工程建设监理操作实务

工程建设监理

操作实务

中山安泰工程监理有限公司

2004年修订

实务一：监理规划的编制

基本内容构成应当力求统一

监理规划作为指导项目监理组织全面开展监理工作的指导性文件，在总体内容组成上应力求做到统一。这是监理工作规范、统一的要求，是监理制度化的要求，是监理科学性的要求。

项目监理规划基本组成内容，应当包括：工程项目概况；工程项目建设监理阶段、监理任务范围；工程项目建设监理工作内容；工程项目建设监理目标；工程项目建设监理的工作依据；项目监理组织机构；项目监理机构人员配备计划；项目监理机构人员岗位职责；项目监理工作程序；主要的建设监理控制目标控制的方法与措施；工程项目建设监理工作制度；监理设施的配备及管理等。 监理规划的具体内容应具有针对性

监理规划基本内容构成应当齐全，但各项内容要有针对性。因为监理规划是指导一个特定工程项目监理工作的技术组织文件，它的具体内容要适应于这个工程项目。而所有工程项目都具有单件性和一次性特点，也就是说每个项目都不相同。而且，每一个监理单位和每一位项目总监对一个具体项目在监理思想、方法和手段上都有独到之处。因此在编写监理规划具体内容时必然是“百花齐放”。只要能够对本项目有效地实施监理，圆满地完成所承揽的监理业务就是一个合格的监理规划。

规划的表达方式应当格式化、标准化

科学管理讲究效能和效益。监理规划的内容表达，最有效、最基本的方法方式是：图、表和简单的文字说明。

4．项目总监理工程师是监理规划编写的主持人

监理规划应当在项目总监理工程师主持下编写制定，同时，要广泛征求各专业和各子项目监理工程师的意见并吸收他们中的一部分共同参与编写。

监理规划在编写过程中应当听取项目建设单位的意见，最大程度地满足他们的合理要求，为进一步搞好服务奠定基础。编写完成，应取得建设单位的认可。 5．监理规划应当把握住工程项目运行的脉搏

监理规划是针对一个具体工程项目来编写的，而工程的动态性很强。项目的动态性决定了监理规划具有可变性。所以，必须把握工程项目运行的脉搏，只

有这样才能实施对这项工程有效的监理。 6．监理规划可分阶段编写

监理规划编写阶段可按项目实施各阶段来划分。例如，可划分为设计阶段、施工招标阶段和施工阶段。 7．监理规划的编制依据

建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件以及与工程建设项目相关的合同文件。

监理规划编制完成后由监理单位技术负责人审核批准、并应在召开第一次工地例会前报送建设单位。

实务二：监理实施细则的编写

根据建设部的有关规定，在二类及二类以上工程项目（建筑工程：单位面积1万m2以上或投资超过1000万元以上的房屋和市政基础设施工程）开展监理工作之前，项目监理机构应分专业编制监理工作实施细则，以达到规范监理工作的目的。对于项目规模较小、技术不复杂且管理有成熟经验和措施，并且监理规划可起到监理实施细则作用时，监理实施细则可以不必另外编写。

监理实施细则的编写程序与依据：

1. 监理实施细则在相应工程施工开始前编制完成，并必须经项目总监理工程师

批准；

2. 监理实施细则由专业监理工程师编制； 3. 编制监理实施细则的依据：

——已批准的监理规划；

——与专业工程相关的技术标准、设计文件和技术资料； ——施工组织设计。

监理实施细则应包括的主要内容： 1. 专业工程的特点 2. 监理工作的流程；

3. 监理工作的控制要点及目标值；

4. 监理工作的方法及措施。

实务三：施工组织设计（方案）的审批

先由项目总监组织专业监理工程师进行会审，从专业的角度，分析施工组织设计（方案）是否能满足工程质量、进度及投资和文明安全施工的要求，后由项目总监根据各专业监理工程师的意见，对施工单位提交的《施工组织设计》进行审核，重大技术问题应与公司总工程师研究协商。对施工组织设计，监理人员只有审核权，而无修改权；同时，对于修改施工组织设计的建议，监理人员应慎重提出。

施工组织设计审查程序：

1）承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写施工组织设计报审表，报送项目监理机构。

2）总监理工程师应在约定的时间组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准。需要承包单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定。

3）已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。

4）承包单位应按已审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送监理机构重新审定。

5）对规模大、结构复杂或属于新结构、特种结构的工程，项目监理机构应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时，与建设单位协商，组织有关专家会审。 审查施工组织设计的基本要求

1）施工组织设计应由承包单位技术负责人签字。

2）施工组织设计应符合施工合同的要求(内容、质量、进度)。 3）施工组织设计应由专业监理工程师审核后，经项目总监签认。 4) 施工组织设计(方案)监理组会审后，要形成会审记录，并经会审人员会签。

施工组织设计的审核可着重抓以下几个方面： （1）组织体系特别是质量管理体系是否健全；

（2）施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电、砼供应及主要垂直运输机械设备等方面予以重视。

（3）认真审查工程地质特征及场区环境状况，以及它们可能在施工中对质量与安全带来不利的影响，例如，深基础施工的质量与安全有无保证，主体建筑物完成后是否可能出现不正常的沉降，影响建筑物的综合质量；以及现场环境因素对工程施工质量与安全的影响。有无应对方案及有针对性的保证质量及安全的措施等。

（4）审查主要项目的施工方法，如特殊、关键的分项工程，专业特点比较强的分项工程，如预应力工程等，此类为审查的重点。着重审查，施工方法是否可行，施工条件是否允许，是否符合现行的相关法规。

(5) 审查施工进度计划，主要审查是否符合承包合同和总工期控制目标的要求，审查进度计划与施工方案的协调性和合理性。

(6) 主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。对于主要的分部分项工程施工质量保证有无针对性措施及预控的方法；对于有害气候条件，有无可靠而有效的技术和组织措施。

