手架
室内砌砖及抹灰、装饰工程使用门式脚手架搭脚手板，脚手板
不得少于两块，门式脚手架必须将接勾插好，保证不滑倒，四脚垫
稳，不稳定时，要用木头塞垫。不得用砖块等硬物。砌砖时堆高不
得超过两皮砖以上，每段脚手上不得同时三人以上（含三人）作业。
（四）脚手架拆除方案
1 、拆除前四周设围栏或警戒标志，并有专人看守；
2 、清除脚手架留存的材料、电线等物；
3 、拆除脚手架必须专人指挥，参与拆除的人员，应注意动作
的配合和协调，在拆除中不宜中途换人，更不得单人拆除较重杆件
等危险的构配件。
4 、拆除的顺序应是后搭设先拆除，严禁采用推倒或拉倒的错
误方法。
5 、拆除立杆接头必须在上方窗口内有人用绳索提守中间有人
稳定，方可卸拔接头，拆除高差不得大于 2 步架，拆除钢管必须人
工绳索留放，所有管件递入室内集中从吊蓝或楼梯运下，严禁空中
甩抛。
6 、运至地面的钢管及管件立即组织回交或入库保管，地面的
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材料随下随清。需要整修刷漆的立即组织整修刷漆，一时无法运走
的要选择空地分类堆放整齐。
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第七节 临时用电管理措施
（一）建立现场临时用电检查制度，按现场临用电管理规定对
现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽
查记录存档。
（二）现场采用动力照明双路供电系统，确保电源供应。临配
电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶
软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设；埋地必须用五芯
电缆，过路地下电缆外套钢管保护。
（三）施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距 离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。
（四）配电系统必须实行三级配电两级保护配电。现场内所有
电闸箱必须采用安全监督站认定标准箱，内部设置必须符合有关规 定，箱内电器必须安全可靠、完好，其选型、负荷要符合有关规定， 统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流
动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。 （五）独立的
配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零
保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接
地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架
和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
（六）在采用接地和接零保护方式的同时，必须设总箱及闸刀
（开关）箱两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系
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统。漏电保护装置的选择应符合规定。切断电源不得大于 30MA 。
（七）各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
（八）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电
源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外 绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。
（九）施工现场的临时照明一般采用 220V 电源照明，用于潮
湿施工场不大于36V ，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临
时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设工艺施工，并在电 源一侧加装漏电保护器。
（十）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。
施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机
一次线长度应小于 5 米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，
并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属
脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。 电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。
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第八节、消防保卫管理
（一）严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、
兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，
消除事故隐患。
（二）现场没有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有
专人负责，定期检查，保证完好备用。
（三）坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操
作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定 专人设库存放分类管理。
（四）新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作
设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。
（五）氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。
氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于 5 米，两瓶同焊炬间的距离不得 小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化 碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良 好，并不得在密闭所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。
（六）把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高
度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现 场施工压倒一切的重要工作。
（七）实行门卫管理，场内工人凭工作证出入，外来人员必须
登记后进入场地。
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（八）白天生活区留专人值班保卫，夜间施工现场派人专人巡
逻放哨。
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第九节 文明施工与环境保护
（一）管理目标
我们将依据 GB/T24001- （1996）/ISO14001- （1996）环境管
理标准和我公司环保手册，建立环境管理体系，制定环境方针、环
境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防的要求，确
保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选
择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达
到环保要求，而且要确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。
认真贯彻执行建设部、江苏省关于施工现场文明施工管理的各
项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地，使
本工程成为我公司的“ CI形象示范工程”。
鉴于本工程的特殊性，我们将重点控制和管理现场布置、临建 规划、现场文明施工、大气污染、对水污染、噪声污染、废弃物管 理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。在制定控 制措施时，考虑对企业形象的影响、环境影响的范围、影响程度、
发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度以
及对材料设备对建筑物环保节能的效果等。基础工程结束文明施工
达标，主体施工时报验市级“文明工地”
（二）组织保证
1 、在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职
责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作人员实
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行相应的培训。
2 、施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行
管理，项目经理部成立10人左右的场容清洁队，每天负责内外的清
理、保洁，洒水降尘等工作。
（三）工作制度
1 、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”安全会议，
总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下阶
段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。
2 、建立并执行施工现场环境保持管理检查制度。每周组织一
次由各专业施工单位的文明施工和环境保持管理负责人参加的联合 检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施
工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定
人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决 情况。
（四）场容布置
1 、根据施工现场情况本工程需要在西侧设置大门，大门门扇 为四开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。
大门及围墙示意图见平面布置图。
2 、建立围墙按设计要求一次建设成型，做到牢固、美观、封
闭完整的要求。
3 、为美化环境，在主要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。
4 、在主要大门口外明显处设置标志牌，标志牌写明工程名称、
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建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日
期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观、并经常保持整洁完好。
5 、大门口内设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场卫
生区域划分图、施工现场安全生产管理制度牌、施工现场消防保卫 管理制度牌、施工现场管理制度牌、施工现场环境保护管理制度牌、
施工现场卫生管理制度牌）现场管理制度安全广告牌。
6 、场内隔断围墙采用彩钢瓦楞板。
7 、办公用房采用夹心隔热彩钢板墙及屋面，会议室铺地砖， 其他为水泥砂浆压光。
8 、生活区用房砖围墙，夹心隔热彩钢板屋面，塑钢门窗（带
纱窗）。食堂内墙及地面贴面专；其他为水泥砂浆压光，内外墙面
刷白色无毒涂料。
9 、厕所内墙、便槽及地面贴面砖，采用水冲厕所，污水流入
化粪池。
10、洗浴间内墙贴面砖；地面贴防滑地砖；墙壁设冷热水喷头。
11、污水排放采用明沟加盖，坡度 >2%，可随时揭沟盖清除 沉淀物，避免污染原来的永久性下水道。
（五）防止对大气污染
1 、施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。
