抵押登记期限怎么确定

⽣活之中，往往有些事情要进⾏抵押以便能够进⾏有关的证明，对于我们每个⼈来说，这样的事情也是时有发⽣。但是抵押是有⼀定的期限的。抵押登记期限怎么确定，我们将为⼤家讲解。店铺⼩编您整理了相关的法律知识，供你阅读，希望可以帮助你。

抵押登记期限怎么确定

抵押的⽬的是作为债的担保，旨在保护因债务⼈在债务届满不能履⾏时债权⼈的权益，根据《担保法》的规定，债务⼈在提供抵押后，如不能履⾏债务，抵押权⼈可以在抵押⾏使抵押权处分抵押物。抵押权是物权的⼀种，因此，我国在对于抵押上采⽤的是除斥期间，⽽不是诉讼时效。

抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事⼈在抵押合同中明确约定抵押权⼈⾏使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事⼈对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权⼈⾏使抵押权的法律规定的期间。

由于我国《担保法》采取了登记⽣效主义与登记对抗主义并存的原则，因此，对于法律要求办理抵押登记始⽣效⼒的抵押权⽽⾔，当事⼈约定的抵押期限应记载于登记簿上。抵押期限届满，当事⼈应在规定的期限内办理注销登记⼿续，逾期不办理者，⾃动注销。

具体要看抵押协议内容与约定期限或者事先关于有效期的双⽅协商内容。

最⾼⼈民法院在《关于适⽤〈中华⼈民共和国担保法〉若⼲问题的解释》第⼗⼆条明确规定：当事⼈约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束⼒。这表明，如果债权⾏主债权到期未受清偿，⽆论登记的抵押期间是否过期，债权⾏都可⾏使抵押权，直⾄主债权诉讼时效结束后的两年内。

如果履⾏期限的延长实质上构成新的合同，则原抵押合同因新合同的成⽴⽽归于失效，⽼债权已消灭，抵押权消灭。

履⾏期限延长,原抵押合同效⼒

如果只是展期，是对原合同期限条款的修订，这并未实质加重原抵押⼈的义务，所以抵押合同应当是有有效的。⽣活之中，我们知道抵押也是有⼀定的期限抵押登记是否⼀次登记长期有效?抵押登记注明时效过之后是否需要补办抵押登记?这些我们都应事先考虑周到。如果你情况⽐较复杂，店铺提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。

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