适用表格：A03

实务四：施工图纸会审及设计交底

由项目总监协助建设单位组织施工单位、设计单位、建设单位、监理公司进行图纸会审。先由设计单位介绍设计意图，结构特点，施工要求、技术措施和有关注意事项，然后由施工单位提出图纸中存在的问题和需要解决的技术难题，通过四方研究协商，拟定解决的办法。最后由施工单位或监理单位将审图意见整理出图纸会审纪要，并交与会者签名认可并盖各单位公章。

监理公司参加人员一般为：技术负责人、总监及现场监理人员。会审前，由项目总监将监理机构审图意见汇总，必要时应先与设计协商处理方案，再组织会审。在会审的时间上，应与各参与方协商确定。

适用表格：A01

实务五：监理工作交底

(监理机构进驻施工现场，于第一次工程例会时，项目总监理工程师应对承包单位进行监理工作的交底，交底应书面进行。)

桩基施工阶段监理工作交底：

根据 工程委托监理合同，我公司作为业主的全权代表对该工程的施工进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我司，并按照相关规定和要求，组织施工与管理。

1. 桩机施工单位必须尽快将贵司营业执照、资质证及管理人员、特种作业人员

证照报送监理公司审核备案；桩机手必须有机手证，焊工、电工必须持有有效的上岗证上岗；

2. 桩基施工开工前，施工方必须按要求编制桩基工程施工组织设计，并经贵公

司技术负责人审核签字，报送监理公司，经总监审批后施行；

3. 本桩基工程为分包工程，作为总包方的 公司，必须负起总包的职责，

对分包进行管理；现场必须派驻施工管理人员，对桩基施工全过程进行管理，不许出现只有操作人员而无管理人员的现象；

4. 进驻现场的机械设备如桩机等，必须进行报验，桩机要求有有效的桩机证，

接桩焊机功能参数必须满足质量要求，各种机械设备必须保证运行良好，不许带病操作；

5. 桩机使用前，必须经市安监站验收合格后方可使用；

6. 构件(桩)进场后，必须提供有效出厂合格证及合格检测报告，经监理方审检

合格后才能用于本工程中；

7. 虽然在此前已进行过工程轴线及桩位的复核，但考虑到施工过程中造成的变

动，施工中要根据情况有必要时应及时对桩位进行重新核检；

8. 施工中如遇或怀疑地下管线、障碍与所了解的有出入时，应暂停施工，待查

清及解决后才能继续施工；

9. 根据设计文件、地质情况及与设计人员商量确定，本工程桩接头焊缝冷却时

间定为 分钟，为保证焊缝质量，未到冷却时间而施工方擅自提前锤击(压)者，将对该桩进行特别监理记录，试验时增加该桩动测试验以验证该桩施工

质量，试验费用由施工方承担；

10. 桩尖规格及其焊接必须符合有关规定，以保护桩体在施工中不被损坏。如果

施工方不按要求使用合格桩尖者，过程中出现断桩时，由于无法确切判断是否由于桩尖原因或地质原因造成，因此后果由施工方全部承担；

11. 每次接桩焊缝施焊完毕，经施工方现场管理人员检查合格后，通知监理方进

行检验，合格并冷却时间达到要求后，才能往下施工，否则，监理方不予签证或对该桩进行检测合格后才能给予签证，额外的检测费用由施工方承担； 12. 对现场发生的各种签证要求及时进行，如由于施工方拖延而造成的失误由施

工方承担，由于未能及时核对，出现数值的差异(如桩的进深等)而又无法复查时，将以监理方的记录为准；

13. 为保证对桩基施工的有效控制、安全要求及不对周围居民生活影响过大，对

桩施工时间作如下规定，施工时间定为：上午 时 分至下午 时 分止，如超时限施工必须征得监理工程师的同意，否则对施工不予签证； 14. 施工单位必须严格按中山市有关安全文明施工要求进行施工。如出现安全隐

患，而施工方又不能及时进行整改时，本着为施工安全出发，监理方有权要求暂停施工，待隐患消除后才能复工。

15. 桩基施工完后，施工单位要及时完善整理施工档案资料，并进行桩基子分部

的验收签证。

项目监理部

项目总监理工程师：

年 月 日

结构施工阶段监理工作交底：

根据 工程委托监理合同，我公司作为业主的全权代表对该工程的施工过程进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我司，并按照我司的要求，组织施工与管理。

1. 施工单位应于开工前，书面通报施工组织机构项目经理姓名（包括年龄、性

别、职称、上岗证），即公司代表，在整个施工合同执行期间，由该代表行

使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。

2. 施工单位应按合同要求的时间开工，并于开工前书面报告施工准备情况，获

得我司认可后方可开工。有困难时，可以书面提前七天向总监理工程师申述，获准后可延期开工。(根据实际开工情况进行修改)

3. 开工前要求将正式总施工组织设计报送监理单位审定，无施工组织设计的不

得开工。对有特别要求的专项工程应编制专项施工组织设计或施工方案，本工程应编制专项施工方案的有(应按实际情况定)：基坑支护工程、高支模、脚手架工程、提升机的装拆、临时用电、预应力工程。在每项工程开工前必须将专项方案报送监理公司审批，无方案不许进行该项工作；

4. （此条应据实际情况修改或删除）根据与建设方、贵方及设计单位商量确定，

图纸会审将于 月 日在 (地点)进行，施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图纸会审的准备工作，届时准时参加。

5. 主体结构施工用各类建筑材料(如钢材、水泥、砌块)均需向监理机构报送材

质证明和有关技术资料，资料检验合格后，经见证取样送检合格后方可使用。需进行材料代用时，须事前征得同意，否则不予结算，并承担由此引起的质量、进度责任。

6. 施工单位所使用的施工机械设备如搅拌机、提升机、塔吊等必须报验，并提

供必要的技术资料，经监理工程师确认各项安全防护设施齐备，且能保证工程质量及进度需要后才能投入使用。大型机械设备离场时，必须征得监理工程师同意，以确保不因机械离场而影响工程施工。