2 、建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃
圾运输车或采用容器吊运或袋装，严禁随意临空抛撒，施工垃圾应
及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。
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3 、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放
或严密遮盖，运时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少
污染。
4 、现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土硬化
路面，做到黄土不露天。
5 、对装运材料运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输
车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸完后必须清
理干净方准离开现场。
6 、在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和掩盖后 出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。
7 、食堂和宿舍，由专人负责管理，确保卫生和安全符合规定。
8 、现场内的采暖和烧水茶炉均采用经过认证的电器产品，禁
止明火作业。
（六）防止对水污染
1 、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其
他水体排进雨水管网。
2 、现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入
市政下水道。
3 、施工现场厕所化粪池，将厕所污物经过化解后排入市政污
水管网。
4 、搅拌站和工程车冲洗池，将工程车清洗所用的废水经初步
沉淀池，定期将池内的沉淀清除。
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5 、现场交通道路和材料堆放场统一规划排水沟，控制污水流
向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政下水道，严防施工污水
直接排放排淡河或流出施工区域污染环境。
6 、加强对现场防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中， 防止油料跑龙套、冒、滴、漏污染水体。
（七）防止施工噪声 污染
1 、防止混凝土振捣噪音过大采用低噪音混凝土振捣棒，振捣
混凝土时，不得振捣钢筋和模板，并做到快插慢拔。
2 、除特殊情况下，在每天22时至次日早 6 时，严格控制强噪
声作业，对混凝土砂浆搅拌机、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，
实现降噪。
3 、模板、脚手架在支架、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上
下、左右有人传递。
4 、使用电锯切割时，应及时在锯片上方安置带水操作设备，
且送料速度不能过快。
5 、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头
上或钻孔内注水。
6 、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，
严格管理，最大限度地减少噪音扰民。
7 、吊车指挥尽可能配备使用对讲机来降低起重工的吹哨声带
来的噪音污染。
8 、木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。
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（八）废弃物管理
1 、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类
存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防
范措施且有醒目标识。
2 、废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位
或场所进行处理、消纳。
3 、对可回收的废弃物做到再回收利用。
（九）材料设备的管理
1 、对现场堆放进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分
类合理堆放和储存，并挂牌标明标志，重要设备材料利用专门的围
栏和库房储存，并设专人管理。
2 、在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。
3 、对废料、旧料做到每日清理回收。
4 、使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管
理。
（十）环保节能型材料设备的选择
以业主或业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原
则：
1 、满足设计要求
2 、满足规范要求
３、满足质量和建筑物尤其是排污治理工程所特有的使用功能
要求
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４、满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命。
（十一）防火防爆
１、对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放
和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。
２、对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处
于良好状态，避免噪音、泄漏和废物造成的污染，杜绝重大安全隐
患的存在。
３、生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。
４、施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员 用餐必须在施工现场围墙以内。
