北京某综合楼采暖通风施工方案

暖 卫 施 工 方 案

工程名称：海淀区XX综合楼 建设单位：北京XX置业有限公司 施工单位：北京市XX建设工程有限公司 编 制 人：______________________________

审 核 人：_____________________________ 审 批 人：_____________________________

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海淀区XX综合楼工程暖卫施工方案

施工方案审批表

工程名称 面 积 建设单位 编制部门 编制时间 审批部门 审批人 审批意见： 2

XX综合楼 7553.2m2 结构型式 层 数 施工单位 编制人 报审时间 审批时间 框架结构 +6-1 北京XX置业有限公司 北京市XX建设工程有限公司 2003年7月18日 XX项目部 海淀区XX综合楼工程暖卫施工方案

目 录

一、编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 二、工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 三、本工程专业概况„„„„„„„„„„„„„„„„„5 四、施工部署„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 五、施工准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 六、主要管理及工期质量保证措施„„„„„„„„„„„10 七、主要项目施工方法„„„„„„„„„„„„„„„„11 八、工程重点部位的施工方法及质量保证措施„„„„„„14 九、各项施工管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„15 十、工程实施过程质量控制„„„„„„„„„„„„„„18

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海淀区XX综合楼工程暖卫施工方案

XX综合楼工程 暖卫施工方案

一、 编制依据：

1、 2、

根据施工图纸及施工合同；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 3、 4、 5、 6、 7、

华北地区《建筑设备施工安装通用图集》91SB1-9； 国家标准图96T922；

建筑排水柔性铸铁排水管道施工工艺标准；

建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96（第三分册） 我公司贯彻ISO9002标准，ISO14001标准所制定的手册和 相关的程序文件及《施工组织设计管理方法》、《专业施工设计编制办法》。

二、 工程概况：

1． 工程地点

综合楼座落于北京市海淀 2． 工程规模：

XX综合楼工程占地面积为2712.81m2，工程总建筑面积7553.2 m2地下一层，地下建筑面积1355.37 m2地上六层，地上建筑面积6197.83 m2，檐高22.5 m。本工程为现浇框架剪力墙结构。工程名称：XX综合楼

建设单位：北京XX置业有限公司

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设计单位：XX建筑事务所（国际） 监理单位：北京XX工程建设监理有限公司 施工单位：北京市XX建设工程有限公司 三、 本工程专业概况：

本工程专业具体划分为：

（一） 室内给水系统、（二）室内排水系统、 （三）室内消防系统。 (四) 采暖通风系统、 （一） 室内给水系统： 1、

给水供入DN100镀锌钢管。管道系统（1）经B轴向北距柱

中700mm竖轴1高-1．65m。管道系统（2）经Ｄ轴向东距柱中3150mm竖轴5高-1．65m。室内给水系统采用优质热镀锌钢管沟槽方法连接。 2、 3、

阀门DN100采用焊接法兰连接。

所有配件均采用优质节水节能产品，洁具配件采用节水 型配件。 4、

防腐应按有关规定和设计要求将管道表面铁锈及杂物清除干

净后涂抹防腐剂，明装管道螺纹露出部分及镀锌层破坏处刷防锈漆一道，银粉漆两道，预埋管道在螺纹露出部分及镀锌层破坏处刷防绣漆一道，沥青漆两道。

（二）、室内排水系统：

D轴上排之室外，排水网标高均为-1.4m, 1、 排水由○

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海淀区XX综合楼工程暖卫施工方案 共2处，

（三）、室内消防系统：（由甲方指定分包）

1、 在D轴上距4轴3600mm处和4轴间引入管径DN100，标高-1.65m引入室内管网。

2、消防系统采用优质热镀锌钢管沟槽方法连接。 3、阀门均采用蜗轮蜗杆型手轮式蝶阀 （四）采暖通风系统

1、

采暖热媒由地下室锅炉房供的95/700C低温热水。共分为两个系统；地下室为R1系统、1-6层为R2系统。

2、 3、

散热器采用铜铝复合柱翼型落地安装。 R1系统采用双管上供上回方式，工作压力为0.4Mpa，试验压力为0.6Mpa。干管为DN50焊接钢管。R2系统采用单管上供下回方式，工作压力为0.4Mpa，试验压力为0.6Mpa。干管为DN100焊接钢管。