7. 施工单位使用专业分包队伍时，须于分包合同签定前按照监理工程师的要求

提供分包单位的有关资料(分包商企业营业执照、资格证及同类工程施工业绩，现场管理人员资质证及特殊工种人员上岗证)进行报审，征得总监理工程师同意后分包商才能进场施工。

8. 结构用配合比(如各类砼强度配合比、砌筑砂浆配合比等)必须及时送配，无

有效施工配合比不许进行砼施工。钢筋焊接及其它新材料、新技术、新工艺的使用，须于事前报送试验结果及有关技术资料，经监理机构审核批准后方可使用。

9. 施工单位应于每道工序前进行施工技术交底，每一工序完成后进行质量自

检，在自检合格的基础上，向监理工程师报验，并将自检资料报送监理工程师，经监理工程师与施工方质检人员一起检验合格后，方可进行下道工序施工。

10. 隐蔽工程，在隐蔽前，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时

书面通知监理机构进行验收，并提供相应工序质量证明资料，验收合格后方可进行隐蔽作业。

11. 施工单位应及时向监理工程师报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂

浆强度报告。

12. 本工程的如下部位：地下室底板、 梁板砼等由于工程量较大，为保证砼

质量，要求以上部位的砼施工必须编制砼浇捣方案；

13. 使用商品混凝土时，除要求混凝土搅拌厂提供所使用的原材料的质量证明

外，还应提供每罐混凝土的出厂时间与运输时间，该段时间应严格进行控制，对于混凝土成品除砼站要求自行抽样送检外，施工单位在现场亦应抽样送检，同时随机抽检混凝土的塌落度是否符合使用标准，砼出厂后，严禁随意加水。

14. 砼施工过程中，施工管理人员必须随班跟踪管理，并要求有钢筋、模板工种

人员跟班修护；

15. 砼浇捣时，必须有防雨措施及设施，以备砼施工中遇雨时，能防护砼不被雨

水冲刷破坏；

16. 监理工程师对某些质量有疑问，而要求施工单位复测时，施工单位应给予积

极配合，并对检测仪器的使用提供方便。若发生费用和有关责任时，则按施工合同规定的原则处理。

17. 工程出现任何质量缺陷，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照总监

理工程师审定的方案进行处理。任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师自行处理。

18. 监理工程师对工程质量有否决权。

19. 施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内以回复单

的形式提出书面申述，否则监理工程师可以认为施工单位认可指令，将按指令执行。施工方按监理通知要求整改完毕后，必须以监理通知回复单的形式

向监理工程师申请核验。

20. 每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行。逾期不进行

申报的，监理工程师可不再受理。监理工程师收到报告后，七日内完成复核工作，签发付款凭证，由建设单位按合同规定时间支付。

21. 施工单位应按中山巿建委于2001年12月26日印发的中建委[2001]15号《中

山巿建筑施工安全和文明施工评分实施办法（暂行）》的通知中创优达标的要求及中建［2004］20号《中山市建设工程施工现场管理办法》的通知要求做好各项文明施工工作。施工过程中发现安全隐患，施工方必须及时进行整改，以确保施工安全。

22. 现场出现安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告后将协助

施工单位做好事故的善后处理工作。

23. 施工单位于主体工程全部完工或阶段完工后，经过认真自检，认为符合分部

验收条件时，可向监理工程师提交主体结构验收申请，同时报送主体分部工程的工程技术资料，由监理公司总监组织验收。

24. 为了规范化地对工程进行管理，施工单位与监理方的联系应书面进行，一般

来说施工单位不宜与建设单位就工程问题直接进行联系。

项目监理部

项目总监理工程师：

年 月 日

建筑装修阶段监理工作交底：

目前工程施工将进入装修阶段，为保证工程的最后工序的质量，监理公司现对装修阶段的工序施工须注意的问题进行交底和强调。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我司，并按照我司的要求，组织施工与管理。

1. 本工程装修阶段主要工作有：1、装修分部。地面：水泥砂浆面层、水磨石

面层、地面砖面层；抹灰：内墙面仿瓷抹灰、外墙贴面抹灰；门窗：木门窗

制作与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装；幕墙：玻璃幕墙安装涂饰：涂料涂饰。2、建筑屋面分部：涂膜防水屋面、架空隔热层。3、给水排水分部。4、智能建筑分部。5、电梯。6、室外环境工程。7、室外安装工程。对于专业分部工程如智能建筑、电梯等开工前要求编制完善的施工组织设计报送监理单位审定，无施工组织设计的不得开工。

2. 施工用各类建筑材料均需向监理机构报送材质证明和有关技术资料，资料检

验合格后，经见证取样送检(按有关规定要求)合格后方可使用；施工方使用不合格或未经见证送检合格的材料，监理方将对使用该材料部位工程不予签证，并指令对涉及该部位的下一工序进行暂停施工，在稳妥善后后才能继续施工。变更用材时，需事前征得同意，否则不予结算，所造成的后果自负。 3. 施工单位使用专业分包队伍时，须于分包合同签定前按照监理工程师的要求

提供分包单位的有关资料(分包商企业营业执照、资格证及同类工程施工业绩，现场管理人员资质证及特殊工种人员上岗证)进行报审，征得总监理工程师同意后分包商才能进场施工。

