办理规划、土地、建委、房管手续流程及所需材料一览表 序号 项目名称 签订土地预留1 协议 2 3 现状图 红线图 1 3 红线图 所需资料 办结时间（天） 备注 规划用地条件 现状图及电子版；配套说明 申请开发区条件 核定用地图、4 宗地界址图 5 核定图审核 规划条件 3 核定图及技术成果；核定图审核表 1、宗地界址图（临界盖章4份）；2、位置图及电子1 6 土地出让方案 版（章）；3、申请；4、承诺；5、出让申请表；6、规划条件；7、配套说明；8、土地整理成本 7 7 8 9 土地备案 交纳保证金 公告及挂牌 摘牌及土地成土地局市场科办理 征地手续进行完毕 竞买申请书；挂牌地块成交确认书；宗地图、位置图 1、营业执照副本(正本）；2、公章；3、法人身份证5 1 34 10 交确认书 名； 4、经办人身份证 1、营业执照；2、法人代码证；3、公司章程 ；4、法签订土地使用11 权出让合同 项；8、环评 交印花税及契12 税核定 缴纳契税、土13 地出让金 建设用地规划14 许可证 立项；4、环评；5、开发区证明；6、成交确认书 局 徐娟）；4、支票 1、领取并填写申请表；2、核定用地图及技术成果；3、1、土地合同；2、交费通知单；3、契税核定表（土地1、企业财务章/公章；2、地税局领表 人身份证；5、开户许可证；6、经办人身份证；7、立1 10 2 2 4 1、总平面图（蓝图开发区建设部预审）8张；2、申请15 设计方案审定 表； 3、核定用地图及技术成果；4、土地合同复印件 建设用地批准16 书 1、土地合同；2、出让金、契税、复印件；3、征地批文 ；4、征地补偿协议；5、补偿到位证明；6、建设用地批准书；7、项目用地批复；8、征地时的勘17 办理土地证 测定界图；9、交付土地通知单；10、营业执照；11、代码证；12、法人身份证；13、章程；14、委托代理人身份证；15、地籍资料、宗地图（测绘队）；16、外资还需提供批准证书 1、土地合同；2、网上下载表格并填写；3、项目简介； 18 市立项 4、营业执照（房地产类提供资质证） 1、土地合同；2、立项批文和营业执照；3、消规划工程许可19 证 估报告表 1、立项批文；2、初步设计批复；3、规划部门建设工程施工认可的总平面图；4、建设工程规划许可证；5、消防20 图设计文件审合格证；6、土地勘察报告；7、施工图两套；8、各专查 业全套设计书 建设工程项目21 报建委备案 1、建设工程规划许可证 ；2、立项批文；3、建设工程招投22 标备案 总平面图；6、营业执照；7、法定代表人身份证；8、受委托人身份证 20天 报建登记表；4、资金落实证明；5、规划部门认可的最短不得少于 (1)建设单位交验项目的立项批准文件或年度投资计划 当日办结 个工作日 大项目10-15个工作日，重 一般项目5-7防合格证；4、施工图；5、总平面图；6、环境影响评10 20-30 20天 1、领取并填写申请表；2、申请报告；3、总平面图 2 7 1、立项批文；2、天津市工程项目报建备案表；3、天津市建设工程勘察合同、设计合同、监理合同；监理、设计、23 勘察合同备案 人代码证；6、勘察、设计单位收费资格证书；7、勘察单位设计单位营业执照；8、外地进津单位须提供进津手续；9、监理单位准备项目总监证 1、天津市建设工程施工合同；2、实行招标发包的建设工程，建设工程承包额合同的主要条款应当和中标建设工程施工24 合同备案 付担保； 4、担保单位营业执照；5、施工承包单位发包单位提供履约担保；6、施工承包单位为施工人员办理意外伤害保险 1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、拆迁情况报告书；4、天津市建筑工程施工图纸及技术建设工程施工25 许可证 的天津市建设工程施工合同；7、建设资金证明；8、建设项目年度投资计划；9、天津市建设工程质量监督登记表；10、建设工程安全监督备案表 ； 建设工程质量26 监督 建设工程安全27 措施备案 设计文件审查批准书；4、建设工程中标通知书 (1)建设工程竣工验收通知单 ； 设计文件审查批准书；4、建设工程中标通知书 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图7 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图7 资料报告书；5、工程施工中标通知书；6、经过备案15 办结 文件的内容一致；3、发包单位为施工承包单位提供支符合规定当日 办结 4、勘察、设计单位资质证书；5、勘察、设计单位法符合规定当日 (2)勘察单位工程质量检查报告合格证明书 ； 建设工程竣工28 备案 (3)设计单位工程质量检查报告合格证明书 ； (4)建设工程质量施工单位竣工报告和验收备案表 ； (5)竣工验收建立评估报告 ； (6)工程竣工验收报告和验收备案表 ； (7)工程质量事故签定及处理报告 ； (8)建设工程规划许可证和施工许可证 ； (9)施工图设计文件审批意见书 ； (10)施工单位签署的工程质量保修书 ； (11)消防设计审核意见书和消防验收合格证 ； (12)规划验收合格证 ； (13)建设项目环保验收申请登记卡 ； (14)防雷装置验收合格证及防雷装置检测报告 ； (15)公建工程室内环境质量检测报告 ； (16)档案合格证明文件 ； (17)文明施工措施费票据或施工单位出具的证明 ； (18)工程结算备案 ； (19)标志牌镶嵌申请表返回表 ； (20)工程变更图纸或变更文件 ； (1)天津市房屋所有权初始登记申请书(原件留存) (2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存） (3)国有土地使用证或建设用地批准书和划拨决定书(查验原件、复印件留存) 29 房产确认 30 (4)建设工程规划许可证及附件、附图(原件留存) (5)经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证或者天津市建设工程质量证书。 (6)标准地名证明文件（查验原件、复印件留存） (7)房屋测绘成果报告（原件留存）