4、 5、 6、

所有采暖系统的立管管径DN25，支管为DN20焊管。 所有管道及散热器均刷丹油两道，银粉两道。

地下停车场、设置机械通风系统，换气次数6次/H设置1台排风风机，1台送风风机。

7、

通风系统采用镀锌白铁皮风管，柔性接头采用人造革难燃材料，管道和设备的保温均采用发泡橡塑不燃材料。

8、 9、

卫生间排风扇安装在窗上，高度施工现场定。

通风系统的风管穿越的防火区隔墙、机房隔墙等处设防火

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阀；垂直与水平风管交接处，水平支管上设70度防火阀。

四、施工部署： （一）项目经理部的组成机构：

本工程项目经理为，主任工程师，技术员，水暖工长，质检员，设安全员，器材组，预算组，财务组，后勤组，办公室。 工程项目人员岗位分工 表1 土建工长 北京市XX集团五公司XX技术质量组电气工长 水暖工长 质检员 测量员 实验、计量员 资料员 安保组 预算组 器材组 财务组 后勤保障组 办公室 项目部

（二）施工过程共分为三个阶段：

1、 结构施工阶段：施工设备、施工图纸、人员准备、材料机具准备、

设备订货、随土建预留孔洞等。

2、 安装装修阶段：在结构经过验收的前提下，开始给水，排水，消

防，冷热源管道安装。

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3、 调试阶段：对已安装完毕并要求隐蔽的管道进行打压或灌水试验

办理隐蔽手续。干、立、支管均安装完毕后做综合试验，土建装 修完毕再进行洁具安装，并对各系统试验后进行防腐，保温，冲洗，热工调试等。

4、 本工程计划于2003年7月10日开工，竣工日期为2003年12月

30日，暖卫专业结构4人、装修18人同时进场。

五、施工准备：

1、技术准备：

1、组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审，○

落实相关的图集、规范、标准各法规及技术文件。

2、认真研究和熟悉图纸，核对各系统管路走向及和其它专业有无交叉○

冲突为设计交底和会审做准备，编制施工方案，工程开工前向施工人员做好各项技术交底，技术交底做到施工人员完全清楚，明了为标准。 2、

主要材料和设备及配件的采购：

1、技术人员要严把质量关，对甲方提供的材料和设备厂家由专人负责 ○

进行质量对比，并将质优价廉的产品向项目部推荐，认定后由器材部门负责 采购，材料的采购一定要满足设计、规范、进度的要求。 2、施工所用的管材、管件、设备有工地器材部统一管理。安装使用是依○

据领料卡随用随领，领料卡由施工员管理并负责签发。 3、

主要机具配置：

电焊机1台，切割机1台，电、气焊各1套，台钻1台，电锤1台，

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电钻1台，冲击钻1台，套丝机2台，手动套丝扳2把，手动试压泵1台及各类手动工具若干。