4. 施工单位应于每道工序前进行施工技术交底，每一工序完成后进行质量自

检，在自检合格的基础上，向监理工程师报验，并将自检资料报送监理工程师，经监理工程师与施工方质检人员一起检验合格后，方可进行下道工序施工。

5. 对于装饰贴面工程，在底层抹灰完成并按贴面砖模数分格弹线后，施工方在

自检合格的基础上向监理工程师报验，经监理工程师检查验收后才能进行铺贴面层作业。所有大面积的抹灰或饰面工程，在施工前都必须制作样板墙或样板间，经检查合格后，才能大面积展开施工，并以样板墙间为标准进行单项验收。

6. 隐蔽工程(如地下管道的填埋、防水工程的每层(道)掩盖、幕墙节点的掩埋等)

在隐蔽前，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理机构进行验收，并提供相应的检测报告或试验数据，经验收签证后才能进行隐蔽。

7. 施工方应按要求进行各种质量检测，如铝合金门窗三性检测、外墙贴面砖粘

结强度检测、幕墙后置埋件抗拔力、结构胶各种测试、防水材料的检测、压

力管道压力密闭性检测、排水管道灌水试验、防雷接地电阻检测等，现场的测试必须有监理工程师的参与并签证方有效，在隐蔽前及分部分项验收签证前必须提供检测报告或检测数据，如缺少，将不予签证。

8. 施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内以回复单

的形式提出书面申述，否则监理工程师可以认为施工单位认可指令，将按指令执行。施工方按监理通知要求整改完毕后，必须以监理通知回复单的形式向监理工程师申请核验。

9. 每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行。逾期不进行

申报的，监理工程师可不再受理。监理工程师收到报告后，七日内完成复核工作，签发付款凭证，由业主按合同规定时间支付。

10. 施工单位应按中山巿建委于2001年12月26日印发的中建委[2001]15号《中

山巿建筑施工安全和文明施工评分实施办法（暂行）》的通知中创优达标的要求做好各项文明施工工作。

11. 现场出现安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告后将协助

施工单位做好事故的善后处理工作。

12. 施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监

理工程师提交验收申请，经监理公司组织初验，并经整改合格后，转报业主组织正式竣工验收。

13. 施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。 14. 施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。

项目监理部

项目总监理工程师：

年 月 日

实务六：工程开工申请报告的审批

所监理工程具备开工条件后，由施工单位向项目总监提交工程开工申请报告，开工申请报告中的批准开工的日期为工程工期的起算点。具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报告建设单位。

施工许可证已获政府主管部门批准； 征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 施工组织设计已获总监理工程师批复；

承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；

进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求； 适用表格；A02

实务七：第一次工地例会及会议纪要

工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。监理人员可协助建设单位主持。

第一次工地会议包括以下内容：

1. 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其

分工；

2. 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权； 3. 承包单位介绍施工准备情况；

4. 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 5. 总监理工程师向承包单位进行桩基施工阶段监理工作交底；

6. 监理明确要求各方参加工地例会的主要人员，召开工地例会的周期、地点及

主要议题，强调会议纪律要求。

第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签，项目总监理工程师签发。

适用表格：B11

实务八：工地例会及会议纪要

根据工程的建设情况，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要由监理机构负责起草、整理，并经与会各方代表会签，总监理工程师签发。

工地例会的主要内容及程序一般为：

1. 检查承包单位上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因及补救措

施；

2. 施工方对前段时间的工程质量、进度、安全文明施工情况进行总结； 3. 施工方提出下阶段的工程进度计划；

4. 监理分析工程项目进度计划完成情况，对施工方下一阶段进度目标及其落实

措施的可行性进行分析并提出要求；

5. 检查分析工程项目质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施； 6. 检查工程量核定及工程款支付情况； 7. 解决需要协调的有关事项；

8. 其他相关事项，业主的要求及指示。

适用表格：B11

实务九：工程原材料、半成品质量检验

凡运到现场的原材料、半成品或构配件，在检验合格前，必须独立堆放，并作标色，进场产品应有出厂合格证，并由承包单位按规范规定及现场监理的见证下进行抽样检验后，向现场监理提出检验或试验报告，如果现场监理人员认为提交的检验和试验报告，仍不足以说明产品的质量时，监理人员可以再行组织复检或抽样试检，检验合格，费用由甲方承担，不合格，费用由施工方承担，确认其质量合格后方允许用于工程施工。

对新材料、新产品，承包单位应报经有关部门鉴定、确认的证明文件；对进口材料、构配件和设备，承包单位还应报送进口商检证明文件，并按照事先约定，由建设单位、承包单位、供货单位、监理单位及其它有关单位进行联合检查。

适用表格：A13

实务十：常用材料试验项目

序号 1 水泥 名称 一般试验项目 其他试验项目 标准稠度、凝结时间、抗细度、体积安定性 压和抗折强度（中山巿为：细度、凝结时间、抗压强度、体积安定性） 热轧钢筋、冷拉钢筋、拉力、冷弯 型钢、异型钢、扁钢和钢板 2 钢材 冲击、硬度、焊接件（焊缝金属、焊接接头）的机械性能 冷拔低碳素钢丝、碳素拉力、反复弯曲 钢丝和刻痕钢丝 冲击、硬度、焊接件（焊缝金属、焊接接头）的机械性能 3 砖 灰砂砖、加气砼砌块、抗压、抗折 其它新型砌块 砂 颗粒级配、实际密度、堆有机物含量、三氧积密度、空隙率、含水率、化硫含量、云母含4 混凝土用砂、石 石 含泥量 量 针状和片状颗粒、软弱颗粒 5 混凝土 坍落度或工作度、表观密抗折、抗弯强度、度、抗压强度 抗冻、抗渗、干缩 6 砌筑砂浆 流动度（沉入度）、抗压强 度 7 石油沥青 针对度、延伸度、软化点 沥青胶8 （沥青碲脂） 9 保温材料 耐热度、柔韧性、粘结力 表现密度、含水率、导热抗折、抗压强度 系数 10 耐火材料 表观密度、耐火度、抗压吸水率、重烧线收强度 缩、荷重软化温度等 15 石灰 产浆量、活性氧化钙和活细度、未消化颗粒性氧化镁含量 含量 16 回填土 干密度、含水率、最佳含 水率和最大干密度 17 灰土 含水率、干密度 注：“一般试验项目”是指必须做的项目；“其他试验项目”是指必要时才做的试验项目。