５、对水资源应合理再利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲
洗车辆、降尘和冲洗地面。
６、项目经理部配置粉尘、噪音等测试器具，对场界噪声、现
场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各
项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超标的项目及时采取 有效果措施进行处理。
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第六章项目管理班子的人员配备素质及管理经验
第一节 项目部主要管理人员（见附表）
第二节 项目经理部主要成员及各部门主要职责
（一）项目经理的职责
1 、按授权范围负责项目合同的全面履约；
2 、参于与业主的合同谈判，并认真履行与业主签定的合同；
3 、组织编写工程总结，参与公司总部组织召开的项目制造成
本测算会议；
4 、根据总部下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本
计划的实施；
5 、主持编制项目质量计划和施工组织设计；
6 、指导商务经理做好业主合同与分承包方合同管理工作；
7 、是项目安全管理的第一责任者，工程质量的第一责任人，
创建“文明工地”第一负责人；
（二）项目副经理职责
1 、是施工现场全面生产管理工作的组织与指挥者；
2 、领导编制项目施工生产计划（年、季、月、周），并组织
贯彻实施；
3 、领导项目质量目标及质量计划的贯彻实施；
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4 、对施工组织设计、施工技术方案执行情况进行监督与检查；
5 、主管项目工程质量管理工作，领导组织有磁工程质量问题
和质量事故的调查与处理工作；
6 、对项目安全生产负责；
7 、领导做好现场文明施工及现场CI形象管理；
8 、领导组织结构验收与竣工验收工作；
9 、领导与组织编写工程施工总结工作；
（三）项目总工程师职责：
1 、是施工现场工程技术管理工作的组织和指挥者；
2 、协助项目经理做工好质量管理工作；
3 、组织编制项目施工组织设计、施工技术方案、专业施工技
术方案和工序设计；
4 、组织编制项目质量计划；
5 、领导做好施工详图设计和安装综合布线图纸设计工作；
6 、领导技术交底工作；
7 、领导项目计量设备管理及试验工作；
8 、负责引进有实用价值的新工艺、新技术、新材料；
9 、负责项目质量保证体系的运行管理工作；
10、参与重大质量事故与安全事故的处理；
11、参与项目制造事故与安全事故的处理；
12、参与项目结构验收与竣工验收工作；
13、领导做好各项施工技术总结工作。
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（四）工程管理部职责
1 、按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格
遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。
2 、按照国家有关规定对现场进行安全文明施工管理。
3 、负责组织大、中、小型施工机械设备进出厂协调管理，监
督维修和保养等后援保障工作。
4 、负责编制工程总控计划、月度计划、周计划及统计工作，
控制各专业施工单位的施工进度安排。
5 、负责施工过程质量控制管理、检验和试验管理。
6 、负责对工程质量及安全事故进行调查，并向现场经理及总 工程师提前调查结果和分析，根据处理方案监督责任单位的整改工
作。
7 、及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。 （五）安全管理部的职责
1 、执行建筑法第五章规定，贯彻执行“安全生产法”；建设工 程安全生产管理条例，执行“建筑安全检查标准”（ JDJ59-99）。
2 、执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活
动计划，做好安全宣传工作的职责
3 、贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、 周、日安全活动，并落实记录。
4 、参与工程施工组织设计图纸会审工作。
5 、负责现场安全保护、文明施工的预控管理。
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6 、协助综合办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持
证上岗，并办理入场证件。
7 、定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，
并负责对综合考评结果的奖罚执行。
8 、做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。
9 、对安全隐患下达整改通知单并进行复查。
（六）质量部的职责
1 、贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、验收评
定、质量标准。
2 、严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目
总体质量目标和阶段质量目标的实现。
3 、编制项目“过程检验计划”增加施工预控能力和过程中的检
查，使质量问题消除在萌芽之中。
4 、负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施
情况。
5 、监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质
量评审和验收，同时进行标识管理。
6 、不合格品控制及检验状管理。
7 、组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写
工作。
8 、参与质量事故的调查、分析、处理、并应跟踪检查，直至
达到要求。
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（七）物资部的职责
1 、负责技术科提出的材料计划接收、传递。
2 、掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司
材料部门及时供应。
（八）总工长的职责