六、主要管理及工期质量保证措施：

1、技术管理：

1、收到正式图纸后，做好图纸审查，解决图纸上的问题，由专人负 ○

责洽商，并做好各项技术交底。

2、加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂合格证及复检证明 ○

材料。

3、施工中要严把质量关，由专业质检员负责验收各项施工情况以保 ○

证公司及项目创优计划的实现。

4、施工过程要认真做好技术档案资料，明确入档项目，份数及标准 ○

并作保存工作。

⑤、定期回收资料，按国家重点工程要求编制竣工方案。 2、 施工人员管理：

1、根据（94）质检总站036号文件第一部分：暖卫设备施工应具备 ○

健全的专业质量保证体系，施工队负责人应具有相当专业助理工程师以上技术职务人员担任，专业管理人员和工长必须持有市建委核发的岗位证书。

2、在施工第一线从事技术操作的工人，原则上要求持证上岗，技工 ○

与壮工之比不应小于1：2。

3、施工现场人员流动，补充人员时随时补报其增减动态，并应挂牌 ○

上岗。

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3、工期保证：

1、暖卫专业应按土建进度，合理安排施工顺序，编制本专业进度计 ○

划，严格按计划进行施工，定期召开质量、进度分析会，如有拖延工期情况发生，制定处理措施及时赶上，保证配合土建按工期顺利交工。

七、主要项目施工方法： 1、工艺流程

防腐处理 安装准备 孔洞 预留 埋件 管道预 加 工 卡架安装 套管安装 管道安装 填堵孔洞 调试 竣工验收 水压试验 系统冲洗

水压试验 通水试验 2、施工组织原则：

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1、要一个切合实际的施工方案，采用技术上先进实用、经济上合理的○

施工方法和技术组织措施，选定最有效的机具设备和劳动组织。 2、要一个总揽全局、目标明确、主线突出、科学有序的综合施工进度○

计划。

3、在施工中必须随着工程的进展对施工现场总平面和立体交叉作业进○

行全面规划、合理布置、动态管理。 3、必须依靠科学进行，提高现代化管理水平。 4、施工配合：

1、上下级配合：施工中要接受上级领导的指导、检查和监督，有问题○

及时向上级请示汇报。

2、与甲方监理的配合：施工过程中要和甲方、监理保持密切的联系，○

有问题要及时与甲方监理协商，并接受甲方监理的审查，检查和监督。 3、各专业之间的配合：水暖专业在施工过程中要注意与土建、电气等○

专业密切配合，认真审图，施工过程中要与其它专业穿插作业。 5、主要工程分项的施工方法及要求： A、给水系统：

具体安装工艺简述如下：

1、生活给水管道均采用沟槽方法连接。 ○

2、防腐应按有关规程将管道表面除锈干净后，方可涂漆，明装镀锌钢 ○

管涂刷面漆两道，底漆两道，镀锌层破坏的部位要补刷防锈漆一道。 3、管道穿建筑基础、墙、楼板孔洞和管道墙槽，应配合土建施工预○

留，设计未注明的，按《建筑安装分项工程施工工艺规程》第三 11

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分册中有关规定的尺寸预留。管道穿地下防水墙体应做钢性防水套管

4、生活给水管道在交付使用前需用水冲洗，冲洗时以系统最大设计○

流量为冲洗流量或不大于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口水的透明度与入口目测一致为合格。

⑤、给水系统水压试验以下压力的1.5倍但不小于0.6Mpa和不大于

1.0Mpa,十分钟压降不大于0.02Mpa，降至工作压力外观检查不渗不漏合格。

B、排水系统：

1、排水管为柔性机制铸铁排水管，采用猴箍连接。 ○

2、排水管道的透气管出层屋顶高度为700㎜，并高出结构换气道顶○

端200㎜，规范编号。

3、排水管道安装好后，隐蔽管道必须进行闭水试验，卫生洁具安装○

好后必须进行通水试验，且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。 4、室内排水干管及埋地，吊顶内隐蔽工程在封顶、回填土前均应进○

行闭水试验，闭水试验并应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌水口，水灌满后应按规范规定的时间对系统管道的管材、管件及接口进行检查，合格后请有关单位验收并办理验收记录。竣工前应进行干、立管通球试验。

⑤、预埋排水管道在隐蔽前应做灌水实验，水灌满后应按规定的时

间对系统的管材、管件及接口进行检查，合格后请有关单位验 收并办理验收纪录。排水管道的坡度应严格按照规范规定的标准

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坡度进行安装

C、消防系统：

①、消防系统实验压力为1.4MPa,二小时无明显渗漏为合格。 ②、消防栓口距地1.10m，消防栓采用单栓带自救式。 八、重点部位的施工方法及质量保证措施： a) 建立明确的质量管理体制，严格执行“三检制”，分