实务十一：常用材料取样办法

原材料及半成品试验取样办法 材料名称 水泥 取样单位 取样数量 取样方法 袋装：同品种标号水泥从一批水泥中选取从不同部位的至少15袋按200t为一批，不足者平均试样12.5kg 也按一批论；散装：同品种标号水泥按500t 为一批，不足者也按一批论； 或15处水泥中抽取,手捻不碎的受潮水泥结块应过64孔/平方米筛除去 砂、卵石、碎以每400立方米作为一作品质鉴定时,砂子分别在砂、石堆上、中、石 批,不满400立方米时也30-50kg,石子约30kg,下、三个部位抽取若干数按一批论或600吨为一作混凝土配合比时，量, 拌和均匀，按四分法批 砂子100kg，石子缩分提取 200kg 砖（粘土砖、每15万块为一批，不足标号测定12块，材应从该批砖不同的垛面各硅酸盐砖、矿者也以一批论 渣砖） 石灰 每60t作为一批，不足不少于10kg 者也为一批 从石灰堆面的20-30处去除表层，抽取约25kg，混合均匀，用四分法提取 钢材（对于钢以60t为一批，不足60t3根 号不明的钢者也为一批 材） 任意抽取，分别在每根截取拉伸、冷弯、化学分析试件各一根，每组拉伸、冷弯、化学分析试件送两根，截取时先将每根端头弃去10cm 性测定20块 抽一块 砌筑砂浆 按每一楼层或250立方整体式结构 米砌体取样 每50立方米取一组 每种标号的砂浆作一从施工现场抽取试样 组强度试快 普通混凝土 厚大结构物（桥墩、基每100立方米取一在浇灌地点从同一罐或同础、提坝等） 组，且在每一区段中一车（容器）中均采取，不少于一组 其数量不少于试块所需量的1.5倍 混合结构 装配式结构构件 每20立方米取一组 每一工作班及每一配合比取一组 注：1.一次连续浇灌的混凝土工程量小于左列数量时,也应留一组试快,配合比有变动时,每种配合比均需留一组;

2.根据施工要求(折模、吊装)留置的试块数量按施工措施规定。

实务十二：一般建筑工程质量控制点设置

质量控制点的设置位置 分项工程 工程测量定位 质量控制点 标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高、坐标、建筑红线、柱边线与轴线的关系 预应力管桩 桩身质量、桩检测报告、桩尖、垂直度、桩位偏差、焊缝质量、焊缝冷却时间、桩长、贯入度或压力值、桩顶标高、焊工资格、桩机证及操作人员上崗证 预应力方桩 桩身质量、桩检测报告、桩尖、垂直度、桩位偏差、焊缝质量、焊缝冷却时间、桩长、压力值、桩顶标高、焊工资格、桩机证及操作人员上崗证 人工挖孔桩 岩样、桩长、垂直度、软爬梯、堆土、用电安全、检测设备、通风设备 地基、基础（含设基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础备基础） 位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮数杆及标高、杯底弹线 砌体 砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，预留洞孔、预埋件位置、数量，砌块排列，顶砖停歇时间、拉结筋、留槎样式、砂浆饱满度、平整度、垂直度 钢筋混凝土 水泥品种、标号、砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、数量、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置，预制构件吊装或出场（脱模）强度、吊点位置、标高、支承长度、焊缝长度 吊装 钢结构 吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚 翻样图、放大样、节点尺寸、钢构截面尺寸、焊缝质量、焊机功能参数、焊条品种、防锈防火处理 焊接 屋面防水 焊接条件、焊接工艺 材料检验、基层、卷材铺设方向、搭接长度、收口处理、分格缝、小圆角、排水坡度、 地面 基层清理、水泥砂质量、分格缝、养护、空鼓、平整度、砂浆试件、排水坡度 墙面 基层清理、基层洒水润湿程度、养护、空鼓、平整度、砂浆试件、垂直度、阴阳角、鹰嘴、滳水线、角线 铝合金窗 防撞胶、防跌落、泄水槽、鹰嘴、外窗台排水、防水玻璃胶（槽）、材料规格、铝材厚度、窗扇面积开启方式对窗玻的限制 给排水 管材、试水、管卡、油漆、离墙间距、套管、伸缩节、检查口、接口、落水口标高及与板砼接触处的处理 消防 防雷 管材、试水、管卡、油漆、离墙间距、天面支架、伸缩节 热镀锌、弯曲半径、支持件、测试点（断接卡）、材料规格、检测阻值、焊缝长度质量 电气 空调 接线、安装高度、接地、相线颜色、材料及设备规格 风管密封胶、风管防火阀、风管支架、渗漏、排水试验、材料及设备规格 电梯 钢丝绳、导轨、安全钳、平衡配重、照明电源、电梯电源、材料及设备规格、试车记录 幕墙 结构材料规格、玻璃品种规格、后置埋件抗拔力检测、连结点、结构胶各种测试、防水、密闭性检测、防雷接地 巿政排水 井盖标高、井底标高、管底标高、排水坡度、垫层、护壁、材料及设备规格 巿政马路 标高、垫层厚度、宽度、密实度、弯沉、面层厚度、坡度、平整度、界缝、材料及设备规格 绿化 白蚁

标高、排水坡度、假山基础 防蚁线、防蚁沟、材料 实务十三：工程（质量）巡视和旁站

总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和旁站。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位、施工过程危险性较大的工序，专业监理工程师安排监理员进行旁站，工程实施旁站前，总监应组织专业监理工程师结合工程实际编制有针对性的旁站方案。巡视和旁站的主要监控内容如下：