1 、负责分项工程施工生产的管理与协调，严格按照施工组织
设计组织施工。
2 、根据分部项工程的工程量、编制月、周计划，控制各专业
单位的施工进度。
3 、负责向专业施工队伍进行技术交底，审核专业施工班组
的交底，且各项交底必须以局面形式进行，手续齐全。
4 、参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把
关，严格按照项目质量计划和质量评审标准、国家规范进行监督、
检查。
5 、负责现场文明施工管理，落实各施工部位责任人，并进
行现场达标管理。
6 、负责现场劳动力、材料、机具协调工作。
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第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划
第一节 技术准备
（一）备齐工程中涉及到的各种施工规范、图集、工程技术资
料用表等。
（二）调配各种现场计量、试验、测量放线及质量检测的器具，
对未进行计量检测的器具及时送检。
（三）向建设单位接收高程控制水准点及现场坐标控制点、办 理现场交接手续，测量放线，建立施工用的轴线网和高程控制点。
（四）认真收集、查阅基础工程的技术档案资料，对消防水池
桩基的轴线位置，标高进行复测、复核、并办理交接手续。
（五）组织现场技术人员熟悉理解施工图纸和有磁技术资料，
认真做好图纸会审和技术交底工作。编制分部分项工程详细的施工 方案及技术交底。
（六）编制施工预算，提出各种材料计划，对进场的材料及进
进行原材料的检测，按施工图纸的设计要求，提前做好砼和砂的配
合比。
（七）编制各分项的“作业指导书”，“安全技术交底书”。
（八）组织专业人员进行岗前培训。
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第二节 劳动力组织准备
根据本工程的具体情况，以及施工进度计划的安排将组织一批
具有技术水平高和操作经验丰富的职工队伍。针对各个阶段对各工
种技术工人的劳动力要求，设土方班砼班、模板班、钢筋班、铺装
班、机务班以及安装班。配备足够的施工力量，合理之一，科学管 理，以保证各阶段施工进度符合计划要求，各分部分项工程质量符
合工程预定质量要求，保证工程按照合同规定要求的工期完成。根
据已计算出的工程量和本企业劳动定额，本工程各阶段拟投入的劳
动力见表。
本工程各阶段拟投入的劳动力（见附表）
第三节 施工机械的准备
充分发挥我公司机械设备优势，组织施工机具进场，对大型机 械做好设备基础的施工，并落实进场时间，对小型机具必须做好就
位安装、调试的准备工作。本工程拟投入的主要机械设备及机具见
表。
拟投入本工程的主要施工机械设备表（见附表）
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第四节 现场准备以及临建和临时用地情况
按照总平面布置图，搭建办公、仓库、门卫、现场指挥部等临
时设施。为搞好文明施工现场创造必要的条件。做好场地平整，临
时道路的铺设，敷设临时供电、供水线路及开挖雨水沟工作。在平
面布置图的指导下，对砂石堆场地做简易的水泥地坪，避免地面以
下土掺入砂和石子中而影响砼和砂浆的质量。为了减小砂石堆放场
地，砂石均用砖砌成料池。
根据现场设计图纸，为了不影响工程施工将生产用房布置在场
东侧的空地上，生活区布置在场外。具体位置及布置详见现场平面
布置图。
尽快办齐所有开工手续，向业主提交开工报告，组织业主、监
理等对结构轴线、标高进行复核，并做好复核移交记录。
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第五节 施工用水电准备
（一）施工用电
CZT40塔吊 3 部3×7.5KW J-350 型砼搅拌机 3 台 3×5.5W
250 型砂浆拌和机 3 台3×4.5KW 平板振动器 2 台2×1.1KW 砼插入振动器 4 台4×1.1KW 钢筋弯曲机 1 台 1×3KW 钢筋切断机 1 台 1×3KW 钢筋对焊机 1 台1×10KW 电焊机 5 台5×20KW
潜水泵 3 台3×2.2KW 水电安装机具 2 套 2×5KW 蛙夯 3 台 3×2KW
电动机总额定功率∑ p1=391.1KW
K1K2— 相应功力机械拆减系数 K1=0.6 ，∑ P1
施工机械用电量 P 动 =1.1K1×
COSθ
391.1
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K2=0.6
淮海工学院综合实验楼工程施工组织设计
=1.1×0.6
0.75
=344.2KVA
照明用电按10%的施工机械用电量考虑。
施工用电总量
=1.1×344.2KVA=378.6KVA 。 故选用 500KVA 型变压器 1 台 （二）施工用水量
1 、施工用水量
生产用水量 Q1 按工程用水量高峰计算。
Q1= K1 ∑P1×N1
K2 = 3.644L/S
T1×t 8×3600 2 、施工机械用水量
因无特殊用水机械故 Q2=0 3 、生活用水量
生活用水量 Q3= P×N3×K3 ×2 =0.135L/S
T×8×3600
4 、消防用水
现场面积约45000M2 ，取 Q4=10L/S 5 、总用量
因Q1+ Q2+Q3=3.644+0.135=3.779L/S< Q4=10L/S
故取Q=10L/S
d=4Q
0.071m 中国建筑第八工程局第三建筑公司
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淮海工学院综合实验楼工程施工组织设计
3.14×V×1000
选用Φ75 钢管作为进场给水管，消防栓选用Φ75 ，其余用Φ50
钢管供水可满足要求。
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第八章 季节施工措施和对已有设施、管 线的加固、保护等特殊情况下的施工措施
一、冬季施工措施
（ 1 ）本工程为五层局部六层框架主体，在霜冬期完成基础
及底、二层主体框架，要确保框架混凝土不受冻害。常温在 5 度左
右时每天下班前要将机内、管内余水放净，防冻材料进行覆盖，确
保第二天正常作业。
（ 2 ）冬季施工黄砂、石子进入池内堆放，入池前剔除冰雪
块，夜晚及雨天用防雨布覆盖。商品砼运到现场应时泵送浇筑，缩
短送车在现场停留时间，砼成型后立即用塑料薄膜、草帘覆盖保温， 模板外侧用草帘覆盖；浇砼前注意天气预报，尽量避开酷寒周期，
抢在天气转暖或雨雪到来之前抢先浇筑。冬天砌墙尽量少浇水或不
浇水，砌前要去除霜浆。