项工程完成后由专业分部工程负责人组织验收，由工长填写《建筑给排水采暖工程质量验收规范》（GB02422002），专业分部质检员进行质量核定。

b) 隐蔽工程验收制度，根据京建科教〔2003〕10文件要求的项目进行，隐蔽工程的验收在班组自检合格的基础上进行，由专业分部技术负责人、施工员、质检员申报，建设，监理单位代表参加的隐蔽工程检查。

c) 为杜绝质量通病的发生，施工班组要严格按交底施工，采用样板引路，克服质量通病，质检员要对宜产生质量通病的过程严格要求和加强检查。

d) 埋设的暖卫管道变径管件均不得使用补芯变径，应使用大小头变径。埋设管道不得有油任，法兰等活接头。

e) 所有暖、卫管道安装型钢支架螺栓孔径均不得使用电、气焊开孔、扩孔、切割，应使用专用工具。螺栓空径﹥M12的管道支架如需气焊开孔、扩孔、切割时应对开孔及切割处进行处理。支架孔眼及支架边缘就平整、光滑、孔径不得超出穿孔螺栓或圆钢直径的5㎜。

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f) 卫生器具的固定应采用固定件或膨胀螺栓，坐便器固定螺栓不小于M8,便器冲洗水箱固定螺栓不小于M10，并用橡胶垫和平光垫压紧，凡是固定卫生器具的螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。膨胀螺栓只限用于混凝土板、墙。轻质隔墙不得使用。

g) 在室内管道、设备安装前，将位置、标高通土建核对后确保管道安装的准确性。

h) 每批材料进场必须有合格证明，出厂合格证，国家有关部门的认可证，资质证明，部分材料设备的复式报告等，并且及时向监理及有关部门做好材料报验。 i) 水压及闭水试验要求：

1、生活给水系统Ps=0.7Mpa，打压实验时，按图纸要求加压1.5倍做○

到不渗不漏。

2、消防给水系统Ps=1.6MPa打压实验时，按图纸要求加压1.5倍做○

到不渗不漏。

③、采暖系统，打压实验时，按图纸要求加压1.5倍做到不渗不漏。 ④、闭水试验，两端打球灌满水后做到不渗不漏。 注：给水管道的具体方法为结合各系统的工作压力实际值执行《建筑给排水采暖工程质量验收规范》（GB02422002）中4.2.1条、6.2.1条、8.6.1条的规定，排水管道的坡度应严格按照规范规定的标准坡度进行安装，其它管道的闭水、冲洗、通球、通水等试验见有关规范规定，

九、各项施工管理措施：

（一）施工安全措施：

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首先教育施工人员树立高度的安全意识，安保组根据施工特点及时办理安全交底，安全交底要签字齐全，关键落实到实际施工中。

1、进入工地必须戴安全帽，2米以上高空作业必须系好安全带，不是○

电工不许动电。

2、电气焊必须持证上岗，在操作前申请用火证。乙炔发生器要装回○

火装置和防爆泄压装置，氧气瓶、乙炔瓶不能爆晒，不得靠近电源和电器设备，两瓶间距不小于5米，两瓶距用火点10米。 3、露天配电箱必须能防雨，用电设备和配电箱之间的距离不能大于3○

米，禁止用铜、铁丝代替保险丝，禁止使用无防护罩的电焊机。电焊机应有单独开关，露天使用应有防雨棚，设专用地线直接焊在焊件上。电焊机二次线应用全鼻子压接牢固，并加防护罩。 4、雨季施工中要将暖卫穿墙套管及预留洞及时封闭，防止雨水及泥○

沙冲入。

5、手捶打洞时，手捶应牢固，不能随意向洞下扔东西。并且注意防○

护，防止伤眼。梯子、高登应用临时架子搭牢。防止探头板。严禁酒后作业，不准穿拖鞋上班。禁止二人同时在一高登、高梯上作业，并不得在高梯的最高一步上操作。 6、机电设备要有专人管理，定期检查，非专业人员不得乱动。地下○