1．是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工； 2．是否使用合格的材料、构配件和设备；

3．施工现场管理人员，尤其是质量检查人员是否到岗到位；

4．施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求、特种操作人员是否持证上岗；

5．施工环境是否对工程质量、施工安全产生不利影响； 6．已施工部位是否存在质量缺陷；是否做好成品保护措施；

7．对巡视及旁站过程做好记录。记录内容必须闭合，即发现问题必须有跟踪处理情况记录。

对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理人员宜采用照相、摄影等手段予以记录。 适用表格：B11

实务十四：工序交接检验（验收）程序

1．对于各工序的产品，应先由施工单位按规定进行自检，确认自检合格后，再向现场专业监理工程师（监理员）提交一份“----------工程报验申请表”，请求专业监理工程师（监理员）予以检查、确认。专业监理工程师（监理员）收到通知单后，应按施工合同文件的要求（一般来说为：24小时内）根据施工图纸、有关文件、施工验收规范、标准等，从产品外观、几何尺寸以及内在质量等方面进行检查、审核，如确认其质量符合要求，则签字认可，如有质量缺陷，则指令施工单位进行处理（不合格工程通知单——B08），待质量符合要求后，再予以验收。验收合格后，施工单位方可进行下道工序施工。

2．重要的工程部位、工序和专业工程或监理人员对施工单位的施工质量状

况未能确信者，以及重要的材料、半成品的使用等，还需由监理人员亲自进行试检或技术复核。一般分项工程的验收由专业监理工程师（监理员）进行，对于重要的分项工程和分部工程验收则由项目总监进行。

3．对完成的分部工程，在根据合同要求进行中间验收的同时，应当根据相关工程的工程质量检验评定标准或部颁标准，对施工单位的质量进行审查，并签署质量情况意见。

适用表格：A05、A09、B01、B07、B08

实务十五：设计变更的处理

设计图纸变更的要求可能来自业主、设计、施工或监理单位。

1．施工承包单位的要求及处理：施工单位将要求提交给现场专业监理工程师，专业监理工程师初步审核后提交予项目总监，项目总监通过与建设方、设计单位的协商研究后，由设计方发出变更通知，总监及甲方代表签字认可后，由监理方发予承包单位实施

2．设计单位现场设计变更的处理：首先将“工程变更通知”及有关附件报送专业监理工程师转呈项目总监审查，项目总监会同有关施工单位、业主代表对设计单位提交的“工程变更通知”进行研究、审查；若各方均同意设计单位提出变更意见，则由监理及甲方代表签字认可后发给有关的施工单位；若不同意则签置“不接受”将其副本发给设计单位。

3．业主（监理）要求现场设计变更的处理：由监理方通过“工程变更要求”专用表将工程变更的要求通知设计单位；设计单位对“工程变更要求”进行审查；设计单位作出变更通知，则执行（2）；设计单位不同意变更，则按《设计合同》中的规定进行处理。

适用表格：C02

实务十六：工程质量事故的处理

工程质量事故发生后，一般可以按以下程序进行处理。

1．当发现工程出现质量缺陷或事故后，现场监理人员应及时上报总监。首先，应以“质量通知单”的形式通知施工单位，要求其停止有质量缺陷部位和与

其有关联部位及下道工序施工，需要时，还应要求施工单位采取防护措施。同时，要视情况而定是否上报主管部门。

2．施工单位接到质量通知单后，在项目总监的组织与参与下，尽快进行质量事故的调查，写出调查报告。调查报告的内容主要包括：

与事故有关的工程情况.

质量事故的详细情况,诸如质量事故发生时间、地点、部位、性质、现状及发

展变化情况等。

事故调查中有关的数据、资料。 质量事故原因分析与判断。 是否需要采取临时防护措施。

事故处理及缺陷补救的建议方案与措施。 事故涉及的有关人员和责任者的情况。

事故情况调查是事故原因分析的基础，有些质量事故原因复杂，常涉及勘察、设计、施工、材料、维护管理、工程环境条件等方面，因此，调查必须全面、详细、客观、准确。

3．在事故调查的基础上进行事故原因分析，正确判断事故原因。

事故原因分析是确定事故处理措施方案的基础。正确的处理来源于对事故原因的正确判断，项目总监应当组织设计、施工、建设单位等各方参加事故原因分析。

4．在事故原因分析的基础上，集中研究，由承包单位制订事故处理方案，并报项目总监理工程师批准。

制定的事故处理方案应体现：安全可靠、不留隐患、满足建筑物的功能和使用要求、技术可行、经济合理等原则。如果一致认为质量缺陷不需专门的处理，必须经过充分的分析、论证。

5．确定处理方案后，由项目总监指令承包单位按既定的处理方案实施对质量缺陷的处理。

如果发生的质量事故不是由于施工单位方面的责任原因造成的，则处理质量缺陷所需的费用或延误的工期，应给予施工单位补偿。

6．在质量缺陷处理完毕后，项目总监应组织有关人员对处理的结果进行严

格的检查、鉴定和验收，写出“质量事故处理报告”，提交建设单位，并视情况而定是否上报有关主管部门。

“质量事故处理报告”的内容主要包括： 工程质量事故的情况；

质量事故的调查与检查情况，包括调查的有关数据、资料； 质量事故原因分析； 质量事故处理的依据；

质量缺陷处理方案及技术措施；

实施质量处理中有关原始数据、记录、资料； 对处理结果的检查、鉴定和验收； 结论意见

适用表格：Ａ08、A09、B01、B02、B07、B08、B09、A05

实务十七：工程暂停令的签发

工程停工令由项目总监按照施工合同和委托监理合同的约定签发。下达停工令的情况有以下几种：

1．建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；

2．为了保证工程质量而需要进行停工处理，有以下几种情况：

1).出现质量异常情况,经提出后，施工单位未采取有效措施，或措施不力

未能扭转这种情况者。

2).隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者。

3).已发生质量事故迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质

量缺陷或事故，如不停工，则质量缺陷或事故将继续发展。 4).未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。

