北新物流园区保税仓配中心可行性报告 提纲

北新物流园区保税仓配中心可行性报告 提纲

第四小组 组长：刘咏芳

1.总论（刘咏芳）

1.1项目简介及概况（项目名称、项目位置、项目用地规划、建筑功能、投资估算、资金来源（参物流园区项目建议书项目简介）

1.2可行性研究结论 1.3存在问题及建议

1.4相关技术指标及计算方法简介

2.项目背景和发展概况（庄少政、周尧勋）

2.1项目提出背景

2.1.1国家对物流业的发展规划（参照十二五规划和国务院关于振兴物流业的规划，说明该项目的必要性和经济意义）

2.1.2项目的发展人和发起原由（调查项目的主要依据） 2.2项目的历史概况 2.2.1经营现状 2.2.2经营方式 2.2.3客户 2.3项目必要性

3.发展可行性（何国弘、冯丰硕）

3.1经济环境分析

3.1.1市场环境（现今市场环境，全球经济环境，区域经济环境，未来预测）

3.1.2竞争态势分析（竞争对手分析，周边物流园区竞争，国内外物流园区竞争）

3.2社会需求分析 3.2.1市场前景

3.2.2客户预测分析（客户数量，来源，变动预测） 3.3自然环境分析

3.4深圳市政策环境分析 4.发展目标（甘俊）

4.1发展思路（区域定位，功能分析）

5.项目建设方案（叶冉玲，霍雯，蒋琼，刘咏芳）

5.1基本建设内容（叶冉玲） 5.1.1规划参数

5.1,.2仓库运营规划

5.1.3人员和设备配置(甘特图分析，参考类似项目配置方式)

5.2项目经济效益分析（根据建议书第10-12页数据，做分析。可以假设相关数据）（霍雯）

5.2.1经济效益分析 5.2.2融资方案

5.3项目建设实施进度分析（刘咏芳） 5.4内部规划分析（布局规划图）（蒋琼） 6.相关管理措施（叶冉玲）

6.1用电供水方案 6.2绿化、环保措施 6.3设施设备 6.4信息交流 7.研究结论 8.附录

8.1参考文献