新砌筑的墙体，晚上还要在墙顶及迎风面用草帘及塑料布披
盖。
（ 3 ）遇有常温在 0 度以下的暴风雪人力不可抗拒的恶劣天
气，经甲方、监理协商办理停工手续，待天气转暖时再继续复工。
（ 4 ）冬天施工范围内严禁明火取暖、电炉取暖，配备齐全
防火器材，杜绝火灾事故。
二、夏季（高温）施工措施
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（ 1 ）高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中
午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时
发放防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作。
（ 2 ）高温期间的砼配合比调整
高温期间：提前与供砼单位联系，对砼配合比作适当调整，
控制缓凝减水剂的用量要延长终凝时间，克服坍落度损失，浇筑砼
前对模板要充分浇水湿润，拆模后，加强对砼的养护管理。
（ 3 ）砼夏季养护
1 ）模板覆盖一概不拆模。如侧模、顶模等。
2 ）用保水材料覆盖表面浇水养护，使砼保持湿润。如砼平
台面。
3 ）高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2h以内使用完。
砌块使用前要提前浇水湿润。抹面和装饰面的基层，施工前也要提
前浇水湿润，饰面的镶贴材料要充分浸
水。 三、雨季施工措施
（ 1 ）做好防洪排涝准备，整平场地时就要注意道路和料场
选高位置，并留好排水排洪出口，对可能过境水源做好堵塞和改道
处理。挖槽时注意基槽雨水淹没，留置取水井准备水泵排。
（ 2 ）所有施工机械、电器设施必须垫高基础防止水淹，电
器控制装置要做到防雨防潮，塔吊是最高物体，还要冒雨操作，必
须作好塔吊防雷接地设置，经常测试，并做好操作室防雨水。
（ 3 ）密切注意天气预报，浇混凝土尽量避开阴雨天气浇筑
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砼，并且准备足够的塑料布、雨布，以备骤来雷暴雨时覆盖刚浇的
混凝土。冒小雨浇砼要随时调整水灰比控制塌落。
（ 4 ）砌块砖集中堆放，雨天不浇水，湿度太大时要求干湿
砌块合理搭配砌筑，谨防墙体滑移，严禁墙上搭单面脚手架，以防 墙体滑移。冒雨浇制砼时，随时控制砂、石子的含水率，做好塌落
度测试工作，遇有雷雨阵雨，要严格控制施工缝留制位置，并对未
终凝砼进行抢盖。
（ 5 ）晴天尽量抢主体工程，雨水天转入室内修补、找线工 作主体结束后立即办理主体验收，睛天干室外，室内抹灰留由雨天 操作施工，购置足够的雨具、水靴等防雨器具，确保在室外冒雨工 作人员不受雨淋，保证室内供料及时。
（ 6 ）根据天气预报选择适当时机提前做好屋面工程及外墙
装饰工程，及时装好水落管，防止屋面雨水流出冲刷外墙抹灰或涂
层，来不及装落水管时采取堵塞水落口导管排水方法。
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第九章 新技术、新产品、新工艺、
新材料应用
（一）粗钢筋机械连接技术
Φ20 以上采用机械连接技术进行现场组装、节省人力、能源、
方便运输就位方便。
（二）采用门式脚手架
室内脚手架采用门式组装脚手架，特点轻便灵活。
本工程中的构筑物，一般在 3-4m 高，而且多数单位，用扣件
钢管脚手架既贴地面又搭拆麻烦。
采用门式脚手架搭设方便，拆除、移动地方便。
（三）防水卷材采用热贴法
SBS防水卷材用冷贴法又要用冷贴料或烧火加热油膏，甚为污
染周围环境，采用热贴，只要喷灯边考边贴。
（四）采用胶合模板
用钢管钢模权支撑，水平采用木衬木， 7 合竹板，裁割方便成
弧容易，开片幅度大，缝隙少保证不漏浆。
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第十章 降低工程成本的措施
中国加入 WTO 后，建筑市场的竞争日趋激烈。要想占领市场，
除了靠良好的服务、优异的质量、合理的工期赢得业主的信赖外，
还必须想方设法降低企业成本，以合理的低价，获得更大的市场份
额，并使自身得以发展。这就要我们从管理上要效益，从人、机、
料、新技术、新工艺、新材料的应用等方面寻求降低成本的措施。
（一）施工管理
1 、优化施工方案，科学合理地组织现场施工，依靠“方案领 先”加快施工进度，缩短施工总工期，达到节约开支，降低成本的 目的。
2 、科学合理进行现场平面布置，并加强严格管理。大宗材料
根据施工进度，合理安排进场顺序及一次进场数量，以达到少占场
地，减少二次搬运与损耗。
3 、提高工程质量预制能力，确保各分部分项及单位工程一次
性达到验收标准，避免返工返修，降低质量成本。
4 、确保安全保证体系运行正常，确保无重大伤亡事故，轻微
事故控制在 1‰ 以内。
5 、做好成品、半成品的保护措施，避免碰撞、破坏、损坏及
污染。
6 、项目部每月组织一次工程成本分析会，针对问题提出改进
措施。达到控制工程成本的目标。
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7 、建立健全各项规章制度和奖罚制度，提倡“节约为荣，浪
费可耻”。
8 、加强施工现场管理，由专人对现场的短钢管、短钢筋、扎
丝、铁丝、扣件等建筑材料进行清理收集，减少不必要的浪费。
9 、节约用水、用电，杜绝水龙头“长流水”与工地“长明灯”现
场。
10、加强财务控制，控制办公费、差旅费、招待费等费用的支
出，节约管理费用。加强成本核算，控制工程成
本。 （二）人员管理
1 、加强施工人员技术培训，提高职工的技术水平，调动职工
的积极性，提高劳动生产率。
2 、科学安排施工进度，合理调配人力；充分做好施工前的准
备工作，保证流水施工顺序进行。
3 、按管理体系逐级进行交底，使工人明确工程进度要求、安
全技术要求、降低成本措施，、质量标准和验收规范要求。对设计
变更要及时交底到作业层。
4 、按公司劳动定额，实行责、权、利分明的责任制承包，并
层层签订合同，用于调动工人的积极性，提高全员劳动生产率。
5 、项目部人员实行动态管理，管理人员、作业人员随工程进 度随时增减，控制管理费用。
6 、严格要求作业人员，随时清理现场，做到活完场清，工完
料尽，保持现场整洁。
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（三）材料管理
1 、材料管理人员必须具有丰富经验和良好的职业道德，明确
岗位责任制，定期不定期进行业务考核。