5).使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者；或擅自采用未经审

查认可的代用材料者。

6).擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工。

7).未经项目总监审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。

3．施工单位出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患。 4．发生了必须暂时停止施工的紧急事件。

5．承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构的管理。

总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。

适用表格：B02、B01、B07、B08

实务十八：工程复工令的签发

由于建设单位原因，或其他非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理工程师在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签发工程复工令，指令承包单位继续施工。

由于承包单位原因导致工程暂停时，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料，符合要求后由总监理工程师及时签署工程复工报审表，同意承包单位继续施工。

适用表格：A02

实务十九：施工现场紧急情况处理

现场出现安全或质量的紧急情况时，现场监理人员应即时通知项目总监，项目总监视情况通知监理部，并及时下达工程暂停指令，要求承包单位立即停工并视情况采取适当的防护措施，等待参与建设各方一起研究处理。

适用表格：B01、B02、B07、B08

实务二十：工程进度控制

监理机构按下列程序进行工程进度控制工作： 1. 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；

2. 总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；

3. 专业监理工程师对进度计划监控时，应要求承包单位编制下一期进度计划； 4. 当实际进度满足计划进度要求时，应要求承包单位编制下一期进度计划； 5. 当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠

编措施并监督实施；

6. 当实际进度严重滞后于计划进度时，专业监理工程师应及时报告总监理工程

师，由总监理工程师与建设单位协商采取进一步措施。 7. 总监理工程师在监理月报中向建设单位报告进度情况。

适用表格：A05、A11、B04、B05、B12

实务二十一：工程投资控制

工程计量与工程款支付的工作程序：

1) 承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的

规定填报工程量清单和工程款支付申请表；

2) 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工

程款支付申请表；

3) 总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。 竣工结算的工作程序：

1) 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表; 2) 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表;

3) 总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，

签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。

未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员有权拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 适用表格：A06、A10、B03

实务二十二：费用索赔的处理

1．处理依据：

国家的法律、法规和工程羡慕所在地的地方法规； 本工程的施工合同文件;

国家、部门和地方有关的标准、规范和定额； 施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证.

2．承包单位向建设单位提出费用索赔必须同时满足的条件： 索赔事件造成了承包单位直接经济损失; 索赔事件是由于非承包单位的责任造成;

承包单位是按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证资料。

3．承包单位向建设单位提出费用索赔，项目监理机构的处理程序：

承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书；

总监理工程师指定专业监理工程师搜集与索赔有关的资料；

承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表；

总监理工程师初步进行费用索赔审查，符合索赔条件予以受理； 总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位和建设单位进行协商；

总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔申请表，或在施工合同规定的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到承包单位提交的详细资料后按上述步骤处理。 4．建设单位向承包单位提出费用索赔的处理：

由于承包单位的原因造成建设单位的额外增加量，建设单位向承包单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与建设单位和承包单位进行协商，及时作出答复。 适用表格：A12、B06

实务二十三：工程延期与工程延误的处理

1．工程延期与工程延误概念的区别：

工程延期指工程工期延长获得了监理工程师的批准，延长的工期作为合同工期的一部分；工程延误指工程工期的延长是由于非建设单位的原因，依据施工合同的约定，不能获得监理工程师的批准，不作为合同工期的一部分。

2．工程延期的处理： 工程延期的处理依据:

施工合同中关于工程延期的约定:

“因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： a. 建设单位未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;

b. 建设单位未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

c. 工程师未能按合同约定提供所需指令、标准等，致使施工不能正常进行； d. 设计变更和工程量的增加；

e. 一周内非承包单位原因停水、停电、停气造成停工累积8小时； f. 不可抗力；

g. 专用条款中约定或工程师同意工程顺延的其他情况。” 3).工程延期的处理程序:

a．判断承包单位提出的延期要求是否符合施工合同文件的规定条件，如果

符合施工合同文件的规定条件，项目监理机构应受理；

b. 与建设单位和施工单位协商，取得一致意见后，由总监理工程师签署临时

工程延期申请；

c．与建设单位和施工单位协商，取得一致意见后，项目监理机构复查工程

延期及临时延期情况，由总监理工程师签署工程最终延期申请表。 3．工程延误的处理：

当承包单位未能按施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，项目监理机构应按施工合同规定从承包单位应得款中扣除误期损害赔偿费。

适用表格：A11、B01、B05

实务二十四：监理日记

监理日记作为监理机构重要的档案资料之一，其填写应及时，内容应真实、详尽、完整。监理日记的基本内容及填写要求如下：

气象资料完整、准确；

施工方人员动态。对涉及工程质量、进度的人员变动要求详细记录；如管理人员（项目经理、施工员、技术员、质量员、安全员）是否在岗、主要工种操作工人人数。

材料情况。进场及使用(材料品牌及规格)、库存数量及保管方法是否符合质量、进度要求。

机械使用情况。机械进退场，数量、工作参数及运行能否保证质量进度及安全使用要求。

承包商施工情况。应写清楚部位、工程量、施工质量情况等； 检验试验情况。见证取样、送检及试验结果。 对承包商的指令，包括口头和书面指令。

承包商提出的问题。有关质量、进度或工程相关条件问题。 对承包商的答复，与上对应。

其它。甲方或上级批示和通知、会议、现场停水停电及特殊气候、安全、停工等情况，或监理组织的各种检查，上级巡视，设计、质监在现场处理问题或工程验收等、设计变更；

存在的质量、进度、安全及管理问题；

对存在的问题所采取的处理措施及效果。对此前所发现问题并提出整改要求的，应将整改情况进行详细记录，如不合要求的，应进一步的指令。监理日记应与其它记录如旁站记录、砼监控记录相一致。