室及管沟照明采用低压照明。使用砂轮切割机要做好防护措施，做好挡板，不准在机具上放东西或打磨各种用具。

7、施工要注意：出入口、楼梯口。使用电器应有保护措施，需维修○

是要断点，下班拉闸上锁。

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海淀区XX综合楼工程暖卫施工方案 8、○现场严禁吸烟，油漆稀料放置处和氧气乙炔要挂“严

禁烟火”。消防用品应放在易取的位置，要齐全、有效。 9、严格按照国家有关安全生产管理条例和北京市《建筑施工现场安○

全防护基本标准》70条及补充文件55条执行。未尽事宜，按施工安全规范严格要求及公司的有关规定执行。

（二） 材料节约措施：

加强材料节约意识，提高料具管理水平，严格订购计划，加强材料管理，严格按任务书限额领料，控制计划用料，积极搞好零星材料回收工作，严格执行材料使用奖罚制度。

1、施工中，对材料和人工精打细算，统筹安排，下料尺寸准确，做○

到一次成活。

2、现场材料设专人看管，妥协保管码放，并要防止丢失。 ○

3、班组领料，按限额领料单进行，对不用材料及时退回，减少材料○

积压。

4、各班组认真做好自检、互检、交接检验工作，少返工不浪费材料。○ 5、施工中运用新技术、新工艺来指导施工，缩短施工工期，提高工○

程效率。

6、对电器设备要会使用、会修理，妥善保管。 ○

7、审图是对材料使用计划，尽量采用预制件。 ○

8、班组每完成一道工序要进行细致的自检工作，填写预检记录并报○

监理。严格按照施工工序和施工工艺进行操作和质量检评工作。及时和监理、设计人员联系，在施工现场结合实际情况解决实际

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问题。

9、各项工程按部位、顺序、节段做好及时报验。 ○

（三） 文明施工措施：

1、加强文明管理，不在现场随地大小便，自觉遵守安全规程，不赤○

背，不穿拖鞋上班，不打架斗殴，举止文明，施工不破坏别人的劳动成果。

（四） 消防保卫措施：

1、不私自动用现场灭火器具，现场使用明火作业是应先申请发给用○

火证后，再在指定的地点施工，遵守现场消防规定，不吸烟，不玩火。

（五）成品保护措施：

加强对土建，电气，暖卫专业的成品，半成品保护措施，管材码放应严格按照要求码放，管道施工中断或完毕的管口处应及时地临时封闭，不允许将管道做支撑或放脚手架。

十、 程实施过程质量控制：

（一）质量目标： 单位工程质量目标：优良 （二）质量保证措施：

1． 执行暖卫《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程施工工 艺》和华北标办的施工图集等国家规范、标准及图纸设计要求： 2． 制定材料设备的进场检验制度。 3． 协调施工过程中的各配合环节。

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4． 做好质量记录。

5． 落实“三检”制度和样板间、样板件制度。 6． 质量通病的防治，见专门技术交底。 7． 主要分项过程的质量口制，见附表2。 （三）产品标识和可追溯性：

1． 不准使用未检验产品、不合格产品及废品，没有合格标识的分项工程不准进行下道工序；

2．急放行和例外转序按《不合格品控制程序》和《过程检验和试验控制程序》执行；

3．未标识的机械设备视为处于不合格状态； 4．施工现场未标识的周转材料均视为不合格； 5．有过程标识只出现在工作面上； （四）不合格品的控制及纠正、预防措施：

1．轻微不合格品可由技术人员、质量人员处理，严重不合格品要上

报主工程师或公司技术部、质量部；

2．对于特殊工程、隐蔽工程的不合格品必须返修，直到符合要求；

3．建筑工程通病造成的不合格品可根据情况进行让步接受，但必须符合不合格品控制程序。 （五）安装和调试的质量控制：

1．了解图纸有关与土建技术人员协商做好进度安排； 2．试验、调试工作要由专业人员进行，并做好记录；

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3．要做好与土建等专业综合图纸会审工作，在施工过程中要与各专业密切配合。

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