2 、按进度计划及时提供材料及成品的采购和供应计划，并及 时作好进场材料的试验和进场验收工作，防止因材料供应不及时而
产生的停工待料现象。
3 、尽量采用现有设备材料、减少不必要的投入，充分利用公
司现有的彩钢板搭设临时设施。
4 、材料采购根据本公司《质量手册》，严格按程序进行供方
企业调查，形成经评审的“合格供方名单”，所有材料均合格供方中
选购。
大宗材料，依据公司管理体系，采取公开招标的方式采购，可
有效降低材料价格，保证材料质量。 严格材料进场检验制度，材
料进场后由材料人员，及时组织有
关人员验收、送检，并按程序做好标识，避免混乱。黄砂、石子等
散料进场，严格车车验收数量、质量。
5 、材料使用
班组实行分项、分级承包，执行限额领料，贯彻节约有奖，浪
费罚款的原则，黄砂、石子等散料堆场，浇筑砼地坪，减少材料损
耗。
按程序和要求，核准砼搅拌站电子镑，以确保砼质量和投料精
确。
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钢筋集中配料，统筹材料，充分、合理利用钢筋。
加强管理，防止丢失。
合理使用大模板，配制定型模板，提高周转次数，降低模板
消耗。
（四）机械管理
1 、合理配置施工机械，做到即实用又经济。做好工序、工
种、机械施工的组织工作，最大限度地发挥机械效能。
2 、配备机械设备维修人员，加强维修保养工作，提高机械
设备完好率，确保正常使用。
3 、现有四舍砼搅拌站，二台砼输送泵整修完好，随时使用。
4 、机械设备、大型工具周转材料，实行动态管理，用完
及 时退场，减少闲置费用，利高利用率。
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第十一章 本工程采用的主要标准、
规范、规程
（一）建筑工程施工质量验收统一标（ GB50300-2001 ）
（二）建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB20202-
2002）
（三）砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2002 ）
（四）砼结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002 ）
（五）地下防水工程施工质量验收规范（ GB50208-2002
（六）建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2002
（七）建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001
（八）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
（ GB50242-2002
（九）建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303-2002
（十）建设工程项目管理规范（ GB50326-2001 ）
（十一）建设工程文件归档整理规范（ GB50328-2001 ）
（十二）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）
（十三）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001 ）
） ） ） ） ）
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（十四）水泥砼路面施工及验收规范（ GJJ1-90 ）
（十五）市政道路养护技术规范（GJJ36-90）
（十六）城市道路路基工程施工及验收规范（ JTJ034-93 ）
（十七）地基与基础工程（ DB32/294-1999 ）
（十八）砌体结构工程（ DB32/295-1999 ）
（十九）混凝土结构工程（ DB32/297-1999 ）
（二十）地面与楼面工程（ DB32/299-1999 ）
（二十一）装饰工程（ DB32/301-1999 ）
（二十二）防水工程（ DB32/302-1999 ）
（二十三）水暖卫生设备工程（ DB32/305-1999
（二十四）电气工程（ DB32/306-1999 ）
（二十五）工业管道工程（ DB32/308-1999 ）
（二十六）焊接工程（ DB32/309-1999 ）
（二十七）保温防腐工程（ DB32/311-1999 ）
（二十八）设备安装工程（ DB32/312-1999 ）
）122
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表9.1 主要施工机械设备表
工程名称：淮海工学院综合实验楼
序 号 1 机械或设备 名称 塔吊 型号规格 数量 国别产地 制造年份 CZT40 3 徐州 额定功率 生产能力 备注 kW 2002 年 2 挖掘机 ZL15B 4 国产 2004 年 3 自卸汽车 EQ340 20 国产 2005 年 4 物料提升机 30M 1 徐州 2005 年 5 抹面机 φ800 2 山东 2006 年 6 振动打夯机 YH-Ⅱ 8 泰兴 2004 年 7 潜水泵 钢筋弯曲机 10 泰兴 2006 年 8 WJ40-1 2 山东 2005 年 9 钢筋切断机 QJ40-1 2 山东 2005 年 10 钢筋对焊机 LDZ-36A 2 山东 2005 年 11 钢筋调直机 TQ4-14 2 山东 2005 年 12 砼搅拌机 JZ-400 3 扬州 2006 年 13 砂浆机 机动工程车 3 郑州 2005 年 14 FC1 2 山东 2005 年 15 插入振动器 HZbX-50 14 南京 2006 年 16 平板振动器 PZ-50 4 南京 2006 年 17 交流电焊机 BX3-500 2 泰兴 2007 年 18 直流电焊机 GS-500SS 3 泰兴 2007 年 19 液压弯管机 WYQ8-272-108 2 徐州 2006 年 20 台钻 ZQ4113 2 徐州 2006 年 21 砂轮切割机 2416S 4 徐州 2006 年 22 电锤 ZJC-26 4 徐州 2006 年 23 手电钻 DP4700 4 徐州 2006 年 24 压线钳 SY-12 8 套 徐州 2006 年 25 全站仪 V2 1
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26 经纬仪 ST-2 2 3 27 水准仪 TA-32
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表9.2 劳动力计划表