项目总监理工程师应经常检查监理员的监理日记，并签署审阅意见。

实务二十五：监理月报

监理月报应由项目总监理工程师组织编制，签认后报建设单位和本监理单位。施工阶段监理月报应包括以下内容：

详见监理操作表格：监理月报 适用表格：B13

实务二十六：工程竣工资料的审查

工程进展进程中，土建专业监理工程师应根据工程进度分阶段、有计划地审查承包单位所应填写的档案资料。

审查要点： 1、 2、

按档案目录逐条对照检查其是否有缺漏项；

根据工程实际所采用的原材料品种、规格、数量核对质保资料，如合格证、见证取样试验报告、试验的次数是否与检验批相符。如检验不合格的，其后续所采取措施的原始记录(复查复检报告、离退场见证记录等)；

3、

根据工程部位、楼层面积、砼量核对砼、砂浆试块试验批量是否齐全，是否符合相关规定，是否能代表所代表部位的质量；核查旁站记录情况与砼试块代表日期是否相符；

4、 5、 6、

核查工序过程检测是否齐全，是否有效； 按结构部位检查隐蔽手续是否齐全、真实有效；

检查各方签名的资格、日期以确定资料的真实性、有效性。

具体的资料目录详见： 1、

中建通［2003］41号“转发关于使用广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表的通知”文件中要求。

2、

GB/T50328-2001------建设工程文件归档整理规范

实务二十七：工程初步验收及竣工验收

1．承包单位自验

建设项目全部完成，经过承包单位质量检查部门的验收，认为工程符合设计要求，质量达到合同所要求的标准。承包单位要按照国家有关规定，整理好交工资料，工程总结等必要文件资料，向项目总监理工程师提出“工程竣工报验单”；

2．监理单位组织初步验收（预验收）

由监理单位总监理工程师组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件、施工合同（注意依据的先后顺序），对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收，对存在的问题， 应及时要求承包单位整改。整改完毕后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出“工程施工质量评估报告”，并呈建设单位。

3．建设单位收到工程竣工报验单后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、施工、设计、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

4．建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的质量监督机构。

5．建设单位组织竣工验收。（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；（3）查验工程实体质量；（4）对工程施工、设备安装质量和管理环节等方面作出总体评价，形成竣工验收意见，人员签字。

参与工程验收的建设、勘察、设计、施工、监理单位不能形成一致意见时，应当报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

适用表格：B07、B08

实务二十八；工程质量评估报告

（编写提纲）

1．前言

1.1本报告所针对的是单项工程、单位工程抑或是分部工程(现阶段主要是针对单位工程)

1.2编写本报告的条件:以承包单位对分项工程的自检合格资料为基础,根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见

1.3 编写本报告时应注意掌握的总体要求：做到评估意见客观、公正、真实；对监理过程作出综合描述；能反映工程的主要质量情况、工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等

2．工程规模(如建筑面积、层数、高度，结构形式，工程造价)及用途 3． 工程监理范围：工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。 4．土建工程质量情况

4．1 “施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见：

① 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 ② 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 ③ 工程所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。 4．2 “分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： ① 分部、分项工程和隐蔽验收情况。 ② 桩基础工程质量（包括桩基检测等）。 ③ 主体结构工程质量。

4 消除质量通病工作的开展情况。 ○

5 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 ○

6 对承包单位的施工组织设诗（方案）落实情况的检查。 ○

7 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 ○

4．3“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。

5．“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。

6．“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。

工程施工质量评估报告应由项目总监理工程师组织编写，由项目总监理工程师和监理单位法人代表审核签字后交予建设单位。

实务二十九：监理工作总结

监理工作总结包括以下内容： 1．工程概况

2．监理组织机构、监理人员和投入的监理设施； 3．监理合同履行情况 4．监理工作成效

5．施工过程中出现的问题及其处理情况和建议； 6．工程照片（有必要时）。

监理工作总结于施工阶段监理工作结束后，由项目总监理工程师组织编写及签发予建设单位。

实务三十：监理档案资料的管理

监理档案资料必须及时整理、真实完整、分类有序。监理档案资料的管理由总监理工程师负责，并指令专人具体实施。施工阶段监理档案资料包括下列内容：

档案馆备案资料：（原件） 监理招、投标文件及中标通知； 监理规划和监理实施细则； 工程质量评估报告； 监理工作总结；

施工组织设计（方案）报审表；

施工进度计划审批

包括：进度计划审批表、开工报告、停工报告、复工报告、延长工期审报表、竣工报告等及其审批表； 工程结算审核汇总； 工程款支付审批凭证； 监理工程师通知； 备忘录； 会议纪要； 监理月报。

监理公司内部及建设方存档资料（可为复印件） 监理招、投标文件及中标通知； 监理合同；

监理规划和监理实施细则； 工程质量评估报告； 监理工作总结；

施工组织设计（方案）报审表； 施工进度计划审批

包括：进度计划审批表、开工报告、停工报告、复工报告、延长工期审报表、竣工报告等及其审批表； 工程预验收检查纪录； 工程结算审核汇总； 工程款支付审批凭证； 监理工程师通知； 备忘录； 会议纪要；

监理月报；（编号连续，与工期相符合） 监理周报；（编号连续，与工期相符合） 工程分包审批表；

工程测量核验资料（基线复核、轴线复核及其相应的报验表）；

桩施工监理记录； 监理工程师旁站记录； 监理工程师检查记录； 砼施工监控记录； 设计变更统计； 工程试验统计； 进场材料报审表； 分项工程报验表； 监理日记。

监理人员应在监理资料的管理过程中，应填写B15、B17-B21表