工程名称：淮海工学院综合实验楼
工种、级别 单位：人 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础工程 主体工程 装修工程 土方工 40 钢筋工 60 80 模板工 80 120 砼工 40 60 砌筑工 40 120 粉刷工 30 15 水电安装工 10 20 机械工 20 10 涂料工 / / 普工 40 60 10 15 10 20 160 30 5 50 30 注：1、投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划
表。 2、本计划表是以每班八小时工作制为基础的。
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表9.3 计划开、竣工日期和施工进度表
1、投标人应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期进 行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求 提交详细的施工进度计划。
2、初步施工进度表可采用横道图(或关键线路网络图)表示，说明计 3、施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。
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划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。
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9.4 施工总平面图
投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附 文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、 卫生、生活等设施的情况和布置。
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工程名称：
表9.5 临时用地表
用 途
面积（m2） 位置 拟建项目南侧 需用时间
1、办公室
150
850
拟建项目南侧
2、工人宿舍
3、值班室
20
4、钢场地
拟建项目南侧
600
拟建项目东侧
5、模板场地
800
拟建项目东侧
6、水泥场地（一）
65
拟建项目北侧
7、砂石场地（一）
200
拟建项目东侧
8、仓库
90
拟建项目南侧
9、水泥场地（二）
80
拟建项目南侧
10、砂石场地（二）
100
拟建项目南侧
11、砂石场地（三）
100
拟建项目北侧
合计
注：(1)投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。
(2)若本表不够，可加附页
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二、项目管理机构配备情况
1、项目管理机构配备情况表表9．6
2、项目经理简历表表9．7 3、项目技术负责人简历表表9．8
4、项目管理机构配备情况辅助说明资料表9．9 5、项目拟分包情况表表9.10
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表9.6 项目管理机构配备情况表
职 务 姓 名 职 称 执业或职业资格证明 已承担在建工程情 况 项目 数 主要项目 名称 证书名称 级 别 证号 专业 原服务 单位 项目经 理 赵小平 工程师 项目经理证 壹级 8989120 128 工民建 项目技 术负责 人 计划统 计员 安全员 张英国 高级工 程师 刘莉 会计师 薛海涛 工程师 质检员 唐正良 工程师 材料员 吕存贵
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一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关
规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明
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表9.7 项目经理简历表
工程名称：淮海工学院综合实验楼
姓名 职务 赵小平 性别 职称 男 工程师 年龄 40 本科 项目经理 学历 参加工作时间 1987 年 从事项目经理年限 框剪 18 年 项目经理业绩（主要针对业绩评分内容填写） 其它情况 项目名称 建设规模 开、竣工程日期 结构类型 层数及高度 中标价 2369 万元 甘肃天水市国家税 21500m2 2002.7.30 至 2003.10.30 务局综合办公楼 9 层 36 米
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表9.8 项目技术负责人简历表
工程名称：淮海工学院综合实验楼
姓名 职务 张英国 技术负责人 性别 职称 男 年龄 学历 38 本科 高级工程师 参加工作时间 1989 年 担任技术负责人年限 12 年 在建和已完工程项目情况 项目名称 建设规模 框剪 9 层 36 米 开、竣工程日期 结构类型 层数及高度 中标价 其它情况 甘肃天水市国家税 21500m2 务局综合办公楼 2002.7.30 至 2003.10.30 2369 万 元
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表9.9 项目管理机构配备情况辅助说明资料
工程名称：淮海工学院综合实验楼
现场组织机构框图
项目管理体系图
企 业 总 部
项 目 经 理
项目总工程师 项目副经理
机 电 科
物 资 供 应 科
质 量 安 全 科
财 务 预 算 科 工 程 技 术 科
土 方 施 工 队
土 建 施 工 队 安 装 专 业 队 装 饰 施 工 队 各工种作业班组
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表9.10 项目拟分包情况表
工程名称：淮海工学院综合实验楼
分包人名称 无 地址 营业执 照号码 法定代表人 资质等级 证书号码 拟分包的 工程项目 主要内容 预计造价 ( 万元 ) 已经做过的 类似工程
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